884 100 EUR
878 400 EUR
960 000 EUR
3 qt
186 m²
757 000 EUR
730 000 EUR
3 qt
213 m²
The complex of 4 residential buildings with a total of 8 apartments is located north of the Adriatic highway in the area of "Zelena Kostrena" from where there is a beautiful view of
the entire Kvarner.
In the immediate vicinity there are 10 kilometers of well-maintained hiking, cycling and fitness trails that pass through the highest parts of Kostrena from the Solin peak to the Sopalj peak.
Access to the houses is arranged from the upper road where the arrangement and expansion of the existing road is planned.
Each house has four outdoor parking spaces, or two parking spaces per residential unit.
Each house consists of two apartments.
The apartments on the upper two plots are located one above the other, while the apartments on the lower two plots are located next to each other.
Each apartment has a part of the garden.HOUSE C apartment S2 - C:
LIVING SPACES:
- living room / dining room 32.01
- kitchen 11.10
- staircase 5.72
- entrance 7.96
- toilet 2.78
- room 10.20
- room 10.21
- wardrobe 5.39
- room 14.89
- bathroom 4.44
- laundry / storage room 2.75
- closet 2.44
- hallway 7.46
- staircase 7.64
- staircase 7.79
- tavern 32.17
- storage room 4.52
- toilet 2.79
- covered terrace 15.28
- terrace 15.52
- storage room 4.57
- bathroom 4.60
TOTAL RESIDENTIAL SPACES: 212.23 m²ASSOCIATED SPACES:
- greenery 54.50
- outdoor terrace 12.26
- swimming pool 18.00
- greenery 3.99
- outdoor terrace 15.16
- greenery 17.92
- greenery 7.97
- parking space 3 11.95
- parking space 4 11.95
ASSOCIATED SPACES TOTAL: 153.70 m²APARTMENT S2-C TOTAL: 365.93 m²This luxury apartment is designed for maximum comfort.EQUIPMENT:
The house in which the apartment is located is well built and luxuriously equipped, all installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards.
- 10cm thick facade insulation
- underfloor heating - heat pumps
- top quality aluminum joinery.The apartment has a private garden and 2 parking spaces.PRICE:
The listed price refers to a completely finished turnkey property, without furniture.
The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax.
In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.Clean and tidy property.
Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!KOSTRENA
Kostrena is an old popular seaside town, first mentioned in the early 15th century. It gained its first municipal independence in 1874, but it kept it for a very short time, only two years. It is divided into two parts, St. Lucia and St. Barbara, after the names of two churches in its area.
Kostrena is located in the immediate vicinity of the city of Rijeka, framed by the Martinšćica Bay and the Bakar Bay. The Kostrena peninsula is about 10 kilometers long and gently slopes towards the coast. Along its entire length, there are beautiful beaches that are visited by thousands of swimmers during the summer. The most famous and most visited are those in the Žurkovo Bay, then Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda and Perilo.
Kostrena consists of about twenty settlements, many of which were named after families, and today the most populated are Vrh Martinšćice, Glavani, St. Lucija, Rožmanići, Doričići and Paveki.
A characteristic karst area with Mediterranean plants and the famous Kostrena gromača, and a mild climate that sometimes gives way to strong gusts of the bora wind, are the characteristics of this region.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaDear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Veja mais Veja menos RIJEKA, KOSTRENA - exkluzivní mezonetový byt 212,23 m2 novostavba s krásným výhledem na moře a bazén + zahrada 153,70 m2 - S2-CNabízíme nemovitost, která vám nabízí moderní design a eleganci, komfort a špičkové vybavení a nachází se v krásné klidné lokalitě v blízkosti veřejné dopravy, škol, školek, nákupních center a deset minut jízdy od Rijeky.Komplex 4 bytových domů s celkem 8 byty se nachází severně od Jaderské magistrály v oblasti "Zelena Kostrena", odkud je krásný výhled na celý Kvarner.V bezprostřední blízkosti se nachází 10 kilometrů udržovaných turistických, cyklistických a fitness stezek, které procházejí nejvyššími částmi Kostreny od vrcholu Solin po vrchol Sopalj.Přístup k domům je zajištěn z horní silnice, kde se plánuje úprava a rozšíření stávající silnice.K domu patří čtyři venkovní parkovací místa, respektive dvě parkovací místa na bytovou jednotku.
Každý dům se skládá ze dvou bytů.
Byty na horních dvou parcelách se nacházejí nad sebou, zatímco byty na spodních dvou parcelách se nacházejí vedle sebe.
Ke každému bytu náleží část zahrady.DŮM C byt S2 - C:
BYDLENÍ:
- obývací pokoj / jídelna 32,01
- kuchyň 11,10
- schodiště 5,72
- vstup 7,96
- toaleta 2,78
- pokoj 10,20
- pokoj 10,21
- šatna 5,39
- pokoj 14,89
- koupelna 4,44
- prádelna / úložná místnost 2,75
- šatna 2,44
- chodba 7,46
- schodiště 7,64
- schodiště 7,79
- vitrína 32,17
- úložná místnost 4,52
- toaleta 2,79
- krytá terasa 15,28
- terasa 15,52
- úložná místnost 4,57
- koupelna 4,60
CELKEM BYDLENÍ: 212,23 m²PŘIDRUŽENÉ PROSTORY:
- zeleň 54,50
- venkovní terasa 12,26
- bazén 18,00
- zeleň 3,99
- venkovní terasa 15,16
- zeleň 17,92
- zeleň 7,97
- parkovací místo 3 11,95
- parkovací místo 4 11,95
CELKEM PŘIDRUŽENÉ PROSTORY: 153,70 m²BYT S2-C CELKEM: 365,93 m²Tento luxusní byt je navržen pro maximální pohodlí.VYBAVENÍ:
Dům, ve kterém se byt nachází, je kvalitně postavený a luxusně vybavený, veškeré instalované materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou nejvyšší kvality.
