590.000 EUR

Encontre o lar dos seus sonhos em Gatões! Esta magnífica moradia oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e tranquilidade, em uma localização estratégica com fácil acesso a serviços essenciais e cidades próximas. Destaques da propriedade: • Quatro quartos espaçosos: Todos os quartos têm amplas janelas que permitem a entrada de luz natural. Dois deles contam com roupeiros embutidos e todos possuem sistema de aquecimento. • Casa de banho principal: No piso superior, encontra-se uma casa de banho completa com banheira e duplo lavatório, garantindo conforto e privacidade. • Sala acolhedora e versátil: Uma sala ampla, com lareira e espaço de jantar, perfeita para relaxar e receber. A decoração inclui sofá e mesa de jantar. • Cozinha totalmente equipada: Prática e funcional, a cozinha inclui forno, fogão, micro-ondas e exaustor, além de uma lareira e espaço para refeições. • Casa de banho de serviço: Com base de duche, ideal para visitas e uso diário. • Escritório iluminado: Conta com uma divisão extra multifuncional, perfeita para um espaço de trabalho ou para atender às suas necessidades específicas. • Espaço exterior encantador: Um grande jardim com piscina, pátio e área de lazer, incluindo lavandaria e uma casa de banho completa com duche, para total conveniência. • Garagem e estacionamento: Garagem coberta para dois carros e espaço adicional para mais cinco carros no exterior. • Área de churrasco e entretenimento: Um pátio com churrasqueira, espaçoso e acolhedor, ideal para momentos inesquecíveis com familiares e amigos. • Terreno adicional com poço: Ampla área exterior, ideal para atividades ao ar livre, jardinagem ou criação de uma horta. Localização privilegiada: A apenas 2 minutos de Seixo de Gatões, onde encontrará serviços essenciais, como CTT, escolas, farmácia, comércio e restauração. Com fácil acesso a Montemor-o-Velho (10 minutos), Figueira da Foz (25 minutos) e Coimbra (35 minutos), além de uma excelente conexão com as autoestradas A14 e A17, a localização é ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Agende a sua visita e descubra o potencial desta casa única! Features: - SwimmingPool - Parking

4 dv

4 qt

264 m²

lote 500 m²

Gatões

130.000 EUR

Localizado entre a Rua das Flores e da Judiaria, este imóvel é composto de três artigos urbanos (1088 - 1212 com 100m2 de ABC; 366 - 235 com 100 m2 ABC e 340 - 218 com 30m2 de ABC) rés do chão, 1º e 2º andar (sótão amplo e pequeno terraço - miradouro com vista para o castelo, a vila e os campos do Mondego).

4 dv

4 qt

200 m²

Gatões

59.500 EUR

Esta charmosa moradia, situada na encosta do Castelo de Montemor-o-Velho, localiza-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU). Com dois pisos e cinco divisões, possui uma área total de terreno de 185 m², área bruta de construção de 166 m² e uma área bruta privativa de 113 m². Localizada a poucos metros do icônico Castelo de Montemor-o-Velho, esta propriedade é uma excelente oportunidade para criar um alojamento local ou casa de férias, combinando o encanto histórico com uma localização privilegiada. A vila de Montemor-o-Velho oferece uma vasta gama de serviços essenciais, incluindo centro de saúde, farmácias, bombeiros voluntários, escolas, piscina e mercado municipal, entre outros. Fica a apenas 20 km da Figueira da Foz e das suas belas praias, e a 30 km da cidade de Coimbra. Além disso, Montemor-o-Velho conta com o Centro de Alto Rendimento, uma estrutura moderna preparada para modalidades como canoagem, natação, remo e triatlo.

