340 000 EUR
309 000 EUR
295 000 EUR
350 000 EUR
300 000 EUR
The roof was completely renovated in 2020, so there is no need for major construction work.
Apart from the apartment, which is ready to move into immediately, the other rooms only require minor aesthetic changes and refreshment.The spacious 511 m² garden is further enriched with a beautiful well with a decorative wrought-iron crown, which gives the space a special charm and authentic Istrian character, with enough space for arranging various outdoor facilities and relaxation areas.The excellent location ensures quick and easy access to all important amenities such as shops, restaurants and schools, making everyday life extremely pleasant and practical. The property is a perfect choice both for a peaceful family life and as an attractive investment for tourist rental, thanks to its special charm and the numerous possibilities it offers.Whether you are looking for a permanent home, a holiday home or an opportunity to successfully invest in tourism, this property represents a rare opportunity that combines location, space and potential.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos ISTRIE, LABIN - Dům se dvěma apartmány s velkými terasami, garáží a krbem s galerií v blízkosti centraLabin nabízí klidný a bezpečný způsob života s zachovalou přírodou a zároveň blízko moře a veškeré důležité občanské vybavenosti. Kombinace historického jádra, rozvinuté infrastruktury, škol, školek a kultury z něj činí ideální místo pro rodinný život nebo pohodové bydlení. Blízkost Rabacu a krásných istrijských pláží, které jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem, mu dodává zvláštní hodnotu.Pokud hledáte domov, který nabízí klid, soukromí a prostornost v blízkosti centra Labinu, je tento krásný dům ideální volbou.Dům má 240 m² uzavřené plochy, která se skládá z:• Prostorný apartmán ve vysokém přízemí o rozloze 140 m², plně vybavený a připravený k nastěhování, skládající se ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje, kuchyně, tří pohodlných ložnic, koupelny, další toalety, úložného prostoru a velkého balkonu ideálního pro relaxaci.• Menší byt s vlastním vchodem, který lze přestavět na apartmán pro hosty, a zahrnuje obývací pokoj a jednu ložnici.• Velká a prostorná krčma s mnoha možnostmi přestavby. Lze ji zařídit jako další obytný prostor, vinařství, wellness zónu, prostor pro setkávání, fitness centrum nebo podobný obsah, v závislosti na přání budoucího majitele.• Okouzlující tradiční krb se samostatným vchodem, který zahrnuje galerii v horním patře a další venkovní terasu. Ideální pro útulné zimní večery u ohně.• Velká garáž se střešní terasou určenou pro venkovní bydlení s další venkovní toaletou, která je mimořádně praktická pro letní setkání a setkání.Vytápění je zajištěno ústředním topením na topný olej, byt je navíc vybaven klimatizací pro vytápění a chlazení a elektrickými radiátory. Existuje také možnost vytápění dřevem, což zajišťuje flexibilitu a příjemnou atmosféru v zimních měsících.Dům má bílé PVC venkovní truhlářské práce, které zajišťují dobrou izolaci a světlý interiér.Stará část domu, kde se nachází krb, byla zrekonstruována v roce 1979 a zbytek domu byl v té době také modernizován.Střecha byla kompletně zrekonstruována v roce 2020, takže nejsou nutné žádné větší stavební práce.
