1 560 000 EUR
1 500 000 EUR
1 320 000 EUR
1 400 000 EUR
1 650 000 EUR
1 530 000 EUR
This impeccable house, boasting timeless charm and architecture, blends seamlessly into the local settlement and landscape in terms of form and color. It is spread across two elegantly furnished, high-quality levels with a functional layout, offering a harmonious living environment bathed in natural light that exudes sophistication and comfort.
The ground floor comprises a wellness area with a whirlpool tub and two saunas (steam and infrared), a living room, a kitchen with a dining area and access to a spacious covered terrace, a guest toilet, a utility room, and a storage room.
The upper floor consists of three bedrooms with en-suite bathrooms and a hallway. Two bedrooms feature private terraces, while one bedroom currently serves as an office.
The grounds are beautifully landscaped and designed to function as an integral part of the living space.Built in 2023, the house stands out not only for its architecture but also for the quality of its construction and fittings, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living.
The property is being sold fully furnished in accordance with an exclusive interior design project. Every detail has been meticulously planned—from custom-made Italian furniture and curated designer lighting to premium ceramics and top-tier sanitary ware.
Underfloor heating and a fan-coil system are installed throughout the house, powered by a heat pump.
The property is equipped with an integrated 12.3 kW photovoltaic system (solar power plant).
A Nobel Water Systems water softener is installed.
An ENTIA smart home system, video surveillance, and a fast home EV charging station have been implemented.
The overflow pool features an integrated hydromassage zone and is equipped with a heat pump heating system, Magnapool Mg water treatment technology with automatic pH regulation, and a BWT P500 cleaning robot for impeccable maintenance.
The grounds also include a 6 m³ rainwater collection tank for irrigation purposes and a 50 m² covered parking area.Clear title (1/1 ownership), free of encumbrances, with complete and orderly documentation. Energy efficiency rating is B based on heating demand (QH,nd) and A+ based on primary energy consumption (E prim), meeting the nZEB standard.
Further legal and technical details are available for review by interested buyers.The property's micro-location offers the authentic experience of a small Istrian village—providing privacy and a respite from the hustle and bustle of daily life—while remaining close to the sea (the beach is 23 km away) and all amenities required for year-round living (a grocery store, restaurant, café, primary school, and kindergarten are located within 4 km). It also offers easy access to Istria's vibrant towns and their diverse attractions (Motovun is 7.5 km away, Poreč 25 km, Umag 41 km, Rovinj 38 km, and Pula 55 km).Motovun is a popular tourist destination, renowned today as a hub for hedonists from around the world.
This ancient Istrian hilltop town—perched atop a 277-meter-high hill overlooking the Mirna River valley—is one of the most beautiful historic towns in the Mediterranean. It is accessed via the longest staircase in Istria, consisting of 1,052 steps. Motovun is a protected heritage town included on the UNESCO World Heritage tentative list. What makes Motovun and its municipality—covering an area of 33.58 km²—truly special is its biodiversity, rich flora, and unique microclimatic characteristics. With its distinctive geomorphological features and numerous rolling hills, it captivates visitors with its natural beauty and unforgettable, soul-stirring panoramic views.Dear clients, the provision of our services is governed by our General Terms and Conditions, while our brokerage fee schedule is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos Luksusowy dom z basenem i panoramicznym widokiem na morze, malownicze średniowieczne miasteczka Istrii i bujne wzgórza porośnięte lasem oferuje możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycji w działalność wynajmu turystycznego.Niedaleko malowniczego Motovunu, na sprzedaż jest dom wolnostojący o powierzchni brutto 255 m² (powierzchnia użytkowa netto 190 m²), zbudowany na działce o powierzchni 1410 m², na której znajduje się basen o powierzchni 55 m².Nieruchomość, zanurzona w ciszy, spokoju i uroku natury, położona w miejscu emanującym spokojem i tradycją, stanowi harmonię przestrzeni, potrzeb, funkcjonalności, konstrukcji i piękna.
Nieskazitelny dom o ponadczasowym uroku i architekturze wtapia się w otoczenie i krajobraz pod względem formy i koloru. Składa się z dwóch elegancko umeblowanych i dobrze wyposażonych pięter o funkcjonalnym układzie, a część dzienna oferuje harmonijne środowisko skąpane w naturalnym świetle, emanujące wyrafinowaniem i komfortem.
Na parterze znajduje się strefa wellness z wanną z hydromasażem i dwiema saunami (parową i na podczerwień), salon, kuchnia z jadalnią i wyjściem na przestronny, zadaszony taras, toaleta dla gości, pomieszczenie techniczne oraz schowek.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z łazienkami i korytarz. Dwie sypialnie posiadają własne tarasy, a jedna sypialnia pełni funkcję biura.
Dziedziniec jest zaaranżowany w stylu ogrodniczym i stanowi równorzędną część przestrzeni mieszkalnej.Dom został wybudowany w 2023 roku i oprócz atrakcyjnej architektury, charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia.
Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana zgodnie z ekskluzywnym projektem aranżacji wnętrz. Każdy detal został starannie przemyślany – od mebli na wymiar włoskiego designu i produkcji, przez starannie dobrane designerskie oświetlenie, po wysokiej jakości ceramikę i wyposażenie sanitarne najwyższej klasy.
W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe i klimakonwektory w połączeniu z pompą ciepła.
