1.190.000 EUR
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Pignan - Casa e casa unifamiliar à vendre
1.190.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T711847
/ 379683lval
Referência:
YYWE-T711847
País:
FR
Cidade:
PIGNAN
Código Postal:
34570
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
300 m²
Tamanho do lote:
590 m²
Divisões:
10
Quartos:
5
WC:
5
Nº de Pisos:
2
Cozinha equipada:
Sim
Sistema de Aquecimento:
Individual
Consumo energético:
84
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
2
Lugares de Estacionamento:
1
Intercomunicador:
Sim
Ar Condicionado:
Sim
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Orques | 2.731 EUR | 3.280 EUR |
| Juvignac | 3.148 EUR | 3.557 EUR |
| Lattes | 3.779 EUR | 4.486 EUR |
| Saint-Gély-du-Fesc | 3.680 EUR | - |
| Castelnau-le-Lez | 3.792 EUR | 4.223 EUR |
| Poussan | 2.710 EUR | 2.436 EUR |
| Prades-le-Lez | 3.288 EUR | - |
| Frontignan | 2.737 EUR | 2.851 EUR |
| Le Crès | 3.238 EUR | - |
| Balaruc-les-Bains | 3.220 EUR | 3.949 EUR |
| Gignac | 2.156 EUR | - |
| Sète | 3.580 EUR | 3.046 EUR |
| Mèze | 2.856 EUR | 3.302 EUR |
| Baillargues | 3.130 EUR | 3.395 EUR |
| Saint-André-de-Sangonis | 1.926 EUR | - |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3.202 EUR | - |
| Paulhan | 2.078 EUR | - |
| Montagnac | 1.889 EUR | - |
| La Grande-Motte | 4.654 EUR | 4.639 EUR |
| Hérault | 2.313 EUR | 2.967 EUR |
Vous êtes investisseur ou souhaitez réaliser un projet familial ?
Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 300m2 habitables. Vous serez séduits par le charme incontestable de cette bâtisse du XIXème siècle. Située au centre du joli village de Pignan où vous pourrez trouver toutes les commodités et à seulement 16 min de l'autoroute A9.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose actuellement de 4 appartements.
En poussant la porte de cette demeure vous serez charmés par le magnifique couloir en carreaux de ciment desservant un studio de 25 m2 ainsi qu'un T3 traversant de plus 88 m2, disposant de son jardin privatif.
Au bout du couloir, empruntez l'escalier ancien menant à deux appartements T2 de 77m2 environ.
Ces deux appartements vous réservent une belle surprise : chacun dispose de combles entièrement aménagés, créant deux magnifiques pièces atypiques supplémentaires équipées de douches. Elles pourront être aménagées en chambres d'enfants ou d'adolescent , ou feront un magnifique bureau / bibliothèque.Chacun de ces 4 appartements bénéficie d'une cuisine équipée et de salles d'eau entièrement neuves et rénovées avec goût.Bien rare, cette demeure au charme incontestable dispose au total d'environ 300m2 habitables.Elle dispose d'un emplacement central pour découvrir la région, vous serez à moins de 30 min des plages ainsi que de nombreux lieux touristiques : Montpellier centre, Sète, Abbaye de Valmagne ( classée Monument historique).
Et à seulement 37 min du magnifique village de Saint Guilhem le désert.Si vous souhaitez agrandir votre projet, une jolie maison individuelle de près de 100m2 disposant de 3 chambres est aussi à la vente, de l'autre coté de la cour.
annonce :
https://www.proprietes-privees.com/annonces/379681LVALPrix : 1 190 000 euros honoraires charge vendeurPour plus d'informations : Laura Valette 07 49 71 49 72.
Visite disponible en anglais et Néerlandais.DPE réalisé le 15/03/2024.
Performances énergétique : B
Gaz à effet de serre : A
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura VALETTE, au 0749714972 ou par courriel à l.valette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 980671853 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 980671853 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Are you looking for an exceptional property? Are you an investor or do you want to carry out a family project? Come and discover this magnificent mansion of approximately 300m2 of living space. You will be seduced by the undeniable charm of this 19th century building. Located in the center of the pretty village of Pignan where you can find all the amenities and only 16 minutes from the A9 motorway. Completely renovated with quality materials, it currently consists of 4 apartments. When you push open the door of this residence, you will be charmed by the magnificent corridor in cement tiles serving a 25 m2 studio as well as a T3 crossing of over 88 m2, with its private garden. At the end of the corridor, take the old staircase leading to two T2 apartments of approximately 77m2. These two apartments have a nice surprise in store for you: each has a fully converted attic, creating two magnificent additional atypical rooms equipped with showers. They can be converted into a children's or teenager's bedroom, or will make a magnificent office / library. Each of these 4 apartments benefits from a fully equipped kitchen and completely new and tastefully renovated bathrooms. Very rare, this residence with undeniable charm has a total of approximately 300m2 of living space. It has a central location to discover the region, you will be less than 30 minutes from the beaches as well as many tourist sites: Montpellier center, Sète, Valmagne Abbey (listed as a Historic Monument). And only 37 minutes from the magnificent village of Saint Guilhem le désert. If you wish to expand your project, a pretty detached house of almost 100m2 with 3 bedrooms is also for sale, on the other side of the courtyard. advert: https://www.proprietes-privees.com/annonces/379681LVAL For more information: Laura Valette 07 49 71 49 72. Visit available in English and Dutch. DPE carried out on 03/14/2024. Energy performance: B Greenhouse gas: A estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from the average energy prices for the year 2021: between EUR1,770 and EUR2,630 euros. To visit and support you in your project, contact Laura VALETTE, at 0749714972 or by email at l.valette@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Laura VALETTE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MONTPELLIER 980671853 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: - The professional guarantees and secures your real estate project.