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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T1628
/ re-u-25671
Referência:
ZLWS-T1628
País:
HR
Cidade:
Krk
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
324 m²
Tamanho do lote:
655 m²
Quartos:
10
Casas de Banho:
6
Total area is 325 sq.m. Land plot is 655 sq.m.
The house consists of 6 fully furnished and equipped apartments. The basement part of the house contains two storage rooms, which serve as additional storage space on the outside.
The entrance is from the back of the house. In the entrance hall there is a storage room for the central tank (boiler) for solar panels for hot water.
A common staircase in the middle of the house connects all the six apartments.There are two two-bedroom apartments on the ground floor and on the first floor, while in the attic there are two wonderful one-bedroom apartments with spacious bedrooms.
Each apartment has a burglar-proof door, intercom, air conditioning, wall-mounted electric heater for the bathroom, its own boiler for hot water, and underfloor heating in the bathroom and living room.
"Open-space" area with access to the balcony offers a pleasant stay and a beautiful view of the surroundings.There is a bridge in the garden, which creates an idyllic scene, and leads to the area where a large swimming pool or playground can be placed. Irrigation was carried out on the green areas around the house itself.During the construction, quality materials were used, and a complete preparation was made for separate meters for the apartments (6 + stairs).
The territory of the property is fenced, covered by video surveillance and an alarm system. The yard fence is installed and has preparation for the installation of an electric motor. The city's water supply and sewage system are connected.
Land plot includes several parking spaces and the possibility of building a swimming pool and sunbathing area, this property offers an incredible opportunity to enjoy a private environment.Apartments with a floor plan area of 40 - 50 m2 are rented for tourist purposes, and their occupancy is min. 100 days a year. They are located in a quiet part of Baška, which makes them very desirable during the summer rush.The documentation is in order, the floor plan and, of course, the categorization of the apartments. There is a possibility of negotiation regarding the conditions of sale.A rare quality and competitive offer on the market! Ref: RE-U-25671 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Haus mit 6 möblierten Mietwohnungen in Baska auf der Insel Krk – 600 Meter vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 325 qm. Das Grundstück ist 655 qm groß.
Das Haus besteht aus 6 komplett möblierten und ausgestatteten Apartments. Im Kellerteil des Hauses befinden sich zwei Lagerräume, die als zusätzlicher Lagerraum im Außenbereich dienen.
Der Eingang erfolgt von der Rückseite des Hauses. In der Eingangshalle gibt es einen Lagerraum für den Zentraltank (Boiler) für Sonnenkollektoren für Warmwasser.
Eine gemeinsame Treppe in der Mitte des Hauses verbindet alle sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss zwei wunderschöne Ein-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Schlafzimmern liegen.
Jede Wohnung verfügt über eine einbruchsichere Tür, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Wand-Elektroheizung für das Badezimmer, einen eigenen Boiler für Warmwasser und Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer.
Der „Open-Space“-Bereich mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Aufenthalt und eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Im Garten gibt es eine Brücke, die eine idyllische Szene schafft und zu dem Bereich führt, in dem ein großes Schwimmbad oder ein Spielplatz platziert werden kann. Die Grünflächen rund um das Haus selbst wurden bewässert. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und eine komplette Vorbereitung für separate Zähler für die Wohnungen (6 + Treppen) getroffen.
Das Gelände des Grundstücks ist umzäunt, videoüberwacht und verfügt über ein Alarmsystem. Der Gartenzaun ist montiert und für den Einbau eines Elektromotors vorbereitet. Das Wasserversorgungs- und Abwassersystem der Stadt ist angeschlossen.
Das Grundstück verfügt über mehrere Parkplätze und die Möglichkeit, einen Swimmingpool und eine Liegewiese zu bauen. Diese Immobilie bietet eine unglaubliche Gelegenheit, eine private Umgebung zu genießen. Zu touristischen Zwecken werden Wohnungen mit einer Grundrissfläche von 40 – 50 m2 vermietet, die Belegung beträgt min. 100 Tage im Jahr. Sie liegen in einem ruhigen Teil von Baška, was sie während des Sommeransturms sehr beliebt macht. Die Dokumentation ist in Ordnung, der Grundriss und natürlich auch die Kategorisierung der Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, über die Verkaufsbedingungen zu verhandeln. Ein seltenes Qualitäts- und Konkurrenzangebot auf dem Markt! Ref: RE-U-25671 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Дом с 6 меблированными квартирами в аренду в Башке на острове Крк - 600 метров от моря.
Общая площадь 325 кв.м. Земельный участок 655 кв.м.
Дом состоит из 6 полностью меблированных и оборудованных квартир. В подвальной части дома есть две кладовые, которые служат дополнительными складскими помещениями снаружи.
Вход с задней стороны дома. В прихожей имеется кладовая для центрального бака (бойлера) для солнечных батарей для горячей воды.
Общая лестница в середине дома соединяет все шесть квартир. На первом и втором этажах расположены две трехкомнатные квартиры, а на мансарде расположены две замечательные однокомнатные квартиры с просторными спальнями.
В каждой квартире есть противовзломная дверь, домофон, кондиционер, настенный электрообогреватель для ванной комнаты, собственный бойлер для горячей воды, полы с подогревом в ванной и гостиной.
