44.000 EUR
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Ménétréol-sous-Sancerre - Casa e casa unifamiliar à vendre
44.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T662765
/ 361880made
Referência:
YYWE-T662765
País:
FR
Cidade:
MENETREOL SOUS SANCERRE
Código Postal:
18300
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
40 m²
Tamanho do lote:
204 m²
Divisões:
2
Quartos:
1
Nº de Pisos:
1
Consumo energético:
354
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
11
Boulangerie, restaurant, bar/tabac et Poste disponible à pied. Pharmacie, médecins, dentistes, coiffeur, banque et supermarchés à 3 minutes en voiture.A côté du canal, cette maison vous permettra d'accéder rapidement à de belles balades.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 35 m² avec son coin buanderie, salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, salon/salle à manger lumineux ( exposé Ouest), coin cuisine, WC et une chambre aveugle.
Au dernier étage, profitez d'un grenier aménageable de 37 m² pour créer deux chambres supplémentaires.Non attenant à l'habitation, retrouvez un cabanon avec son grenier de 8 m², une cave voûtée de 35 m² et un jardin arboré de 204 m² avec vue sur le canal.L'habitation est reliée au tout à l'égout - faible taxe foncière - toiture en très bon état.Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude, un ancien conduit de cheminée est existant.Bien soumis au DPE : 354/kWh/m²/an et GES : 11 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1100 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de vente : 44 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Veja mais Veja menos Charmante maison de village à 5 minutes de Sancerre et à 2h de Paris via l'A77.
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