895.000 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
La Guerche-de-Bretagne - Casa e casa unifamiliar à vendre
895.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T102707770
/ 102707770
Referência:
EDEN-T102707770
País:
FR
Cidade:
La Guerche De Bretagne
Código Postal:
35130
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
463 m²
Tamanho do lote:
3.640 m²
Divisões:
9
Quartos:
5
Casas de Banho:
1
WC:
4
Lugares de Estacionamento:
1
Garagens:
1
Ar Condicionado:
Sim
Varanda:
Sim
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bain-de-Bretagne | 1.595 EUR | - |
| Ille-et-Vilaine | 1.542 EUR | 2.517 EUR |
| Château-Gontier | 1.770 EUR | - |
| Pays de la Loire | 1.710 EUR | 2.350 EUR |
| Combourg | 1.424 EUR | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 1.454 EUR | - |
| Angers | 2.641 EUR | 3.196 EUR |
| Loire-Atlantique | 1.977 EUR | 2.742 EUR |
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Veja mais Veja menos Dreißig Minuten südlich von Rennes und seiner U-Bahn-Station, ideal zwischen Vitré und Châteaubriant gelegen, lädt Sie diese amerikanisch inspirierte Villa zu einer echten Reise ein. Dank seiner strategischen Lage ermöglicht es einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßen in Richtung Rennes, Angers, Vitré, Laval und Le Mans und bietet somit einen idealen Standort für Familien und Berufe. Derzeit von einer Handelsvertretertätigkeit belegt, macht es es einfach, im gesamten Westen zu strahlen. Diese Villa aus Holz, von der sie lange geträumt und sorgfältig erdacht haben, ist von den eleganten Häusern der Hamptons inspiriert. Es wurde auf einer grünen Landschaft von mehr als 3600 m2 erbaut und verfügt über eine bemerkenswerte Architektur, die zeitlosen Charme und moderne Dienstleistungen kombiniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 463 m2 (500 m2 im Erdgeschoss) verfügt es über helle und großzügige Räume auf zwei Ebenen. Vom Eingang an gibt die Treppe mit Eleganz und Leichtigkeit den Ton an und setzt die Szenerie einer einzigartigen Residenz in Szene. Auf der Gartenebene bietet eine große Eingangshalle Zugang zu den Technikräumen der Spülküche und des Wäscheraums, einer Einbauküche mit einem gut gemachten Essbereich, dann ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das vollständig zur Terrasse hin offen ist, und den Garten mit einem doppelseitigen Kamin, der warmen Komfort bietet. Auf der anderen Seite vervollständigt eine angenehme Master-Suite, die auf absolutes Wohlbefinden ausgelegt ist, diese Ebene und bietet den Komfort eines einstöckigen Lebens. Schlafzimmer mit Abstellraum, Ankleidezimmer, Duschbad und Ruhebereich mit eingebautem Whirlpool mit Blick auf den Garten. Angrenzend an den Eingang befindet sich ein geräumiges Büro mit Stauraum und unabhängigem Zugang, das sich ideal für eine berufliche Tätigkeit oder ein zusätzliches einstöckiges Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss öffnet sich das beeindruckende Zwischengeschoss, ein wahres Herzstück der Innenarchitektur, das sich durch seine Kathedralendecke und die großen Öffnungen auszeichnet, auf einen Balkon und bietet Zugang zu den beiden Flügeln des Hauses. Der Westflügel verfügt über zwei große Schlafzimmer, von denen eines über einen Ankleidebereich und einen Balkon verfügt, dann ein Badezimmer, das auf höchstem Niveau ausgestattet und ausgestattet ist. Der Ostflügel verteilt sich auf ein schönes Schlafzimmer mit Balkon, ein ausgestattetes Badezimmer, dann einen großen multifunktionalen Raum von ca. 60 m2, ideal für ein Spielzimmer, einen Schlafsaal oder ein zusätzliches Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang, der leicht denkbar ist. Im Außenbereich erweitern die Terrassen die Wohnräume harmonisch und versprechen angenehme Momente der Gelassenheit im Herzen einer bezaubernden Umgebung. Der Garten, eine echte Landschaftsgestaltung, die von der Gestaltung des Hauses her gedacht wurde, ist voll von Pflanzenarten und zarten Düften, die sich mit den Jahreszeiten weiterentwickeln und an jeder Ecke des Weges ein lebendiges Bild schaffen. Diese außergewöhnliche Residenz vereint Ästhetik, Komfort und Funktionalität und erfüllt gleichzeitig die aktuellen Anforderungen dank eines Designs, das die Energieeffizienz und nachhaltige Materialien hervorhebt. Ein einzigartiger Ort zum Leben, der Liebhaber heller und raffinierter