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Makarska - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Splitsko-dalmatinska > Makarska

670 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

3 qt

3 wc

179 m²

lote 250 m²

Referência: ZLWS-T2914 / re-lb-iro-fil109

In one of the most desirable destinations on the Croatian coast, above the Makarska Riviera, on the heights of Veliko Brdo, 700 meters from the sea, this elegant newly built villa is located, offering complete comfort and stunning sea views.Situated in the quiet part of the Veliko Brdo settlement, this semi-detached villa with swimming pool perfectly combines modern design and Mediterranean charm.With a total surface of 179 m2, it spreads over two floors – ground floor and first floor – and is situated on a 250 m2 land plot.The ground floor features a spacious, open living room with a modern kitchen and dining area, a guest toilet, an entrance hallway, and additional storage. The first floor offers three comfortable bedrooms, each with its own bathroom and access to a south-facing balcony, offering beautiful sea views.A special ambiance is provided by the outdoor terrace with a swimming pool and built-in fireplace – an ideal place to relax and enjoy warm Dalmatian evenings.The villa is equipped with a heating and cooling system for complete comfort throughout the year, and two outdoor parking spaces are available.This property represents an exceptional opportunity for those seeking a peaceful oasis near the sea, either for private enjoyment or as an investment for tourist rental in one of the most popular resorts on the Adriatic. Ref: RE-LB-IRO-FIL109 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Detached, Attached, Modern Veja mais Veja menos In einem der begehrtesten Reiseziele an der kroatischen Küste, oberhalb der Makarska Riviera, auf den Höhen von Veliko Brdo, 700 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese elegante, neu gebaute Villa, die vollständigen Komfort und atemberaubende Meerblicke bietet.Die Doppelhaushälfte mit Swimmingpool liegt in einem ruhigen Teil der Siedlung Veliko Brdo und vereint perfekt modernes Design mit mediterranem Charme.Mit einer Gesamtfläche von 179 m2 erstreckt sie sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – und befindet sich auf einem 250 m2 großen Grundstück.Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, einen Eingangsflur und zusätzlichen Stauraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen schönen Meerblick bietet.Eine besondere Atmosphäre schafft die Außenterrasse mit Swimmingpool und eingebautem Kamin – ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die warmen dalmatinischen Abende zu genießen.Die Villa ist mit einem Heizungs- und Kühlsystem ausgestattet, um das ganze Jahr über vollständigen Komfort zu gewährleisten, und es stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung.Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine friedliche Oase in der Nähe des Meeres suchen, sei es für den privaten Genuss oder als Investition für touristische Vermietung in einem der beliebtesten Ferienorte an der Adria. Ref: RE-LB-IRO-FIL109 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Freistehend, Angebaut, Modern Dans l'une des destinations les plus prisées de la côte croate, au-dessus de la Riviera de Makarska, sur les hauteurs de Veliko Brdo, à 700 mètres de la mer, se trouve cette élégante villa nouvellement construite, offrant un confort total et une vue imprenable sur la mer.Située dans le quartier calme de l'établissement Veliko Brdo, cette villa semi-détachée avec piscine allie parfaitement design moderne et charme méditerranéen.Avec une surface totale de 179 m2, elle s'étend sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage – et est située sur un terrain de 250 m2.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec une cuisine moderne et un coin repas, un toilette invité, un hall d'entrée et un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon orienté au sud, offrant de belles vues sur la mer.Une ambiance particulière est créée par la terrasse extérieure avec piscine et cheminée intégrée – un endroit idéal pour se détendre et profiter des douces soirées dalmates.La villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation pour un confort total tout au long de l'année, et deux places de parking extérieures sont disponibles.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une oasis paisible près de la mer, que ce soit pour un plaisir privé ou comme investissement pour la location touristique dans l'une des stations balnéaires les plus populaires de l'Adriatique. Ref: RE-LB-IRO-FIL109 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Détaché, Attaché, Moderne В одном из самых желанных мест на хорватском побережье, над Макарской Ривьерой, на высотах Великим Брдо, всего в 700 метрах от моря, расположена эта элегантная новостройка, предлагающая полный комфорт и потрясающие виды на море.Находясь в тихой части поселка Великим Брдо, этот сдвоенный объект с бассейном идеально сочетает современный дизайн и средиземноморский шарм.С общей площадью 179 м2, он располагается на двух этажах – первом и втором – и находится на земельном участке площадью 250 м2.На первом этаже находится просторная, открытая гостиная с современной кухней и обеденной зоной, гостевой туалет, входной холл и дополнительное хранилище. Второй этаж предлагает три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на балкон с южной стороны, откуда открывается красивый вид на море.Особую атмосферу создает открытая терраса с бассейном и встроенным камином – идеальное место для отдыха и наслаждения теплыми далматинскими вечерами.Вилла оборудована системой отопления и охлаждения для полного комфорта в течение всего года, также доступны два парковочных места на улице.Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет спокойный оазис рядом с морем, как для личного отдыха, так и для инвестиций в туристическую аренду в одном из самых популярных курортов на Адриатике. Ref: RE-LB-IRO-FIL109 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Отдельно стоящий, Пристроенный, Современный In one of the most desirable destinations on the Croatian coast, above the Makarska Riviera, on the heights of Veliko Brdo, 700 meters from the sea, this elegant newly built villa is located, offering complete comfort and stunning sea views.Situated in the quiet part of the Veliko Brdo settlement, this semi-detached villa with swimming pool perfectly combines modern design and Mediterranean charm.With a total surface of 179 m2, it spreads over two floors – ground floor and first floor – and is situated on a 250 m2 land plot.The ground floor features a spacious, open living room with a modern kitchen and dining area, a guest toilet, an entrance hallway, and additional storage. The first floor offers three comfortable bedrooms, each with its own bathroom and access to a south-facing balcony, offering beautiful sea views.A special ambiance is provided by the outdoor terrace with a swimming pool and built-in fireplace – an ideal place to relax and enjoy warm Dalmatian evenings.The villa is equipped with a heating and cooling system for complete comfort throughout the year, and two outdoor parking spaces are available.This property represents an exceptional opportunity for those seeking a peaceful oasis near the sea, either for private enjoyment or as an investment for tourist rental in one of the most popular resorts on the Adriatic. Ref: RE-LB-IRO-FIL109 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Detached, Attached, Modern