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Casa multifamiliar (Para venda)
274 m²
lote 493 m²
Referência:
AGHX-T697124
/ 1575203
Referência:
AGHX-T697124
País:
FR
Cidade:
Lannion
Código Postal:
22300
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Tamanho do imóvel:
274 m²
Tamanho do lote:
493 m²
Consumo energético:
228
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
6
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Perros-Guirec | - | 5 384 EUR |
| Paimpol | 3 229 EUR | - |
| Morlaix | 2 119 EUR | - |
| Côtes-d'Armor | 2 576 EUR | 3 900 EUR |
| Saint-Brieuc | 2 553 EUR | 3 569 EUR |
| Finistère | 2 530 EUR | 3 658 EUR |
6 appartements de type T2
4 studiosLa situation locative actuelle permet de combiner sécurité et potentiel de valorisation :
4 logements sont actuellement loués (1 en location vide et 3 en meublé)
5 logements sont libres, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d’optimiser les loyers
1 logement reste à finaliser (travaux en cours ou à prévoir)L’ensemble est implanté sur une parcelle bien située, à proximité des commerces, transports et services du centre de Lannion.Ce bien offre une rentabilité immédiate, avec une marge de progression significative via :
la remise en location des lots vacants
la revalorisation des loyers
et la possibilité de diversifier la stratégie locativeEn effet, certains lots pourraient également se prêter à de la location meublée ou courte durée, permettant d’augmenter encore le rendement global, sous réserve des autorisations en vigueur.Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant :
développer un patrimoine immobilier rentable
optimiser un rendement locatif existant
ou mettre en place une stratégie mixte (longue durée / meublé / courte durée)Dossier complet disponible sur demande : loyers en place, estimation locative et potentiel de rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 526 000 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos itué à Lannion, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus immédiats et fort potentiel d’optimisation.L’immeuble se compose de 10 logements répartis comme suit :
6 appartements de type T2
4 studiosLa situation locative actuelle permet de combiner sécurité et potentiel de valorisation :
4 logements sont actuellement loués (1 en location vide et 3 en meublé)
5 logements sont libres, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d’optimiser les loyers
1 logement reste à finaliser (travaux en cours ou à prévoir)L’ensemble est implanté sur une parcelle bien située, à proximité des commerces, transports et services du centre de Lannion.Ce bien offre une rentabilité immédiate, avec une marge de progression significative via :
la remise en location des lots vacants
la revalorisation des loyers
et la possibilité de diversifier la stratégie locativeEn effet, certains lots pourraient également se prêter à de la location meublée ou courte durée, permettant d’augmenter encore le rendement global, sous réserve des autorisations en vigueur.Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant :
développer un patrimoine immobilier rentable
optimiser un rendement locatif existant
ou mettre en place une stratégie mixte (longue durée / meublé / courte durée)Dossier complet disponible sur demande : loyers en place, estimation locative et potentiel de rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 526 000 €
Honoraires charge vendeur