Räume begeistern wird. Weitere ergänzende und technische Elemente: Motorisierte Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, Carport, Holzschuppen, unabhängiger Technikraum, motorisiertes Tor mit Videotelefon, Doppelstrom-VMC, Zentralvakuum, Geothermie, Photovoltaik-Paneele, Bahnhof Retiers TER 15 Minuten erreichbar*, Flughafen Rennes 45 Minuten* erreichbar, Bahnhof Châteaubriant 20 Minuten* erreichbar, TGV-Bahnhof Vitré 30 Minuten* (Mit dem Auto). ENERGIEKLASSE: A KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen, die auf das Jahr 2021 indexiert sind: Zwischen 1470 Euro und 2050 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Für weitere Informationen: www-espaces-atypiques.com/rennes Kontaktieren Sie Maxime Pilarski EI Handelsvertreter RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning A treinta minutos al sur de Rennes y de su estación de metro, idealmente situada entre Vitré y Châteaubriant, esta villa de inspiración americana le invita a un verdadero viaje. Gracias a su ubicación estratégica, permite un rápido acceso a las principales carreteras hacia Rennes, Angers, Vitré, Laval y Le Mans, ofreciendo así una ubicación ideal para uso familiar y profesional. Actualmente ocupado por una actividad de agente comercial, hace que sea fácil de irradiar por todo el gran Oeste. Soñada durante mucho tiempo y cuidadosamente imaginada por sus actuales propietarios, esta villa construida en madera está inspirada en las elegantes casas de los Hamptons. Construido en un entorno verde ajardinado de más de 3600 m2, cuenta con una arquitectura notable que combina el encanto atemporal y los servicios modernos. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 463 m2, (500 m2 en el suelo), despliega espacios amplios y luminosos en dos niveles. Desde la entrada, con elegancia y ligereza, la escalera marca la pauta y ambienta una residencia única. En el nivel del jardín, un gran hall de entrada da acceso a las salas técnicas de la cocina y la sala de ropa blanca, una cocina amueblada y equipada con una zona de comedor bien hecha, luego una sala de estar bañada de luz totalmente abierta a la terraza y al jardín centrado alrededor de una chimenea de doble cara, que ofrece un cálido confort. Por otro lado, una agradable suite principal diseñada para el bienestar absoluto completa este nivel y ofrece la comodidad de una vida de una sola planta. Dormitorio con bodega, vestidor, baño con ducha y zona de relax con jacuzzi incorporado disfrutando de la vista al jardín. Junto a la entrada, un amplio despacho con trastero y acceso independiente es ideal para una actividad profesional o un dormitorio adicional de una sola planta. En la planta superior, el impresionante entresuelo, verdadera pieza central de la arquitectura interior caracterizada por su techo catedral y sus grandes aberturas, se abre a un balcón y da acceso a las dos alas de la casa. El ala oeste tiene dos amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor y balcón, luego un baño amueblado y equipado al más alto nivel. El ala este distribuye un hermoso dormitorio con balcón, un baño amueblado y equipado, luego una gran sala multifuncional de unos 60 m2, ideal para una sala de juegos, un dormitorio o un dormitorio adicional con acceso independiente fácilmente concebible. En el exterior, las terrazas amplían armoniosamente los espacios habitables y prometen agradables momentos de serenidad en el corazón de un entorno encantador. El jardín, un verdadero escenario paisajístico pensado a partir del diseño de la casa, está lleno de variedades vegetales y delicados aromas que evolucionan con las estaciones, creando una imagen viva en cada recodo del camino. Esta excepcional residencia combina estética, confort y funcionalidad, al tiempo que cumple con los requisitos actuales gracias a un diseño que destaca el rendimiento energético y los materiales sostenibles. Un lugar único para vivir que hará las delicias de los amantes de los espacios luminosos y refinados. Otros elementos auxiliares y técnicos: Garaje doble motorizado con trastero contiguo, cochera, caseta de leña, sala técnica independiente, puerta motorizada con videoteléfono, VMC de doble flujo, aspiración central, energía geotérmica, paneles fotovoltaicos, estación Retiers TER accesible 15 minutos*, aeropuerto de Rennes accesible 45 minutos*, estación