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Vila Nova de Gaia - Escritório e espaço comercial à vendre
502 000 EUR
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
Referência:
LCIR-T4728
/ sort23873
Espaço Comercial em Vila Nova de Gaia.Com conclusão prevista para setembro de 2027 e situada numa das zonas ribeirinhas mais autênticas e em valorização da cidade do Porto, esta loja com 100m2, beneficia de uma localização privilegiada, junto ao rio Douro e em plena zona turística e residencial.O espaço apresenta uma área ampla e versátil, com excelente montra e visibilidade para a rua, ideal para comércio, serviços ou restauração ligeira (sujeito a licenciamento). A configuração interior permite múltiplas possibilidades de layout, adaptando-se a diferentes conceitos de negócio.A reabilitação do edifício respeita o património arquitetónico da zona, integrando soluções modernas que garantem conforto, funcionalidade e eficiência energética.A loja beneficia de grande afluência pedonal, especialmente devido à proximidade com a marginal do Douro, espaços culturais e novas unidades residenciais em desenvolvimento na envolvente.Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio num local com forte identidade, elevado potencial de rentabilidade e inserido num projeto urbano de referência.Para mais informações, entre em contato connosco.
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Local comercial en Vila Nova de Gaia.Con fecha de finalización prevista para septiembre de 2027 y ubicado en una de las zonas ribereñas más auténticas y en expansión de Oporto, este local de 100 m² goza de una ubicación privilegiada junto al río Duero, en pleno corazón de una zona turística y residencial.El espacio ofrece un espacio amplio y versátil, con excelentes escaparates y visibilidad a la calle, ideal para comercios, servicios o restauración ligera (sujeto a licencia). La configuración interior permite múltiples posibilidades de distribución, adaptándose a diferentes conceptos de negocio.La renovación del edificio respeta el patrimonio arquitectónico de la zona, integrando soluciones modernas que garantizan comodidad, funcionalidad y eficiencia energética.El local se beneficia de un alto tránsito peatonal, especialmente por su proximidad a la ribera del río Duero, espacios culturales y nuevas viviendas en desarrollo en los alrededores.Una excelente oportunidad para establecer su negocio en un lugar con una fuerte identidad, alto potencial de rentabilidad y ubicado dentro de un proyecto urbanístico emblemático.Para más información, contáctenos.
Spazio commerciale a Vila Nova de Gaia.Il completamento è previsto per settembre 2027 e situato in una delle zone fluviali più autentiche e in crescita di Porto. Questo negozio di 100 m² vanta una posizione privilegiata, vicino al fiume Duero e nel cuore di una zona turistica e residenziale.Lo spazio vanta un´area spaziosa e versatile, con eccellenti vetrine e visibilità su strada, ideale per attività commerciali, servizi o ristorazione leggera (soggetto a licenza). La configurazione interna consente molteplici possibilità di layout, adattandosi a diversi concept commerciali.La ristrutturazione dell´edificio rispetta il patrimonio architettonico della zona, integrando soluzioni moderne che garantiscono comfort, funzionalità ed efficienza energetica.Il negozio beneficia di un elevato passaggio pedonale, soprattutto grazie alla sua vicinanza al lungofiume del Duero, agli spazi culturali e alle nuove unità residenziali in fase di sviluppo nella zona circostante.Un´eccellente opportunità per avviare la tua attività in una posizione con una forte identità, un elevato potenziale di redditività e situata all´interno di un progetto urbano di riferimento.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Espaço Comercial em Vila Nova de Gaia.Com conclusão prevista para setembro de 2027 e situada numa das zonas ribeirinhas mais autênticas e em valorização da cidade do Porto, esta loja com 100m2, beneficia de uma localização privilegiada, junto ao rio Douro e em plena zona turística e residencial.O espaço apresenta uma área ampla e versátil, com excelente montra e visibilidade para a rua, ideal para comércio, serviços ou restauração ligeira (sujeito a licenciamento). A configuração interior permite múltiplas possibilidades de layout, adaptando-se a diferentes conceitos de negócio.A reabilitação do edifício respeita o património arquitetónico da zona, integrando soluções modernas que garantem conforto, funcionalidade e eficiência energética.A loja beneficia de grande afluência pedonal, especialmente devido à proximidade com a marginal do Douro, espaços culturais e novas unidades residenciais em desenvolvimento na envolvente.Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio num local com forte identidade, elevado potencial de rentabilidade e inserido num projeto urbano de referência.Para mais informações, entre em contato connosco.