- 10 cm silná fasádní izolace
- podlahové vytápění - tepelná čerpadla
- hliníkové truhlářské výrobky nejvyšší kvality.Byt má soukromou zahradu a 2 parkovací místa.CENA:Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončenou nemovitost na klíč, bez nábytku.Cena zahrnuje DPH, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.V případě koupě od společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možné plné vrácení DPH.Čistá a uklizená nemovitost.Jistě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky.JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ URČITĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST, NA SKVĚLÉM MÍSTĚ!!!KOSTRENA
Kostrena je staré oblíbené přímořské město, poprvé zmíněné na počátku 15. století. Svou první obecní nezávislost získala v roce 1874, ale udržela si ji velmi krátce, pouze dva roky. Je rozdělena na dvě části, sv. Lucie a sv. Barbory, podle názvů dvou kostelů v její oblasti.
Kostrena se nachází v bezprostřední blízkosti města Rijeka, ohraničená zálivem Martinšćica a Bakarským zálivem. Poloostrov Kostrena je dlouhý asi 10 kilometrů a mírně se svažuje k pobřeží. Po celé jeho délce se nacházejí krásné pláže, které v létě navštěvují tisíce plavců. Nejznámější a nejnavštěvovanější jsou ty v zátoce Žurkovo, dále Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda a Perilo.Kostrena se skládá z asi dvaceti osad, z nichž mnohé byly pojmenovány po rodinách, a dnes jsou nejlidnatější Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići a Paveki.Charakteristickou oblastí je krasová oblast se středomořskou vegetací a slavnou kostrenskou gromačí a mírné klima, které občas ustupuje silným poryvům bóry.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciální kupující, nájemníci a pronajímatelé,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, a to z důvodu ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA – Exklusive Maisonette-Wohnung (212,23 m²) im Neubau mit herrlichem Meerblick und Pool + Garten (153,70 m²) – S2-CWir bieten Ihnen eine Immobilie mit modernem Design und Eleganz, hohem Komfort und erstklassiger Ausstattung in ruhiger, schöner Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe, und Rijeka ist nur zehn Autominuten entfernt.Der Komplex besteht aus vier Wohngebäuden mit insgesamt acht Wohnungen und befindet sich nördlich der Adria-Autobahn im Gebiet „Zelena Kostrena“. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die gesamte Kvarner-Region.In unmittelbarer Nähe verlaufen zehn Kilometer gut ausgebaute Wander-, Rad- und Fitnesswege durch die höchsten Lagen von Kostrena, vom Solin-Gipfel bis zum Sopalj-Gipfel.Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, deren Ausbau geplant ist.Jedes Haus verfügt über vier Außenstellplätze, bzw. zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen. Die Wohnungen auf den beiden oberen Grundstücken liegen übereinander, während die Wohnungen auf den beiden unteren Grundstücken nebeneinander liegen. Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich.Wohnung S2 - C, Haus C:
WOHNRÄUME:
- Wohn-/Esszimmer 32,01
- Küche 11,10
- Treppenhaus 5,72
- Eingang 7,96
- WC 2,78
- Zimmer 10,20
- Zimmer 10,21
- Garderobe 5,39
- Zimmer 14,89
- Badezimmer 4,44
- Waschküche/Abstellraum 2,75
- Abstellraum 2,44
- Flur 7,46
- Treppenhaus 7,64
- Treppenhaus 7,79
- Taverne 32,17
- Abstellraum 4,52
- WC 2,79
- überdachte Terrasse 15,28
- Terrasse 15,52
- Abstellraum 4,57
- Badezimmer 4,60 GESAMT WOHNFLÄCHE: 212,23 m²NEBENFLÄCHEN:
- Grünfläche 54,50 m²
- Terrasse 12,26 m²
- Swimmingpool 18,00 m²
- Grünfläche 3,99 m²
- Terrasse 15,16 m²
- Grünfläche 17,92 m²
- Grünfläche 7,97 m²
- Parkplatz 3 11,95 m²
- Parkplatz 4 11,95 m²
NEBENFLÄCHEN GESAMT: 153,70 m²WOHNUNG S2-C GESAMT: 365,93 m²Dieses luxuriöse Apartment ist auf maximalen Komfort ausgelegt.AUSSTATTUNG: Das Haus, in dem sich das Apartment befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle verwendeten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - 10 cm dicke Fassadenisolierung
- Fußbodenheizung - Wärmepumpen
- Hochwertige Aluminiumfenster und -türenDie Wohnung verfügt über einen privaten Garten und 2 Parkplätze.PREIS:
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Immobilie ohne Möbel.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.Saubere und gepflegte Immobilie.
Ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich gehobener Tourismus geeignet.EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOPLAGE – UNBEDINGT ANSEHEN!KOSTRENA
Kostrena ist ein altes, beliebtes Seebad, das erstmals im frühen 15. Jahrhundert erwähnt wurde. 1874 erlangte es seine erste kommunale Unabhängigkeit, behielt diese jedoch nur für kurze Zeit, nämlich zwei Jahre. Kostrena ist in zwei Teile gegliedert: St. Lucia und St. Barbara, benannt nach zwei Kirchen in der Gegend.Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingebettet zwischen der Martinšćica-Bucht und der Bakar-Bucht. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Küste ab. Entlang ihrer gesamten Länge erstrecken sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden von Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten Strände befinden sich in der Žurkovo-Bucht, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo.Kostrena besteht aus etwa zwanzig Ortschaften, von denen viele nach Familien benannt wurden. Die heute bevölkerungsreichsten sind Vrh Martinšćice, Glavani, St. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki.Kostrena besteht aus etwa zwanzig Ortschaften, von denen viele nach Familien benannt wurden. Eine charakteristische Karstlandschaft mit mediterraner Vegetation und der berühmten Kostrena gromača sowie ein mildes Klima, das gelegentlich von kräftigen Bora-Böen unterbrochen wird, prägen diese Region.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Maklergesetzes. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes regelt:- Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter- Grundlegende Informationen zum Maklerbüro- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivan dvoetažni stan 212,23m2 novogradnja s prekrasnim pogledom na more i bazenom + okućnica 153.70m2 - S2-CU ponudi imamo nekretninu koja vam pruža moderni dizajn i eleganciju, komfor i vrhunsku opremu, a nalazi se na lijepoj mirnoj lokaciji nedaleko javnog prijevoza, škole, vrtića, trgovačkih centara te desetak minuta vožnje od Rijeke.