Châteaubriant accesible 20 minutos*, estación de TGV Vitré accesible 30 minutos* (en coche). CLASE ENERGÉTICA: A CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía indexados al año 2021: Entre 1470 euros y 2050 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Para más información: www-espaces-atypiques.com/rennes Contactar con Maxime Pilarski Agente Comercial de la IE RSAC 905147633 Maxime Pilarski (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Dertig minuten ten zuiden van Rennes en het metrostation, ideaal gelegen tussen Vitré en Châteaubriant, nodigt deze Amerikaans geïnspireerde villa u uit voor een echte reis. Dankzij de strategische ligging biedt het een snelle toegang tot de hoofdwegen richting Rennes, Angers, Vitré, Laval en Le Mans, waardoor het een ideale locatie biedt voor gezins- en professioneel gebruik. Momenteel bezet door een activiteit van handelsagenten, maakt het het gemakkelijk om door het hele grote Westen te stralen. Lang gedroomd en zorgvuldig bedacht door de huidige eigenaren, is deze villa gebouwd in hout geïnspireerd op de elegante huizen van de Hamptons. Gebouwd op een aangelegde groene omgeving van meer dan 3600 m2, beschikt het over een opmerkelijke architectuur die tijdloze charme en moderne diensten combineert. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 463 m2 (500 m2 op de grond) maakt het gebruik van lichte en ruime ruimtes op twee niveaus. Vanaf de entree zet de trap met elegantie en lichtheid de toon en zet het de toon van een unieke woning. Op tuinniveau geeft een grote inkomhal toegang tot de technische ruimtes van de bijkeuken en linnenkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken met een goed gemaakte eethoek, vervolgens een woonkamer badend in het licht die volledig open staat voor het terras en de tuin gecentreerd rond een dubbelzijdige open haard, die warm comfort biedt. Aan de andere kant maakt een aangename master suite, ontworpen voor absoluut welzijn, dit niveau compleet en biedt het comfort van een leven met één verdieping. Slaapkamer met berging, kleedkamer, douche, badkamer en ontspanningsruimte met een ingebouwde jacuzzi met uitzicht op de tuin. Grenzend aan de entree is een ruim kantoor met opslag en onafhankelijke toegang ideaal voor een professionele activiteit of een extra slaapkamer met één verdieping. Boven komt de indrukwekkende mezzanine, een waar middelpunt van de interieurarchitectuur die wordt gekenmerkt door het kathedraalplafond en de grote openingen, uit op een balkon en geeft toegang tot de twee vleugels van het huis. De westelijke vleugel heeft twee grote slaapkamers, waarvan er één een kleedruimte en een balkon heeft, en vervolgens een badkamer die is uitgerust en uitgerust volgens de hoogste standaard. De oostelijke vleugel verdeelt een mooie slaapkamer met een balkon, een ingerichte en uitgeruste badkamer, vervolgens een grote multifunctionele kamer van ongeveer 60 m2, ideaal voor een speelkamer, een slaapzaal of een extra slaapkamer met onafhankelijke toegang die gemakkelijk denkbaar is. Buiten breiden de terrassen de leefruimtes harmonieus uit en beloven aangename momenten van sereniteit in het hart van een betoverende omgeving. De tuin, een echte aangelegde omgeving die is uitgedacht uit het ontwerp van het huis, zit vol met plantensoorten en delicate geuren die evolueren met de seizoenen en bij elke bocht van het pad een levend beeld creëren. Deze uitzonderlijke residentie combineert esthetiek, comfort en functionaliteit, terwijl het voldoet aan de huidige eisen dankzij een ontwerp dat de nadruk legt op energieprestaties en duurzame materialen. Een unieke plek om te wonen die liefhebbers van lichte en verfijnde ruimtes zal bekoren. Andere bijkomende en technische elementen: Gemotoriseerde dubbele garage met aangrenzende berging, carport, houtschuur, onafhankelijke technische ruimte, gemotoriseerde poort met videofoon, vmc met dubbele stroom, centraal vacuüm, geothermische energie, fotovoltaïsche panelen, Retiers TER-station toegankelijk 15 minuten*, luchthaven Rennes toegankelijk 45 minuten*, station Châteaubriant toegankelijk 20 minuten*, Vitré TGV-station toegankelijk 30 minuten* (Met de auto). ENERGIEKLASSE: A KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021: Tussen 1470 euro en 2050 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Voor meer