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Krk - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Primorsko-goranska > Krk > Krk

1 500 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

3 qt

3 wc

240 m²

lote 882 m²

Referência: ZLWS-T3718 / re-u-20686

Located in the wider area of Krk Town on the island of Krk, this exceptional luxury designer villa for sale combines authentic Mediterranean architecture with contemporary design, premium materials and sophisticated amenities. Set on an 882 m² plot, the villa is situated just 800 metres from the Adriatic Sea and several beautiful secluded coves, while enjoying panoramic views across the sea towards the island of Cres. The villa offers approximately 240 m² of living space and has been designed to provide an elegant combination of comfortable family living, high-end holiday accommodation and extensive spaces for entertaining. The ground floor features a spacious dining area with direct access to the terrace and garden, a modern kitchen with a breakfast bar, a stylish living room with a beautiful fireplace, a guest WC and a storage room. Large openings connect the interior with the outdoor areas, creating a seamless transition between the living spaces and the Mediterranean garden. An internal staircase leads to the first floor, where three generous bedrooms are located. Each bedroom has its own en-suite bathroom and direct access to a terrace overlooking the Adriatic Sea and the island of Cres. The panoramic views provide a particularly attractive setting for enjoying the surrounding landscape and Mediterranean atmosphere. A separate external staircase leads from the rear of the villa to a beautifully arranged multifunctional basement area dedicated to entertainment and relaxation. This level includes a second kitchen with a wine cellar, a table football area, darts, table tennis and PlayStation facilities, as well as a home cinema and a separate WC. The versatile layout makes this level ideal for entertaining family and friends or creating a private leisure area. The landscaped garden is designed for outdoor living and features a spacious covered terrace, a summer kitchen with a traditional brick barbecue, a sunbathing area and an impressive swimming pool equipped with a waterfall and a whirlpool for up to six people. Several private parking spaces are also available on the property. The villa has been constructed using high-quality materials and equipment throughout. The interiors feature designer furniture, contemporary lighting and carefully integrated ambient illumination, creating an elegant and sophisticated atmosphere. Heating is provided by an underfloor system powered by a heat pump, complemented by fan-coil cooling for year-round comfort. The island of Krk is one of the most accessible and established destinations on the northern Croatian Adriatic. Its combination of historic towns, Mediterranean landscapes, beaches, coves and cultural heritage makes it attractive both for private residences and luxury holiday properties. Krk Town itself offers a vibrant year-round environment with restaurants, cafés, shops and essential services, while the island's excellent connections make it convenient to explore the wider Kvarner region. The island is connected to the Croatian mainland by the Krk Bridge, providing easy road access to Rijeka and other destinations. Rijeka, Opatija and the wider Kvarner Riviera are within convenient reach, while the island also provides an excellent base for excursions to Istria and the national parks of northern Croatia. Ferry connections offer access to the neighbouring islands of Cres, Lošinj and Rab, making a variety of Mediterranean day trips possible. Combining a prime location just 800 metres from the sea, panoramic Adriatic views, a private swimming pool, extensive entertainment facilities, designer interiors and authentic Mediterranean character, this luxury villa near Krk Town represents an exceptional opportunity to acquire a high-end property on the island of Krk, Croatia. It is ideally suited as a prestigious private residence, luxury holiday home or premium tourist rental investment. Ref: RE-U-20686 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Modern Veja mais Veja menos Diese außergewöhnliche luxuriöse Designer-Villa zum Verkauf, gelegen im weiteren Gebiet von Krk Stadt auf der Insel Krk, vereint authentische mediterrane Architektur mit zeitgenössischem Design, hochwertigen Materialien und anspruchsvollen Annehmlichkeiten. Auf einem 882 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Villa nur 800 Meter von der Adria und mehreren schönen, abgelegenen Buchten entfernt und bietet einen Panoramablick über das Meer in Richtung der Insel Cres. Die Villa bietet etwa 240 m² Wohnfläche und wurde entworfen, um eine elegante Kombination aus komfortablem Familienleben, hochwertiger Urlaubsunterkunft und großzügigen Unterhaltungsmöglichkeiten zu bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Küche mit einer Frühstücksbar, ein stilvolles Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Große Öffnungen verbinden das Innere mit den Außenbereichen und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen den Wohnräumen und dem mediterranen Garten. Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad en-suite und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Adria und die Insel Cres. Die Panoramablicke bieten eine besonders attraktive Kulisse, um die umliegende Landschaft und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Eine separate Außentreppe führt von der Rückseite der Villa zu einem schön gestalteten multifunktionalen Kellerbereich, der der Unterhaltung und Entspannung gewidmet ist. Diese Ebene umfasst eine zweite Küche mit einem Weinkeller, einen Tischfußballbereich, Darts, Tischtennis und PlayStation-Einrichtungen sowie ein Heimkino und ein separates WC. Der vielseitige Grundriss macht diese Ebene ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden oder zur Schaffung eines privaten Freizeitbereichs. Der angelegte Garten ist für das Leben im Freien konzipiert und verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse, eine Sommerküche mit einem traditionellen Ziegelgrill, einen Sonnenbereich und einen beeindruckenden Swimmingpool, der mit einem Wasserfall und einem Whirlpool für bis zu sechs Personen ausgestattet ist. Auf dem Grundstück stehen auch mehrere private Parkplätze zur Verfügung. Die Villa wurde durchgehend mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut. Die Innenräume sind mit Designer-Möbeln, zeitgenössischer Beleuchtung und sorgfältig integrierter Ambientebeleuchtung ausgestattet, die eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Die Heizung erfolgt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Wärmepumpe betrieben wird, ergänzt durch eine Kühlung mit Ventilatorkonvektoren für ganzjährigen Komfort. Die Insel Krk ist eines der am besten erreichbaren und etablierten Reiseziele an der nördlichen kroatischen Adria. Ihre Kombination aus historischen Städten, mediterranen Landschaften, Stränden, Buchten und kulturellem Erbe macht sie sowohl für private Wohnsitze als auch für luxuriöse Ferienimmobilien attraktiv. Krk Stadt selbst bietet ein lebendiges ganzjähriges Umfeld mit Restaurants, Cafés, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen, während die hervorragenden Verbindungen der Insel es bequem machen, die weitere Kvarner Region zu erkunden. Die Insel ist durch die Krk-Brücke mit dem kroatischen Festland verbunden, was einen einfachen Straßenverkehr nach Rijeka und anderen Zielen ermöglicht. Rijeka, Opatija und die weitere Kvarner Riviera sind bequem erreichbar, während die Insel auch eine hervorragende Basis für Ausflüge nach Istrien und die Nationalparks Nordkroatiens bietet. Fährverbindungen ermöglichen den Zugang zu den benachbarten Inseln Cres, Lošinj und Rab, was eine Vielzahl von mediterranen Tagesausflügen ermöglicht. Diese luxuriöse Villa in der Nähe von Krk Stadt kombiniert eine erstklassige Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt, panoramatische Adriablicke, einen privaten Swimmingpool, umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten, Designer-Innenräume und authentischen mediterranen Charakter. Sie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie auf der Insel Krk, Kroatien, zu erwerben. Sie eignet sich ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder als hochwertiges touristisches Mietinvestment. Ref: RE-U-20686 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Modern Située dans la région plus large de la ville de Krk sur l'île de Krk, cette villa de luxe exceptionnelle à vendre allie architecture méditerranéenne authentique et design contemporain, matériaux haut de gamme et équipements sophistiqués. Établie sur un terrain de 882 m², la villa se trouve à seulement 800 mètres de la mer Adriatique et de plusieurs belles criques isolées, tout en offrant une vue panoramique sur la mer en direction de l'île de Cres. La villa offre environ 240 m² d'espace de vie et a été conçue pour fournir une combinaison élégante de vie familiale confortable, d'hébergement de vacances haut de gamme et d'espaces étendus pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne avec un bar à petit-déjeuner, un salon élégant avec une belle cheminée, un WC pour invités et un débarras. De grandes ouvertures relient l'intérieur aux espaces extérieurs, créant une transition fluide entre les espaces de vie et le jardin méditerranéen. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres généreuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse surplombant la mer Adriatique et l'île de Cres. Les vues panoramiques offrent un cadre particulièrement attrayant pour profiter du paysage environnant et de l'atmosphère méditerranéenne. Un escalier extérieur séparé mène de l'arrière de la villa à un magnifique sous-sol multifonctionnel dédié au divertissement et à la détente. Ce niveau comprend une deuxième cuisine avec une cave à vin, un espace de baby-foot, des fléchettes, un tennis de table et des installations PlayStation, ainsi qu'un home cinéma et un WC séparé. La disposition polyvalente rend ce niveau idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace de loisirs privé. Le jardin paysager est conçu pour la vie en plein air et comprend une vaste terrasse couverte, une cuisine d'été avec un barbecue en briques traditionnel, un espace de bronzage et une impressionnante piscine équipée d'une cascade et d'un jacuzzi pour jusqu'à six personnes. Plusieurs places de stationnement privées sont également disponibles sur la propriété. La villa a été construite avec des matériaux et des équipements de haute qualité tout au long. Les intérieurs présentent des meubles de designer, un éclairage contemporain et une illumination ambiante soigneusement intégrée, créant une atmosphère élégante et sophistiquée. Le chauffage est fourni par un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un refroidissement par ventilo-convecteurs pour un confort tout au long de l'année. L'île de Krk est l'une des destinations les plus accessibles et établies