Kompleks od 4 stambene zgrade s ukupno 8 stanova nalazi se sjeverno od jadranske magistrale na području “Zelene Kostrene” odakle se pruža prekrasan pogled na
cijeli Kvarner.
U neposrednoj blizini nalazi se 10 kilometara uređenih pješačkih, biciklističkih i trim staza koje prolaze najvišim dijelovima Kostrene od vrha Solin do vrha Sopalj.
Pristup kućama uređen je s gornje ceste gdje se planira uređenje i proširenje postojeće prometnice.
Svakoj kući pripadaju četiri vanjska parkirna mjesta, odnosno dva parkirna mjesta po stambenoj jednici.
Svaka kuća sastoji se od dva stana.
Stanovi na gornje dvije parcele smješteni su jedan iznad drugoga, dok su na donje dvije parcele smješteni jedan pored drugoga.
Svakom stanu pripada dio okućnice.KUĆA C stan S2 - C:
STAMBENI PROSTORI:
- dnevni boravak / blagovaona 32,01
- kuhinja 11,10
- stubište 5,72
- ulaz 7,96
- WC 2,78
- soba 10,20
- soba 10,21
- garderoba 5,39
- soba 14,89
- kupaona 4,44
- praonica / spremište 2,75
- izba 2,44
- hodnik 7,46
- stubište 7,64
- stubište 7,79
- konoba 32,17
- spremište 4,52
- WC 2,79
- natkrivena terasa 15,28
- terasa 15,52
- spremište 4,57
- kupaona 4,60
STAMBENI PROSTORI UKUPNO: 212,23 m²PRIPADAJUĆI PROSTORI:
- zelenilo 54,50
- vanjska terasa 12,26
- bazen 18,00
- zelenilo 3,99
- vanjska terasa 15,16
- zelenilo 17,92
- zelenilo 7,97
- parkirno mjesto 3 11,95
- parkirno mjesto 4 11,95
PRIPADAJUĆI PROSTORI UKUPNO: 153,70 m²STAN S2-C UKUPNO: 365,93 m²Ovaj luksuzan stan je dizajniran za maksimalnu udobnost.OPREMA:
Kuća u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna izolacija debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.Stan ima pripadajuću okućnicu i 2 parkirna mjesta.CIJENA:
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.Čisto i uredno vlasništvo.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!KOSTRENA
Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo.
Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići,Doričići i Paveki.
Karakteristično krško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su ovoga kraja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - exkluzív kétszintes apartman 212,23 m2-es új építésű, gyönyörű kilátással a tengerre és medencére + kert 153,70 m2 - S2-CModern dizájnt és eleganciát, kényelmet és első osztályú felszereltséget kínálunk Önnek, gyönyörű, csendes helyen, tömegközlekedés, iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok közelében, Rijekától tíz perces autóútra.A 4 lakóépületből álló komplexum, összesen 8 apartmannal, az adriai autópályától északra, a "Zelena Kostrena" környékén található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik az egész Kvarnerre.A közvetlen közelben 10 kilométernyi jól karbantartott túra-, kerékpár- és fitneszútvonal található, amelyek Kostrena legmagasabb pontjain haladnak át a Solin-csúcstól a Sopalj-csúcsig.A házakhoz a felső útról lehet bejutni, ahol a meglévő út rendezése és bővítése is tervben van.Minden házhoz négy kültéri parkolóhely, vagy lakóegységenként két parkolóhely tartozik. Minden ház két apartmanból áll.A két felső telken található apartmanok egymás felett helyezkednek el, míg az alsó két telken található apartmanok egymás mellett.Minden apartmanhoz tartozik egy kertrészlet.C HÁZ S2 - C apartman:
LAKÓTEREK:
- nappali / étkező 32,01
- konyha 11,10
- lépcsőház 5,72
- bejárat 7,96
- WC 2,78
- szoba 10,20
- szoba 10,21
- gardrób 5,39
- szoba 14,89
- fürdőszoba 4,44
- mosókonyha / tárolóhelyiség 2,75
- gardrób 2,44
- előszoba 7,46
- lépcsőház 7,64
- lépcsőház 7,79
- kocsma 32,17
- tárolóhelyiség 4,52
- WC 2,79
- fedett terasz 15,28
- terasz 15,52
- tárolóhelyiség 4,57
- fürdőszoba 4,60
TELJES LAKÓHELY HELYISÉGEK: 212,23 m²KÖZÖS HELYISÉGEK:
- zöldfelület 54,50
- kültéri terasz 12,26
- medence 18,00
- zöldfelület 3,99
- kültéri terasz 15,16
- zöldfelület 17,92
- zöldfelület 7,97
- 3. parkolóhely 11,95
- 4. parkolóhely 11,95KÖZÖS HELYISÉGEK ÖSSZESEN: 153,70 m²S2-C LAKÁS ÖSSZESEN: 365,93 m²Ez a luxuslakás a maximális kényelem érdekében készült.BERENDEZÉS:
A ház, amelyben a lakás található, jól megépített és luxusosan felszerelt, minden beépített anyag, padló- és falburkolat a legmagasabb színvonalú.