4 dv

4 qt

113 m²

lote 185 m²

Gatões

150.000 EUR

A Barca, rebatizada pelo Estado Novo com o pomposo nome de Casal Novo do Rio, encontra-se localizada a cerca de 2 km da notável vila e sede de concelho, Montemor-o-Velho, e também a poucos metros do Poço da Cal, do leito abandonado do rio Mondego e do Centro Náutico, designado agora por Centro de Alto Rendimento, um dos complexos desportivos mais importantes, no seu género, a nível nacional e internacional. E sendo um lugar carismático por ser ribeirinho - refira-se que o foi ainda mais quando o Poço da Cal e o rio Mondego se intersectaram e refrescaram mutuamente durante centenas de anos - e, para o bem e para o mal, se tornaram inseparáveis e ofereceram à Barca um areal incrível que hoje seria nome de praia fluvial. Um dos melhores pesqueiros do país, concessionado pela Hidráulica ao Clube Desportivo de Pesca de Coimbra, por coincidência vigiado pelo meu avô, David Camarneiro, ferroviário reformado que se mudou com a minha avó de Alfarelos para aqui e se tornou rosto e guarda do mesmo. Durante anos ali se realizaram grandes concursos de pesca desportiva de rio a que acorriam centenas de pescadores de todo o país, não só pela centralidade, proximidade à estação de Alfarelos e ao apeadeiro de Montemor, não só pela beleza, fama do local, abundância, qualidade e tamanho das carpas, barbos, pimpões, ruivacos, enguias e bogas que ali se capturavam, mas acima de tudo por beneficiar de águas diariamente renovadas pelo Mondego no seu trajeto permanente em direção à Figueira da Foz. Quem também beneficiou com mérito de toda esta azáfama, foi o Sr. Manuel Marinheiro e a D. Olinda, proprietários da mercearia, tasca, restaurante Marinheiro, que se tornaram ilustres pelo arroz de lampreia e outros pratos de peixe do rio, cuja fama atraiu e ainda hoje atrai muita gente ao agora Casal Novo do Rio. O lugar mantém a mística e todos os anos ali é realizada uma festa dos Barqueiros, sendo agora símbolo da comunidade local o Barracão do Sal reabilitado pela Junta de Freguesia, espaço museológico evocativo do seu antigo proprietário, Alberto Bicho, meu tio por afinidade, que recebia o sal transportado pelas Barcas Serranas que subiam o Mondego desde a Figueira da Foz até Penacova, o descarregava e armazenava no referido barracão e o vendia, transportado num carro de uma só vaca um pouco por todo o vale do Mondego e Gândaras, sendo imperativo dizer que todas estas trabalheiras relatadas foram por mim presenciadas, exatamente, na mesma rua das 3 casas e do terreno que este texto pretende servir de inspiração aos hipotéticos compradores, afinal porque, apesar das implicações decorrentes do desvio do rio Mondego para quase quatro quilómetros do lugar, da queda da ponte de ferro e do desaparecimento do areal, a Barca conseguiu resistir e beneficiar de todos esses malfadados acontecimentos, designadamente, a construção de uma ponte nova, a reabilitação do Barracão do Sal e a proximidade ao Centro Náutico, admitindo eu que um novo executivo autárquico possa vir a beneficiar o lugar e torná-lo ainda mais singular e atrativo. Ora, depois de toda esta prosa que às vezes se assemelha a poesia, passemos ao que nos traz aqui, ou seja, à apresentação de 4 imóveis localizados precisamente na Rua da Barca, prontos a serem reconstruídos, individualmente ou em conjunto, isto é: Hipótese 1: uma, duas ou 3 moradias rés-de-chão e 1º andar, tipo T2 ou T3 com ou sem garagem; Hipótese 2: uma, duas ou três moradias T3 sem garagem; Hipótese 3: uma, duas ou três moradias T3, com garagens em terreno traseiro que pode ser adquirido, incluído no negócio e dividido por todas moradias, permitindo a construção de anexos e garagens; Hipótese 4: Condomínio fechado de três moradias T3, garagens no terreno traseiro com cerca de 1300m2, que poderá ser adquirido e dividido por todas as moradias e que permitirá construir anexos e garagens. Preço para quem adquirir tudo: 150000.! Nota: as casas encontram-se só com as paredes no ar e podem iniciar a construção imediatamente,.

2 dv

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100 m²

lote 1.342 m²

Gatões

250.000 EUR

Em plena vila de Montemor-o-Velho, junto à Ponte da Alagoa e ao leito abandonado do Rio Mondego, encontra-se localizada esta grande moradia em banda, cuja entrada se faz diretamente da rua para o hall de entrada e escadas que levam ao primeiro andar ou, se essa for a preferência, pela saleta de entrada contígua às escadas principais, que está destinada a chapeleiro, arrumo de bicicletas, carrinho de compras, entre outros usos possíveis. Tratando-se de um imóvel cuja área total do terreno é de 561m2, a implantação de 493m2 e a área bruta privativa de 393m2, para além do 1º andar, completamente habitável, com 3 quartos, cozinha e sala de jantar, 2 casas de banho, 2 marquises, sala de visitas, despensa, entre outras, dispõe ainda de um 2º andar com cerca de 250m2 passível de ser transformado em mais um piso habitacional, podendo por isso dizer-se sem qualquer hesitação estarmos perante uma oportunidade irrecusável, não só pelas caraterísticas, áreas existentes e localização, mas por se encontrar apto a ser reabilitado para uso próprio ou outros fins habitacionais, designadamente alojamento local. Dizer também, que a localização do imóvel, para além de central, dista menos de cem metros do leito abandonado do rio Mondego, 300m da Praça da República e muito próximo de todos os serviços, inclusive Câmara Municipal, União das Freguesias, Biblioteca Municipal, Castelo, Bancos, Cafés e Restaurantes, GNR, Centro de Saúde, Unidade de Saúde, Escolas, Creches e Infantários, Correios, Finanças, Bombeiros, Lares e Centros de Dia, Intermarché, Continente, Lidle, Farmácias, Piscina, Pavilhão Desportivo, Centro Náutico, Centro Hípico, Pista de Atletismo, Transportes Públicos, entre os quais os rodoviários e ferroviários (1km da A14, 5km da A17, 4km do apeadeiro de Verride, outros tantos do Apeadeiro de Montemor e a 6 km da Estação de Alfarelos), entre muitas outras valências essenciais. Finalmente, insistir no potencial do imóvel e nas suas eventuais funcionalidades enquanto habitação, contudo, sem esquecer a eventual adequação aos pressupostos do alojamento local, atividade muito procurada em Montemor-o-Velho, particularmente pelos clubes e atletas nacionais e internacionais que frequentam o Centro Náutico. Figueira da Foz fica a 15km, Coimbra a 25km, Tentúgal e Pereira a 11 e ainda rodeada de outros concelhos como Cantanhede, Condeixa, Soure, etc. Um terreno e garagem não incluídos no negócio, poderão ser disponibilizados pelos vendedores em condições a combinar.

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4 qt

360 m²

lote 561 m²

Gatões

40.000 EUR

Terreno com 6 480 m2 localizado na Carapinheira, próximo da EN 111 com características favoráveis à construção de Moradia Isolada. Zona Tranquila. Marque visita.

Gatões