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Aurignac - Casa e casa unifamiliar à vendre
449 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
AGHX-T731105
/ 1637094
Referência:
AGHX-T731105
País:
FR
Cidade:
Aurignac
Código Postal:
31420
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Villa
Tamanho do imóvel:
169 m²
Tamanho do lote:
2 864 m²
Divisões:
8
Quartos:
5
Casas de Banho:
3
WC:
3
Mobilado:
Sim
Consumo energético:
171
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
5
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Salies-du-Salat | 1 167 EUR | - |
| Cazères | 1 359 EUR | - |
| Saint-Gaudens | 1 182 EUR | 1 044 EUR |
| Boulogne-sur-Gesse | 1 162 EUR | - |
| Aspet | 1 026 EUR | - |
| Haute-Garonne | 1 887 EUR | 2 400 EUR |
| Lombez | 1 622 EUR | - |
| Montréjeau | 1 077 EUR | - |
| Samatan | 1 564 EUR | - |
| Saint-Girons | 1 098 EUR | 1 035 EUR |
| Saint-Lys | 2 270 EUR | - |
| Lannemezan | 1 169 EUR | - |
| Trie-sur-Baïse | 1 040 EUR | - |
| Muret | 2 362 EUR | 2 042 EUR |
| Gimont | 1 597 EUR | - |
| Fonsorbes | 2 553 EUR | - |
| L'Isle-Jourdain | 2 094 EUR | 2 087 EUR |
| Frouzins | 2 699 EUR | - |
| Auterive | 1 942 EUR | 1 650 EUR |
| Mirande | 1 266 EUR | - |
Aurignac (31420)Idéal pour projet de vie avec revenus locatifs ou investissement clé en mainDécouvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, alliant confort de vie et rentabilité immédiate grâce à deux appartements exploités en location courte durée (type Airbnb). Activité locative en place – prête à exploiter. Revenus locatifs annuels estimés entre 18 000 € et 26 000 €2 appartements indépendants, meublés et équipés
Type 2 de 45 m² et 36 m²
Climatisation réversible
Cuisine équipée, vaisselle incluse
Aucun travaux à prévoir
Parfait pour générer des revenus complémentaires immédiats ou développer une activité touristique.Maison principale – confort moderne87 m² de plain-pied
Belle pièce de vie lumineuse
3 chambres
Salle d’eau + buanderie
Pompe à chaleur air/air + radiateurs
Excellent classement énergétique (DPE C / A)Idéal pour résidence principale tout en conservant une activité locative sur place.Extérieurs et environnementTerrain de 2 864 m²
Grande terrasse de 30 m² sur toute la longueur du bâtiment
Garage
Environnement calme, cadre campagne
Proximité commerces, écoles et commoditésLes + du bien Ensemble entièrement rénové – aucun travaux
Double usage : habitation + revenus
Activité locative immédiatement exploitable
Bonne performance énergétique
Fort potentiel d’optimisation (développement locatif) Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et investissement rentable. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos Maison + 2 appartements meublés – Rentabilité immédiate – Rénovation complète – Terrain 2 864 m²
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Prix de vente : 449 000 €
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