- 10 cm vastag homlokzati szigetelés
- padlófűtés - hőszivattyúk
- kiváló minőségű alumínium nyílászárók.A lakáshoz saját kert és 2 parkolóhely tartozik.ÁR:A feltüntetett ár egy teljesen beépített, kulcsrakész ingatlanra vonatkozik, bútorok nélkül.Az ár tartalmazza az ÁFA-t, a vevő mentes az ingatlanadó megfizetése alól.Horvátországban bejegyzett cégtől történő vásárlás esetén a teljes ÁFA-visszatérítés lehetséges az eladás után.Tiszta és rendezett ingatlan.Különösen gyönyörű ingatlan luxus családi élethez, de befektetésnek is alkalmas elit turizmus formájában.EGYEDI INGATLAN, AMI MINDENKIRŐL MEGEMLÉKEZIK, NAGYSZERŰ HELYEN!!!KOSTRENAKostrena egy régi, népszerű tengerparti város, amelyről először a 15. század elején említik. 1874-ben nyerte el első önkormányzati önállóságát, de azt nagyon rövid ideig, mindössze két évig tartotta meg. Két részre oszlik, Szent Lúciára és Szent Borbálára, a környékén található két templom nevéről. Kostrena Rijeka város közvetlen közelében található, a Martinšćica-öböl és a Bakar-öböl ölelésében. A Kostrena-félsziget körülbelül 10 kilométer hosszú, és enyhén lejt a part felé. Teljes hosszában gyönyörű strandok találhatók, amelyeket nyáron több ezer úszó látogat. A leghíresebbek és leglátogatottabbak a Žurkovo-öbölben találhatóak, majd Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda és Perilo.Kostrena körülbelül húsz településből áll, amelyek közül sokat családokról neveztek el, ma pedig a legnépesebbek Vrh Martinšćice, Glavani, St. Lucija, Rožmanići, Doričići és Paveki.A jellegzetes karsztvidék mediterrán növényekkel és a híres Kostrena gromača-val, valamint enyhe éghajlat, amely időnként erős bóra széllökéseknek ad otthont, jellemzi ezt a régiót.Tisztelt ügyfeleink! A közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaTisztelt potenciális vevők, bérlők és lízingbevevők!
Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlanok megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvénynek megfelelően.Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy ingatlanközvetítői szerződést, amely a következőket tartalmazza:
- a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai- a közvetítői ügynökség alapvető adatai- a közvetítői jutalék összegeA vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA).
A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - esclusivo appartamento duplex di 212,23 m2, nuova costruzione con splendida vista mare e piscina + giardino di 153,70 m2 - S2-COffriamo un immobile dal design moderno ed elegante, con comfort e attrezzature di alta qualità, situato in una splendida posizione tranquilla, vicino ai mezzi pubblici, scuole, asili, centri commerciali e a dieci minuti di auto da Fiume.
Il complesso di 4 edifici residenziali con un totale di 8 appartamenti si trova a nord della Litoranea Adriatica, nella zona di "Zelena Kostrena", da cui si gode di una splendida vista
sull'intero Quarnero.
Nelle immediate vicinanze si trovano 10 chilometri di sentieri escursionistici, ciclabili e percorsi fitness ben curati che attraversano le parti più alte di Kostrena, dalla cima di Solin alla cima di Sopalj.
L'accesso alle case avviene dalla strada superiore, dove è prevista la sistemazione e l'ampliamento della strada esistente.
Ogni casa dispone di quattro posti auto esterni, ovvero due posti auto per unità abitativa.
Ogni casa è composta da due appartamenti.
Gli appartamenti sui due lotti superiori sono situati uno sopra l'altro, mentre quelli sui due lotti inferiori sono situati uno accanto all'altro.
Ogni appartamento dispone di una porzione di giardino.CASA C appartamento S2 - C:
SPAZI ABITATIVI:
- soggiorno/sala da pranzo 32,01
- cucina 11,10
- scala 5,72
- ingresso 7,96
- bagno 2,78
- camera 10,20
- camera 10,21
- guardaroba 5,39
- camera 14,89
- bagno 4,44
- lavanderia/ripostiglio 2,75
- ripostiglio 2,44
- disimpegno 7,46
- scala 7,64
- scala 7,79
- taverna 32,17
- ripostiglio 4,52
- bagno 2,79
- terrazza coperta 15,28
- terrazza 15,52
- ripostiglio 4,57
- bagno 4,60
SUPERFICIE RESIDENZIALE TOTALE SUPERFICIE: 212,23 m²SPAZI CORRELATI:
- verde 54,50
- terrazza esterna 12,26
- piscina 18,00
- verde 3,99
- terrazza esterna 15,16
- verde 17,92
- verde 7,97
- posto auto 3 11,95
- posto auto 4 11,95
SUPERFICIE CORRELATA TOTALE: 153,70 m²APPARTAMENTO S2-C TOTALE: 365,93 m²Questo lussuoso appartamento è progettato per il massimo comfort.DOTAZIONI:
La casa in cui si trova l'appartamento è ben costruita e lussuosamente arredata, tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti sono di altissima qualità.
- isolamento della facciata di 10 cm di spessore
- riscaldamento a pavimento - pompe di calore
- infissi in alluminio di alta qualità.L'appartamento dispone di un giardino privato e 2 posti auto.PREZZO:
Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente rifinito chiavi in mano, senza mobili.
Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.
In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo la vendita.Immobile pulito e ordinato.
Sicuramente una splendida proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento per il turismo d'élite.IMMOBILE UNICO CHE MERITA SICURAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!!KOSTRENA
Kostrena è un'antica e popolare cittadina costiera, menzionata per la prima volta all'inizio del XV secolo. Ottenne la sua prima indipendenza comunale nel 1874, ma la mantenne per un periodo molto breve, solo due anni. È divisa in due parti, Santa Lucia e Santa Barbara, dai nomi di due chiese della sua zona.
Kostrena si trova nelle immediate vicinanze della città di Fiume, incorniciata dalle baie di Martinšćica e di Buccari. La penisola di Kostrena è lunga circa 10 chilometri e degrada dolcemente verso la costa. Lungo tutta la sua lunghezza si trovano splendide spiagge, frequentate da migliaia di bagnanti durante l'estate. Le più famose e frequentate sono quelle della baia di Žurkovo, seguite da Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda e Perilo.
Kostrena è composta da una ventina di insediamenti, molti dei quali prendono il nome da famiglie, e oggi i più popolati sono Vrh Martinšćice, Glavani, Santa Lucia, Rožmanići, Doričići e Paveki.