Nieruchomość wyposażona jest w zintegrowany system fotowoltaiczny (elektrownię słoneczną) o mocy 12,3 kW.
Wbudowany zmiękczacz wody Nobel Water Systems.
Zainstalowano inteligentny system domu ENTIA, monitoring wizyjny i szybką stację ładowania samochodów elektrycznych.
Basen jest przepełniony, z wbudowaną strefą hydromasażu, wyposażoną w system podgrzewania wody za pomocą pompy ciepła, technologię uzdatniania wody Magnapool Mg z automatyczną regulacją pH oraz robota BWT P500 zapewniającego nieskazitelną czystość.
Na terenie podwórza znajduje się również zbiornik na deszczówkę o pojemności 6 m³, przeznaczony do nawadniania oraz zadaszony parking o powierzchni 50 m².Własność 1/1, bez obciążeń, pełna dokumentacja. Klasa energetyczna wg Q H,nd to B, a klasa energetyczna wg E prim to A+, standard nZEB.
Inne dane prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących.Mikrolokalizacja nieruchomości oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od zgiełku i hałasu, a jednocześnie bliskość morza (plaża oddalona o 23 km) i wszystkie udogodnienia niezbędne do całorocznego pobytu (w odległości 4 km znajduje się sklep spożywczy, restauracja, kawiarnia, szkoła podstawowa i przedszkole) oraz łatwy dostęp do dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień (Motovun oddalony o 7,5 km, Poreč o 25 km, Umag o 41 km, Rovinj o 38 km, Pula o 55 km).Motovun to popularne miejsce turystyczne, znane obecnie jako centrum hedonistów z całego świata. Starożytne istryjskie miasto-akropol, położone na szczycie 277-metrowego wzgórza, górującego nad doliną rzeki Mirny, jest jednym z najpiękniejszych starówek w basenie Morza Śródziemnego. Prowadzi do niego najdłuższa istryjska klatka schodowa licząca 1052 stopnie. Motovun to miasto-zabytek wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To, co wyróżnia Motovun i jego gminę, zajmującą powierzchnię 33,58 km², to różnorodność biologiczna, bogata flora i specyficzny mikroklimat.
Ze względu na specyficzne cechy geomorfologiczne z licznymi wzgórzami, miasto przyciąga uwagę naturalnym pięknem i niezapomnianymi widokami, które napełniają duszę.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług maklerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Роскошный дом с бассейном и панорамным видом на море, живописные средневековые истрийские города и пышные лесистые холмы предлагает возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес.Недалеко от живописного Мотовуна продается отдельно стоящий дом общей площадью 255 м² (полезная жилая площадь 190 м²), построенный на участке земли площадью 1410 м², на котором возведен бассейн площадью 55 м².Этот объект недвижимости, расположенный в тихом, спокойном месте, окруженном очарованием природы, излучающем спокойствие и традиции, представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты.
Безупречный дом с вневременным очарованием и архитектурой органично вписывается в окружающую застройку и ландшафт как по форме, так и по цвету. Дом разделен на два элегантно обставленных и хорошо оборудованных этажа с функциональной планировкой, а жилая зона предлагает гармоничное пространство, залитое естественным светом, излучающее изысканность и комфорт.
На первом этаже расположена оздоровительная зона с гидромассажной ванной и двумя саунами (паровой и инфракрасной), гостиная, кухня с обеденной зоной и выходом на просторную крытую террасу, гостевой туалет, техническое помещение и кладовая.
На втором этаже находятся три спальни с собственными ванными комнатами и коридор. Две спальни имеют собственные террасы, а одна спальня используется как кабинет.
Внутренний двор оформлен в соответствии с принципами озеленения и является равноправной частью жилого пространства.Дом был построен в 2023 году и, помимо архитектуры, отличается качеством строительства и оснащения, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни.
Недвижимость продается полностью меблированной в соответствии с эксклюзивным проектом дизайна интерьера. Каждая деталь тщательно продумана — от изготовленной на заказ мебели итальянского дизайна и производства и подобранного дизайнерского освещения до высококачественной керамики и сантехники высшего класса.
По всему дому установлены система подогрева пола и фанкойл в сочетании с тепловым насосом.
Недвижимость оборудована интегрированной фотоэлектрической системой (солнечной электростанцией) мощностью 12,3 кВт.
Встроенный смягчитель воды Nobel Water Systems.
Внедрена система «умный дом» ENTIA, видеонаблюдение, станция быстрой зарядки электромобилей.
Бассейн с интегрированной гидромассажной зоной, оборудованной системой подогрева воды с помощью теплового насоса, технологией водоподготовки Magnapool Mg с автоматической регулировкой pH и роботом BWT P500 для безупречной чистоты.
На территории также расположен резервуар для сбора дождевой воды объемом 6 м³ для орошения и крытая парковка площадью 50 м².Право собственности 1/1, без обременений, надлежащая документация. Энергетический класс по Q H,nd - B, энергетический класс по E prim - A+, стандарт nZEB.
Другие юридические и технические данные доступны для ознакомления заинтересованным покупателям.Микрорасположение объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты и шума, а также близость к морю (пляж в 23 км) и всем необходимым удобствам для круглогодичного проживания (в 4 км находятся продуктовый магазин, ресторан, кафе, начальная школа, детский сад), а также легкий доступ к динамичным городам Истрии с широким спектром услуг (Мотовун в 7,5 км, Пореч в 25 км, Умаг в 41 км, Ровинь в 38 км, Пула в 55 км).Мотовун - популярное туристическое место, известное сегодня как центр гедонизма со всего мира.
