475 000 EUR
54 m²
- Licença AL (Alojamento Local) ativa: um trunfo que se tornou raro e valioso em Lisboa.
- Rentabilidade excecional: cerca de 10% de rendimento bruto anual.
- Vendido totalmente mobilado e equipado: pronto para exploração imediata.Alfama não é apenas um bairro, é a alma de Lisboa. Entre as suas ruelas calcetadas, as fachadas coloridas e o canto distante do Fado, este setor continua a ser o destino n°1 dos viajantes que procuram autenticidade. Investir aqui é garantir uma parte do património lisboeta no bairro mais fotografado da capital.Situado a dois passos do mítico Panteão Nacional e da célebre Feira da Ladra, este apartamento de 2 quartos combina o charme do antigo com a otimização moderna. Com os seus 59 m² brutos, está perfeitamente organizado para maximizar o conforto dos hóspedes, preservando o espírito típico do bairro.No interior do apartamento:
- A zona social: Íntima e confortável, oferece uma atmosfera de "casulo" imediata. Uma sala de estar que serve de refúgio, perfeita para relaxar e sentir-se instantaneamente em casa no coração de Alfama.
- A cozinha: Moderna, totalmente equipada e aberta para a sala, proporcionando uma total convivência.
- A zona de descanso: Dois quartos com uma atmosfera suave e clean. Um espaço de repouso preservado e pensado para oferecer aos viajantes uma bolha de serenidade e privacidade. Um terceiro lugar de dormida pode ser previsto na sala através do sofá-cama.
- Casa de banho: Prática, renovada com bom gosto para responder aos padrões internacionais do arrendamento de curta duração.Os pontos fortes:
- Localização "Prime": No coração dos circuitos turísticos, garantindo uma taxa de ocupação máxima durante todo o ano.
- Chave na mão: Mobiliário, decoração e eletrodomésticos incluídos, bem como a preciosa licença de alojamento local.
- Equipamentos:
. Apartamento totalmente renovado com bom gosto
. Ar condicionado
. Fibra ótica
. Arrumação em todas as divisões
. Janelas com vidro duploUm investimento seguro no bairro mais emblemático de Lisboa, com uma rentabilidade já comprovada.Ficha técnica:
- Preço de venda: 439 000 €
- Área: 59 m² brutos (Área útil: 43,55 m²)
- Capacidade: Até 6 pessoas
- Rentabilidade: aprox. 10% bruto anual
- Licença: AL incluída Para mais informações, dados detalhados de rentabilidade ou para agendar uma visita, contacte-me.
#ref: 884576 Veja mais Veja menos ET SI VOTRE APPARTEMENT SURVOLAIT L’HISTOIRE DE LISBONNE…Opportunité rare pour investisseur :
- Licence AL (Airbnb) active : un atout devenu rare et précieux à Lisbonne.
- Rentabilité exceptionnelle : environ 10 % de rendement brut annuel.
- Vendu entièrement meublé et équipé : prêt à l’exploitation immédiate.Alfama n’est pas seulement un quartier, c’est l’âme de Lisbonne. Entre ses ruelles pavées, ses façades colorées et le chant lointain du Fado, ce secteur reste la destination n°1 des voyageurs en quête d'authenticité. Investir ici, c’est s’offrir une part du patrimoine lisboète dans le quartier le plus photographié de la capitale.Situé à deux pas du mythique Panthéon National et du célèbre marché "Feira da Ladra", cet appartement de 2 chambres combine le charme de l'ancien et l'optimisation moderne. Avec ses 59 m² bruts, il est parfaitement agencé pour maximiser le confort des voyageurs tout en préservant l'esprit typique du quartier.À l’intérieur de l’appartement :
- L'espace de vie : Intime et confortable, il offre une atmosphère « cocooning » immédiate. Un salon refuge, parfait pour se détendre et se sentir instantanément chez soi au cœur d'Alfama.
- La cuisine : Moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour pour une convivialité totale.
- Le coin nuit : Deux chambres à l'atmosphère douce et épurée. Un espace de sommeil préservé et pensé pour offrir aux voyageurs une bulle de sérénité et d'intimité. Un troisième couchage peut être prévu dans le séjour grâce au canapé-lit.
- Salle de bain : Pratique, rénovée avec goût pour répondre aux standards internationaux de la location courte durée.Les + :
- Emplacement "Prime" : Au cœur des circuits touristiques, garantissant un taux d'occupation maximal toute l'année.
- Clé en main : Mobilier, décoration et électroménager inclus, ainsi que la précieuse licence de location touristique.
- Équipements :
. Appartement entièrement rénové avec goût
. Climatisation
. Fibre optique
. Rangements dans chacune des pièces
. Fenêtres double vitrageUn investissement sécurisé dans le quartier le plus emblématique de Lisbonne, avec une rentabilité déjà prouvée.Fiche technique :
- Prix de vente : 450 000 €
- Surface : 59 m² bruts (Habitable : 43,55 m²)
- Nombre de couchages : Jusqu'à 6 personnes
- Rentabilité : env. 10 % brut annuel
- Licence : AL incluse Pour plus d’informations, les chiffres de rentabilité détaillés ou organiser une visite, contactez-moi.