Una caratteristica zona carsica con vegetazione mediterranea e la famosa gromača di Kostrena, e un clima mite che a volte cede il passo a forti raffiche di bora, sono le caratteristiche di questa regione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale siete interessati è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione d'agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - exclusief duplex appartement 212,23m2 nieuwbouw met prachtig uitzicht op zee en zwembad + tuin 153,70m2 - S2-CWij bieden een woning aan die modern design en elegantie, comfort en hoogwaardige voorzieningen combineert. De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie nabij openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra en op tien minuten rijden van Rijeka.Het complex van 4 woongebouwen met in totaal 8 appartementen is gelegen ten noorden van de Adriatische snelweg in de wijk "Zelena Kostrena", vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over
de gehele Kvarner.In de directe omgeving bevinden zich 10 kilometer aan goed onderhouden wandel-, fiets- en fitnesspaden die door de hoogste delen van Kostrena lopen, van de Solin-piek tot de Sopalj-piek.De woningen zijn bereikbaar via de bovenweg, waar de aanleg en verbreding van de bestaande weg gepland is.Elk huis heeft vier parkeerplaatsen buiten, oftewel twee parkeerplaatsen per wooneenheid.Elk huis bestaat uit twee appartementen.De appartementen op de twee bovenste percelen liggen boven elkaar, terwijl de appartementen op de twee onderste percelen naast elkaar liggen.Elk appartement heeft een deel van de tuin.HUIS C appartement S2 - C:
WOONRUIMTES:
- woonkamer/eetkamer 32,01 m²
- keuken 11,10 m²
- trappenhuis 5,72 m²
- entree 7,96 m²
- toilet 2,78 m²
- kamer 10,20 m²
- kamer 10,21 m²
- kledingkast 5,39 m²
- kamer 14,89 m²
- badkamer 4,44 m²
- was-/bergruimte 2,75 m²
- kast 2,44 m²
- hal 7,46 m²
- trappenhuis 7,64 m²
- trappenhuis 7,79 m²
- bar 32,17 m²
- berging 4,52 m²
- toilet 2,79 m²
- overdekt terras 15,28 m²
- terras 15,52 m²
- berging 4,57 m²
- badkamer 4,60 m²
TOTAAL WOONOPPERVLAKTE: 212,23 m²BIJBEHORENDE RUIMTES:
- groenvoorziening 54,50 m²
- buitenterras 12,26 m²
- zwembad 18,00 m²
- groenvoorziening 3,99 m²
- buitenterras 15,16 m²
- groenvoorziening 17,92 m²
- groenvoorziening 7,97 m²
- parkeerplaats 3 11,95 m²
- parkeerplaats 4 11,95 m² TOTALE BIJBEHORENDE RUIMTES: 153,70 m²APPARTEMENT S2-C TOTALE OPPERVLAKTE: 365,93 m²Dit luxe appartement is ontworpen voor maximaal comfort.UITRUSTING:
Het huis waarin het appartement zich bevindt, is degelijk gebouwd en luxueus ingericht. Alle gebruikte materialen, vloer- en wandbekleding zijn van de hoogste kwaliteit.- 10 cm dikke gevelisolatie
- vloerverwarming - warmtepompen
- hoogwaardig aluminium kozijnen.Het appartement beschikt over een eigen tuin en 2 parkeerplaatsen.PRIJS:
De vermelde prijs is voor een volledig afgewerkte, instapklare woning, exclusief meubilair.De prijs is inclusief btw; de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting.Bij aankoop van een in Kroatië geregistreerd bedrijf is volledige btw-teruggave na de verkoop mogelijk.Schoon en netjes.Een prachtige woning, ideaal voor een luxe gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van luxe toerisme.EEN UNIEKE WONING DIE ZEKER UW AANDACHT WAARD IS, OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!!!KOSTRENA
Kostrena is een oude, populaire badplaats, voor het eerst genoemd in het begin van de 15e eeuw. De stad verkreeg in 1874 haar eerste gemeentelijke onafhankelijkheid, maar behield deze slechts twee jaar. De stad is verdeeld in twee delen, St. Lucia en St. Barbara, vernoemd naar twee kerken in de omgeving.Kostrena ligt in de directe omgeving van de stad Rijeka, ingeklemd tussen de baaien Martinšćica en Bakar. Het schiereiland Kostrena is ongeveer 10 kilometer lang en loopt geleidelijk af naar de kust. Langs de hele lengte liggen prachtige stranden die in de zomer door duizenden zwemmers worden bezocht. De bekendste en meest bezochte stranden bevinden zich in de baai van Žurkovo, gevolgd door Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda en Perilo.Kostrena bestaat uit ongeveer twintig nederzettingen, waarvan er vele naar families zijn vernoemd. De meest bevolkte zijn tegenwoordig Vrh Martinšćice, Glavani, St. Lucija, Rožmanići, Doričići en Paveki.Een karakteristiek karstgebied met mediterrane planten en de beroemde Kostrena-gromača, en een mild klimaat dat soms plaatsmaakt voor sterke bora-windvlagen, kenmerken deze regio.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGeachte potentiële kopers, huurders en pachters,
het bezichtigen van de woning waarin u geïnteresseerd bent, is uitsluitend mogelijk na ondertekening van een makelaarsovereenkomst. Dit is ter bescherming van de eigenaar van de woning tegen bezichtigingen door niet-geregistreerde personen en conform de Wet bescherming persoonsgegevens en de Wet makelaardij.Bij elke bezichtiging van een woning is de potentiële koper/huurder/pachter verplicht een makelaarsovereenkomst in te vullen en te ondertekenen. Deze overeenkomst bevat de volgende informatie:
- basisgegevens van de potentiële koper/huurder/pachter
- basisgegevens van het makelaarskantoor
- hoogte van de makelaarscommissie
De makelaarscommissie voor de koper bedraagt 3% (+ 25% btw) van de totale overeengekomen koopprijs.De makelaarscommissie voor de huurder bedraagt één maand huur (+ 25% btw).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzywny apartament dwupoziomowy o powierzchni 212,23 m² w nowym budynku z pięknym widokiem na morze i basenem + ogród o powierzchni 153,70 m² - S2-COferujemy nieruchomość, która oferuje nowoczesny design i elegancję, komfort i najwyższej klasy wyposażenie. Położona jest w pięknej, spokojnej okolicy, w pobliżu komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, centrów handlowych i zaledwie dziesięć minut jazdy od Rijeki.