Древний истрийский город-акрополь, расположенный на вершине холма высотой 277 метров, возвышающегося над долиной реки Мирна, является одним из самых красивых старинных городов Средиземноморья. К нему ведет самая длинная истрийская лестница из 1052 ступеней. Мотовун — город-памятник, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Особенность Мотовуна и его муниципалитета, занимающего площадь 33,58 км², заключается в его биоразнообразии, богатой флоре и особых микроклиматических характеристиках.
Благодаря своим специфическим геоморфологическим особенностям с многочисленными холмами, он привлекает внимание своей природной красотой и незабываемыми панорамными видами, наполняющими душу.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист на брокерские услуги доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Luxusní dům s bazénem a panoramatickým výhledem na moře, malebná středověká istrijská města a bujné lesnaté kopce nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.Nedaleko malebného Motovunu se prodává samostatně stojící dům o celkové rozloze 255 m² (čistá obytná plocha 190 m²), postavený na pozemku o rozloze 1 410 m², na kterém je vybudován bazén o rozloze 55 m².Nemovitost, ponořená do klidu, ticha a kouzla přírody, na místě, které vyzařuje klid a tradici, představuje harmonii prostoru, potřeb, funkcí, konstrukce a krásy.
Bezchybný dům s nadčasovým šarmem a architekturou se tvarem i barvou prolíná s osadou a krajinou. Je rozdělen do dvou elegantně zařízených a dobře vybavených podlaží s funkčním půdorysem a obytná část nabízí harmonické obytné prostředí zalité přirozeným světlem, které vyzařuje sofistikovanost a pohodlí.
Přízemí se skládá z wellness zóny s vířivkou a dvěma saunami (parní a infračervenou), obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem a vstupem na prostornou krytou terasu, toalety pro hosty, technické místnosti a úložného prostoru.
První patro se skládá ze tří ložnic s vlastními koupelnami a chodby. Dvě ložnice mají vlastní terasu a jedna ložnice je využívána jako kancelář.
Dvůr je zahradnicky upraven a je uspořádán jako rovnocenná část obytného prostoru.Dům byl postaven v roce 2023 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.
Nemovitost se prodává kompletně zařízená v souladu s exkluzivním projektem interiérového designu. Každý detail byl pečlivě promyšlen - od nábytku na míru italského designu a výroby a vybraných designových svítidel, až po špičkovou keramiku a sanitární vybavení nejvyšší třídy.
V celém domě je instalováno podlahové vytápění a systém fan coilů v kombinaci s tepelným čerpadlem.
Nemovitost je vybavena integrovaným fotovoltaickým systémem (solární elektrárnou) o výkonu 12,3 kW.
Vestavěný změkčovač vody Nobel Water Systems.
Implementovaný systém chytré domácnosti ENTIA, video dohled, rychlá nabíjecí stanice pro elektromobily.
Bazén je přeplněný integrovanou hydromasážní zónou, vybaven systémem ohřevu vody pomocí tepelného čerpadla, technologií úpravy vody Magnapool Mg s automatickou regulací hodnoty pH a robotem BWT P500 pro bezvadnou čistotu.
Na dvoře se nachází také nádrž na sběr dešťové vody o objemu 6 m³ pro zavlažování a krytá parkovací plocha o rozloze 50 m².Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen, řádná dokumentace. Energetická třída dle QH,nd je B a energetická třída dle E prim je A+, standard nZEB.
Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o nemovitost.Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy a hluku a zároveň blízkost moře (pláž je vzdálena 23 km) a veškeré vybavení potřebné pro celoroční pobyt (4 km odtud se nachází obchod s potravinami, restaurace, kavárna, základní škola, mateřská škola) a snadný přístup k dynamickým městům Istrie s řadou vybavení (Motovun je vzdálen 7,5 km, Poreč je vzdálena 25 km, Umag je vzdálen 41 km, Rovinj je vzdálena 38 km, Pula je vzdálena 55 km).Motovun je oblíbenou turistickou destinací, která je dnes známá jako centrum hédonistů z celého světa.
Starobylé istrijské akropole, ležící na vrcholu 277 metrů vysokého kopce, který dominuje údolí řeky Mirny, je jedním z nejkrásnějších starých měst ve Středomoří. Dostanete se k němu po nejdelším istrijském schodišti s 1052 schody. Motovun je městská památka zapsaná na seznamu světového dědictví UNESCO. Motovun a jeho obec o rozloze 33,58 km² jsou výjimečné svou biodiverzitou, bohatou flórou a specifickými mikroklimatickými vlastnostmi.
Díky svým specifickým geomorfologickým vlastnostem s četnými kopci přitahuje pozornost svou přírodní krásou a nezapomenutelnými panoramatickými výhledy, které naplňují duši.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.Ein luxuriöses Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer, malerische mittelalterliche istrische Städte und üppig bewaldete Hügel bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung.Unweit des malerischen Motovun steht ein freistehendes Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 255 m² (Netto-Wohnfläche 190 m²) zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 1.410 m² großen Grundstück mit einem 55 m² großen Swimmingpool.Das Anwesen, eingebettet in Ruhe und Natur, an einem Ort, der Ruhe und Tradition ausstrahlt, verkörpert die Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Bauweise und Ästhetik. Das makellose Haus von zeitlosem Charme und Architektur fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Umgebung und Landschaft ein. Es erstreckt sich über zwei elegant möblierte und bestens ausgestattete Etagen mit einem funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich bietet ein harmonisches, lichtdurchflutetes Ambiente, das Eleganz und Komfort ausstrahlt.