Kromě bytu, který je ihned k nastěhování, ostatní místnosti vyžadují pouze drobné estetické úpravy a osvěžení.Prostorná zahrada o rozloze 511 m² je dále obohacena krásnou studnou s ozdobnou kovanou korunou, která dodává prostoru zvláštní kouzlo a autentický istrijský charakter s dostatečným prostorem pro uspořádání různých venkovních zařízení a relaxačních zón.Vynikající poloha zajišťuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým zařízením, jako jsou obchody, restaurace a školy, což činí každodenní život mimořádně příjemným a praktickým. Nemovitost je díky svému zvláštnímu kouzlu a četným možnostem, které nabízí, ideální volbou jak pro klidný rodinný život, tak i jako atraktivní investice pro turistický pronájem.Ať už hledáte trvalý domov, rekreační dům nebo příležitost k úspěšné investici do cestovního ruchu, tato nemovitost představuje vzácnou příležitost, která kombinuje polohu, prostor a potenciál.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIEN, LABIN – Haus mit zwei Wohnungen, großen Terrassen, Garage und Kamin mit Galerie in der Nähe des ZentrumsLabin bietet ein ruhiges und sicheres Leben inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig nah am Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus historischem Stadtkern, gut ausgebauter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Kulturangebot macht Labin zu einem idealen Ort für Familien oder alle, die sich entspannt zurücklehnen möchten. Die Nähe zu Rabac und den wunderschönen istrischen Stränden, die nur wenige Autominuten entfernt liegen, macht Labin besonders attraktiv.Wenn Sie ein ruhiges, privates und großzügiges Zuhause in der Nähe des Zentrums von Labin suchen, ist dieses schöne Haus die ideale Wahl.Das Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:• Eine geräumige, 140 m² große Wohnung im Hochparterre, komplett ausgestattet und bezugsfertig. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.• Eine kleinere Wohnung mit separatem Eingang, die sich in ein Gästeapartment umwandeln lässt und aus einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer besteht.• Eine große, geräumige Taverne mit vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten. Sie kann je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als zusätzlicher Wohnraum, Weinkeller, Wellnessbereich, Aufenthaltsraum, Fitnesscenter oder Ähnliches genutzt werden.• Ein charmanter, traditioneller Kamin mit separatem Eingang, der über eine Galerie im Obergeschoss und eine zusätzliche Außenterrasse verfügt. Ideal für gemütliche Winterabende am Kamin.• Eine große Garage mit Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, und einer zusätzlichen Außentoilette – besonders praktisch für Sommerfeste und andere Feiern.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Auch ein Holzofen ist möglich, der für Flexibilität und eine angenehme Atmosphäre in den Wintermonaten sorgt.Das Haus verfügt über weiße PVC-Fenster und -Türen, die für gute Wärmedämmung und helle Räume sorgen.Der alte Teil des Hauses, in dem sich der Kamin befindet, wurde 1979 renoviert, und auch der Rest des Hauses wurde damals modernisiert.Das Dach wurde 2020 komplett erneuert, sodass keine größeren Bauarbeiten erforderlich sind.Abgesehen von der Wohnung, die sofort bezugsfertig ist, benötigen die anderen Räume lediglich kleinere ästhetische Anpassungen und eine Auffrischung.Der großzügige, 511 m² große Garten wird durch einen schönen Brunnen mit einer dekorativen schmiedeeisernen Krone zusätzlich bereichert. Dies verleiht dem Garten einen besonderen Charme und authentisch istrischen Charakter. Er bietet ausreichend Platz für verschiedene Garten- und Ruhezonen.Die hervorragende Lage gewährleistet einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Schulen und macht den Alltag äußerst angenehm und praktisch. Die Immobilie ist dank ihres besonderen Charmes und der vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet, sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung die perfekte Wahl.Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine gewinnbringende Investition im Tourismus suchen – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Lage, Raum und Potenzial optimal zu vereinen.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRA, LABIN - Kuća s dva stana s velikim terasama, garaža i ognjište s galerijom u neposrednoj blizini centraLabin nudi miran i siguran način života uz očuvanu prirodu, a istovremeno blizinu mora i svih važnih sadržaja. Spoj povijesne jezgre, razvijene infrastrukture, škola, vrtića i kulture čini ga idealnim mjestom za obiteljski život ili opušteno stanovanje. Posebnu vrijednost daje blizina Rapca i prekrasnih istarskih plaža, udaljenih svega nekoliko minuta vožnje.Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost i prostranost u neposrednoj blizini centra Labina, ova prekrasna kuća idealan je izbor.Kuća raspolaže sa 240 m² zatvorene površine, koje čine:• Prostran stan u visokom prizemlju površine 140 m², potpuno opremljen i odmah useljiv, koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, tri udobne spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, ostave te velikog balkona idealnog za opuštanje.• Manji stan s vlastitim ulazom, koji se može preurediti u gostinjski apartman, a obuhvaća dnevni dio i jednu spavaću sobu.• Velika i prostrana konoba s brojnim mogućnostima prenamjene. Može se urediti kao dodatni stambeni prostor, vinarija, wellness zona, prostor za druženja, fitness ili sličan sadržaj, ovisno o željama budućeg vlasnika.• Šarmantno tradicionalno ognjište sa zasebnim ulazom koje uključuje galeriju na gornjoj razini te dodatnu vanjsku terasu. Idealno za ugodne zimske večeri uz vatru.• Velika garaža s krovnom terasom namijenjenom boravku na otvorenom, uz dodatni vanjski WC koji je iznimno praktičan za ljetna druženja i okupljanja.Grijanje je riješeno putem centralnog sustava na lož ulje, dok je stan dodatno opremljen klima-uređajima za grijanje i hlađenje te električnim radijatorima. Također, postoji mogućnost grijanja na drva, što osigurava fleksibilnost i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.Kuća ima bijelu PVC vanjsku stolariju koja osigurava dobru izolaciju i svijetao interijer.Stari dio kuće, u kojem se nalazi ognjište, adaptiran je 1979, a tada je nadograđen i ostatak kuće.
