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Terreno (Para venda)
11 000 m²
Referência:
ZAZY-T108830
/ 971931
Referência:
ZAZY-T108830
País:
PT
Regão:
Lisboa
Cidade:
Mafra
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Terreno
Tamanho do imóvel:
11 000 m²
Área edificável:
11 000 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Mafra | 1 661 EUR | 1 953 EUR |
| Torres Vedras | 1 192 EUR | 1 216 EUR |
| Lisboa | 2 219 EUR | 3 389 EUR |
| Sintra | 2 372 EUR | 1 378 EUR |
| Loures | 1 941 EUR | 2 242 EUR |
| Belas | 2 907 EUR | 2 563 EUR |
| Lourinhã | 1 193 EUR | 1 170 EUR |
| Odivelas | 1 611 EUR | 2 170 EUR |
| Loures | 1 824 EUR | 2 394 EUR |
| Odivelas | - | 2 258 EUR |
| Alcabideche | 3 939 EUR | 2 725 EUR |
| Amadora | - | 1 780 EUR |
| Cascais | 3 055 EUR | 3 407 EUR |
| Cascais | 4 476 EUR | 4 687 EUR |
| Vila Franca de Xira | - | 1 579 EUR |
| Algés | - | 3 170 EUR |
| Lisboa | 5 136 EUR | 5 178 EUR |
* Cozinha com armários;
* Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos;
* Uma casa de banho completa.Conforto e Qualidade ConstrutivaA construção existente destaca-se pela qualidade dos materiais e pelo conforto que proporciona, dispondo de:* Isolamento térmico e acústico;
* Janelas e portas com vidro duplo;
* Excelente luminosidade natural;
* Boa eficiência no conforto térmico e acústico.InfraestruturasA propriedade dispõe ainda de:* Furo de água;
* Eletricidade;
* Fossa séptica;
* Bons acessos;
* Excelente exposição solar.O que torna esta propriedade especial* Aproximadamente **11.000 m²** de terreno;
* Vista de mar;
* Elevado nível de privacidade;
* Envolvente natural preservada;
* Ambiente tranquilo e exclusivo;
* Excelente qualidade construtiva;
* Isolamento térmico e acústico;
* Janelas e portas com vidro duplo;
* Excelente exposição solar;
* Localização privilegiada em Santo Isidoro;
* A poucos minutos da Ericeira, das praias e do comércio local;
* Construção existente;
* Infraestruturas já disponíveis.Mais do que um imóvel, esta propriedade representa uma oportunidade para adquirir um espaço singular, onde a natureza, a tranquilidade e a proximidade do mar se conjugam de forma harmoniosa.É um local destinado a quem valoriza autenticidade, privacidade e uma envolvente natural difícil de encontrar.Informação Urbanística e LegalA propriedade encontra-se registada como terreno urbano na matriz predial.Contudo, importa esclarecer, com total transparência, que o terreno está atualmente abrangido por restrições ambientais e urbanísticas que não permitem qualquer construção nem a legalização da edificação existente.A construção atualmente existente não possui título urbanístico e não é passível de legalização ao abrigo da legislação em vigor.Assim, a comercialização da propriedade é efetuada considerando o valor e as características do terreno, bem como a utilização de facto da construção existente, não sendo esta considerada para efeitos de capacidade construtiva ou urbanística.Recomenda-se aos interessados que obtenham, junto das entidades competentes, todas as informações urbanísticas e legais que considerem relevantes para a sua decisão de aquisição.Um lugar único para quem procura qualidade de vidaSe procura uma propriedade onde a natureza é a protagonista, com 11.000 m², vista de mar, total privacidade e uma construção existente executada com materiais de qualidade, encontrará aqui uma oportunidade verdadeiramente rara.Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial e a beleza desta propriedade única em Santo Isidoro. Flávia PinheiroConsultora Imobiliária | iad Portugal#ref: 971931 Veja mais Veja menos Terrain avec Construction Existante | 11 000 m² |
Intimité Absolue | Santo IsidoroOù la nature, l'intimité et la proximité de la mer créent un refuge véritablement unique.Il existe des propriétés dont la valeur réside dans ce qu'il est possible de construire.Et il existe des propriétés véritablement uniques, dont le plus grand atout est la localisation, l'environnement naturel et la qualité de vie qu'elles offrent.Celle-ci en est une.Avec environ 11 000 m² de terrain, cette propriété offre un scénario rare dans la région de Santo Isidoro, combinant espace, intimité et un environnement naturel d'exception.Située à quelques minutes d'Ericeira, des plages les plus emblématiques de la région et du commerce local, elle allie la tranquillité de la nature à la commodité d'avoir supermarchés, pâtisseries, restaurants et services essentiels à courte distance.Un refuge où il est possible de jouir d'intimité, de contact avec la nature et de qualité de vie, sans renoncer au confort et à la proximité des commodités du quotidien.La PropriétéImplantée sur un terrain enregistré au cadastre comme urbain, la propriété dispose d'une construction existante de type T2, actuellement utilisée, composée de :* Séjour et cuisine en open space ;
* Cuisine avec placards ;
* Deux chambres, toutes deux avec placards intégrés ;
* Une salle de bain complète.Confort et Qualité de ConstructionLa construction existante se distingue par la qualité des matériaux et le confort qu'elle procure, disposant de :* Isolation thermique et acoustique ;