Kompleks 4 budynków mieszkalnych z 8 apartamentami położony jest na północ od autostrady adriatyckiej, w okolicy „Zelena Kostrena”, skąd roztacza się piękny widok na
cały Kvarner.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 10 kilometrów dobrze utrzymanych szlaków pieszych, rowerowych i fitness, które prowadzą przez najwyższe partie Kostreny, od szczytu Solin do szczytu Sopalj.
Dojazd do domów odbywa się z górnej drogi, na której planowane jest ułożenie i rozbudowa istniejącej drogi.
Każdy dom posiada cztery zewnętrzne miejsca parkingowe lub dwa miejsca parkingowe na lokal mieszkalny.
Każdy dom składa się z dwóch apartamentów.
Apartamenty na dwóch górnych działkach znajdują się jedno nad drugim, natomiast apartamenty na dwóch dolnych działkach sąsiadują ze sobą.
Do każdego apartamentu przynależy część ogrodu.DOM C mieszkanie S2 - C:
POWIERZCHNIE DZIENNE:
- salon/jadalnia 32.01
- kuchnia 11.10
- klatka schodowa 5.72
- wejście 7.96
- toaleta 2.78
- pokój 10.20
- pokój 10.21
- garderoba 5.39
- pokój 14.89
- łazienka 4.44
- pralnia/pomieszczenie gospodarcze 2.75
- schowek 2.44
- korytarz 7.46
- klatka schodowa 7.64
- klatka schodowa 7.79
- karczma 32.17
- pomieszczenie gospodarcze 4.52
- toaleta 2.79
- zadaszony taras 15.28
- taras 15.52
- pomieszczenie gospodarcze 4.57
- łazienka 4.60
SUMA POWIERZCHNIA MIESZKALNA: 212,23 m²POWIERZCHNIE TOWARZYSZĄCE:
- zieleń 54,50
- taras zewnętrzny 12,26
- basen 18,00
- zieleń 3,99
- taras zewnętrzny 15,16
- zieleń 17,92
- zieleń 7,97
- miejsce parkingowe 3 11,95
- miejsce parkingowe 4 11,95
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA TOWARZYSZĄCA: 153,70 m²POWIERZCHNIA APARTAMENTU S2-C: 365,93 m²Ten luksusowy apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie.WYPOSAŻENIE:
Dom, w którym znajduje się apartament, jest solidnie wybudowany i luksusowo wyposażony. Wszystkie materiały wykończeniowe, podłogi i ściany spełniają najwyższe standardy.
- izolacja elewacji o grubości 10 cm
- ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła
- stolarka aluminiowa najwyższej jakości.Apartament posiada prywatny ogródek i 2 miejsca parkingowe.CENA:
Podana cena dotyczy nieruchomości w pełni wykończonej pod klucz, bez mebli.
Cena zawiera podatek VAT, kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.
W przypadku zakupu od firmy zarejestrowanej w Chorwacji możliwy jest pełny zwrot podatku VAT po sprzedaży.Czysta i schludna nieruchomość.
Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale również odpowiednia jako inwestycja w postaci elitarnej turystyki.UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI, KTÓRA ZDECYDOWANIE WARTA TWOJEJ UWAGI!!!KOSTRENA
Kostrena to stare, popularne nadmorskie miasteczko, pierwsze wzmianki o nim pochodzą z początku XV wieku. Swoją pierwszą niepodległość miejską uzyskała w 1874 roku, ale utrzymała ją bardzo krótko, zaledwie dwa lata. Dzieli się na dwie części: św. Łucję i św. Barbarę, od nazw dwóch kościołów w okolicy.
Kostrena położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Rijeki, otoczona zatokami Martinšćica i Bakar. Półwysep Kostrena ma około 10 kilometrów długości i łagodnie opada w kierunku wybrzeża. Wzdłuż całej jego długości rozciągają się piękne plaże, które latem odwiedzają tysiące pływaków. Najsłynniejsze i najczęściej odwiedzane to te w zatoce Žurkovo, a następnie Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda i Perilo.
Kostrena składa się z około dwudziestu miejscowości, z których wiele nosi nazwy rodowe, a obecnie najliczniej zaludnione to Vrh Martinšćice, Glavani, św. Łucję, Rožmanići, Doričići i Paveki.
Charakterystyczny obszar krasowy ze śródziemnomorską roślinnością i słynną gromačą Kostreny oraz łagodny klimat, który czasami ustępuje miejsca silnym podmuchom wiatru bora, to cechy charakterystyczne tego regionu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSzanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udział, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych i Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która określa:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr РИЕКА, КОСТРЕНА - эксклюзивные двухуровневые апартаменты 212,23 м2 в новом здании с прекрасным видом на море и бассейн + сад 153,70 м2 - S2-CМы предлагаем недвижимость, которая сочетает в себе современный дизайн и элегантность, комфорт и первоклассное оснащение, и расположена в красивом тихом месте рядом с общественным транспортом, школами, детскими садами, торговыми центрами и в десяти минутах езды от Риеки.
Комплекс из 4 жилых зданий с 8 апартаментами расположен к северу от Адриатического шоссе в районе «Зелена Кострена», откуда открывается прекрасный вид на весь Кварнер.
В непосредственной близости находятся 10 километров хорошо обустроенных пешеходных, велосипедных и спортивных маршрутов, проходящих через самые высокие части Кострены от вершины Солин до вершины Сопаль.