informatie: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Handelsagent RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Thirty minutes south of Rennes and its metro station, ideally located between Vitré and Châteaubriant, this American-inspired villa invites you on a real journey. Thanks to its strategic location, it allows quick access to the main roads towards Rennes, Angers, Vitré, Laval and Le Mans, thus offering an ideal location for family and professional use. Currently occupied by a commercial agent activity, it makes it easy to radiate throughout the great West. Long dreamed of and carefully imagined by its current owners, this villa built in wood is inspired by the elegant homes of the Hamptons. Built on a landscaped green setting of more than 3600 m2, it features a remarkable architecture that combines timeless charm and modern services. With a generous living area of approximately 463 m2, (500 m2 on the ground), it deploys bright and spacious spaces on two levels. From the entrance, with elegance and lightness, the staircase sets the tone and sets the scene of a unique residence. On the garden level, a large entrance hall gives access to the technical rooms of the scullery and linen room, a fitted and equipped kitchen with a well-made dining area, then a living room bathed in light entirely open to the terrace and the garden centred around a double-sided fireplace, offering warm comfort. On the other hand, a pleasant master suite designed for absolute well-being completes this level and offers the comfort of a single-storey life. Bedroom with storage, dressing room, shower bathroom and relaxation area with a built-in jacuzzi enjoying the view of the garden. Adjoining the entrance, a spacious office with storage and independent access is ideal for a professional activity or an additional single-storey bedroom. Upstairs, the impressive mezzanine, a true centerpiece of the interior architecture characterized by its cathedral ceiling and large openings, opens onto a balcony and gives access to the two wings of the house. The west wing has two large bedrooms, one of which has a dressing area and a balcony, then a bathroom fitted and equipped to the highest standard. The east wing distributes a beautiful bedroom with a balcony, a fitted and equipped bathroom, then a large multifunctional room of about 60 m2, ideal for a games room, a dormitory or an additional bedroom with independent access easily conceivable. Outside, the terraces harmoniously extend the living spaces and promise pleasant moments of serenity in the heart of an enchanting setting. The garden, a real landscaped setting thought out from the design of the house, is full of plant varieties and delicate scents that evolve with the seasons, creating a living picture at every turn of the path. This exceptional residence combines aesthetics, comfort and functionality, while meeting current requirements thanks to a design that highlights energy performance and sustainable materials. A unique place to live that will delight lovers of bright and refined spaces. Other ancillary and technical elements: Motorized double garage with adjoining storeroom, carport, wood shed, independent technical room, motorized gate with videophone, double-flow vmc, central vacuum, geothermal energy, photovoltaic panels, Retiers TER station accessible 15 minutes*, Rennes airport accessible 45 minutes*, Châteaubriant station accessible 20 minutes*, Vitré TGV station accessible 30 minutes* (By car). ENERGY CLASS: A CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices indexed to the year 2021: Between 1470 euros and 2050 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... For more information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Commercial Agent RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Commercial Agent - RSAC number: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning На тридесет минути южно от Рен и неговата метростанция, идеално разположена между Витре и Шатобриан, тази вдъхновена от Америка вила ви кани на истинско пътешествие. Благодарение на стратегическото си местоположение, той позволява бърз достъп до главните пътища към Рен, Анже, Витре, Лавал и Льо Ман, като по този начин предлага идеално място за семейна и професионална употреба. В момента е зает от търговска агентска дейност, тя улеснява излъчването