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Oportunidade de negócio (Para venda)
lote 1.159 m²
Referência:
EDEN-T102311284
/ 102311284
Referência:
EDEN-T102311284
País:
AT
Cidade:
Graz
Código Postal:
8010
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do lote:
1.159 m²
Elevador:
Sim
PRIX PAR BIEN GRAZ
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Steiermark | 3.451 EUR | 4.381 EUR |
| Klagenfurt | - | 3.481 EUR |
| Kärnten | 2.832 EUR | 4.426 EUR |
| Perchtoldsdorf | - | 4.916 EUR |
| Niederösterreich | 3.113 EUR | 4.013 EUR |
| Meidling | - | 5.981 EUR |
| Favoriten | - | 4.807 EUR |
| Wien | 5.378 EUR | 5.939 EUR |
| Hernals | - | 7.683 EUR |
| Wien | 5.378 EUR | 5.829 EUR |
| Brigittenau | - | 5.551 EUR |
Certificado energético não disponível - foi solicitada ao proprietário a apresentação de certificado energético.
Features:
- Lift Veja mais Veja menos Questo elegante e rappresentativo condominio del periodo guglielmino è una caratteristica speciale nel cielo immobiliare! Quattro piani, 12 unità abitative in affitto tra 49m² e 131m² e un vano seminterrato in affitto di 25m² vi aspettano! L'attico è stato ampiamente ristrutturato e ampliato nel 2019. Il risultato sono tre appartamenti con carattere loft. Nel corso di questa ristrutturazione, secondo il proprietario, sono stati rinnovati il tetto, la scala e la facciata ed è stato installato l'ascensore. Il finanziamento è valido fino al 2034 (dettagli su richiesta). Secondo Hora, la proprietà si trova in (HQ 30). Un punto culminante speciale è l'ampio giardino, che offre diverse aree per rilassarsi. Il prezzo di acquisto indicato di 4.500.000 euro è al netto dell'IVA al 20%. Ulteriori informazioni come l'elenco degli interessi, le planimetrie, ecc. vi saranno inviate su richiesta. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che possono essere elaborate solo richieste serie con dati completi! Fissate il vostro appuntamento personale per la visita al numero 0664/1600609 e convincetevi di questa proprietà unica. Attendo con ansia la vostra chiamata, Dieter Kölbl, ImmoSky Graz. Scuole: La scuola materna e la scuola elementare/nuova scuola media si trovano nelle immediate vicinanze. L'Università di Tecnologia di Graz si trova a 1600 metri di distanza. Possibilità di shopping: Tutti i negozi sono raggiungibili a breve distanza. Trasporto pubblico: Una stazione del tram (linee 4 e 5) si trova a 100 metri di distanza. La stazione centrale di Graz dista 1000 m.
Certificato energetico non disponibile - al proprietario è stato chiesto di presentare un certificato energetico.
Features:
- Lift Этот элегантный и представительный многоквартирный дом вильгельмовского периода является особенностью неба недвижимости! Вас ждут четыре этажа, 12 арендуемых жилых единиц площадью от 49 м² до 131 м² и арендованное подвальное помещение площадью 25 м²! Чердак был капитально отремонтирован и расширен в 2019 году. В результате получилось три квартиры с лофт-характером. В ходе этого ремонта, по словам владельца, были отремонтированы крыша, лестница и фасад, а также установлен лифт. Финансирование рассчитано до 2034 года (подробности по запросу). По словам Хоры, недвижимость находится в (штаб-квартира 30). Особой изюминкой является просторный сад, в котором есть несколько зон для отдыха. Заявленная цена покупки в размере 4 500 000 евро не включает 20% НДС. Дополнительная информация, такая как список интересов, планы этажей и т. д., будет отправлена вам по запросу. Просим вас с пониманием отнестись к тому, что обрабатывать можно только серьезные запросы с полными данными! Запишитесь на личную встречу с просмотром по телефону 0664/1600609 и убедитесь в этом уникальном объекте. Я с нетерпением жду вашего звонка, Дитер Кёльбль, ImmoSky Graz. Школы: Детский сад и начальная школа/новая средняя школа находятся в непосредственной близости. Расстояние до Грацского технологического университета составляет 1600 метров. Торговые объекты: Все торговые объекты находятся в нескольких минутах ходьбы. Общественный транспорт: Трамвайная остановка (линии 4 и 5) находится в 100 метрах от отеля. Расстояние до Восточного вокзала Граца составляет 1000 метров.
Энергетический сертификат отсутствует - владельца попросили предъявить энергетический сертификат.