Krov je u potpunosti renoviran 2020. godine stoga nema potrebe za grubim građevinskim zahvatima.
Osim stana koji je odmah useljiv, ostale prostorije zahtijevaju tek manje estetske preinake i osvježenje.Prostrana okućnica od 511 m² dodatno je obogaćena prekrasnim bunarom s dekorativnom kovanom krunom, koji prostoru daje poseban šarm i autentičan istarski karakter, uz dovoljno mjesta za uređenje raznih vanjskih sadržaja i zona za opuštanje.Izvrsna lokacija osigurava brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima poput trgovina, restorana i škola, čineći svakodnevni život iznimno ugodnim i praktičnim. Nekretnina je savršen izbor kako za miran obiteljski život, tako i kao atraktivna investicija za turistički najam, zahvaljujući svom posebnom šarmu i brojnim mogućnostima koje nudi.Bilo da tražite trajni dom, kuću za odmor ili priliku za uspješno ulaganje u turizam, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku koja objedinjuje lokaciju, prostor i potencijal.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Ház két apartmannal, nagy terasszal, garázzsal és kandallóval, galériával a központ közelébenLabin békés és biztonságos életmódot kínál megőrzött természettel, miközben közel van a tengerhez és minden fontos szolgáltatáshoz. A történelmi központ, a fejlett infrastruktúra, az iskolák, óvodák és a kultúra ideális hellyé teszi családi élethez vagy nyugodt pihenéshez. Rabac és a gyönyörű isztriai strandok közelsége, mindössze néhány percnyi autóútra, különleges értéket kölcsönöz neki.Ha olyan otthont keres, amely békét, magánéletet és tágasságot kínál Labin központjának közelében, ez a gyönyörű ház ideális választás.A ház 240 m²-es zárt területtel rendelkezik, amely a következőkből áll:• Egy tágas, 140 m²-es, teljesen felszerelt és azonnal beköltözhető lakás a magas földszinten, előszobából, tágas nappaliból, konyhából, három kényelmes hálószobából, fürdőszobából, egy további WC-ből, tárolóhelyiségből és egy nagy erkélyből, amely ideális a pihenésre.• Egy kisebb, saját bejárattal rendelkező lakás, amely vendéglakássá alakítható, nappalival és egy hálószobával.• Egy nagy és tágas fogadó számos átalakítási lehetőséggel. A leendő tulajdonos kívánságaitól függően további lakótérként, borászatként, wellness részlegként, találkozóhelyiségként, fitneszközpontként vagy hasonló tartalomként is kialakítható.• Egy bájos, hagyományos kandalló külön bejárattal, amely felső szinten galériával és egy további kültéri terasszal rendelkezik. Ideális hangulatos téli estékre a tűz mellett.• Egy nagy garázs tetőterasszal, amely kültéri tartózkodásra szolgál, egy további kültéri WC-vel, amely rendkívül praktikus a nyári összejövetelekhez és összejövetelekhez.A fűtést központi fűtési rendszer biztosítja fűtőolajjal, míg a lakás fűtésre és hűtésre szolgáló légkondicionálóval és elektromos radiátorokkal is fel van szerelve. Fafűtésre is van lehetőség, amely rugalmasságot és kellemes hangulatot biztosít a téli hónapokban.A ház fehér PVC külső nyílászárókkal rendelkezik, amelyek jó szigetelést és világos belső teret biztosítanak.A ház régi részét, ahol a kandalló található, 1979-ben újították fel, és a ház többi részét is ekkor korszerűsítették.A tetőt 2020-ban teljesen felújították, így nincs szükség nagyobb építési munkálatokra.A lakáson kívül, amely azonnal beköltözhető, a többi helyiség