Casa / Villa T2 em Silves de 80,00 m².
Moradia T1+1, Uma casa de cidade com estrutura arquitetónica típica portuguesa, foi totalmente reconstruída com um layout moderno visando a otimização do espaço na ótica do conforto, funcionalidade, bem-estar e saúde. Aproveitamento de algumas características, tais como: - Paredes exteriores de 20 a 50cm de espessura, reforçadas, garantido uma eficaz manutenção da temperatura interna; - O do pé direito alto proporcionou uma subdivisão de parte do espaço, com a colocação de um quarto e casa de banho num mezanino; - A área exterior, foi revitalizada com áreas de lazer, refeição e até um mini tanque para refrescar. Os materiais utilizados, tais como tijoleira de Sta Catarina em todo o piso, as madeiras e barrotes, e ferros, estabelecem a relação entre o típico e um estilo moderno, pela alternância de materiais. Algumas técnicas aplicadas, como o preenchimento das paredes à colher, a criação de nichos, portas de deslizantes completam a dualidade do ambiente. No nível térreo apresenta: - Sala e cozinha em espaço aberto, estando a última equipada com: exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e todos os utensílios de cozinha; - Quarto com cama de casal, luz natural e armários em nichos, sendo munido de ar condicionado e televisor; - Casa de banho com duche; - Acesso ao pátio exterior - área excelente de estadia para refeições e muitos momentos de lazer, com apoio e ponto de água, um pequeno tanque para refrescar-se nos dias quentes. Aqui uma divisão para arrumação, onde se encontram as máquinas de ar condicionado e o termoacumulador. Piso elevado: - Com uma zona comum onde pode instalar um escritório, ou a sua sala de leitura; - Casa de banho com duche; - Quarto com cama de casal, luz natural armário e cómodas, com ar condicionado e televisor. Áreas aproximadas, piso térreo: -Cozinha/sala 11m2; - WC, 4.2m2; -Quarto, 9m2; -Pátio, 20m2; -Arrumos, 3.2m2; -Tanque, 3.2m2. Áreas aproximadas, piso superior - mezanino: - WC, 3.2m2; -Quarto, 12m2. Equipamentos a assinalar: - Aparelhos de ar condicionado reversíveis; - Termoacumulador; - Televisores; - Forno e placa elétrica; - Exaustor; - Frigorífico combinado; - Máquina de lavar loiça; - Máquina de lavar roupa; - Pré-instalação de rede de comunicação; - Bomba de circulação. Todas as divisões se encontram equipadas, dispõem de acessórios e utensílios que o permitem a habitá-la de imediato. Envolvente Num bairro tradicional e tranquilo da cidade, a desfrutar do ambiente de vizinhança, do comercio tradicional, dos espaços verdes e zonas de desporto e lazer, a 2 minutos da zona do parque ribeirinho de Silves com estacionamento à porta têm tudo para ser o lar de família ou a rentabilização que deseja num projeto de arrendamento de longa duração ou turístico. Distâncias aos Principais Pontos de Interesse: •Praias: Praia da Rocha e Praia de Carvoeiro a cerca de 20 minutos. •Educação: Escolas públicas a 5 minutos e escolas internacionais (Nobel Algarve British International School e Eupheus International School) a 15 minutos. •Saúde: Centro de Saúde de Silves a 5 minutos, Hospital Particular do Algarve a 15 minutos, e Hospital de Portimão (público) a 20 minutos. •Aeroporto Internacional de Faro: A 45 minutos. •Parques aquáticos: Slide & Splash a 15 minutos, Zoomarine a 20 minutos. •Cultura: Castelo de Silves a 10 minutos a pé. •Via Algarviana: Percursos pedestres e trilhos nas proximidades. •Acessos rodoviários: Fácil acesso à A22 (Via do Infante) e à EN125, principais vias de ligação do Algarve. Situado na Centro da Cidade, perfeitamente enquadrado no ambiente histórico da cidade, integrado em espaço ARU que promove a manutenção e equilíbrio dos espaços históricos com o contemporâneo podendo o proprietário usufruir de todas as vantagens e benefícios de programas fiscais, apoio monetário à reabilitação, arrendamento e outros. Uma excelente oportunidade de investimento, com hipótese de rentabilização de capital ou habitar na cidade histórica de Silves. Silves foi a primeira capital do Algarve, com camadas de história que revelam a ocupação desde os tempos de diversos povos - fenícios, romanos, muçulmanos e cristãos. A sua posição geográfica foi determinante para o seu desenvolvimento ao longo da história. Classificada como um ponto estratégico de conexão entre a costa, o mar, as grandes rotas de transporte comerciais marítimas e terrestres ainda se respira no largo do município, nas muralhas da medina, na cisterna, no castelo, na sé e no traçado do casco velho. E ainda hoje a sua curta distância às Praias do Concelho - Carvoeiro, Benagil - e beleza da costa Algarvia, permite um fácil acesso sem ter a multidão veraneante e a sua agitação a incomodar o seu dia a dia. Perto de estabelecimentos de ensino públicos e privados - Escola Internacional do Algarve NOBEL e escola Alemã, pode ser uma razão para a família morar em Silves. A cidade de Silves é reconhecida pelo conceito de Slow-City (Cittaslow), que teve origem em Itália e hoje é uma corrente mundial e contemporânea que valoriza ritmo de Vida que promove o bem-estar, desenvolvimento pessoal, social, comunitário e ambiental. As Cidades Lentas apresentam-se como refúgios para o frenesim da vida moderna, não deverá ter mais do que 50.000 habitantes, o que corresponde a uma cidade de pequena dimensão, que implementa programas que visam a diminuição do ruído na cidade, controlo do tráfego, aumento das zonas pedonais e defesa dos seus produtos locais. Isto através da conjugação entre o contemporâneo com a sua atualidade e o espaço com a sua história e identidade, o objetivo do slow cities é a conjugação do melhor de dois mundos. A categoria ‘Slow City’ é assim um selo de qualidade que denota o compromisso e um ponto de referência para habitantes, turistas e investidores que esperam da cidade credibilidade no que diz respeito a sustentabilidade para os habitantes e a natureza. Oportunidades de Parceria com IAD Na IAD, colaboramos com todos os consultores e agências imobiliárias. •Promovemos os imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. •Se é um profissional do setor imobiliário com um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. Estamos 100% disponíveis por telefone ou email para fornecer mais informações e agendar uma visita detalhada, seja online ou presencial. Não perca esta oportunidade única! #ref: 131384