* Fenêtres et portes avec double vitrage ;
* Excellente luminosité naturelle ;
* Bon confort thermique et acoustique.InfrastructuresLa propriété dispose également de :* Forage d'eau ;
* Électricité ;
* Fosse septique ;
* Bons accès ;
* Excellente exposition solaire.Ce qui rend cette propriété spéciale* Environ **11 000 m²** de terrain ;
* Vue mer ;
* Niveau élevé d'intimité ;
* Environnement naturel préservé ;
* Ambiance tranquille et exclusive ;
* Excellente qualité de construction ;
* Isolation thermique et acoustique ;
* Fenêtres et portes avec double vitrage ;
* Excellente exposition solaire ;
* Localisation privilégiée à Santo Isidoro ;
* À quelques minutes d'Ericeira, des plages et du commerce local ;
* Construction existante ;
* Infrastructures déjà disponibles.Plus qu'un bien immobilier, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un espace singulier, où la nature, la tranquillité et la proximité de la mer se conjuguent de manière harmonieuse.C'est un lieu destiné à ceux qui valorisent l'authenticité, l'intimité et un environnement naturel difficile à trouver.Information Urbanistique et LégaleLa propriété est enregistrée comme terrain urbain au cadastre.Cependant, il importe de clarifier, en toute transparence, que le terrain est actuellement soumis à des restrictions environnementales et urbanistiques qui ne permettent aucune construction ni la légalisation de l'édifice existant.La construction actuellement existante ne possède pas de titre urbanistique et ne peut être légalisée en vertu de la législation en vigueur.Ainsi, la commercialisation de la propriété est effectuée en considérant la valeur et les caractéristiques du terrain, ainsi que l'utilisation de fait de la construction existante, cette dernière n'étant pas considérée aux fins de capacité constructive ou urbanistique.Il est recommandé aux intéressés d'obtenir, auprès des autorités compétentes, toutes les informations urbanistiques et légales qu'ils jugent pertinentes pour leur décision d'acquisition.Un lieu unique pour ceux qui recherchent la qualité de vieSi vous recherchez une propriété où la nature est la protagoniste, avec 11 000 m², vue mer, intimité totale et une construction existante réalisée avec des matériaux de qualité, vous trouverez ici une opportunité véritablement rare.Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement le potentiel et la beauté de cette propriété unique à Santo Isidoro.Flávia PinheiroConsultante Immobilière | iad Portugal
#ref: 971931 Terreno com Construção Existente | 11.000 m² | Privacidade Absoluta | Santo IsidoroOnde a natureza, a privacidade e a proximidade do mar criam um refúgio verdadeiramente único.Existem propriedades cujo valor está naquilo que é possível construir.E existem propriedades verdadeiramente únicas, cujo maior património é a localização, a envolvente natural e a qualidade de vida que proporcionam.Esta é uma dessas oportunidades.Com aproximadamente 11.000 m² de terreno, esta propriedade oferece um cenário raro na região de Santo Isidoro, combinando espaço, privacidade e uma envolvente natural de exceção.Localizada a poucos minutos da Ericeira, das praias mais emblemáticas da região e do comércio local, alia a tranquilidade da natureza à conveniência de ter supermercados, pastelarias, restaurantes e serviços essenciais a uma curta distância.Um refúgio onde é possível desfrutar de privacidade, contacto com a natureza e qualidade de vida, sem abdicar do conforto e da proximidade às comodidades do dia a dia.A PropriedadeInserida num terreno registado na matriz predial como urbano, a propriedade dispõe de uma construção existente de tipologia T2, atualmente utilizada, composta por:* Sala e cozinha em open space;
* Cozinha com armários;
* Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos;
* Uma casa de banho completa.Conforto e Qualidade ConstrutivaA construção existente destaca-se pela qualidade dos materiais e pelo conforto que proporciona, dispondo de:* Isolamento térmico e acústico;
* Janelas e portas com vidro duplo;
* Excelente luminosidade natural;
* Boa eficiência no conforto térmico e acústico.InfraestruturasA propriedade dispõe ainda de:* Furo de água;
* Eletricidade;
* Fossa séptica;
* Bons acessos;
* Excelente exposição solar.O que torna esta propriedade especial* Aproximadamente **11.000 m²** de terreno;
* Vista de mar;
* Elevado nível de privacidade;
* Envolvente natural preservada;
* Ambiente tranquilo e exclusivo;
* Excelente qualidade construtiva;
* Isolamento térmico e acústico;
* Janelas e portas com vidro duplo;
* Excelente exposição solar;
* Localização privilegiada em Santo Isidoro;
* A poucos minutos da Ericeira, das praias e do comércio local;
* Construção existente;