csak kisebb esztétikai változtatásokra és felfrissítésre szorul.A tágas, 511 m²-es kertet egy gyönyörű, díszes kovácsoltvas koronával díszített kút gazdagítja, amely különleges bájt és autentikus isztriai jelleget kölcsönöz a térnek, elegendő hellyel a különféle szabadtéri létesítmények és pihenőhelyek kialakításához.A kiváló elhelyezkedés gyors és könnyű hozzáférést biztosít minden fontos szolgáltatáshoz, mint például üzletek, éttermek és iskolák, így a mindennapi élet rendkívül kellemes és praktikus. Az ingatlan tökéletes választás mind a nyugodt családi élethez, mind vonzó befektetésként turisztikai bérbeadáshoz, különleges bájának és számos lehetőségének köszönhetően.Akár állandó otthont, akár nyaralót keres, akár sikeres turisztikai befektetési lehetőséget, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál, amely ötvözi a helyszínt, a teret és a potenciált.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, ALBONA - Casa con due appartamenti con ampie terrazze, garage e camino con galleria vicino al centroAlbona offre uno stile di vita tranquillo e sicuro, immerso nella natura incontaminata, pur essendo vicina al mare e a tutti i servizi principali. La combinazione di centro storico, infrastrutture sviluppate, scuole, asili e cultura la rende un luogo ideale per la vita familiare o per un soggiorno rilassante. La vicinanza di Rabac e delle splendide spiagge istriane, a pochi minuti di auto, le conferisce un valore aggiunto.Se cercate una casa che offra tranquillità, privacy e spazi ampi vicino al centro di Albona, questa splendida casa è la scelta ideale.La casa dispone di 240 m² di superficie coperta, composta da:• Un ampio appartamento al piano rialzato di 140 m², completamente attrezzato e pronto per essere abitato, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre comode camere da letto, bagno, WC aggiuntivo, ripostiglio e un ampio balcone ideale per rilassarsi.• Un appartamento più piccolo con ingresso indipendente, che può essere convertito in un appartamento per gli ospiti, e comprende una zona giorno e una camera da letto.• Una taverna ampia e spaziosa con numerose possibilità di conversione. Può essere adibita a ulteriore spazio abitativo, cantina vinicola, area benessere, area ritrovo, centro fitness o simili, a seconda dei desideri del futuro proprietario.• Un grazioso camino tradizionale con ingresso indipendente che include una galleria al piano superiore e un'ulteriore terrazza esterna. Ideale per accoglienti serate invernali accanto al fuoco.• Un ampio garage con terrazza sul tetto destinata alla vita all'aperto, con un ulteriore bagno esterno estremamente pratico per riunioni e incontri estivi.Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre l'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento e di radiatori elettrici. È inoltre possibile installare il riscaldamento a legna, che garantisce flessibilità e un'atmosfera piacevole durante i mesi invernali.La casa è dotata di infissi esterni in PVC bianco che garantiscono un buon isolamento e interni luminosi.La parte antica della casa, dove si trova il camino, è stata ristrutturata nel 1979, e anche il resto della casa è stato ristrutturato nello stesso periodo.
Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2020, quindi non sono necessari grandi lavori di ristrutturazione.
