**Terreno com elevado potencial construtivo – Santa Bárbara de Nexe**Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada freguesia de **Santa Bárbara de Nexe**, numa zona reconhecida pela sua tranquilidade, qualidade de vida e crescente valorização imobiliária.Este **terreno com 9.560 m²**, **totalmente plano**, destaca-se pela sua configuração ideal para desenvolvimento imobiliário, facilitando a execução de projetos e otimizando custos de construção. Do total da área, **3.000 m² encontram-se inseridos em zona de edificação dispersa**, permitindo, de acordo com o PDM em vigor, a **construção de até duas moradias unifamiliares**, com **área máxima de 300 m² , o que o torna particularmente atrativo para **investidores e construtores**.O imóvel beneficia de **acesso direto por estrada alcatroada** e dispõe de **infraestruturas essenciais nas proximidades**, nomeadamente **rede de água, esgotos e eletricidade**, fatores que contribuem para uma implementação rápida e eficiente do projeto.Inserido numa **zona calma, envolta por natureza e privacidade**, o terreno encontra-se, simultaneamente, **a curta distância do centro de Santa Bárbara de Nexe**, garantindo fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Uma combinação cada vez mais valorizada pelo mercado residencial.Pela sua **localização estratégica**, características urbanísticas claras e forte potencial de **valorização e rentabilidade**, este terreno representa uma solução sólida tanto para **construção de habitação própria de elevado padrão** como para **projeto de investimento com retorno seguro**.Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas do concelho.#ref: 799177
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Grundstück mit hohem Bebauungspotenzial – Santa Bárbara de NexeIn der renommierten Gemeinde Santa Bárbara de Nexe bietet sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer Region, die für ihre Ruhe, hohe Lebensqualität und kontinuierliche Wertsteigerung im Immobilienmarkt bekannt ist.Dieses 9.560 m² große Grundstück, vollständig eben, überzeugt durch seine ideale Konfiguration für eine Immobilienentwicklung, die eine effiziente Projektumsetzung und optimierte Baukosten ermöglicht. 3.000 m² der Gesamtfläche liegen in einem Bereich mit aufgelockerter Bebauung, der gemäß dem geltenden Bebauungsplan (PDM) den Bau von bis zu zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit einer maximalen Wohnfläche von jeweils 300 m² erlaubt, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Bauträger macht.Das Grundstück verfügt über direkten Zugang über eine asphaltierte Straße sowie über nahegelegene Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom, was die Entwicklung des Projekts erheblich erleichtert und beschleunigt.In einer ruhigen, von Natur umgebenen Umgebung mit hoher Privatsphäre gelegen, befindet sich das Grundstück dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Bárbara de Nexe entfernt und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und die wichtigsten Verkehrsachsen. Eine Kombination, die auf dem Wohnimmobilienmarkt zunehmend gefragt ist.Dank seiner strategischen Lage, klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen und des hohen Potenzials für Wertsteigerung und Rentabilität stellt dieses Grundstück sowohl für den Bau hochwertiger Privatresidenzen als auch für ein sicheres Investitionsprojekt eine äußerst attraktive Gelegenheit dar.Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde. #ref: 799177
Terrain à fort potentiel constructif – Santa Bárbara de NexeUne excellente opportunité d’investissement se présente dans la prestigieuse paroisse de Santa Bárbara de Nexe, une région reconnue pour sa tranquillité, sa qualité de vie élevée et sa valorisation immobilière constante.Ce terrain de 9 560 m², entièrement plat, se distingue par sa configuration idéale pour un développement immobilier, permettant une mise en œuvre efficace des projets et une optimisation des coûts de construction. Sur la surface totale, 3 000 m² sont situés en zone de construction dispersée, ce qui permet, conformément au PDM en vigueur, la construction de jusqu’à deux villas individuelles, chacune avec une surface maximale de 300 m², rendant ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs et promoteurs.Le terrain bénéficie d’un accès direct par route goudronnée et dispose des infrastructures essentielles à proximité, notamment eau, assainissement et électricité, facilitant ainsi et accélérant la réalisation du projet.Implanté dans un environnement calme, entouré de nature et offrant une grande intimité, le terrain se trouve néanmoins à courte distance du centre de Santa Bárbara de Nexe, avec un accès aisé aux commerces, services, écoles et principaux axes routiers. Une combinaison de plus en plus recherchée sur le marché résidentiel.Grâce à sa situation stratégique, à un cadre urbanistique clair et à un fort potentiel de valorisation et de rentabilité, ce terrain constitue une opportunité solide tant pour la construction de résidences privées de standing que pour un projet d’investissement sécurisé.Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune. #ref: 799177
**Terreno com elevado potencial construtivo – Santa Bárbara de Nexe**Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada freguesia de **Santa Bárbara de Nexe**, numa zona reconhecida pela sua tranquilidade, qualidade de vida e crescente valorização imobiliária.Este **terreno com 9.560 m²**, **totalmente plano**, destaca-se pela sua configuração ideal para desenvolvimento imobiliário, facilitando a execução de projetos e otimizando custos de construção. Do total da área, **3.000 m² encontram-se inseridos em zona de edificação dispersa**, permitindo, de acordo com o PDM em vigor, a **construção de até duas moradias unifamiliares**, com **área máxima de 300 m² , o que o torna particularmente atrativo para **investidores e construtores**.O imóvel beneficia de **acesso direto por estrada alcatroada** e dispõe de **infraestruturas essenciais nas proximidades**, nomeadamente **rede de água, esgotos e eletricidade**, fatores que contribuem para uma implementação rápida e eficiente do projeto.Inserido numa **zona calma, envolta por natureza e privacidade**, o terreno encontra-se, simultaneamente, **a curta distância do centro de Santa Bárbara de Nexe**, garantindo fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Uma combinação cada vez mais valorizada pelo mercado residencial.Pela sua **localização estratégica**, características urbanísticas claras e forte potencial de **valorização e rentabilidade**, este terreno representa uma solução sólida tanto para **construção de habitação própria de elevado padrão** como para **projeto de investimento com retorno seguro**.Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas do concelho.#ref: 799177
Land with High Development Potential – Santa Bárbara de NexeAn excellent investment opportunity is presented in the prestigious parish of Santa Bárbara de Nexe, an area well known for its tranquillity, high quality of life and strong, ongoing property appreciation.This 9,560 m² plot, completely flat, stands out for its ideal configuration for real estate development, allowing for efficient project execution and optimized construction costs. Of the total area, 3,000 m² are classified as dispersed building area, which, in accordance with the current PDM regulations, allows for the construction of up to two detached villas, each with a maximum build area of 300 m², making this property particularly attractive to investors and developers.The land benefits from direct access via a paved road and has essential infrastructure available nearby, including water supply, sewage system and electricity, significantly facilitating and accelerating the development process.Set within a quiet area surrounded by nature and privacy, the plot is simultaneously located just a short distance from the centre of Santa Bárbara de Nexe, offering easy access to local amenities, services, schools and main road connections. A combination increasingly sought after in the residential property market.Thanks to its strategic location, clear urban planning framework and strong potential for capital appreciation and profitability, this land represents a solid opportunity both for the development of high-standard private residences and for a secure investment project.A rare opportunity in one of the most sought-after areas of the municipality. #ref: 799177
#ref: 799177 Terrain à fort potentiel constructif – Santa Bárbara de NexeUne excellente opportunité d’investissement se présente dans la prestigieuse paroisse de Santa Bárbara de Nexe, une région reconnue pour sa tranquillité, sa qualité de vie élevée et sa valorisation immobilière constante.Ce terrain de 9 560 m², entièrement plat, se distingue par sa configuration idéale pour un développement immobilier, permettant une mise en œuvre efficace des projets et une optimisation des coûts de construction. Sur la surface totale, 3 000 m² sont situés en zone de construction dispersée, ce qui permet, conformément au PDM en vigueur, la construction de jusqu’à deux villas individuelles, chacune avec une surface maximale de 300 m², rendant ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs et promoteurs.Le terrain bénéficie d’un accès direct par route goudronnée et dispose des infrastructures essentielles à proximité, notamment eau, assainissement et électricité, facilitant ainsi et accélérant la réalisation du projet.Implanté dans un environnement calme, entouré de nature et offrant une grande intimité, le terrain se trouve néanmoins à courte distance du centre de Santa Bárbara de Nexe, avec un accès aisé aux commerces, services, écoles et principaux axes routiers. Une combinaison de plus en plus recherchée sur le marché résidentiel.Grâce à sa situation stratégique, à un cadre urbanistique clair et à un fort potentiel de valorisation et de rentabilité, ce terrain constitue une opportunité solide tant pour la construction de résidences privées de standing que pour un projet d’investissement sécurisé.Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.
#ref: 799177 **Terreno com elevado potencial construtivo – Santa Bárbara de Nexe**Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada freguesia de **Santa Bárbara de Nexe**, numa zona reconhecida pela sua tranquilidade, qualidade de vida e crescente valorização imobiliária.Este **terreno com 9.560 m²**, **totalmente plano**, destaca-se pela sua configuração ideal para desenvolvimento imobiliário, facilitando a execução de projetos e otimizando custos de construção. Do total da área, **3.000 m² encontram-se inseridos em zona de edificação dispersa**, permitindo, de acordo com o PDM em vigor, a **construção de até duas moradias unifamiliares**, com **área máxima de 300 m² , o que o torna particularmente atrativo para **investidores e construtores**.O imóvel beneficia de **acesso direto por estrada alcatroada** e dispõe de **infraestruturas essenciais nas proximidades**, nomeadamente **rede de água, esgotos e eletricidade**, fatores que contribuem para uma implementação rápida e eficiente do projeto.Inserido numa **zona calma, envolta por natureza e privacidade**, o terreno encontra-se, simultaneamente, **a curta distância do centro de Santa Bárbara de Nexe**, garantindo fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Uma combinação cada vez mais valorizada pelo mercado residencial.Pela sua **localização estratégica**, características urbanísticas claras e forte potencial de **valorização e rentabilidade**, este terreno representa uma solução sólida tanto para **construção de habitação própria de elevado padrão** como para **projeto de investimento com retorno seguro**.Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas do concelho.#ref: 799177 Land with High Development Potential – Santa Bárbara de NexeAn excellent investment opportunity is presented in the prestigious parish of Santa Bárbara de Nexe, an area well known for its tranquillity, high quality of life and strong, ongoing property appreciation.This 9,560 m² plot, completely flat, stands out for its ideal configuration for real estate development, allowing for efficient project execution and optimized construction costs. Of the total area, 3,000 m² are classified as dispersed building area, which, in accordance with the current PDM regulations, allows for the construction of up to two detached villas, each with a maximum build area of 300 m², making this property particularly attractive to investors and developers.The land benefits from direct access via a paved road and has essential infrastructure available nearby, including water supply, sewage system and electricity, significantly facilitating and accelerating the development process.Set within a quiet area surrounded by nature and privacy, the plot is simultaneously located just a short distance from the centre of Santa Bárbara de Nexe, offering easy access to local amenities, services, schools and main road connections. A combination increasingly sought after in the residential property market.Thanks to its strategic location, clear urban planning framework and strong potential for capital appreciation and profitability, this land represents a solid opportunity both for the development of high-standard private residences and for a secure investment project.A rare opportunity in one of the most sought-after areas of the municipality.
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