Das Erdgeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit Whirlpool und zwei Saunen (Dampfbad und Infrarotsauna), ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse, ein Gäste-WC, einen Technikraum und einen Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Flur. Zwei Schlafzimmer verfügen über eine eigene Terrasse, ein weiteres wird als Büro genutzt.
Der Innenhof ist gärtnerisch gestaltet und als gleichwertiger Bestandteil des Wohnraums angelegt.Das Haus wurde 2023 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch die hohe Bauqualität und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren.
Die Immobilie wird komplett möbliert nach einem exklusiven Interieur-Design-Projekt verkauft. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht – von maßgefertigten Möbeln italienischer Designer und ausgewählter Designerbeleuchtung bis hin zu hochwertiger Keramik und Sanitärausstattung.
Im gesamten Haus sind Fußbodenheizung und ein Gebläsekonvektor in Kombination mit einer Wärmepumpe installiert.
Das Anwesen verfügt über eine integrierte Photovoltaikanlage (Solaranlage) mit einer Leistung von 12,3 kW.
Eingebaute Wasserenthärtungsanlage von Nobel Water Systems.
Implementiertes ENTIA Smart-Home-System, Videoüberwachung und Schnellladestation für Elektrofahrzeuge.
Der Überlaufpool verfügt über eine integrierte Hydromassagezone, eine Wärmepumpen-Wasserheizung, Magnapool Mg Wasseraufbereitungstechnologie mit automatischer pH-Wert-Regulierung und einen BWT P500 Poolroboter für makellose Sauberkeit.
Zum Hof gehören außerdem ein Regenwassersammeltank mit einem Fassungsvermögen von 6 m³ zur Bewässerung und ein überdachter Parkplatz von 50 m².Eigentumsanteil 1/1, lastenfrei, vollständige Dokumentation vorhanden. Energieklasse nach Q H,nd: B, nach E prim: A+, nZEB-Standard.
Weitere rechtliche und technische Daten können von interessierten Käufern eingesehen werden.Die Lage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, gleichzeitig aber auch die Nähe zum Meer (Strand 23 km entfernt) und alle Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt (Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Café, Grundschule und Kindergarten in 4 km Entfernung). Zudem sind die dynamischen Städte Istriens mit ihren vielfältigen Angeboten schnell erreichbar (Motovun 7,5 km, Poreč 25 km, Umag 41 km, Rovinj 38 km, Pula 55 km).Motovun ist ein beliebtes Touristenziel und gilt als Anziehungspunkt für Genießer aus aller Welt.
Die antike istrische Akropolisstadt Motovun, hoch oben auf einem 277 Meter hohen Hügel über dem Tal der Mirna gelegen, zählt zu den schönsten Altstädten des Mittelmeerraums. Sie ist über die längste istrische Treppe mit 1.052 Stufen erreichbar. Motovun ist ein Stadtdenkmal und gehört zum UNESCO-Welterbe. Was Motovun und seine Gemeinde mit einer Fläche von 33,58 km² auszeichnet, sind ihre Biodiversität, die reiche Flora und das besondere Mikroklima.
Dank ihrer spezifischen geomorphologischen Merkmale mit zahlreichen Hügeln besticht die Region durch ihre natürliche Schönheit und unvergessliche Panoramablicke.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.Luksuzna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more, pitoreskne srednjovjekovne istarske gradiće i bujne šumske brežuljke pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.Nedaleko pitoresknog Motovuna, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 255 m² (neto stambene površine 190 m²) izgrađena na zemljištu površine 1.410 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 55 m².Nekretnina uronjena u mir, tišinu i čari prirode na lokaciji koja odiše spokojem i tradicijom predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Besprijekorna kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik ate je razvedena na dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Prizemlje se sastoji od wellness prostora s hidromasažnom kadom i dvije saune (parna i infracrvena), dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu, gostinjskog toaleta, tehničke prostorije i ostave.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsoblja. Dvije spavaće sobe imaju vlastitu terasu a jedna spavaća soba je u funkciji ureda.
Okućnica je hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.Kuća je izgrađena 2023. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena sukladno ekskluzivnom projektu dizajna interijera. Svaki detalj pomno je osmišljen – od namještaja po mjeri talijanskog dizajna i proizvodnje i selektirane dizajnerske rasvjete, do vrhunske keramike i sanitarne opreme najviše klase.
Podno grijanje i fan coil sustav izvedeno je u cijeloj kući u kombinaciji s dizalicom topline.
Nekretnina je opremljena integriranim fotonaponskim sustavom (solarnom elektranom) snage 12,3 kW.
Ugrađen omekšivač vode Nobel Water Systems.
Implementiran ENTIA sustav pametne kuće, videonadzor, brza kućna punionica za EV.
Bazen je preljevni s integriranom hidromasažnom zonom, opremljen sustavom grijanja vode putem dizalice topline, Magnapool Mg tehnologijom tretiranja vode uz automatsku regulaciju pH vrijednosti te BWT P500 robotom za besprijekorno održavanje čistoće.