A parte l'appartamento, che è pronto per essere abitato immediatamente, le altre stanze necessitano solo di piccole modifiche estetiche e di un rinnovamento.L'ampio giardino di 511 m² è ulteriormente impreziosito da un bellissimo pozzo con corona decorativa in ferro battuto, che conferisce all'ambiente un fascino particolare e un autentico carattere istriano, con spazio sufficiente per organizzare diverse strutture esterne e aree relax.L'eccellente posizione garantisce un accesso rapido e facile a tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente piacevole e pratica. L'immobile è una scelta perfetta sia per una tranquilla vita familiare che come interessante investimento per l'affitto turistico, grazie al suo fascino particolare e alle numerose possibilità che offre.Che stiate cercando una casa permanente, una casa per le vacanze o un'opportunità per investire con successo nel turismo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità che combina posizione, spazio e potenziale.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Huis met twee appartementen met grote terrassen, garage en open haard met galerij vlakbij het centrumLabin biedt een rustige en veilige levensstijl met ongerepte natuur, terwijl het toch dicht bij de zee en alle belangrijke voorzieningen ligt. De combinatie van de historische kern, de ontwikkelde infrastructuur, scholen, kinderdagverblijven en cultuur maakt het een ideale plek voor gezinsleven of een ontspannen levensstijl. De nabijheid van Rabac en de prachtige stranden van Istrië, op slechts een paar minuten rijden, geeft het extra waarde.Als u op zoek bent naar een woning die rust, privacy en ruimte biedt vlakbij het centrum van Labin, dan is dit prachtige huis een ideale keuze.Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 240 m², bestaande uit:• Een ruim appartement op de verhoogde begane grond van 140 m², volledig ingericht en direct te betrekken, bestaande uit een hal, ruime woonkamer, keuken, drie comfortabele slaapkamers, badkamer, extra toilet, berging en een groot balkon, ideaal om te ontspannen.• Een kleiner appartement met eigen ingang, dat kan worden omgebouwd tot gastenverblijf, en dat een woonkamer en een slaapkamer omvat.• Een grote en ruime taverne met talloze mogelijkheden voor verbouwing. Deze kan worden ingericht als extra woonruimte, wijnkelder, wellnessruimte, ontmoetingsruimte, fitnesscentrum of iets dergelijks, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.• Een charmante, traditionele open haard met een aparte ingang, een galerij op de bovenverdieping en een extra terras. Ideaal voor gezellige winteravonden bij het vuur.• Een grote garage met een dakterras, bedoeld voor buitenleven, met een extra buitentoilet, zeer praktisch voor zomerse bijeenkomsten en feestjes.De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarming op stookolie, terwijl het appartement daarnaast is voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling en elektrische radiatoren. Er is ook de mogelijkheid tot houtkacheling, wat zorgt voor flexibiliteit en een aangename sfeer tijdens de wintermaanden.Het huis heeft witte PVC-buitenbekleding die zorgt voor goede isolatie en een licht interieur.Het oude gedeelte van het huis, waar de open haard zich bevindt, werd in 1979 gerenoveerd, en de rest van het huis werd toen ook gemoderniseerd.Het dak werd in 2020 volledig gerenoveerd, dus er zijn geen grote bouwwerkzaamheden nodig.Behalve het appartement, dat direct te betrekken is, behoeven de andere kamers slechts kleine esthetische aanpassingen en opfrissing.De ruime tuin van 511 m² wordt verder verrijkt met een prachtige waterput met een decoratieve smeedijzeren kroon, die de ruimte een bijzondere charme en authentiek Istrische karakter geeft, met voldoende ruimte voor diverse buitenvoorzieningen en ontspanningsplekken.De uitstekende locatie zorgt voor snelle en gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, waardoor het dagelijks leven uiterst aangenaam en praktisch is. De woning is een perfecte keuze voor zowel een rustig gezinsleven als een aantrekkelijke investering voor toeristische verhuur, dankzij de bijzondere charme en de vele mogelijkheden die het biedt.Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een kans om succesvol te investeren in toerisme, deze woning biedt een unieke kans die locatie, ruimte en potentieel combineert.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Dom z dwoma apartamentami z dużymi tarasami, garażem i kominkiem z antresolą blisko centrumLabin oferuje spokojne i bezpieczne życie w otoczeniu zachowanej przyrody, a jednocześnie bliskość morza i wszystkich ważnych udogodnień. Połączenie historycznego centrum, rozwiniętej infrastruktury, szkół, przedszkoli i ośrodków kultury sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin lub osób ceniących relaks. Bliskość Rabaca i pięknych istryjskich plaż, oddalonych zaledwie o kilka minut jazdy samochodem, nadaje mu szczególnej wartości.Jeśli szukasz domu, który oferuje spokój, prywatność i przestronność w pobliżu centrum Labin, ten piękny dom będzie idealnym wyborem.Dom o powierzchni 240 m² składa się z:• Przestronnego apartamentu na wysokim parterze o powierzchni 140 m², w pełni wyposażonego i gotowego do zamieszkania, składającego się z przedpokoju, przestronnego salonu, kuchni, trzech wygodnych sypialni, łazienki, dodatkowej toalety, schowka oraz dużego balkonu idealnego do relaksu.