de l'Adriatique croate du nord. Sa combinaison de villes historiques, de paysages méditerranéens, de plages, de criques et de patrimoine culturel la rend attrayante tant pour les résidences privées que pour les propriétés de vacances de luxe. La ville de Krk elle-même offre un environnement animé tout au long de l'année avec des restaurants, des cafés, des magasins et des services essentiels, tandis que les excellentes connexions de l'île facilitent l'exploration de la région plus large de Kvarner. L'île est reliée au continent croate par le pont de Krk, offrant un accès routier facile à Rijeka et à d'autres destinations. Rijeka, Opatija et la Riviera de Kvarner sont facilement accessibles, tandis que l'île constitue également une excellente base pour des excursions en Istrie et dans les parcs nationaux du nord de la Croatie. Des liaisons par ferry offrent un accès aux îles voisines de Cres, Lošinj et Rab, rendant possibles une variété d'excursions méditerranéennes d'une journée. Alliant un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la mer, des vues panoramiques sur l'Adriatique, une piscine privée, d'importantes installations de divertissement, des intérieurs de designer et un caractère méditerranéen authentique, cette villa de luxe près de la ville de Krk représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété haut de gamme sur l'île de Krk, en Croatie. Elle est idéalement adaptée comme résidence privée prestigieuse, maison de vacances de luxe ou investissement locatif touristique premium. Ref: RE-U-20686 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne Located in the wider area of Krk Town on the island of Krk, this exceptional luxury designer villa for sale combines authentic Mediterranean architecture with contemporary design, premium materials and sophisticated amenities. Set on an 882 m² plot, the villa is situated just 800 metres from the Adriatic Sea and several beautiful secluded coves, while enjoying panoramic views across the sea towards the island of Cres. The villa offers approximately 240 m² of living space and has been designed to provide an elegant combination of comfortable family living, high-end holiday accommodation and extensive spaces for entertaining. The ground floor features a spacious dining area with direct access to the terrace and garden, a modern kitchen with a breakfast bar, a stylish living room with a beautiful fireplace, a guest WC and a storage room. Large openings connect the interior with the outdoor areas, creating a seamless transition between the living spaces and the Mediterranean garden. An internal staircase leads to the first floor, where three generous bedrooms are located. Each bedroom has its own en-suite bathroom and direct access to a terrace overlooking the Adriatic Sea and the island of Cres. The panoramic views provide a particularly attractive setting for enjoying the surrounding landscape and Mediterranean atmosphere. A separate external staircase leads from the rear of the villa to a beautifully arranged multifunctional basement area dedicated to entertainment and relaxation. This level includes a second kitchen with a wine cellar, a table football area, darts, table tennis and PlayStation facilities, as well as a home cinema and a separate WC. The versatile layout makes this level ideal for entertaining family and friends or creating a private leisure area. The landscaped garden is designed for outdoor living and features a spacious covered terrace, a summer kitchen with a traditional brick barbecue, a sunbathing area and an impressive swimming pool equipped with a waterfall and a whirlpool for up to six people. Several private parking spaces are also available on the property. The villa has been constructed using high-quality materials and equipment throughout. The interiors feature designer furniture, contemporary lighting and carefully integrated ambient illumination, creating an elegant and sophisticated atmosphere. Heating is provided by an underfloor system powered by a heat pump, complemented by fan-coil cooling for year-round comfort. The island of Krk is one of the most accessible and established destinations on the northern Croatian Adriatic. Its combination of historic towns, Mediterranean landscapes, beaches, coves and cultural heritage makes it attractive both for private residences and luxury holiday properties. Krk Town itself offers a vibrant year-round environment with restaurants, cafés, shops and essential services, while the island's excellent connections make it convenient to explore the wider Kvarner region. The island is connected to the Croatian mainland by the Krk Bridge, providing easy road access to Rijeka and other destinations. Rijeka, Opatija and the wider Kvarner Riviera are within convenient reach, while the island also provides an excellent base for excursions to Istria and the national parks of northern Croatia. Ferry connections offer access to the neighbouring islands of Cres, Lošinj and Rab, making a variety of Mediterranean day trips possible. Combining a prime location just 800 metres from the sea, panoramic Adriatic views, a private swimming pool, extensive entertainment facilities, designer interiors and authentic Mediterranean character, this luxury villa near Krk Town represents an exceptional opportunity to acquire a high-end property on the island of Krk, Croatia. It is ideally suited as a prestigious private residence, luxury holiday home or premium tourist rental investment. Ref: RE-U-20686 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Modern