му в целия Запад. Отдавна мечтана и внимателно замислена от настоящите си собственици, тази вила, построена от дърво, е вдъхновена от елегантните домове на Хамптънс. Построен върху озеленена зелена обстановка от повече от 3600 м2, той се отличава със забележителна архитектура, която съчетава вечен чар и модерни услуги. С щедра жилищна площ от приблизително 463 м2 (500 м2 на земята), той разгръща светли и просторни пространства на две нива. От входа, с елегантност и лекота, стълбището задава тона и задава сцената на уникална резиденция. На нивото на градината голямо антре дава достъп до техническите помещения на стаята за тоалетни и спално бельо, оборудвана и оборудвана кухня с добре направена трапезария, след това хол, окъпан в светлина, изцяло отворен към терасата и градината, съсредоточена около двустранна камина, предлагаща топъл комфорт. От друга страна, приятен главен апартамент, предназначен за абсолютно благополучие, допълва това ниво и предлага комфорта на едноетажния живот. Спалня със склад, съблекалня, душ баня и кът за релакс с вградено джакузи, наслаждавайки се на гледката към градината. Прилежащ към входа, просторен офис със складове и самостоятелен достъп е идеален за професионална дейност или допълнителна едноетажна спалня. На горния етаж впечатляващият мецанин, истински централен елемент на интериорната архитектура, характеризиращ се със своя катедрален таван и големи отвори, се отваря към балкон и дава достъп до двете крила на къщата. Западното крило разполага с две големи спални, едната от които е с гардероб и балкон, след това баня, оборудвана и оборудвана по най-висок стандарт. Източното крило разполага с красива спалня с балкон, оборудвана и оборудвана баня, след това голяма многофункционална стая от около 60 м2, идеална за стая за игри, общежитие или допълнителна спалня с независим достъп. Отвън терасите хармонично разширяват жилищните пространства и обещават приятни моменти на спокойствие в сърцето на очарователна обстановка. Градината, истинска озеленена обстановка, обмислена от дизайна на къщата, е пълна с растителни сортове и деликатни аромати, които се развиват със сезоните, създавайки жива картина на всеки завой на пътеката. Тази изключителна резиденция съчетава естетика, комфорт и функционалност, като същевременно отговаря на настоящите изисквания благодарение на дизайна, който подчертава енергийните характеристики и устойчивите материали. Уникално място за живеене, което ще зарадва любителите на светлите и изискани пространства. Други спомагателни и технически елементи: Моторизиран двоен гараж с прилежащ склад, навес за автомобили, навес за дърва, самостоятелно техническо помещение, моторизирана порта с видеофон, двоен поток, централен вакуум, геотермална енергия, фотоволтаични панели, станция Retiers TER, достъпна за 15 минути*, летище Рен достъпно на 45 минути*, гара Châteaubriant достъпна на 20 минути*, станция Vitré TGV достъпна на 30 минути* (с кола). ЕНЕРГИЕН КЛАС: КЛИМАТИЧЕН КЛАС: A Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартна употреба въз основа на цените на енергията, индексирани към 2021 г.: Между 1470 евро и 2050 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... За повече информация: www-espaces-atypiques.com/rennes Свържете се с Максим Пиларски EI Търговски представител RSAC 905147633 Максим ПИЛАРСКИ (EI) Търговски представител - RSAC номер: 905 147 633 - Рен.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Trettio minuter söder om Rennes och dess tunnelbanestation, idealiskt beläget mellan Vitré och Châteaubriant, inbjuder denna amerikanskinspirerade villa dig på en riktig resa. Tack vare sitt strategiska läge ger det snabb tillgång till huvudvägarna mot Rennes, Angers, Vitré, Laval och Le Mans, vilket erbjuder ett idealiskt läge för familj och professionellt bruk. För närvarande upptagen av en handelsagentverksamhet, gör det det lätt att stråla ut över hela den stora västern. Denna villa i trä, som länge drömts om och noggrant föreställts av sina nuvarande ägare, är inspirerad av de eleganta hemmen i Hamptons. Byggd på en anlagd grön miljö på mer än 3600 m2, har den en anmärkningsvärd arkitektur som kombinerar tidlös charm och moderna tjänster. Med en generös boyta på cirka 463 m2, (500 m2 på marken), distribuerar den ljusa och rymliga utrymmen i två plan. Från entrén, med elegans och lätthet, sätter trappan tonen och