• Mniejszy apartament z własnym wejściem, który można przekształcić w apartament gościnny, obejmuje salon i jedną sypialnię.• Duża i przestronna karczma z licznymi możliwościami adaptacji. Może służyć jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, winiarnia, strefa wellness, miejsce spotkań, siłownia lub podobne, w zależności od upodobań przyszłego właściciela.• Urokliwy, tradycyjny kominek z osobnym wejściem, z galerią na piętrze i dodatkowym tarasem zewnętrznym. Idealny na przytulne zimowe wieczory przy kominku.• Duży garaż z tarasem na dachu przeznaczonym do wypoczynku na świeżym powietrzu, z dodatkową toaletą zewnętrzną, niezwykle praktyczną na letnie spotkania i imprezy.Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie olejowe, a apartament dodatkowo wyposażony jest w klimatyzację oraz grzejniki elektryczne. Istnieje również możliwość ogrzewania drewnem, co zapewnia elastyczność i przyjemną atmosferę w miesiącach zimowych.Dom posiada białą stolarkę zewnętrzną z PCV, która zapewnia dobrą izolację i jasne wnętrze.Stara część domu, w której znajduje się kominek, została odnowiona w 1979 roku, a reszta domu również przeszła w tym czasie modernizację.
Dach został gruntownie odnowiony w 2020 roku, więc nie ma potrzeby przeprowadzania większych prac budowlanych.
Poza apartamentem, który jest gotowy do zamieszkania od zaraz, pozostałe pomieszczenia wymagają jedynie drobnych zmian estetycznych i odświeżenia.Przestronny ogród o powierzchni 511 m² wzbogacony jest o piękną studnię z ozdobną, kutą, żelazną koroną, która nadaje przestrzeni wyjątkowego uroku i autentycznego istryjskiego charakteru, oferując wystarczająco dużo miejsca na zaaranżowanie różnorodnych udogodnień na świeżym powietrzu i stref relaksu.Doskonała lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do wszystkich ważnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i szkoły, dzięki czemu codzienne życie jest niezwykle przyjemne i praktyczne. Nieruchomość jest idealnym wyborem zarówno dla osób ceniących spokój i spokój rodziny, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem turystyczny, dzięki swojemu wyjątkowemu urokowi i licznym możliwościom, jakie oferuje.Niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu, domu wakacyjnego, czy możliwości udanej inwestycji w turystykę, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję łączącą w sobie lokalizację, przestrzeń i potencjał.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛАБИН - Дом с двумя апартаментами, большими террасами, гаражом и камином с галереей недалеко от центра.Лабин предлагает спокойный и безопасный образ жизни в окружении нетронутой природы, находясь при этом недалеко от моря и всех необходимых удобств. Сочетание исторического центра, развитой инфраструктуры, школ, детских садов и культуры делает его идеальным местом для семейной жизни или спокойного отдыха. Близость Рабаца и прекрасных истрийских пляжей, расположенных всего в нескольких минутах езды, придает ему особую ценность.Если вы ищете дом, предлагающий покой, уединение и простор недалеко от центра Лабина, этот прекрасный дом — идеальный выбор.Дом имеет 240 м² закрытой площади и включает в себя:• Просторную квартиру на верхнем этаже площадью 140 м², полностью оборудованную и готовую к заселению, состоящую из прихожей, просторной гостиной, кухни, трех комфортабельных спален, ванной комнаты, дополнительного туалета, кладовой и большого балкона, идеально подходящего для отдыха.• Небольшая квартира с отдельным входом, которую можно переоборудовать в гостевую, включает гостиную и одну спальню.• Большая и просторная таверна с многочисленными возможностями переоборудования. В зависимости от пожеланий будущего владельца, её можно обустроить как дополнительную жилую зону, винодельню, оздоровительную зону, зону отдыха, фитнес-центр или что-то подобное.• Очаровательный традиционный камин с отдельным входом, включающий галерею на верхнем уровне и дополнительную открытую террасу. Идеально подходит для уютных зимних вечеров у камина.• Большой гараж с террасой на крыше, предназначенной для отдыха на открытом воздухе, с дополнительным уличным туалетом, что чрезвычайно удобно для летних посиделок и встреч.Отопление обеспечивается центральной системой отопления на мазуте, а квартира дополнительно оборудована кондиционером для обогрева и охлаждения и электрическими радиаторами. Также есть возможность отопления дровами, что обеспечивает гибкость и приятную атмосферу в зимние месяцы.Дом имеет наружную отделку из белого ПВХ, обеспечивающую хорошую теплоизоляцию и светлый интерьер.Старая часть дома, где расположен камин, была отремонтирована в 1979 году, и остальная часть дома также была модернизирована в то же время.