#ref: 884576 E SE O SEU APARTAMENTO SOBREVOASSE A HISTÓRIA DE LISBOA…Oportunidade rara para investidores:
- Licença AL (Alojamento Local) ativa: um trunfo que se tornou raro e valioso em Lisboa.
- Rentabilidade excecional: cerca de 10% de rendimento bruto anual.
- Vendido totalmente mobilado e equipado: pronto para exploração imediata.Alfama não é apenas um bairro, é a alma de Lisboa. Entre as suas ruelas calcetadas, as fachadas coloridas e o canto distante do Fado, este setor continua a ser o destino n°1 dos viajantes que procuram autenticidade. Investir aqui é garantir uma parte do património lisboeta no bairro mais fotografado da capital.Situado a dois passos do mítico Panteão Nacional e da célebre Feira da Ladra, este apartamento de 2 quartos combina o charme do antigo com a otimização moderna. Com os seus 59 m² brutos, está perfeitamente organizado para maximizar o conforto dos hóspedes, preservando o espírito típico do bairro.No interior do apartamento:
- A zona social: Íntima e confortável, oferece uma atmosfera de "casulo" imediata. Uma sala de estar que serve de refúgio, perfeita para relaxar e sentir-se instantaneamente em casa no coração de Alfama.
- A cozinha: Moderna, totalmente equipada e aberta para a sala, proporcionando uma total convivência.
- A zona de descanso: Dois quartos com uma atmosfera suave e clean. Um espaço de repouso preservado e pensado para oferecer aos viajantes uma bolha de serenidade e privacidade. Um terceiro lugar de dormida pode ser previsto na sala através do sofá-cama.
- Casa de banho: Prática, renovada com bom gosto para responder aos padrões internacionais do arrendamento de curta duração.Os pontos fortes:
- Localização "Prime": No coração dos circuitos turísticos, garantindo uma taxa de ocupação máxima durante todo o ano.
- Chave na mão: Mobiliário, decoração e eletrodomésticos incluídos, bem como a preciosa licença de alojamento local.
- Equipamentos:
. Apartamento totalmente renovado com bom gosto
. Ar condicionado
. Fibra ótica
. Arrumação em todas as divisões
. Janelas com vidro duploUm investimento seguro no bairro mais emblemático de Lisboa, com uma rentabilidade já comprovada.Ficha técnica:
- Preço de venda: 439 000 €
- Área: 59 m² brutos (Área útil: 43,55 m²)
- Capacidade: Até 6 pessoas
- Rentabilidade: aprox. 10% bruto anual
- Licença: AL incluída Para mais informações, dados detalhados de rentabilidade ou para agendar uma visita, contacte-me.
#ref: 884576 WHAT IF YOUR APARTMENT FLOATED ABOVE LISBON’S HISTORY?Rare Investment Opportunity:
- Active AL License (Airbnb): A rare and valuable asset in today's Lisbon market
- Exceptional Yield: Approximately 10% gross annual return.
- Turnkey Sale: Fully furnished and equipped—ready for immediate operation.Alfama is more than just a neighborhood; it is the soul of Lisbon. With its cobblestone alleys, colorful facades, and the distant echo of Fado, this area remains the #1 destination for travelers seeking authenticity. Investing here means owning a piece of Lisbon's heritage in the city's most photographed district.Located just steps away from the iconic National Pantheon and the famous "Feira da Ladra" flea market, this 2-bedroom apartment blends historic charm with modern optimization. Spanning 59 sqm (gross), it is perfectly laid out to maximize guest comfort while preserving the neighborhood's traditional spirit.Inside the Apartment:
- Living Space: Intimate and cozy, offering an immediate "cocooning" atmosphere. A peaceful retreat to feel instantly at home in the heart of Alfama.
- Kitchen: Modern, fully equipped, and open-plan for total conviviality.
- Sleeping Area: Two bedrooms with a soft, minimalist atmosphere. A quiet sleeping space designed to offer travelers a bubble of serenity. A third sleeping option is available in the living room via the sofa bed.
- Bathroom: Functional and tastefully renovated to meet international short-term rental standards.The Highlights:
- Prime Location: In the heart of the main tourist circuits, ensuring maximum occupancy rates year-round.
- Turnkey: Furniture, decor, and appliances included, along with the precious tourist rental license (AL).
- Amenities:
. Tastefully and fully renovated
. Air conditioning
. High-speed Fiber Optic internet
. Built-in storage in every room
. Double-glazed windowsA secure investment in Lisbon's most emblematic neighborhood with a proven track record of profitability.Technical Details:
- Asking Price: €450,000
- Surface Area: 59 sqm gross (43.55 sqm living area)
- Capacity: Up to 6 guests
- Yield: Approx. 10% gross/year
- License: AL included For more information, detailed profitability figures, or to schedule a viewing, contact me.
#ref: 884576