sätter scenen för en unik bostad. På trädgårdsnivå ger en stor entré tillgång till de tekniska rummen i diskrummet och linnerummet, ett utrustat och utrustat kök med en välgjord matplats, sedan ett vardagsrum som badar i ljus helt öppet mot terrassen och trädgården centrerad kring en dubbelsidig öppen spis som erbjuder varm komfort. Å andra sidan kompletterar en trevlig master-svit designad för absolut välbefinnande denna nivå och erbjuder komforten i ett envåningsliv. Sovrum med förvaring, omklädningsrum, dusch, badrum och relaxavdelning med inbyggd jacuzzi och njuter av utsikten över trädgården. I anslutning till entrén finns ett rymligt kontor med förvaring och oberoende åtkomst som är perfekt för en professionell aktivitet eller ett extra sovrum i en våning. På övervåningen vetter den imponerande mezzaninen, en sann mittpunkt i inredningsarkitekturen som kännetecknas av sitt katedraltak och stora öppningar, mot en balkong och ger tillgång till husets två flyglar. Den västra flygeln har två stora sovrum, varav det ena har ett omklädningsrum och en balkong, sedan ett badrum utrustat och utrustat enligt högsta standard. Den östra flygeln distribuerar ett vackert sovrum med balkong, ett utrustat och utrustat badrum, sedan ett stort multifunktionellt rum på cirka 60 m2, perfekt för ett spelrum, en sovsal eller ett extra sovrum med oberoende tillgång lätt att tänka sig. Utanför utökar terrasserna harmoniskt vardagsrummen och lovar trevliga stunder av lugn i hjärtat av en förtrollande miljö. Trädgården, en riktig anlagd miljö som är genomtänkt utifrån husets design, är full av växtsorter och delikata dofter som utvecklas med årstiderna och skapar en levande bild vid varje hörn av stigen. Denna exceptionella bostad kombinerar estetik, komfort och funktionalitet, samtidigt som den uppfyller nuvarande krav tack vare en design som framhäver energiprestanda och hållbara material. En unik plats att bo på som kommer att glädja älskare av ljusa och raffinerade utrymmen. Andra kompletterande och tekniska element: Motoriserat dubbelgarage med angränsande förråd, carport, vedbod, oberoende tekniskt rum, motoriserad grind med videotelefon, dubbelflödes-vmc, centraldammsugare, geotermisk energi, solcellspaneler, Retiers TER-station tillgänglig 15 minuter*, Rennes flygplats tillgänglig 45 minuter*, Châteaubriant-station tillgänglig 20 minuter*, Vitré TGV-station tillgänglig 30 minuter* (med bil). ENERGIKLASS: En klimatklass: En Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på energipriser indexerade till år 2021: Mellan 1470 euro och 2050 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... För mer information: www-espaces-atypiques.com/rennes Kontakta Maxime Pilarski EI Commercial Agent RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Τριάντα λεπτά νότια της Ρεν και του σταθμού του μετρό, σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ Vitré και Châteaubriant, αυτή η εμπνευσμένη από την Αμερική βίλα σας προσκαλεί σε ένα πραγματικό ταξίδι. Χάρη στη στρατηγική του θέση, επιτρέπει τη γρήγορη πρόσβαση στους κύριους δρόμους προς Rennes, Angers, Vitré, Laval και Le Mans, προσφέροντας έτσι μια ιδανική τοποθεσία για οικογενειακή και επαγγελματική χρήση. Επί του παρόντος καταλαμβάνεται από μια δραστηριότητα εμπορικού αντιπροσώπου, καθιστά εύκολη την ακτινοβολία σε όλη τη μεγάλη Δύση. Από καιρό ονειρευμένη και προσεκτικά φανταστική από τους σημερινούς ιδιοκτήτες της, αυτή η βίλα χτισμένη από ξύλο είναι εμπνευσμένη από τα κομψά σπίτια των Hamptons. Χτισμένο σε ένα διαμορφωμένο καταπράσινο περιβάλλον άνω των 3600 m2, διαθέτει μια αξιόλογη αρχιτεκτονική που συνδυάζει τη διαχρονική γοητεία και τις σύγχρονες υπηρεσίες. Με ένα γενναιόδωρο καθιστικό περίπου 463 m2, (500 m2 στο έδαφος), αναπτύσσει φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους σε δύο επίπεδα. Από την είσοδο, με κομψότητα και ελαφρότητα, η σκάλα δίνει τον τόνο και θέτει το σκηνικό μιας μοναδικής κατοικίας. Στο επίπεδο του κήπου, ένας μεγάλος χώρος υποδοχής δίνει πρόσβαση στα τεχνικά δωμάτια του scullery και linen room, μια εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα με μια καλοφτιαγμένη τραπεζαρία, στη συνέχεια ένα σαλόνι λουσμένο στο φως εντελώς ανοιχτό στη βεράντα και τον κήπο με επίκεντρο ένα τζάκι διπλής όψης, προσφέροντας ζεστή άνεση. Από την άλλη, μια ευχάριστη master σουίτα σχεδιασμένη για απόλυτη