Крыша была полностью отремонтирована в 2020 году, поэтому капитальных строительных работ не требуется.
Помимо квартиры, которая готова к немедленному заселению, остальные комнаты требуют лишь незначительных эстетических изменений и обновления.Просторный сад площадью 511 м² дополнительно украшен красивым колодцем с декоративным кованым навершием, что придает пространству особый шарм и подлинный истрийский характер, с достаточным местом для обустройства различных зон отдыха и зон на открытом воздухе.Превосходное расположение обеспечивает быстрый и легкий доступ ко всем важным удобствам, таким как магазины, рестораны и школы, что делает повседневную жизнь чрезвычайно приятной и практичной. Благодаря своему особому очарованию и многочисленным возможностям, эта недвижимость является идеальным выбором как для спокойной семейной жизни, так и в качестве привлекательной инвестиции для туристической аренды.Если вы ищете постоянное жилье, дом для отдыха или возможность успешно инвестировать в туризм, эта недвижимость представляет собой редкую возможность, сочетающую в себе местоположение, пространство и потенциал.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Dom s dvoma apartmánmi s veľkými terasami, garážou a krbom s galériou blízko centraLabin ponúka pokojný a bezpečný spôsob života so zachovanou prírodou a zároveň blízko mora a všetkých dôležitých zariadení. Kombinácia historického jadra, rozvinutej infraštruktúry, škôl, škôlok a kultúry z neho robí ideálne miesto pre rodinný život alebo pokojné bývanie. Blízkosť Rabacu a krásnych istrijských pláží, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom, mu dáva osobitnú hodnotu.Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie a priestrannosť blízko centra Labinu, tento krásny dom je ideálnou voľbou.Dom má 240 m² uzavretej plochy, ktorá pozostáva z:• Priestranný apartmán na vysokom prízemí o rozlohe 140 m², plne vybavený a pripravený na nasťahovanie, pozostávajúci zo vstupnej haly, priestrannej obývačky, kuchyne, troch pohodlných spální, kúpeľne, ďalšej toalety, úložného priestoru a veľkého balkóna ideálneho na relax.• Menší byt s vlastným vchodom, ktorý je možné prerobiť na hosťovský apartmán, a zahŕňa obývaciu izbu a jednu spálňu.• Veľká a priestranná krčma s mnohými možnosťami prestavby. Dá sa zariadiť ako ďalší obytný priestor, vináreň, wellness zóna, spoločenská miestnosť, fitnescentrum alebo podobný obsah, v závislosti od želania budúceho majiteľa.• Očarujúci tradičný krb so samostatným vchodom, ktorý zahŕňa galériu na hornom poschodí a ďalšiu vonkajšiu terasu. Ideálne pre útulné zimné večery pri ohni.• Veľká garáž so strešnou terasou určenou na vonkajšie bývanie s dodatočnou vonkajšou toaletou, ktorá je mimoriadne praktická pre letné stretnutia a posedenia.Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením na vykurovací olej, pričom byt je navyše vybavený klimatizáciou na vykurovanie a chladenie a elektrickými radiátormi. Existuje tiež možnosť kúrenia drevom, čo zaisťuje flexibilitu a príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov.Dom má biele PVC vonkajšie stolárstvo, ktoré zaisťuje dobrú izoláciu a svetlý interiér.Stará časť domu, kde sa nachádza krb, bola zrekonštruovaná v roku 1979 a v tom čase bol zrekonštruovaný aj zvyšok domu.Strecha bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2020, takže nie sú potrebné žiadne väčšie stavebné práce.
