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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T335
/ re-u-11612-1
Referência:
ZLWS-T335
País:
HR
Cidade:
Umag
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
200 m²
Tamanho do lote:
488 m²
Quartos:
3
Casas de Banho:
2
This detached house is for sale in the most exclusive part of Umag town. It is located on a beautifully landscaped green garden of 488 m2 and consists of two apartments.
Total area of the house is 200 sq.m.
The high ground floor has a spacious apartment with a large living room, kitchen with island and dining table for 8 people, and large bedrooms and bathrooms. This apartment has access to 3 covered terraces, the largest of which has 42 m2 and is perfect for summer enjoyment with family or friends.
The second apartment in the basement has a separate entrance, consists of two bedrooms, kitchen and bathroom and is currently used for tourist rent. The house has a boiler room and additional storage.
The house is attractive for investments - it has an approved project to build another floor and has great potential given its excellent position and square footage.
It is located right next to the beaches and the sea only 100 m away, the marina is 200 m, the center of the old town is accessible on foot at 500 m, promenades along the pine trees and the sea (typical of Umag).
There are also bike paths, restaurants, bars and a market at 200 m. Perfect position in Umag. Ref: RE-U-11612-1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Vorteilhaftes Haus im Zentrum von Umag in zweiter Reihe zum Meer, nur 100 Meter vom Wasser entfernt!
Dieses Einfamilienhaus steht im exklusivsten Teil der Stadt Umag zum Verkauf. Es liegt in einem wunderschön angelegten grünen Garten von 488 m2 und besteht aus zwei Wohnungen.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 qm.
Im Hochparterre befindet sich eine geräumige Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel und Esstisch für 8 Personen, sowie großen Schlafzimmern und Bädern. Diese Wohnung hat Zugang zu 3 überdachten Terrassen, von denen die größte 42 m2 hat und perfekt für den Sommergenuss mit Familie oder Freunden ist.
Die zweite Wohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang, besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche und Bad und wird derzeit touristisch vermietet. Das Haus verfügt über einen Heizraum und zusätzlichen Abstellraum.
Das Haus ist attraktiv für Investitionen - es hat ein genehmigtes Projekt zum Bau einer weiteren Etage und verfügt aufgrund seiner hervorragenden Lage und Quadratmeterzahl über großes Potenzial. Es liegt direkt neben den Stränden und dem Meer nur 100 m entfernt, der Yachthafen ist 200 m entfernt, das Zentrum der Altstadt ist zu Fuß in 500 m erreichbar, Promenaden entlang der Pinien und dem Meer (typisch für Umag).
Es gibt auch Radwege, Restaurants, Bars und einen Markt in 200 m Entfernung. Perfekte Lage in Umag. Ref: RE-U-11612-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Выгодный дом в центре Умага, второй ряд от моря, всего в 100 метрах от воды!
Этот особняк продается в самой престижной части города Умаг. Он расположен в красивом ухоженном зеленом саду 488 м2 и состоит из двух квартир.
Общая площадь дома 200 кв.м.
На высоком первом этаже расположены просторные апартаменты с большой гостиной, кухней с островом и обеденным столом на 8 человек, а также большими спальнями и ванными комнатами. Эта квартира имеет выход на 3 крытые террасы, самая большая из которых имеет 42 м2 и идеально подходит для летнего отдыха с семьей или друзьями.
Вторая квартира в подвале имеет отдельный вход, состоит из двух спален, кухни и ванной комнаты и в настоящее время используется для туристической аренды. В доме есть котельная и дополнительная кладовая.
Дом привлекателен для инвестиций - в нем есть утвержденный проект надстройки второго этажа и большой потенциал, учитывая его отличное расположение и площадь в квадратных метрах. Он расположен в непосредственной близости от пляжей и моря всего в 100 м, пристань для яхт находится в 200 м, до центра старого города можно добраться пешком на 500 м, прогулка вдоль сосен и моря (типично для Умага).
Есть также велосипедные дорожки, рестораны, бары и рынок в 200 метрах. Идеальная позиция в Умаге. Ref: RE-U-11612-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Advantageous house in the center of Umag second row to the sea, just 100 meters from the water!
This detached house is for sale in the most exclusive part of Umag town. It is located on a beautifully landscaped green garden of 488 m2 and consists of two apartments.
Total area of the house is 200 sq.m.
The high ground floor has a spacious apartment with a large living room, kitchen with island and dining table for 8 people, and large bedrooms and bathrooms. This apartment has access to 3 covered terraces, the largest of which has 42 m2 and is perfect for summer enjoyment with family or friends.
The second apartment in the basement has a separate entrance, consists of two bedrooms, kitchen and bathroom and is currently used for tourist rent. The house has a boiler room and additional storage.
The house is attractive for investments - it has an approved project to build another floor and has great potential given its excellent position and square footage.
It is located right next to the beaches and the sea only 100 m away, the marina is 200 m, the center of the old town is accessible on foot at 500 m, promenades along the pine trees and the sea (typical of Umag).
There are also bike paths, restaurants, bars and a market at 200 m. Perfect position in Umag. Ref: RE-U-11612-1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Maison avantageuse au centre d'Umag, deuxième rangée de la mer, à seulement 100 mètres de l'eau !
Cette maison individuelle est à vendre dans la partie la plus exclusive de la ville d'Umag. Elle est située sur un jardin verdoyant magnifiquement paysagé de 488 m2 et se compose de deux appartements.
La superficie totale de la maison est de 200 m².
Le rez-de-chaussée élevé comprend un appartement spacieux avec un grand salon, une cuisine avec îlot et table à manger pour 8 personnes, ainsi que de grandes chambres et salles de bains. Cet appartement a accès à 3 terrasses couvertes dont la plus grande de 42 m2 est parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis.
Le deuxième appartement au sous-sol a une entrée séparée, se compose de deux chambres, cuisine et salle de bain et est actuellement utilisé pour la location touristique. La maison dispose d'une chaufferie et de rangements supplémentaires.
La maison est attrayante pour les investissements - elle a un projet approuvé pour construire un autre étage et a un grand potentiel compte tenu de son excellente position et de sa superficie en pieds carrés. Il est situé juste à côté des plages et de la mer à seulement 100 m, le port de plaisance est à 200 m, le centre de la vieille ville est accessible à pied à 500 m, promenades le long des pins et de la mer (typique d'Umag).
Il y a aussi des pistes cyclables, des restaurants, des bars et un marché à 200 m. Position parfaite à Umag. Ref: RE-U-11612-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.