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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T2024
/ re-u-31302
Referência:
ZLWS-T2024
País:
HR
Cidade:
Pula
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
432 m²
Tamanho do lote:
334 m²
Quartos:
7
Casas de Banho:
7
Total area is 432 sq.m. Land plot is 334 sq.m.It extends through the ground floor and first floor and consists of a total of 5 independent residential units.
Each residential unit is equipped and consists of a living area with a kitchen, bedroom, bathroom, and terrace.
All apartments are fully furnished and are sold as such.
The house offers a number of possibilities, such as building another apartment in the spacious garage, thus obtaining another residential unit, and reducing the garage to a size suitable for parking one car.
The large green area surrounding the house offers the possibility of building a pool. The current owners use the property for private purposes but also for tourist rental, achieving very good results. This makes the property extremely attractive to new owners, offering a secure return on investment through rental income. Ref: RE-U-31302 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Gästehaus in Peroj, Vodnjan, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 432 m². Die Grundstücksfläche beträgt 334 m². Es erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und besteht aus insgesamt 5 eigenständigen Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit ist ausgestattet und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse.
Alle Wohnungen sind voll möbliert und werden auch so verkauft.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise in der großzügigen Garage eine weitere Wohnung auszubauen und so eine weitere Wohneinheit zu erhalten, oder die Garage auf eine für ein Auto geeignete Größe zu verkleinern.
Die große Grünfläche rund um das Haus bietet die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Anwesen privat, aber auch zur touristischen Vermietung und erzielen damit sehr gute Ergebnisse. Dies macht das Anwesen für neue Eigentümer äußerst attraktiv und bietet eine sichere Kapitalrendite durch Mieteinnahmen. Ref: RE-U-31302 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison d'hôtes à Peroj, Vodnjan, à seulement 600 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
La superficie totale est de 432 m². Le terrain est de 334 m². Il s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et se compose d'un total de 5 unités résidentielles indépendantes.
Chaque unité résidentielle est équipée et se compose d'un séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et terrasse.
Tous les appartements sont entièrement meublés et sont vendus comme tels.
La maison offre un certain nombre de possibilités, comme construire un autre appartement dans le garage spacieux, obtenant ainsi une autre unité résidentielle, et réduire le garage à une taille adaptée pour garer une voiture.
Le grand espace vert entourant la maison offre la possibilité de construire une piscine. Les propriétaires actuels utilisent la propriété à des fins privées mais aussi à des fins de location touristique, obtenant de très bons résultats. Cela rend la propriété extrêmement attractive pour les nouveaux propriétaires, offrant un retour sur investissement sécurisé grâce aux revenus locatifs. Ref: RE-U-31302 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Гостевой дом в Перое, Воднян, всего в 600 метрах от моря, с видом на море!
Общая площадь 432 кв.м. Земельный участок 334 кв.м. Он простирается на первый и второй этажи и состоит в общей сложности из 5 независимых жилых единиц.
Каждый жилой блок оборудован и состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы.
Все квартиры полностью меблированы и продаются как таковые.
Дом предлагает ряд возможностей, таких как строительство еще одной квартиры в просторном гараже, получение, таким образом, еще одной жилой единицы и уменьшение размера гаража до размера, подходящего для парковки одной машины.
Большая зеленая территория вокруг дома дает возможность построить бассейн. Нынешние владельцы используют недвижимость в личных целях, а также для туристической сдачи в аренду, достигая очень хороших результатов. Это делает недвижимость чрезвычайно привлекательной для новых владельцев, предлагая надежную окупаемость инвестиций за счет дохода от аренды. Ref: RE-U-31302 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Guest house in Peroj, Vodnjan, mere 600 meters from the sea, with sea views!
Total area is 432 sq.m. Land plot is 334 sq.m.It extends through the ground floor and first floor and consists of a total of 5 independent residential units.
Each residential unit is equipped and consists of a living area with a kitchen, bedroom, bathroom, and terrace.
All apartments are fully furnished and are sold as such.
The house offers a number of possibilities, such as building another apartment in the spacious garage, thus obtaining another residential unit, and reducing the garage to a size suitable for parking one car.
The large green area surrounding the house offers the possibility of building a pool. The current owners use the property for private purposes but also for tourist rental, achieving very good results. This makes the property extremely attractive to new owners, offering a secure return on investment through rental income. Ref: RE-U-31302 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.