1.500.000 EUR
6 qt
547 m²
But what is really impressive - it stands on 21 770 sq.m. of land (more than 2 hectares of land).
Total floorspace is 520 sq.m. The luxuriously decorated entrance to the property, dominated by large cedars and cypresses, discreetly hides the villa from the view from the road. In the garden, which surrounds the pool and the terrace, mulberries, olives, lemons, figs and various aromatic plants thrive. The villa contains commercial premises, where wine was once processed and fermented, and four apartments, the largest of which is located in the attic.
The originally old stone house was upgraded in 1992, and on that occasion a wine cellar and other rooms were built. The complex was additionally modernized in 2015. The villa was legalized together with all the auxiliary buildings.
This is one of the most attractive estates in Istria and a true pearl of Porec area.
Perfect as a family nest and as a property for rural tourism. Ref: RE-U-17147 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Diese schöne Villa liegt 8 km von Porec entfernt in einer wunderschönen ländlichen Gegend!
Aber was wirklich beeindruckend ist - es steht auf 21 770 qm. Land (mehr als 2 Hektar Land).
Die Gesamtnutzfläche beträgt 520 qm. Der luxuriös dekorierte Eingang zum Anwesen, der von großen Zedern und Zypressen dominiert wird, verbirgt die Villa dezent vor dem Blick von der Straße. Im Garten, der den Pool und die Terrasse umgibt, gedeihen Maulbeeren, Oliven, Zitronen, Feigen und verschiedene Gewürzpflanzen. Die Villa umfasst Geschäftsräume, in denen einst Wein verarbeitet und vergoren wurde, und vier Wohnungen, von denen sich die größte im Dachgeschoss befindet.
Das ursprünglich alte Steinhaus wurde 1992 modernisiert, dabei wurden ein Weinkeller und weitere Räume errichtet. 2015 wurde der Komplex zusätzlich modernisiert. Die Villa wurde zusammen mit allen Nebengebäuden legalisiert.
Dies ist eines der attraktivsten Anwesen in Istrien und eine wahre Perle der Region Porec.
Perfekt als Familiennest und als Anwesen für den ländlichen Tourismus. Ref: RE-U-17147 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Эта красивая вилла расположена в 8 км от Пореча в красивой сельской местности!
Но что действительно впечатляет - он стоит на 21 770 кв.м. земли (более 2 га земли).
Общая площадь 520 кв.м. Роскошно украшенный вход в собственность, в котором преобладают большие кедры и кипарисы, незаметно скрывает виллу от взгляда с дороги. В саду, окружающем бассейн и террасу, растут шелковица, оливки, лимоны, инжир и различные ароматические растения. На вилле есть коммерческие помещения, где когда-то обрабатывалось и ферментировалось вино, и четыре квартиры, самая большая из которых находится на чердаке.
Первоначально старый каменный дом был модернизирован в 1992 году, и по этому случаю были построены винный погреб и другие помещения. В 2015 году комплекс был дополнительно модернизирован. Вилла была узаконена вместе со всеми вспомогательными постройками.
Это одно из самых привлекательных поместий в Истрии и настоящая жемчужина Пореча.
Идеально подходит как семейное гнездышко и как недвижимость для сельского туризма. Ref: RE-U-17147 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This beautiful villa is located 8 km from Porec in a beautiful rural area!
But what is really impressive - it stands on 21 770 sq.m. of land (more than 2 hectares of land).
Total floorspace is 520 sq.m. The luxuriously decorated entrance to the property, dominated by large cedars and cypresses, discreetly hides the villa from the view from the road. In the garden, which surrounds the pool and the terrace, mulberries, olives, lemons, figs and various aromatic plants thrive. The villa contains commercial premises, where wine was once processed and fermented, and four apartments, the largest of which is located in the attic.
The originally old stone house was upgraded in 1992, and on that occasion a wine cellar and other rooms were built. The complex was additionally modernized in 2015. The villa was legalized together with all the auxiliary buildings.
This is one of the most attractive estates in Istria and a true pearl of Porec area.
Perfect as a family nest and as a property for rural tourism. Ref: RE-U-17147 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Cette belle villa est située à 8 km de Porec dans une belle région rurale !
Mais ce qui est vraiment impressionnant - il se dresse sur 21 770 m². de terrain (plus de 2 hectares de terrain).
La surface au sol totale est de 520 m². L'entrée luxueusement décorée de la propriété, dominée par de grands cèdres et des cyprès, cache discrètement la villa à la vue de la route. Dans le jardin, qui entoure la piscine et la terrasse, mûriers, oliviers, citronniers, figuiers et diverses plantes aromatiques prospèrent. La villa contient des locaux commerciaux, où le vin était autrefois traité et fermenté, et quatre appartements, dont le plus grand est situé dans le grenier.
L'ancienne maison en pierre d'origine a été rénovée en 1992, et à cette occasion une cave à vin et d'autres pièces ont été construites. Le complexe a également été modernisé en 2015. La villa a été légalisée avec tous les bâtiments auxiliaires.
C'est l'un des domaines les plus attrayants d'Istrie et une véritable perle de la région de Porec.
Parfait comme nid familial et comme propriété pour le tourisme rural. Ref: RE-U-17147 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.