Okućnica također sadrži sabirni spremnik za kišnicu kapaciteta 6 m³ za potrebe navodnjavanja te natkriveni parking površine 50 m².Vlasništvo 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd je B a energetski razred prema E prim je A+, standard nZEB.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 23 km) i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak (na 4 km udaljenosti nalazi se trgovina prehrambenim proizvodima, restoran, kafić, osnovna škola, dječji vrtić) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Motovun je udaljen 7,5 km, Poreč je udaljen 25 km, Umag 41 km, Rovinj 38 km, Pula je udaljena 55 km).Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta.
Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km², čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja.
Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Egy luxusház úszómedencével és panorámás kilátással a tengerre, a festői középkori isztriai városokra és a buja erdős dombokra, lehetőséget kínál kényelmes családi életre vagy befektetésre egy turisztikai bérbeadó vállalkozásba.Nem messze a festői Motovuntól eladó egy 255 m² bruttó alapterületű (190 m² nettó lakóterületű) családi ház, amely egy 1410 m²-es telken épült, amelyre egy 55 m²-es úszómedence is épült.A békében, a csendben és a természet varázsában elmerülő, nyugalmat és hagyományt árasztó helyen fekvő ingatlan a tér, az igények, a funkciók, az építmény és a szépség harmóniáját képviseli.
A kifogástalan, időtlen bájjal és építészettel rendelkező ház formája és színe tekintetében beleolvad a településbe és a tájba. Két elegánsan berendezett és jól felszerelt emeletre oszlik, funkcionális alaprajzzal, a nappali pedig harmonikus, természetes fényben fürdő lakókörnyezetet kínál, amely kifinomultságot és kényelmet áraszt.
A földszinten található egy wellness részleg pezsgőfürdővel és két szaunával (gőz- és infraszauna), egy nappali, egy konyha étkezővel és egy tágas, fedett teraszra nyíló kijárattal, egy vendégmosdó, egy technikai helyiség és egy tárolóhelyiség.
Az első emeleten három hálószoba található saját fürdőszobával és egy előszobával. Két hálószobához saját terasz tartozik, az egyik hálószobát pedig irodaként használják.
Az udvar kerti díszekkel díszített, és a lakótérrel egyenrangúan helyezkedik el.A ház 2023-ban épült, és építészete mellett a kivitelezés és a berendezés minősége jellemzi, amely hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantál.
Az ingatlan teljes berendezéssel, exkluzív belsőépítészeti projekt szerint kerül értékesítésre. Minden részletet gondosan átgondoltak - az olasz tervezésű és gyártású, egyedi bútoroktól és a válogatott dizájner világítástól kezdve a kiváló minőségű kerámiákig és a legmagasabb osztályú szaniterberendezésekig.
A házban padlófűtés és fan-coil rendszer található, hőszivattyúval kombinálva.
Az ingatlan 12,3 kW teljesítményű integrált fotovoltaikus rendszerrel (naperőművel) van felszerelve.
Beépített Nobel Water Systems vízlágyító.
Kialakított ENTIA okosotthon rendszer, videómegfigyelés, gyors otthoni elektromos autó töltőállomás.
A medence túlcsorduló, integrált hidromasszázs zónával van felszerelve, hőszivattyús vízmelegítő rendszerrel, Magnapool Mg víztisztító technológiával, automatikus pH-érték szabályozással és BWT P500 robottal a kifogástalan tisztaság érdekében.
Az udvaron található egy 6 m³-es esővízgyűjtő tartály öntözési célokra, valamint egy 50 m²-es fedett parkoló.Tulajdonjog 1/1, tehermentes, megfelelő dokumentációval. Az ingatlan QH,nd szerint B, az E prim szerint pedig A+ energiaosztályú, nZEB szabvány szerint.
További jogi és műszaki adatok megtekinthetők az érdeklődők számára.Az ingatlan mikroklímája egy kis isztriai város autentikus élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő erőfeszítéstől és zajtól, ugyanakkor közelséget biztosít a tengerhez (a strand 23 km-re található), és minden olyan kényelmet biztosít, amely egy egész éves tartózkodáshoz szükséges (4 km-re található élelmiszerbolt, étterem, kávézó, általános iskola, óvoda), valamint könnyű hozzáférést biztosít Isztria dinamikus városaihoz, amelyek számos szolgáltatást kínálnak (Motovun 7,5 km-re, Poreč 25 km-re, Umag 41 km-re, Rovinj 38 km-re, Pula 55 km-re).Motovun egy népszerű turisztikai célpont, amelyet ma a világ minden tájáról érkező hedonisták központjaként ismernek. Az ókori isztriai akropolisz, amely egy 277 méter magas dombon fekszik, amely a Mirna folyó völgyét uralja, a Földközi-tenger egyik legszebb óvárosa. A leghosszabb isztriai lépcsőn, 1052 lépcsőfokkal lehet megközelíteni. Motovun az UNESCO Világörökségi Listáján szereplő város-emlékmű. Motovun és 33,58 km²-es területének különlegességét a biodiverzitás, a gazdag növényvilág és a különleges mikroklíma jellemzők adják.
Sajátos geomorfológiai adottságainak és számos dombjának köszönhetően természeti szépségével és felejthetetlen, lélekmelengető panorámájával vonzza a figyelmet.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.Una lussuosa casa con piscina e vista panoramica sul mare, sui pittoreschi borghi medievali istriani e sulle rigogliose colline boscose offre l'opportunità di una confortevole vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico.Non lontano dalla pittoresca Motovun, è in vendita una casa indipendente con una superficie lorda di 255 m² (superficie abitabile netta di 190 m²), costruita su un terreno di 1.410 m², su cui è stata realizzata una piscina di 55 m².La proprietà, immersa nella pace, nella tranquillità e nel fascino della natura, in una posizione che emana serenità e tradizione, rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzionalità, costruzione e bellezza.
L'impeccabile casa, dal fascino e dall'architettura senza tempo, si integra nel contesto e nel paesaggio per forma e colore. È suddivisa in due piani elegantemente arredati e ben attrezzati con una planimetria funzionale, e la zona giorno offre un ambiente armonioso, inondato di luce naturale, che trasmette raffinatezza e comfort.
Il piano terra è composto da un'area benessere con vasca idromassaggio e due saune (a vapore e a infrarossi), un soggiorno, una cucina con zona pranzo e accesso a un'ampia terrazza coperta, un bagno di servizio, un locale tecnico e un ripostiglio.
Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e un corridoio. Due camere da letto dispongono di una terrazza privata, mentre una è adibita a studio.
Il cortile è abbellito da piante e si integra perfettamente con lo spazio abitativo.La casa è stata costruita nel 2023 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità della costruzione e delle finiture, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un elevato standard di vita.
L'immobile viene venduto completamente arredato secondo un esclusivo progetto di interior design. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: dagli arredi su misura di design e produzione italiana e l'illuminazione di design selezionata, fino alle ceramiche di alta qualità e ai sanitari di prima classe.
In tutta la casa sono installati riscaldamento a pavimento e un sistema fan coil in combinazione con una pompa di calore.
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico integrato (centrale solare) con una potenza di 12,3 kW.
Addolcitore d'acqua Nobel Water Systems integrato.
Sistema domotico ENTIA, videosorveglianza e stazione di ricarica rapida per veicoli elettrici.
La piscina è a sfioro con zona idromassaggio integrata, dotata di sistema di riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore, tecnologia di trattamento dell'acqua Magnapool Mg con regolazione automatica del pH e robot BWT P500 per una pulizia impeccabile.
Il cortile comprende anche una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana con una capacità di 6 m³ per scopi di irrigazione e un'area di parcheggio coperta di 50 m².Proprietà 1/1, senza vincoli, documentazione in regola. Classe energetica secondo Q H,nd B e classe energetica secondo E prim A+, standard nZEB.
Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati.La microposizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia e dal rumore, e allo stesso tempo la vicinanza al mare (la spiaggia dista 23 km) e a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno (a 4 km si trovano un negozio di alimentari, un ristorante, un bar, una scuola primaria e un asilo nido) e un facile accesso alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi (Motovun a 7,5 km, Parenzo a 25 km, Umago a 41 km, Rovigno a 38 km, Pola a 55 km).Motovun è una rinomata meta turistica, oggi conosciuta come centro di edonisti provenienti da tutto il mondo.
L'antica città acropolita istriana, situata sulla cima di una collina alta 277 metri che domina la valle del fiume Mirna, è uno dei borghi più belli del Mediterraneo. Vi si accede tramite la scalinata più lunga dell'Istria, con i suoi 1.052 gradini. Motovun è una città-monumento iscritta nella lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Ciò che rende speciali Motovun e il suo comune, che si estende su una superficie di 33,58 km², è la biodiversità, la ricca flora e le particolari caratteristiche del microclima.
Grazie alle sue peculiari caratteristiche geomorfologiche, con numerose colline, attrae per la sua bellezza naturale e per gli indimenticabili panorami che riempiono l'anima.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Een luxe villa met zwembad en panoramisch uitzicht op de zee, pittoreske middeleeuwse Istrische stadjes en weelderige beboste heuvels biedt de mogelijkheid voor een comfortabel gezinsleven of een investering in een toeristische verhuuronderneming.Niet ver van het pittoreske Motovun staat een vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van 255 m² (netto woonoppervlakte van 190 m²) te koop, gebouwd op een perceel van 1.410 m², waarop een zwembad van 55 m² is aangelegd.De woning, gelegen in een oase van rust en natuur, in een omgeving die sereniteit en traditie uitstraalt, is een harmonieus geheel van ruimte, functionaliteit, bouw en schoonheid.
Het onberispelijke huis met tijdloze charme en architectuur gaat qua vorm en kleur naadloos op in de omgeving en het landschap. Het is verdeeld over twee elegant ingerichte en goed uitgeruste verdiepingen met een functionele indeling, en de woonruimte biedt een harmonieuze leefomgeving, badend in natuurlijk licht, die verfijning en comfort uitstraalt.
De begane grond bestaat uit een wellnessruimte met een jacuzzi en twee sauna's (stoom- en infraroodsauna), een woonkamer, een keuken met eethoek en toegang tot een ruim overdekt terras, een gastentoilet, een technische ruimte en een berging.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers met eigen badkamers en een hal. Twee slaapkamers hebben een eigen terras en één slaapkamer wordt gebruikt als kantoor.
De binnenplaats is fraai aangelegd en vormt een volwaardig onderdeel van de woonruimte.De woning is gebouwd in 2023 en kenmerkt zich, naast de architectuur, door de hoogwaardige constructie en afwerking, wat garant staat voor langdurig wooncomfort en een hoge levenskwaliteit.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, conform een exclusief interieurontwerp. Aan elk detail is zorgvuldig gedacht - van op maat gemaakte meubels van Italiaans design en productie en geselecteerde designverlichting tot hoogwaardig keramiek en sanitair van de hoogste klasse.
De woning is voorzien van vloerverwarming en een ventilatorconvectorsysteem in combinatie met een warmtepomp.
De woning beschikt over een geïntegreerd fotovoltaïsch systeem (zonnepanelen) met een vermogen van 12,3 kW.
Ingebouwde waterontharder van Nobel Water Systems.
Geïntegreerd ENTIA smart home-systeem, videobewaking en een snellaadstation voor elektrische auto's.
Het zwembad is voorzien van een overloopzwembad met een geïntegreerde hydromassagezone, een waterverwarmingssysteem via een warmtepomp, Magnapool Mg waterbehandelingstechnologie met automatische pH-regeling en een BWT P500 robot voor een onberispelijke reiniging.
Het erf omvat tevens een regenwateropvangtank met een capaciteit van 6 m³ voor irrigatiedoeleinden en een overdekte parkeerplaats van 50 m².Eigendom 1/1, geen hypotheken of andere lasten, correcte documentatie. Energieklasse volgens Q H,nd is B en energieklasse volgens E prim is A+, nZEB-standaard.
Overige juridische en technische gegevens zijn beschikbaar voor inzage door geïnteresseerde kopers.De microlocatie van de woning biedt een authentieke ervaring van een klein Istriaans stadje, intimiteit en rust, ver weg van alle hectiek en lawaai, en tegelijkertijd de nabijheid van de zee (het strand ligt op 23 km afstand) en alle voorzieningen die nodig zijn voor een permanent verblijf (op 4 km afstand vindt u een supermarkt, restaurant, café, basisschool en kleuterschool) en gemakkelijke toegang tot dynamische steden in Istrië met een scala aan voorzieningen (Motovun ligt op 7,5 km afstand, Poreč op 25 km afstand, Umag op 41 km afstand, Rovinj op 38 km afstand, Pula op 55 km afstand).Motovun is een populaire toeristische bestemming die nu bekendstaat als het centrum van hedonisten van over de hele wereld.
De oude Istrische acropolisstad Motovun, gelegen op de top van een 277 meter hoge heuvel die de vallei van de Mirna domineert, is een van de mooiste oude steden aan de Middellandse Zee. De stad is te bereiken via de langste Istrische trap met 1052 treden. Motovun is een monumentaal stadsbeeld dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Wat Motovun en de omliggende gemeente, met een oppervlakte van 33,58 km², zo bijzonder maakt, is de biodiversiteit, de rijke flora en de unieke microklimatologische kenmerken.
Dankzij de specifieke geomorfologische kenmerken met talloze heuvels trekt de stad de aandacht met haar natuurlijke schoonheid en onvergetelijke panoramische uitzichten die de ziel raken.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Luxusný dom s bazénom a panoramatickým výhľadom na more, malebné stredoveké istrijské mestečká a bujné lesnaté kopce ponúka príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu.Neďaleko malebného Motovunu sa predáva samostatne stojaci dom s hrubou rozlohou 255 m² (čistá obytná plocha 190 m²), postavený na pozemku s rozlohou 1 410 m², na ktorom je postavený bazén s rozlohou 55 m².Nehnuteľnosť, obklopená pokojom, tichom a šarmom prírody, na mieste, ktoré vyžaruje pokoj a tradíciu, predstavuje harmóniu priestoru, potrieb, funkcií, konštrukcie a krásy.
Bezchybný dom s nadčasovým šarmom a architektúrou sa svojou formou a farbou prelína s osadou a krajinou. Je rozdelený na dve elegantne zariadené a dobre vybavené poschodia s funkčným pôdorysom a obytná časť ponúka harmonické obytné prostredie zaliate prirodzeným svetlom, ktoré vyžaruje sofistikovanosť a pohodlie.
Prízemie pozostáva z wellness zóny s vírivkou a dvoma saunami (parná a infračervená), obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom a prístupom na priestrannú krytú terasu, hosťovskej toalety, technickej miestnosti a skladu.
Prvé poschodie pozostáva z troch spální s vlastnými kúpeľňami a chodby. Dve spálne majú vlastnú terasu a jedna spálňa slúži ako kancelária.
Nádvorie je záhradnícky upravené a je usporiadané ako rovnocenná časť obytného priestoru.Dom bol postavený v roku 2023 a okrem architektúry sa vyznačuje kvalitou výstavby a vybavenia, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v súlade s exkluzívnym projektom interiérového dizajnu. Každý detail bol starostlivo premyslený - od nábytku vyrobeného na mieru talianskeho dizajnu a výroby a vybraných dizajnérskych svietidiel, až po špičkovú keramiku a sanitárne zariadenia najvyššej triedy.
V celom dome je nainštalované podlahové kúrenie a systém fan coilov v kombinácii s tepelným čerpadlom.
Nehnuteľnosť je vybavená integrovaným fotovoltaickým systémom (solárna elektráreň) s výkonom 12,3 kW.
Zabudovaný zmäkčovač vody Nobel Water Systems.
Implementovaný systém inteligentnej domácnosti ENTIA, video dohľad, rýchla nabíjacia stanica pre elektromobily.
Bazén je pretekajúci s integrovanou hydromasážnou zónou, vybavený systémom ohrevu vody pomocou tepelného čerpadla, technológiou úpravy vody Magnapool Mg s automatickou reguláciou hodnoty pH a robotom BWT P500 pre bezchybnú čistotu.
Na dvore sa nachádza aj nádrž na zachytávanie dažďovej vody s objemom 6 m³ na zavlažovanie a krytá parkovacia plocha s rozlohou 50 m².Vlastníctvo 1/1, bez ťarch, riadna dokumentácia. Energetická trieda podľa Q H,nd je B a energetická trieda podľa E prim je A+, štandard nZEB.
Ostatné právne a technické údaje sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcom o kúpu.Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy a hluku a zároveň blízkosť mora (pláž je vzdialená 23 km) a všetku vybavenosť potrebnú pre celoročný pobyt (4 km odtiaľto sa nachádza obchod s potravinami, reštaurácia, kaviareň, základná škola, materská škola) a ľahký prístup do dynamických miest Istrie s množstvom vybavenia (Motovun je vzdialený 7,5 km, Poreč je vzdialený 25 km, Umag je vzdialený 41 km, Rovinj je vzdialený 38 km, Pula je vzdialená 55 km).Motovun je obľúbenou turistickou destináciou, ktorá je dnes známa ako centrum hedonistov z celého sveta.
Starobylé istrijské mesto s akropolou, ktoré sa nachádza na vrchole 277 metrov vysokého kopca, ktorý dominuje údoliu rieky Mirna, je jedným z najkrajších starých miest v Stredomorí. Dostanete sa k nemu po najdlhšom istrijskom schodisku s 1 052 schodmi. Motovun je mestská pamiatka zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO. Motovun a jeho obec s rozlohou 33,58 km² sú výnimočné svojou biodiverzitou, bohatou flórou a špeciálnymi mikroklimatickými charakteristikami.
Vďaka svojim špecifickým geomorfologickým vlastnostiam s početnými kopcami priťahuje pozornosť svojou prírodnou krásou a nezabudnuteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré napĺňajú dušu.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.cture, and beauty.
This impeccable house, boasting timeless charm and architecture, blends seamlessly into the local settlement and landscape in terms of form and color. It is spread across two elegantly furnished, high-quality levels with a functional layout, offering a harmonious living environment bathed in natural light that exudes sophistication and comfort.
The ground floor comprises a wellness area with a whirlpool tub and two saunas (steam and infrared), a living room, a kitchen with a dining area and access to a spacious covered terrace, a guest toilet, a utility room, and a storage room.
The upper floor consists of three bedrooms with en-suite bathrooms and a hallway. Two bedrooms feature private terraces, while one bedroom currently serves as an office.
The grounds are beautifully landscaped and designed to function as an integral part of the living space.Built in 2023, the house stands out not only for its architecture but also for the quality of its construction and fittings, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living.
The property is being sold fully furnished in accordance with an exclusive interior design project. Every detail has been meticulously planned—from custom-made Italian furniture and curated designer lighting to premium ceramics and top-tier sanitary ware.
Underfloor heating and a fan-coil system are installed throughout the house, powered by a heat pump.
The property is equipped with an integrated 12.3 kW photovoltaic system (solar power plant).
A Nobel Water Systems water softener is installed.
An ENTIA smart home system, video surveillance, and a fast home EV charging station have been implemented.
The overflow pool features an integrated hydromassage zone and is equipped with a heat pump heating system, Magnapool Mg water treatment technology with automatic pH regulation, and a BWT P500 cleaning robot for impeccable maintenance.
The grounds also include a 6 m³ rainwater collection tank for irrigation purposes and a 50 m² covered parking area.Clear title (1/1 ownership), free of encumbrances, with complete and orderly documentation. Energy efficiency rating is B based on heating demand (QH,nd) and A+ based on primary energy consumption (E prim), meeting the nZEB standard.
Further legal and technical details are available for review by interested buyers.The property's micro-location offers the authentic experience of a small Istrian village—providing privacy and a respite from the hustle and bustle of daily life—while remaining close to the sea (the beach is 23 km away) and all amenities required for year-round living (a grocery store, restaurant, café, primary school, and kindergarten are located within 4 km). It also offers easy access to Istria's vibrant towns and their diverse attractions (Motovun is 7.5 km away, Poreč 25 km, Umag 41 km, Rovinj 38 km, and Pula 55 km).Motovun is a popular tourist destination, renowned today as a hub for hedonists from around the world.
This ancient Istrian hilltop town—perched atop a 277-meter-high hill overlooking the Mirna River valley—is one of the most beautiful historic towns in the Mediterranean. It is accessed via the longest staircase in Istria, consisting of 1,052 steps. Motovun is a protected heritage town included on the UNESCO World Heritage tentative list. What makes Motovun and its municipality—covering an area of 33.58 km²—truly special is its biodiversity, rich flora, and unique microclimatic characteristics. With its distinctive geomorphological features and numerous rolling hills, it captivates visitors with its natural beauty and unforgettable, soul-stirring panoramic views.Dear clients, the provision of our services is governed by our General Terms and Conditions, while our brokerage fee schedule is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 47437Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com