Зона «open-space» с выходом на балкон предлагает приятный отдых и прекрасный вид на окрестности. В саду есть мост, который создает идиллическую сцену и ведет к месту, где можно разместить большой бассейн или игровую площадку. Орошение осуществлялось на зеленых участках вокруг самого дома. При строительстве использовались качественные материалы, произведена полная подготовка отдельных метров для квартир (6+лестница).
Территория объекта огорожена, ведется видеонаблюдение и сигнализация. Дворовый забор установлен и подготовлен для установки электродвигателя. Подключены городская система водоснабжения и канализации.
Земельный участок включает в себя несколько парковочных мест и возможность строительства бассейна и зоны для загара. Эта недвижимость предлагает невероятную возможность насладиться приватной обстановкой. Квартиры площадью 40 – 50 м² сдаются в туристических целях, вместимость их мин. 100 дней в году. Они расположены в тихой части Башки, что делает их очень желанными в летнюю суету. Документация в порядке, планировка и, конечно же, категоризация квартир. Возможен торг по условиям продажи. Редкое качественное и конкурентное предложение на рынке! Ref: RE-U-25671 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. House with 6 furnished renting apartments in Baska on Krk island - 600 meters from the sea.
Total area is 325 sq.m. Land plot is 655 sq.m.
The house consists of 6 fully furnished and equipped apartments. The basement part of the house contains two storage rooms, which serve as additional storage space on the outside.
The entrance is from the back of the house. In the entrance hall there is a storage room for the central tank (boiler) for solar panels for hot water.
A common staircase in the middle of the house connects all the six apartments.There are two two-bedroom apartments on the ground floor and on the first floor, while in the attic there are two wonderful one-bedroom apartments with spacious bedrooms.
Each apartment has a burglar-proof door, intercom, air conditioning, wall-mounted electric heater for the bathroom, its own boiler for hot water, and underfloor heating in the bathroom and living room.
"Open-space" area with access to the balcony offers a pleasant stay and a beautiful view of the surroundings.There is a bridge in the garden, which creates an idyllic scene, and leads to the area where a large swimming pool or playground can be placed. Irrigation was carried out on the green areas around the house itself.During the construction, quality materials were used, and a complete preparation was made for separate meters for the apartments (6 + stairs).
The territory of the property is fenced, covered by video surveillance and an alarm system. The yard fence is installed and has preparation for the installation of an electric motor. The city's water supply and sewage system are connected.
Land plot includes several parking spaces and the possibility of building a swimming pool and sunbathing area, this property offers an incredible opportunity to enjoy a private environment.Apartments with a floor plan area of 40 - 50 m2 are rented for tourist purposes, and their occupancy is min. 100 days a year. They are located in a quiet part of Baška, which makes them very desirable during the summer rush.The documentation is in order, the floor plan and, of course, the categorization of the apartments. There is a possibility of negotiation regarding the conditions of sale.A rare quality and competitive offer on the market! Ref: RE-U-25671 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Maison avec 6 appartements en location meublée à Baska sur l'île de Krk - à 600 mètres de la mer.
La superficie totale est de 325 m². Le terrain est de 655 m².
La maison se compose de 6 appartements entièrement meublés et équipés. La partie sous-sol de la maison contient deux débarras, qui servent d'espace de stockage supplémentaire à l'extérieur.
L'entrée se fait par l'arrière de la maison. Dans le hall d'entrée il y a un débarras pour le réservoir central (chaudière) pour les panneaux solaires pour l'eau chaude.
Un escalier commun au milieu de la maison relie les six appartements. Il y a deux appartements de deux chambres au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que dans les combles se trouvent deux magnifiques appartements d'une chambre avec des chambres spacieuses.
Chaque appartement dispose d'une porte anti-effraction, d'un interphone, de la climatisation, d'un radiateur électrique mural pour la salle de bain, de sa propre chaudière pour l'eau chaude et d'un chauffage au sol dans la salle de bain et le salon.
L'espace "Open-space" avec accès au balcon offre un séjour agréable et une belle vue sur les environs. Il y a un pont dans le jardin, qui crée une scène idyllique et mène à la zone où une grande piscine ou une aire de jeux peut être placée. L'irrigation a été réalisée sur les espaces verts autour de la maison elle-même. Lors de la construction, des matériaux de qualité ont été utilisés et une préparation complète a été réalisée pour des compteurs séparés pour les appartements (6 + escaliers).
Le territoire de la propriété est clôturé, couvert par vidéosurveillance et système d'alarme. La clôture de jardin est installée et est préparée pour l'installation d'un moteur électrique. Le système d'approvisionnement en eau et d'égouts de la ville est connecté.
Le terrain comprend plusieurs places de parking et la possibilité de construire une piscine et un solarium, cette propriété offre une incroyable opportunité de profiter d'un environnement privé. Les appartements d'une superficie de 40 à 50 m2 sont loués à des fins touristiques et leur occupation est de min. 100 jours par an. Ils sont situés dans un quartier calme de Baška, ce qui les rend très recherchés pendant la pointe estivale. La documentation est en ordre, le plan d'étage et, bien sûr, la catégorisation des appartements. Il existe une possibilité de négociation concernant les conditions de vente. Une offre de qualité rare et compétitive sur le marché ! Ref: RE-U-25671 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.