Okrem bytu, ktorý je ihneď pripravený na nasťahovanie, ostatné miestnosti vyžadujú len menšie estetické zmeny a osvieženie.Priestrannú záhradu s rozlohou 511 m² ďalej obohacuje krásna studňa s ozdobnou kovanou korunou, ktorá dodáva priestoru osobité čaro a autentický istrijský charakter s dostatkom priestoru na usporiadanie rôznych vonkajších zariadení a relaxačných zón.Výborná poloha zabezpečuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie a školy, vďaka čomu je každodenný život mimoriadne príjemný a praktický. Nehnuteľnosť je vďaka svojmu osobitému čaru a početným možnostiam, ktoré ponúka, ideálnou voľbou pre pokojný rodinný život aj ako atraktívna investícia na turistický prenájom.Či už hľadáte trvalý domov, rekreačný dom alebo príležitosť úspešne investovať do cestovného ruchu, táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť, ktorá kombinuje polohu, priestor a potenciál.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, LABIN - House with two apartments with large terraces, garage and fireplace with gallery near the centerLabin offers a peaceful and safe way of life with preserved nature, while being close to the sea and all important amenities. The combination of the historic core, developed infrastructure, schools, kindergartens and culture makes it an ideal place for family life or relaxed living. The proximity of Rabac and the beautiful Istrian beaches, just a few minutes' drive away, gives it special value.If you are looking for a home that offers peace, privacy and spaciousness near the center of Labin, this beautiful house is an ideal choice.The house has 240 m² of closed area, which consists of:• A spacious apartment on the high ground floor of 140 m², fully equipped and ready to move in, consisting of an entrance hall, spacious living room, kitchen, three comfortable bedrooms, bathroom, additional toilet, storage room and a large balcony ideal for relaxing.• A smaller apartment with its own entrance, which can be converted into a guest apartment, and includes a living area and one bedroom.• A large and spacious tavern with numerous possibilities for conversion. It can be arranged as additional living space, a winery, a wellness area, a gathering area, a fitness center or similar content, depending on the wishes of the future owner.• A charming traditional fireplace with a separate entrance that includes a gallery on the upper level and an additional outdoor terrace. Ideal for cozy winter evenings by the fire.• A large garage with a roof terrace intended for outdoor living, with an additional outdoor toilet that is extremely practical for summer gatherings and gatherings.Heating is provided by a central heating system using heating oil, while the apartment is additionally equipped with air conditioning for heating and cooling and electric radiators. There is also the possibility of wood heating, which ensures flexibility and a pleasant atmosphere during the winter months.The house has white PVC exterior joinery that ensures good insulation and a bright interior.The old part of the house, where the fireplace is located, was renovated in 1979, and the rest of the house was also upgraded at that time.
The roof was completely renovated in 2020, so there is no need for major construction work.
Apart from the apartment, which is ready to move into immediately, the other rooms only require minor aesthetic changes and refreshment.The spacious 511 m² garden is further enriched with a beautiful well with a decorative wrought-iron crown, which gives the space a special charm and authentic Istrian character, with enough space for arranging various outdoor facilities and relaxation areas.The excellent location ensures quick and easy access to all important amenities such as shops, restaurants and schools, making everyday life extremely pleasant and practical. The property is a perfect choice both for a peaceful family life and as an attractive investment for tourist rental, thanks to its special charm and the numerous possibilities it offers.Whether you are looking for a permanent home, a holiday home or an opportunity to successfully invest in tourism, this property represents a rare opportunity that combines location, space and potential.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44609Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com