ευεξία ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο και προσφέρει την άνεση μιας μονώροφης ζωής. Υπνοδωμάτιο με αποθήκη, βεστιάριο, μπάνιο με ντουζιέρα και χώρο χαλάρωσης με χτιστό τζακούζι απολαμβάνοντας τη θέα στον κήπο. Εφαπτόμενο στην είσοδο, ένα ευρύχωρο γραφείο με αποθήκη και ανεξάρτητη πρόσβαση είναι ιδανικό για επαγγελματική δραστηριότητα ή ένα επιπλέον μονώροφο υπνοδωμάτιο. Στον επάνω όροφο, ο εντυπωσιακός ημιώροφος, ένα πραγματικό κεντρικό στοιχείο της εσωτερικής αρχιτεκτονικής που χαρακτηρίζεται από την οροφή του καθεδρικού ναού και τα μεγάλα ανοίγματα, ανοίγει σε μπαλκόνι και δίνει πρόσβαση στις δύο πτέρυγες του σπιτιού. Η δυτική πτέρυγα διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία διαθέτει γκαρνταρόμπα και μπαλκόνι, στη συνέχεια ένα μπάνιο εξοπλισμένο με τα υψηλότερα πρότυπα. Η ανατολική πτέρυγα διαθέτει ένα όμορφο υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι, ένα εντοιχισμένο και εξοπλισμένο μπάνιο, στη συνέχεια ένα μεγάλο πολυλειτουργικό δωμάτιο περίπου 60 m2, ιδανικό για αίθουσα παιχνιδιών, κοιτώνα ή ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητη πρόσβαση εύκολα κατανοητή. Εξωτερικά, οι βεράντες επεκτείνουν αρμονικά τους χώρους διαβίωσης και υπόσχονται ευχάριστες στιγμές ηρεμίας στην καρδιά ενός μαγευτικού σκηνικού. Ο κήπος, ένα πραγματικά διαμορφωμένο σκηνικό μελετημένο από το σχεδιασμό του σπιτιού, είναι γεμάτος φυτικές ποικιλίες και λεπτές μυρωδιές που εξελίσσονται με τις εποχές, δημιουργώντας μια ζωντανή εικόνα σε κάθε στροφή του μονοπατιού. Αυτή η εξαιρετική κατοικία συνδυάζει αισθητική, άνεση και λειτουργικότητα, ενώ ικανοποιεί τις σύγχρονες απαιτήσεις χάρη σε ένα σχεδιασμό που αναδεικνύει την ενεργειακή απόδοση και τα βιώσιμα υλικά. Ένα μοναδικό μέρος για να ζήσετε που θα ενθουσιάσει τους λάτρεις των φωτεινών και εκλεπτυσμένων χώρων. Άλλα βοηθητικά και τεχνικά στοιχεία: Μηχανοκίνητο διπλό γκαράζ με παρακείμενη αποθήκη, υπόστεγο, υπόστεγο ξύλου, ανεξάρτητο τεχνικό δωμάτιο, μηχανοκίνητη πύλη με βιντεοτηλέφωνο, VMC διπλής ροής, κεντρικό κενό, γεωθερμική ενέργεια, φωτοβολταϊκά πάνελ, σταθμός Retiers TER προσβάσιμος 15 λεπτά*, προσβάσιμος από το αεροδρόμιο της Ρεν 45 λεπτά*, σταθμός Châteaubriant προσβάσιμος 20 λεπτά*, σταθμός Vitré TGV προσβάσιμος 30 λεπτά* (με αυτοκίνητο). ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΑΤΑΞΗ: Α ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Α Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας με τιμαριθμική αναπροσαρμογή για το έτος 2021: Μεταξύ 1470 ευρώ και 2050 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisques: ... Για περισσότερες πληροφορίες: www-espaces-atypiques.com/rennes Επικοινωνήστε με τον Maxime Pilarski Εμπορικός αντιπρόσωπος EI RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Trzydzieści minut na południe od Rennes i jego stacji metra, idealnie położona między Vitré a Châteaubriant, ta inspirowana Ameryką willa zaprasza w prawdziwą podróż. Dzięki strategicznemu położeniu umożliwia szybki dostęp do głównych dróg w kierunku Rennes, Angers, Vitré, Laval i Le Mans, oferując tym samym idealną lokalizację do użytku rodzinnego i profesjonalnego. Obecnie zajmowany przez agenta handlowego, sprawia, że łatwo promieniuje na cały wielki Zachód. Od dawna marzona i starannie wyobrażona przez obecnych właścicieli, ta drewniana willa inspirowana jest eleganckimi domami Hamptons. Zbudowany na zielonym terenie o powierzchni ponad 3600 m2, charakteryzuje się niezwykłą architekturą, która łączy w sobie ponadczasowy urok i nowoczesne usługi. Dzięki dużej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 463 m2 (500 m2 na ziemi) rozmieszcza jasne i przestronne przestrzenie na dwóch poziomach. Od wejścia, z elegancją i lekkością, schody nadają ton i tworzą scenę wyjątkowej rezydencji. Na poziomie ogrodu duży hol wejściowy daje dostęp do pomieszczeń technicznych zmywalni i bielarni, wyposażonej i wyposażonej kuchni z dobrze wykonaną jadalnią, następnie salonu skąpanego w świetle całkowicie otwartego na taras i ogród skupiony wokół dwustronnego kominka, oferującego ciepły komfort. Z drugiej strony, przyjemny apartament główny zaprojektowany z myślą o absolutnym dobrym samopoczuciu uzupełnia ten poziom i oferuje komfort życia na jednym piętrze. Sypialnia ze schowkiem, garderoba, prysznic, łazienka i strefa relaksu z wbudowanym jacuzzi, z którego roztacza się widok na