Подъезд к домам организован с верхней дороги, где планируется обустройство и расширение существующей дороги.Каждый дом имеет четыре парковочных места на открытом воздухе, или два парковочных места на каждую жилую единицу.
Каждый дом состоит из двух квартир.
Квартиры на двух верхних участках расположены одна над другой, а квартиры на двух нижних участках — рядом друг с другом.
Каждая квартира имеет часть сада.Квартира S2 - C, дом C:
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
- гостиная/столовая 32.01
- кухня 11.10
- лестница 5.72
- прихожая 7.96
- туалет 2.78
- комната 10.20
- комната 10.21
- гардероб 5.39
- комната 14.89
- ванная комната 4.44
- прачечная/кладовая 2.75
- шкаф 2.44
- коридор 7.46
- лестница 7.64
- лестница 7.79
- кладовая 32.17
- кладовая 4.52
- туалет 2.79
- крытая терраса 15.28
- терраса 15.52
- кладовая 4.57
- ванная комната 4.60
ИТОГО ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 212,23 м²СОПУТСТВУЮЩИЕ ПРОСТРАНСТВА:
- зеленые насаждения 54,50
- открытая терраса 12,26
- бассейн 18,00
- зеленые насаждения 3,99
- открытая терраса 15,16
- зеленые насаждения 17,92
- зеленые насаждения 7,97
- парковочные места 3 11,95
- парковочные места 4 11,95
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СОПУТСТВУЮЩИХ ПРОСТРАНСТВ: 153,70 м²КВАРТИРА S2-C ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365,93 м²Эта роскошная квартира спроектирована для максимального комфорта.ОБОРУДОВАНИЕ:
Дом, в котором расположена квартира, построен качественно и роскошно оборудован, все установленные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам.- Теплоизоляция фасада толщиной 10 см
- Подогрев пола - Тепловые насосы
- Высококачественная алюминиевая отделка.Квартира имеет собственный сад и 2 парковочных места.ЦЕНА:
Указанная цена относится к полностью готовой недвижимости «под ключ», без мебели.
Цена включает НДС, покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость.
В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, после продажи возможен полный возврат НДС.Чистая и ухоженная недвижимость.
Безусловно, прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, а также подходящая в качестве инвестиции в элитный туризм.УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО ЗАСЛУЖИВАЮЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!!КОСТРЕНА
Кострена — старинный популярный приморский город, впервые упомянутый в начале XV века. Он получил свою первую муниципальную независимость в 1874 году, но сохранял ее очень недолго, всего два года. Остров разделен на две части, Сент-Люсия и Сент-Варвара, по названиям двух церквей в его окрестностях.
Кострена расположена в непосредственной близости от города Риека, между заливами Мартиншчица и Бакар. Полуостров Кострена имеет длину около 10 километров и плавно спускается к побережью. Вдоль всего его протяжения расположены прекрасные пляжи, которые летом посещают тысячи купающихся. Самые известные и посещаемые — пляжи в Журковском заливе, затем Смоквиново, Свежань, Спужвина, Подражица, Новая Вода и Перило.
Кострена состоит примерно из двадцати населенных пунктов, многие из которых были названы в честь семей, и сегодня наиболее густонаселенными являются Врх Мартиншчице, Главани, Сент-Люсия, Рожманичи, Доричичи и Павеки.Характерными чертами этого региона являются характерный карстовый ландшафт со средиземноморской растительностью и знаменитой Кострена-громачей, а также мягкий климат, иногда сменяющийся сильными порывами ветра бора.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaУважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора риэлторского сопровождения, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риэлторской деятельности.При осмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/съемщик обязан заполнить и подписать договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/съемщике;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссионного вознаграждения агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91... RIJEKA, KOSTRENA - exkluzívny dvojdom 212,23 m2 novostavba s krásnym výhľadom na more a bazén + záhrada 153,70 m2 - S2-CPonúkame nehnuteľnosť, ktorá vám ponúka moderný dizajn a eleganciu, pohodlie a špičkové vybavenie a nachádza sa v krásnej tichej lokalite v blízkosti verejnej dopravy, škôl, škôlok, nákupných centier a desať minút jazdy od Rijeky.
Komplex 4 bytových domov s celkovým počtom 8 bytov sa nachádza severne od Jadranskej magistrály v oblasti "Zelena Kostrena", odkiaľ je krásny výhľad na celý Kvarner.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 10 kilometrov udržiavaných turistických, cyklistických a fitness trás, ktoré prechádzajú najvyššími časťami Kostreny od vrcholu Solin po vrchol Sopalj.
Prístup k domom je zabezpečený z hornej cesty, kde sa plánuje úprava a rozšírenie existujúcej cesty.
Každý dom má štyri vonkajšie parkovacie miesta, alebo dve parkovacie miesta na bytovú jednotku.
Každý dom pozostáva z dvoch apartmánov.
Apartmány na horných dvoch pozemkoch sú umiestnené nad sebou, zatiaľ čo apartmány na spodných dvoch pozemkoch sú umiestnené vedľa seba.
Každý apartmán má časť záhrady.DOM C byt S2 - C:
BYTOVÉ PRIESTORY:
- obývacia izba / jedáleň 32,01
- kuchyňa 11,10
- schodisko 5,72
- vstup 7,96
- toaleta 2,78
- izba 10,20
- izba 10,21
- šatník 5,39
- izba 14,89
- kúpeľňa 4,44
- práčovňa / úložný priestor 2,75
- skriňa 2,44
- chodba 7,46
- schodisko 7,64
- schodisko 7,79
- krčma 32,17
- špajza 4,52
- toaleta 2,79
- krytá terasa 15,28
- terasa 15,52
- špajza 4,57
- kúpeľňa 4,60
CELKOVÉ BYTOVÉ PRIESTORY: 212,23 m²PRÍSLUŠNÉ PRIESTORY:
- zeleň 54,50
- vonkajšia terasa 12,26
- bazén 18,00
- zeleň 3,99
- vonkajšia terasa 15,16
- zeleň 17,92
- zeleň 7,97
- parkovacie miesto 3 11,95
- parkovacie miesto 4 11,95
CELKOM PRISLUŠNÉ PRIESTORY: 153,70 m²BYT S2-C CELKOM: 365,93 m²Tento luxusný byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie.VYBAVENIE:
Dom, v ktorom sa byt nachádza, je kvalitne postavený a luxusne vybavený, všetky inštalované materiály, podlahové a stenové krytiny sú najvyššej kvality.
