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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T464
/ re-u-12497
Referência:
ZLWS-T464
País:
HR
Cidade:
Krk
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
450 m²
Tamanho do lote:
1.300 m²
Quartos:
12
Casas de Banho:
8
Total area is 450 sq.m. Land plot is 1300 sq.m.
Building belongs to 1982 but it is in a perfect condition.On the ground floor there is a restaurant and sauna for use by guests.
The house has two entrances, one residential and the other used only for apartments. The apartments are spread as follows:
On the lower floor apartment of 45m2, with two bedrooms, bathroom and kitchen with dining area.
On the mezzanine floor is a smaller unit of 35m2 with two bedrooms, bathroom, kitchen and two terraces.
On the first floor there are two residential units, one apartment with three bedrooms, kitchen, living room, two bathrooms, several terraces and another apartment of 45m2, with two bedrooms, bathroom, toilet, kitchen and dining room and terrace.
On the mezzanine floor to the second floor there is a larger apartment of 65m2 with two bedrooms that have their own gallery, kitchen and living room, bathroom and two beautiful terraces.
On the upper floor there is a small studio apartment and an apartment of 40m2, with kitchen and dining room, bathroom and bedroom. The beautifully landscaped garden has a swimming pool, sun deck, BBQ zone, bowling alley (!), and 8 parking spaces, of which 6 are covered.
The property is placed in a prime location, just 20 m away from the sea and beautiful sandy beaches.
Great investment! Ref: RE-U-12497 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Wunderschönes Apart-Hotel mit 7 Apartments in erster Meereslinie in Punat!
Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 1300 qm groß.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982, ist aber in einem perfekten Zustand. Im Erdgeschoss gibt es ein Restaurant und eine Sauna für die Gäste.
Das Haus hat zwei Eingänge, einen Wohn- und den anderen nur für Wohnungen. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Auf der unteren Etage Wohnung von 45m2, mit zwei Schlafzimmern, Bad und Küche mit Essbereich.
Im Zwischengeschoss befindet sich eine kleinere Einheit von 35m2 mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und zwei Terrassen.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, zwei Bädern, mehreren Terrassen und eine weitere Wohnung von 45m2, mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Küche und Esszimmer und Terrasse.
Im Zwischengeschoss bis zum zweiten Stock befindet sich eine größere Wohnung von 65 m2 mit zwei Schlafzimmern, die über eine eigene Galerie verfügen, Küche und Wohnzimmer, Badezimmer und zwei schönen Terrassen.
Auf der oberen Etage gibt es ein kleines Studio-Apartment und eine Wohnung von 40m2, mit Küche und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine Grillzone, eine Bowlingbahn (!) und 8 Parkplätze, von denen 6 überdacht sind.
Das Anwesen befindet sich in bester Lage, nur 20 m vom Meer und schönen Sandstränden entfernt.
Tolle Investition! Ref: RE-U-12497 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивый апарт-отель на 7 апартаментов на первой линии моря в Пунате!
Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 1300 кв.м.
Здание относится к 1982 году, но находится в идеальном состоянии. На первом этаже есть ресторан и сауна для гостей.
Дом имеет два входа, один жилой, а другой используется только для квартир. Квартиры распределены следующим образом:
На нижнем этаже квартира 45м2, с двумя спальнями, ванной комнатой и кухней со столовой.
На антресольном этаже находится небольшая квартира площадью 35 м2 с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней и двумя террасами.
На первом этаже расположены две жилые единицы, одна квартира с тремя спальнями, кухней, гостиной, двумя ванными комнатами, несколькими террасами и еще одна квартира площадью 45 м2 с двумя спальнями, ванной комнатой, туалетом, кухней, столовой и террасой.
На антресольном этаже до второго этажа находится большая квартира площадью 65 м2 с двумя спальнями, которые имеют собственную галерею, кухню и гостиную, ванную комнату и две красивые террасы.
На верхнем этаже есть небольшая квартира-студия и квартира 40м2, с кухней и столовой, ванной комнатой и спальней. В красивом ландшафтном саду есть бассейн, солярий, зона барбекю, боулинг (!), а также 8 парковочных мест, из которых 6 крытых.
Недвижимость находится в отличном месте, всего в 20 м от моря и прекрасных песчаных пляжей.
Отличная инвестиция! Ref: RE-U-12497 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful apart-hotel with 7 apartments on the first line to the sea in Punat!
Total area is 450 sq.m. Land plot is 1300 sq.m.
Building belongs to 1982 but it is in a perfect condition.On the ground floor there is a restaurant and sauna for use by guests.
The house has two entrances, one residential and the other used only for apartments. The apartments are spread as follows:
On the lower floor apartment of 45m2, with two bedrooms, bathroom and kitchen with dining area.
On the mezzanine floor is a smaller unit of 35m2 with two bedrooms, bathroom, kitchen and two terraces.
On the first floor there are two residential units, one apartment with three bedrooms, kitchen, living room, two bathrooms, several terraces and another apartment of 45m2, with two bedrooms, bathroom, toilet, kitchen and dining room and terrace.
On the mezzanine floor to the second floor there is a larger apartment of 65m2 with two bedrooms that have their own gallery, kitchen and living room, bathroom and two beautiful terraces.
On the upper floor there is a small studio apartment and an apartment of 40m2, with kitchen and dining room, bathroom and bedroom. The beautifully landscaped garden has a swimming pool, sun deck, BBQ zone, bowling alley (!), and 8 parking spaces, of which 6 are covered.
The property is placed in a prime location, just 20 m away from the sea and beautiful sandy beaches.
Great investment! Ref: RE-U-12497 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Bel appart-hôtel de 7 appartements en première ligne de mer à Punat !
La superficie totale est de 450 m². Le terrain est de 1300 m².
Le bâtiment appartient à 1982 mais il est en parfait état. Au rez-de-chaussée, un restaurant et un sauna sont à la disposition des clients.
La maison a deux entrées, une résidentielle et l'autre utilisée uniquement pour les appartements. Les appartements sont répartis comme suit :
A l'étage inférieur appartement de 45m2, avec deux chambres, salle de bain et cuisine avec coin repas.
Au niveau de la mezzanine se trouve une plus petite unité de 35m2 avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine et deux terrasses.
Au premier étage, il y a deux unités résidentielles, un appartement avec trois chambres, cuisine, salon, deux salles de bain, plusieurs terrasses et un autre appartement de 45m2, avec deux chambres, salle de bain, WC, cuisine et salle à manger et terrasse.
De la mezzanine au deuxième étage, il y a un plus grand appartement de 65m2 avec deux chambres qui ont leur propre galerie, cuisine et salon, salle de bain et deux belles terrasses.
A l'étage supérieur il y a un petit studio et un appartement de 40m2, avec cuisine et salle à manger, salle de bain et chambre. Le magnifique jardin paysager dispose d'une piscine, d'une terrasse, d'un espace barbecue, d'un bowling (!) et de 8 places de parking, dont 6 couvertes.
La propriété est située dans un emplacement privilégié, à seulement 20 m de la mer et des belles plages de sable.
Excellent investissement ! Ref: RE-U-12497 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.