Gewerbefläche in Vila Nova de GaiaMit geplanter Fertigstellung im September 2027 befindet sich dieses 100 m² große Geschäftslokal in einer der authentischsten und aufstrebenden Flusszonen Portos, direkt am Douro und in einem beliebten touristischen und Wohngebiet.Die Fläche bietet einen großzügigen und vielseitigen Grundriss mit hervorragender Schaufensterfront und Sichtbarkeit zur Straße – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder leichte Gastronomie (vorbehaltlich Genehmigung). Der Innenraum erlaubt verschiedene Layouts und lässt sich an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.Die Sanierung des Gebäudes respektiert das architektonische Erbe der Umgebung und integriert moderne Lösungen für Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz.Das Geschäft profitiert von hoher Fußgängerfrequenz, insbesondere durch die Nähe zur Douro-Uferpromenade, kulturellen Einrichtungen und neuen Wohnprojekten in der Umgebung.Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer Gegend mit starkem Charakter, hohem Renditepotenzial und im Rahmen eines städtebaulichen Vorzeigeprojekts zu etablieren.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Espace Commercial à Vila Nova de GaiaAvec une livraison prévue pour septembre 2027, cet espace de 100 m² est situé dans l’un des quartiers riverains les plus authentiques et en valorisation de Porto. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, en bord du Douro, dans une zone touristique et résidentielle de premier plan.Le local offre un espace vaste et polyvalent, avec une excellente vitrine et visibilité sur la rue, idéal pour le commerce, les services ou la restauration légère (sous réserve d’autorisation). La configuration intérieure permet de multiples aménagements, s’adaptant à différents concepts d’activité.La réhabilitation de l’immeuble respecte le patrimoine architectural local, tout en intégrant des solutions modernes garantissant confort, fonctionnalité et efficacité énergétique.L’espace bénéficie d’un fort passage piétonnier, notamment grâce à sa proximité avec les quais du Douro, les lieux culturels et les nouveaux projets résidentiels en développement dans les environs.Une excellente opportunité pour implanter votre activité dans un lieu à forte identité, avec un haut potentiel de rentabilité, intégré dans un projet urbain de référence.Pour plus d’informations, contactez-nous.
Commercial Space in Vila Nova de GaiaScheduled for completion in September 2027 and located in one of the most authentic and up-and-coming riverside areas of Porto, this 100m² shop enjoys a privileged location by the Douro River, in a prime tourist and residential zone.The space features a spacious and versatile layout, with excellent storefront visibility, ideal for retail, services, or light dining (subject to licensing). Its interior configuration allows for multiple layout possibilities, adaptable to various business concepts.The building's renovation respects the architectural heritage of the area, integrating modern solutions that ensure comfort, functionality, and energy efficiency.The shop benefits from high pedestrian traffic, especially due to its proximity to the Douro waterfront, cultural spaces, and new residential developments nearby.An excellent opportunity to establish your business in a location with strong identity, high profitability potential, and part of a landmark urban project.For more information, contact us.
Referência:
LCIR-T4728
País:
PT
Regão:
Porto
Cidade:
Vila Nova De Gaia
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Tamanho do imóvel:
100 m²
Tamanho do lote:
100 m²
Casas de Banho:
1
Acesso para cadeiras de rodas:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
PRIX PAR BIEN VILA NOVA DE GAIA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Canidelo | - | 4 488 EUR |