- 10 cm hrubá fasádna izolácia
- podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá
- hliníkové stolárstvo najvyššej kvality.Byt má súkromnú záhradu a 2 parkovacie miesta.CENA:Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč, bez nábytku.Cena zahŕňa DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.V prípade kúpy od spoločnosti registrovanej v Chorvátsku je po predaji možné vrátenie DPH v plnej výške.Čistá a uprataná nehnuteľnosť.Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky.JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ URČITE STOJÍ ZA VAŠU POZORNOSŤ NA SKVELOM MIESTE!!!KOSTRENA
Kostrena je staré obľúbené prímorské mesto, prvýkrát spomínané na začiatku 15. storočia. Svoju prvú obecnú nezávislosť získala v roku 1874, ale udržala si ju veľmi krátko, iba dva roky. Je rozdelená na dve časti, Svätej Lucie a Svätej Barbory, podľa názvov dvoch kostolov v jej okolí.Kostrena sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Rijeka, ohraničená zálivom Martinšćica a Bakarským zálivom. Polostrov Kostrena je dlhý približne 10 kilometrov a mierne sa zvažuje smerom k pobrežiu. Pozdĺž celej jeho dĺžky sa nachádzajú krásne pláže, ktoré počas leta navštevujú tisíce plavcov. Najznámejšie a najnavštevovanejšie sú tie v zátoke Žurkovo, ďalej Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda a Perilo.Kostrena sa skladá z približne dvadsiatich osád, z ktorých mnohé boli pomenované po rodinách, a dnes sú najľudnatejšie Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići a Paveki.Charakteristickou črtou tohto regiónu je charakteristická krasová oblasť so stredomorskou vegetáciou a slávnou kostrenskou gromačou a mierne podnebie, ktoré niekedy ustupuje silným nárazom bóry.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciálni kupujúci, nájomníci a prenajímatelia,
obhliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby bol vlastník nehnuteľnosti chránený pred návštevami neregistrovaných osôb, a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/prenajímateľ povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/prenajímateľovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia agentúry pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.RIJEKA, KOSTRENA - exclusive duplex apartment 212.23m2 new building with a beautiful view of the sea and swimming pool + garden 153.70m2 - S2-CWe offer a property that offers you modern design and elegance, comfort and top-notch equipment, and is located in a beautiful quiet location near public transport, schools, kindergartens, shopping centers and a ten-minute drive from Rijeka.
The complex of 4 residential buildings with a total of 8 apartments is located north of the Adriatic highway in the area of "Zelena Kostrena" from where there is a beautiful view of
the entire Kvarner.
In the immediate vicinity there are 10 kilometers of well-maintained hiking, cycling and fitness trails that pass through the highest parts of Kostrena from the Solin peak to the Sopalj peak.
Access to the houses is arranged from the upper road where the arrangement and expansion of the existing road is planned.
Each house has four outdoor parking spaces, or two parking spaces per residential unit.
Each house consists of two apartments.
The apartments on the upper two plots are located one above the other, while the apartments on the lower two plots are located next to each other.
Each apartment has a part of the garden.HOUSE C apartment S2 - C:
LIVING SPACES:
- living room / dining room 32.01
- kitchen 11.10
- staircase 5.72
- entrance 7.96
- toilet 2.78
- room 10.20
- room 10.21
- wardrobe 5.39
- room 14.89
- bathroom 4.44
- laundry / storage room 2.75
- closet 2.44
- hallway 7.46
- staircase 7.64
- staircase 7.79
- tavern 32.17
- storage room 4.52
- toilet 2.79
- covered terrace 15.28
- terrace 15.52
- storage room 4.57
- bathroom 4.60
TOTAL RESIDENTIAL SPACES: 212.23 m²ASSOCIATED SPACES:
- greenery 54.50
- outdoor terrace 12.26
- swimming pool 18.00
- greenery 3.99
- outdoor terrace 15.16
- greenery 17.92
- greenery 7.97
- parking space 3 11.95
- parking space 4 11.95
ASSOCIATED SPACES TOTAL: 153.70 m²APARTMENT S2-C TOTAL: 365.93 m²This luxury apartment is designed for maximum comfort.EQUIPMENT:
The house in which the apartment is located is well built and luxuriously equipped, all installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards.
- 10cm thick facade insulation
- underfloor heating - heat pumps
- top quality aluminum joinery.The apartment has a private garden and 2 parking spaces.PRICE:
The listed price refers to a completely finished turnkey property, without furniture.
The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax.
In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.Clean and tidy property.
Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!KOSTRENA
Kostrena is an old popular seaside town, first mentioned in the early 15th century. It gained its first municipal independence in 1874, but it kept it for a very short time, only two years. It is divided into two parts, St. Lucia and St. Barbara, after the names of two churches in its area.
Kostrena is located in the immediate vicinity of the city of Rijeka, framed by the Martinšćica Bay and the Bakar Bay. The Kostrena peninsula is about 10 kilometers long and gently slopes towards the coast. Along its entire length, there are beautiful beaches that are visited by thousands of swimmers during the summer. The most famous and most visited are those in the Žurkovo Bay, then Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda and Perilo.
Kostrena consists of about twenty settlements, many of which were named after families, and today the most populated are Vrh Martinšćice, Glavani, St. Lucija, Rožmanići, Doričići and Paveki.
A characteristic karst area with Mediterranean plants and the famous Kostrena gromača, and a mild climate that sometimes gives way to strong gusts of the bora wind, are the characteristics of this region.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaDear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 44546Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comRene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr