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Royan - Casa e casa unifamiliar à vendre

France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Royan
1.200.000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

11 dv
8 qt
1 wc
202 m²
Referência: EDEN-T99035888 / 99035888
A 300 metros da praia e das lojas de PONTAILLAC em ROYAN. Moradia tipologia Belle Epoque com belos volumes (pé direito alto para o rés-do-chão e o 1º). 200 m² de área útil mais 110 m² de anexos, incluindo garagem dupla, sala de caldeira, adega e sala de praia. No primeiro nível: hall de entrada, pequena sala (ou quarto), cozinha e sala (acesso a amplo terraço); depois, em um meio patamar: um banheiro com vaso sanitário. No 1º andar: 4 quartos, 3 lavatórios e um WC separado, depois no 2º andar: dois quartos no sótão utilizados como quartos de criança e um pequeno sótão. Para o verão: um apartamento independente no rés-do-chão com cozinha de verão, casa de banho, WC, dois quartos e um grande escritório. Na cave com escada de fácil acesso: uma bela adega de 64m². O terreno de 600 m² fica na esquina da rua, fora da vista. Auditoria energética disponível para visita. Taxas de agência incluídas de 4,35% a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas 1.150.000 €. Classe energética G, classe climática G Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe G, se situe entre a classe A e a classe E, a partir de 1 de janeiro de 2028. Valor médio estimado da despesa anual de energia para utilização standard, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 6160,00€ e 8380,00€. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Veja mais Veja menos 300 mètres de la plage et des commerces de PONTAILLAC à ROYAN. Villa type belle époque avec de beaux volumes (plafonds hauts pour le rdc et le 1er). 200 m² habitables plus 110 m² de dépendances comprenant un double garage, une chaufferie, une cave et un local de retour de plage. Au premier niveau : hall d'entrée, petit salon (ou chambre), cuisine et séjour-salon (accès grande terrasse); ensuite en demi-palier : une salle d 'eau avec wc. Au 1er étage : 4 chambres, 3 lavabos et un wc indépendant, puis au 2ème étage : deux pièces mansardées faisant office de chambres d'enfants et un petit grenier. Pour l'été : un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant une cuisine d'été, une salle de bains, wc, deux chambres et un grand bureau. Au sous-sol avec escalier facile d'accès: une belle cave de 64m². Le terrain de 600 m² est en angle de rue, à l'abris des regards. Audit énergétique disponible à la visite. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6160.00 et 8380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... 300 meters from the beach and shops of PONTAILLAC in ROYAN. Belle Epoque type villa with beautiful volumes (high ceilings for the ground floor and the 1st). 200 m² of living space plus 110 m² of outbuildings including a double garage, a boiler room, a cellar and a beach room. On the first level: entrance hall, small living room (or bedroom), kitchen and living room (access to large terrace); then on a half-landing: a shower room with toilet. On the 1st floor: 4 bedrooms, 3 washbasins and a separate toilet, then on the 2nd floor: two attic rooms used as children's bedrooms and a small attic. For the summer: an independent apartment on the ground floor with a summer kitchen, a bathroom, toilet, two bedrooms and a large office. In the basement with easy access staircase: a beautiful cellar of 64m². The 600 m² plot of land is on the corner of the street, out of sight. Energy audit available for visit. Agency fees included of 4.35% to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,150,000 €. Energy class G, Climate class G Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class G, be between class A and class E, as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €6160.00 and €8380.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... A 300 metros da praia e das lojas de PONTAILLAC em ROYAN. Moradia tipologia Belle Epoque com belos volumes (pé direito alto para o rés-do-chão e o 1º). 200 m² de área útil mais 110 m² de anexos, incluindo garagem dupla, sala de caldeira, adega e sala de praia. No primeiro nível: hall de entrada, pequena sala (ou quarto), cozinha e sala (acesso a amplo terraço); depois, em um meio patamar: um banheiro com vaso sanitário. No 1º andar: 4 quartos, 3 lavatórios e um WC separado, depois no 2º andar: dois quartos no sótão utilizados como quartos de criança e um pequeno sótão. Para o verão: um apartamento independente no rés-do-chão com cozinha de verão, casa de banho, WC, dois quartos e um grande escritório. Na cave com escada de fácil acesso: uma bela adega de 64m². O terreno de 600 m² fica na esquina da rua, fora da vista. Auditoria energética disponível para visita. Taxas de agência incluídas de 4,35% a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas 1.150.000 €. Classe energética G, classe climática G Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe G, se situe entre a classe A e a classe E, a partir de 1 de janeiro de 2028. Valor médio estimado da despesa anual de energia para utilização standard, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 6160,00€ e 8380,00€. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... 300 μέτρα από την παραλία και τα καταστήματα του PONTAILLAC στο ROYAN. Βίλα τύπου Belle Epoque με όμορφους όγκους (ψηλά ταβάνια για το ισόγειο και το 1ο). 200 m² χώρου διαβίωσης συν 110 m² βοηθητικών κτιρίων που περιλαμβάνουν διπλό γκαράζ, λεβητοστάσιο, κελάρι και δωμάτιο παραλίας. Στο πρώτο επίπεδο: χωλ, μικρό σαλόνι (ή υπνοδωμάτιο), κουζίνα και σαλόνι (πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα). Στη συνέχεια, σε μισή προσγείωση: ένα ντους με τουαλέτα. Στον 1ο όροφο: 4 υπνοδωμάτια, 3 νιπτήρες και ξεχωριστή τουαλέτα, στη συνέχεια στον 2ο όροφο: δύο σοφίτες που χρησιμοποιούνται ως παιδικά υπνοδωμάτια και μια μικρή σοφίτα. Για το καλοκαίρι: ανεξάρτητο διαμέρισμα στο ισόγειο με καλοκαιρινή κουζίνα, μπάνιο, τουαλέτα, δύο υπνοδωμάτια και μεγάλο γραφείο. Στο υπόγειο με σκάλα εύκολης πρόσβασης: ένα όμορφο κελάρι 64μ². Το οικόπεδο 600 m² βρίσκεται στη γωνία του δρόμου, μακριά από τα μάτια σας. Ενεργειακός έλεγχος διαθέσιμος για επίσκεψη. Τα τέλη πρακτορείου περιλαμβάνονται 4,35% που πρέπει να καταβληθούν από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη 1.150.000 €. Ενεργειακή κλάση G, Κλιματική κλάση G Κατοικίες με υπερβολική κατανάλωση ενέργειας. Ο νόμος απαιτεί το επίπεδο ενεργειακής απόδοσης (DPE) του ακινήτου, επί του παρόντος κατηγορίας G, να είναι μεταξύ κατηγορίας Α και κατηγορίας Ε, από την 1η Ιανουαρίου 2028. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ €6160,00 και €8380,00. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...
Referência: EDEN-T99035888
País: FR
Cidade: Royan
Código Postal: 17200
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 202 m²
Divisões: 11
Quartos: 8
Casas de Banho: 1
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