Features:
- Lift Cet immeuble d’appartements élégant et représentatif de la période wilhelminienne est un élément spécial dans le ciel immobilier ! Quatre étages, 12 logements loués entre 49m² et 131m² et un compartiment loué en sous-sol de 25m² vous attendent ! Le grenier a été entièrement rénové et agrandi en 2019. Il en a résulté trois appartements avec un caractère loft. Au cours de cette rénovation, selon le propriétaire, le toit, l’escalier et la façade ont été rénovés et l’ascenseur a été installé. Le financement court jusqu’en 2034 (détails sur demande). Selon Hora, la propriété est située dans (HQ 30). Un point fort particulier est le grand jardin, qui offre plusieurs espaces pour se détendre. Le prix d’achat indiqué de 4.500.000 EUR s’entend hors TVA de 20%. De plus amples informations telles que la liste d’intérêts, les plans d’étage, etc. vous seront envoyées sur demande. Nous vous demandons de comprendre que seules les demandes sérieuses avec des données complètes peuvent être traitées ! Convenez de votre rendez-vous de visite personnel au 0664/1600609 et laissez-vous convaincre par cette propriété unique. Je me réjouis de votre appel, Dieter Kölbl, ImmoSky Graz. École: La maternelle et l’école primaire/le nouveau collège se trouvent à proximité immédiate. L’université technique de Graz se trouve à 1600 mètres. Commerces : Tous les commerces sont à proximité. Transport en commun: Une station de tramway (lignes 4 et 5) se trouve à 100 mètres. La gare centrale de Graz est à 1000 mètres.
Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.
Features:
- Lift Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Laut Hora befindet sich die Immobilie im (HQ 30). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet. Der angegebene Kaufpreis von EUR 4.500.000,- ist exklusive 20% UST. Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1600609 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dieter Kolbl, ImmoSky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule/Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität Graz liegt in 1600 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnstation (Linie 4 und 5) ist in 100 Meter Entfernung erreichbar. Der Grazer Ostbahnhof liegt in 1000 Meter Entfernung.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Features:
- Lift This elegant and representative apartment building from the Wilhelminian period is a special feature in the real estate sky! Four floors, 12 rented residential units between 49m² and 131m² and a rented basement compartment with 25m² are waiting for you! The attic was extensively renovated and expanded in 2019. This resulted in three apartments with loft character. In the course of this renovation, according to the owner, the roof, the staircase and the façade were renovated and the elevator was installed. Funding runs until 2034 (details on request). According to Hora, the property is located in (HQ 30). A special highlight is the spacious garden, which offers several areas to relax. The stated purchase price of EUR 4,500,000 is exclusive of 20% VAT. Further information such as interest list, floor plans, etc. will be sent to you on request. We ask for your understanding that only serious inquiries with complete data can be processed! Arrange your personal viewing appointment on 0664/1600609 and convince yourself of this unique property. I look forward to your call, Dieter Kölbl, ImmoSky Graz. Schools: Kindergarten and elementary school/new middle school are in the immediate vicinity. The Graz University of Technology is 1600 metres away. Shopping facilities: All shopping facilities are within a short distance. Public transport: A tram station (lines 4 and 5) is 100 metres away. Graz Ostbahnhof is 1000 metres away.
Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate.
Features:
- Lift Dit elegante en representatieve appartementengebouw uit de Wilhelminische periode is een bijzonder kenmerk in de vastgoedhemel! Vier verdiepingen, 12 gehuurde wooneenheden tussen 49m² en 131m² en een gehuurd souterrain met 25m² wachten op u! De zolder is in 2019 ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in drie appartementen met loft karakter. In de loop van deze renovatie zijn volgens de eigenaar het dak, het trappenhuis en de gevel gerenoveerd en is de lift geïnstalleerd. De financiering loopt tot 2034 (details op aanvraag). Volgens Hora is het onroerend goed gelegen in (HQ 30). Een bijzonder hoogtepunt is de ruime tuin, die verschillende plekken biedt om te ontspannen. De vermelde koopsom van EUR 4.500.000 is exclusief 20% BTW. Verdere informatie zoals interesselijst, plattegronden, etc. worden u op verzoek toegezonden. Wij vragen uw begrip voor het feit dat alleen serieuze aanvragen met volledige gegevens in behandeling kunnen worden genomen! Maak uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0664/1600609 en overtuig uzelf van deze unieke woning. Ik kijk uit naar uw telefoontje, Dieter Kölbl, ImmoSky Graz. Scholen: Kleuterschool en basisschool/nieuwe middelbare school bevinden zich in de directe omgeving. De Technische Universiteit van Graz ligt op 1600 meter afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer: Een tramhalte (lijnen 4 en 5) ligt op 100 meter afstand. Het Ostbahnhof van Graz ligt op 1000 meter afstand.
Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen.