* Infraestruturas já disponíveis.Mais do que um imóvel, esta propriedade representa uma oportunidade para adquirir um espaço singular, onde a natureza, a tranquilidade e a proximidade do mar se conjugam de forma harmoniosa.É um local destinado a quem valoriza autenticidade, privacidade e uma envolvente natural difícil de encontrar.Informação Urbanística e LegalA propriedade encontra-se registada como terreno urbano na matriz predial.Contudo, importa esclarecer, com total transparência, que o terreno está atualmente abrangido por restrições ambientais e urbanísticas que não permitem qualquer construção nem a legalização da edificação existente.A construção atualmente existente não possui título urbanístico e não é passível de legalização ao abrigo da legislação em vigor.Assim, a comercialização da propriedade é efetuada considerando o valor e as características do terreno, bem como a utilização de facto da construção existente, não sendo esta considerada para efeitos de capacidade construtiva ou urbanística.Recomenda-se aos interessados que obtenham, junto das entidades competentes, todas as informações urbanísticas e legais que considerem relevantes para a sua decisão de aquisição.Um lugar único para quem procura qualidade de vidaSe procura uma propriedade onde a natureza é a protagonista, com 11.000 m², vista de mar, total privacidade e uma construção existente executada com materiais de qualidade, encontrará aqui uma oportunidade verdadeiramente rara.Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial e a beleza desta propriedade única em Santo Isidoro. Flávia PinheiroConsultora Imobiliária | iad Portugal#ref: 971931 Land with Existing Construction | 11,000 m² | Absolute Privacy | Santo IsidoroWhere nature, privacy and proximity to the sea create a truly unique refuge.There are properties whose value lies in what can be built.And there are truly unique properties, whose greatest asset is the location, the natural surroundings and the quality of life they provide.This is one of those opportunities.With approximately 11,000 m² of land, this property offers a rare setting in the Santo Isidoro region, combining space, privacy and an exceptional natural environment.Located just minutes from Ericeira, the region's most emblematic beaches and local commerce, it combines the tranquility of nature with the convenience of having supermarkets, bakeries, restaurants and essential services within a short distance.A refuge where it is possible to enjoy privacy, contact with nature and quality of life, without sacrificing comfort and proximity to everyday conveniences.The PropertySet on land registered in the property registry as urban, the property has an existing T2 construction, currently in use, comprising:* Living room and kitchen in open space;
* Kitchen with cabinets;
* Two bedrooms, both with built-in wardrobes;
* One complete bathroom.Comfort and Construction QualityThe existing construction stands out for the quality of materials and comfort it provides, featuring:* Thermal and acoustic insulation;
* Windows and doors with double glazing;
* Excellent natural light;
* Good efficiency in thermal and acoustic comfort.InfrastructureThe property also has:* Water borehole;
* Electricity;
* Septic tank;
* Good access;
* Excellent sun exposure.What Makes This Property Special* Approximately **11,000 m²** of land;
* Sea view;
* High level of privacy;
* Preserved natural surroundings;
* Tranquil and exclusive environment;
* Excellent construction quality;
* Thermal and acoustic insulation;
* Windows and doors with double glazing;
* Excellent sun exposure;
* Privileged location in Santo Isidoro;
* Just minutes from Ericeira, beaches and local commerce;
* Existing construction;
* Infrastructure already available.More than a property, this represents an opportunity to acquire a singular space, where nature, tranquility and proximity to the sea combine harmoniously.It is a place for those who value authenticity, privacy and a natural environment that is difficult to find.Urban Planning and Legal InformationThe property is registered as urban land in the property registry.However, it is important to clarify, with complete transparency, that the land is currently subject to environmental and urban planning restrictions that do not permit any construction or legalization of the existing building.The construction currently existing has no urban planning title and cannot be legalized under current legislation.Therefore, the sale of the property is conducted considering the value and characteristics of the land, as well as the de facto use of the existing construction, with this not being considered for purposes of building capacity or urban planning.It is recommended that interested parties obtain, from the competent authorities, all urban planning and legal information they consider relevant to their acquisition decision.A Unique Place for Those Seeking Quality of LifeIf you are looking for a property where nature is the protagonist, with 11,000 m², sea view, total privacy and existing construction executed with quality materials, you will find here a truly rare opportunity.Schedule your visit and come discover personally the potential and beauty of this unique property in Santo Isidoro.Flávia PinheiroReal Estate Consultant | iad Portugal
#ref: 971931