Features:
- Lift Este elegante y representativo edificio de apartamentos de la época guillermina es una característica especial en el cielo inmobiliario. Cuatro plantas, 12 unidades residenciales de alquiler de entre 49 m² y 131 m² y un sótano alquilado de 25 m² te están esperando. El ático fue ampliamente renovado y ampliado en 2019. Esto dio como resultado tres apartamentos con carácter loft. En el transcurso de esta renovación, según el propietario, se renovaron el techo, la escalera y la fachada y se instaló el ascensor. La financiación se extiende hasta 2034 (detalles a pedido). Según Hora, el inmueble se encuentra en (HQ 30). Un punto a destacar especial es el amplio jardín, que ofrece varias zonas para relajarse. El precio de compra indicado de 4.500.000 euros no incluye el 20% de IVA. Se le enviará más información, como lista de interesados, planos de planta, etc., si lo solicita. ¡Le pedimos que comprenda que solo se pueden procesar consultas serias con datos completos! Concierte su cita personal para visitar el 0664/1600609 y convénzase de esta propiedad única. Espero su llamada, Dieter Kölbl, ImmoSky Graz. Escuelas: El jardín de infantes y la escuela primaria / nueva escuela intermedia se encuentran en las inmediaciones. La Universidad Tecnológica de Graz está a 1600 metros. Instalaciones comerciales: Todas las tiendas se encuentran a poca distancia. Transporte público: Hay una estación de tranvía (líneas 4 y 5) a 100 metros. La Ostbahnhof de Graz está a 1000 metros.
Certificado energético no disponible: se le pidió al propietario que presentara un certificado energético.
Features:
- Lift Este elegante e representativo edifício de apartamentos do período Wilhelminiano é uma característica especial no céu imobiliário! Quatro andares, 12 unidades residenciais alugadas entre 49m² e 131m² e um compartimento de subsolo alugado com 25m² estão esperando por você! O sótão foi amplamente renovado e ampliado em 2019. Isso resultou em três apartamentos com caráter loft. No decorrer dessa reforma, segundo o proprietário, o telhado, a escada e a fachada foram reformados e o elevador foi instalado. O financiamento vai até 2034 (detalhes sob consulta). De acordo com Hora, a propriedade está localizada em (HQ 30). Um destaque especial é o amplo jardim, que oferece várias áreas para relaxar. O preço de compra declarado de EUR 4.500.000 não inclui 20% de IVA. Mais informações, como lista de interesses, plantas baixas, etc., serão enviadas a você mediante solicitação. Pedimos sua compreensão para o fato de que apenas consultas sérias com dados completos podem ser processadas! Marque sua visita pessoal no 0664/1600609 e convença-se desta propriedade única. Aguardo sua ligação, Dieter Kölbl, ImmoSky Graz. Escolas: O jardim de infância e a escola primária / nova escola secundária estão nas imediações. A Universidade Tecnológica de Graz fica a 1600 metros. Estabelecimentos comerciais: Todas as lojas estão a uma curta distância. Transporte público: Uma estação de eléctrico (linhas 4 e 5) fica a 100 metros. A Graz Ostbahnhof fica a 1000 metros.
Certificado energético não disponível - foi solicitada ao proprietário a apresentação de certificado energético.
Features:
- Lift Αυτή η κομψή και αντιπροσωπευτική πολυκατοικία από την περίοδο Wilhelminian είναι ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό στον ουρανό των ακινήτων! Τέσσερις όροφοι, 12 ενοικιαζόμενες οικιστικές μονάδες μεταξύ 49m² και 131m² και ένα ενοικιαζόμενο υπόγειο διαμέρισμα 25m² σας περιμένουν! Η σοφίτα ανακαινίστηκε εκτενώς και επεκτάθηκε το 2019. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα τρία διαμερίσματα με χαρακτήρα σοφίτας. Κατά τη διάρκεια αυτής της ανακαίνισης, σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, ανακαινίστηκε η οροφή, το κλιμακοστάσιο και η πρόσοψη και εγκαταστάθηκε ο ανελκυστήρας. Η χρηματοδότηση διαρκεί έως το 2034 (λεπτομέρειες κατόπιν αιτήματος). Σύμφωνα με τη Χώρα, το ακίνητο βρίσκεται στην (HQ 30). Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο ευρύχωρος κήπος, ο οποίος προσφέρει αρκετούς χώρους για να χαλαρώσετε. Η αναγραφόμενη τιμή αγοράς των 4.500.000 ευρώ δεν περιλαμβάνει ΦΠΑ 20%. Περισσότερες πληροφορίες όπως κατάλογος ενδιαφερόντων, κατόψεις κ.λπ. θα σας αποσταλούν κατόπιν αιτήματος. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι μόνο σοβαρές έρευνες με πλήρη δεδομένα μπορούν να διεκπεραιωθούν! Κανονίστε το προσωπικό σας ραντεβού στο 0664/1600609 και πείστε τον εαυτό σας για αυτό το μοναδικό ακίνητο. Ανυπομονώ για την κλήση σας, Dieter Kölbl, ImmoSky Graz. Σχολεια: Το νηπιαγωγείο και το δημοτικό σχολείο / νέο γυμνάσιο βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο του Γκρατς απέχει 1600μ. Εγκαταστάσεις αγορών: Όλες οι εμπορικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Δημόσιες συγκοινωνίες: Ένας σταθμός τραμ (γραμμές 4 και 5) απέχει 100 μέτρα. Graz Ostbahnhof απέχει 1000μ.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν είναι διαθέσιμο - ζητήθηκε από τον ιδιοκτήτη να παρουσιάσει ενεργειακό πιστοποιητικό.
Features:
- Lift