ogród. Obok wejścia znajduje się przestronne biuro ze schowkiem i niezależnym dostępem, idealne do prowadzenia działalności zawodowej lub dodatkowej jednopiętrowej sypialni. Na piętrze imponująca antresola, prawdziwy centralny element architektury wnętrz charakteryzująca się katedralnym sufitem i dużymi otworami, otwiera się na balkon i daje dostęp do dwóch skrzydeł domu. W skrzydle zachodnim znajdują się dwie duże sypialnie, z których jedna posiada garderobę i balkon, a następnie łazienka wyposażona i wyposażona w najwyższym standardzie. W skrzydle wschodnim znajduje się piękna sypialnia z balkonem, wyposażona i wyposażona łazienka, a następnie duży wielofunkcyjny pokój o powierzchni około 60 m2, idealny na pokój gier, akademik lub dodatkową sypialnię z niezależnym dostępem, który łatwo sobie wyobrazić. Na zewnątrz tarasy harmonijnie rozszerzają przestrzeń mieszkalną i obiecują przyjemne chwile spokoju w sercu czarującego otoczenia. Ogród, prawdziwa sceneria krajobrazowa przemyślana od projektu domu, jest pełen odmian roślin i delikatnych zapachów, które ewoluują wraz z porami roku, tworząc żywy obraz na każdym kroku ścieżki. Ta wyjątkowa rezydencja łączy w sobie estetykę, wygodę i funkcjonalność, a jednocześnie spełnia aktualne wymagania dzięki projektowi, który podkreśla wydajność energetyczną i zrównoważone materiały. Wyjątkowe miejsce do życia, które zachwyci miłośników jasnych i wyrafinowanych przestrzeni. Inne elementy pomocnicze i techniczne: Dwustanowiskowy garaż z napędem elektrycznym z przyległym pomieszczeniem magazynowym, wiata garażowa, drewniana szopa, niezależne pomieszczenie techniczne, brama z napędem z wideofonem, vmc o podwójnym przepływie, odkurzacz centralny, energia geotermalna, panele fotowoltaiczne, stacja Retiers TER dostępna 15 minut*, lotnisko w Rennes dostępne 45 minut*, stacja Châteaubriant dostępna 20 minut*, stacja TGV Vitré dostępna 30 minut* (samochodem). KLASA ENERGETYCZNA: KLASA KLIMATYCZNA: A Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii indeksowane do roku 2021: od 1470 euro do 2050 euro. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... Więcej informacji: www-espaces-atypiques.com/rennes Skontaktuj się z Maxime Pilarski EI Agent Handlowy RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Handlowy - numer RSAC: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning Trinta minutos ao sul de Rennes e sua estação de metrô, idealmente localizada entre Vitré e Châteaubriant, esta villa de inspiração americana convida você a uma verdadeira viagem. Graças à sua localização estratégica, permite um acesso rápido às principais estradas para Rennes, Angers, Vitré, Laval e Le Mans, oferecendo assim uma localização ideal para uso familiar e profissional. Atualmente ocupado por uma atividade de agente comercial, facilita a irradiação por todo o grande Ocidente. Há muito sonhada e cuidadosamente imaginada pelos seus atuais proprietários, esta moradia construída em madeira é inspirada nas elegantes casas dos Hamptons. Construída sobre um cenário paisagístico de mais de 3600 m2, apresenta uma arquitetura notável que combina charme atemporal e serviços modernos. Com uma generosa área útil de aproximadamente 463 m2, (500 m2 no terreno), implanta espaços luminosos e espaçosos em dois níveis. Desde a entrada, com elegância e leveza, a escadaria dá o tom e define o cenário de uma residência única. Ao nível do jardim, um amplo hall de entrada dá acesso às salas técnicas da copa e da sala de linho, uma cozinha equipada com uma zona de refeições bem feita, depois uma sala de estar banhada em luz totalmente aberta para o terraço e o jardim centrado em torno de uma lareira de dupla face, oferecendo um conforto acolhedor. Por outro lado, uma agradável suíte master projetada para o bem-estar absoluto completa este nível e oferece o conforto de uma vida térrea. Quarto com arrumos, closet, casa de banho com duche e zona de relaxamento com jacuzzi embutido a desfrutar da vista para o jardim. Ao lado da entrada, um escritório espaçoso com armazenamento e acesso independente é ideal para uma atividade profissional ou um quarto adicional de um andar. No andar de cima, o impressionante mezanino, uma verdadeira peça central da arquitetura interior caracterizada por seu teto de catedral e grandes aberturas, se abre para uma varanda e dá acesso às duas alas da casa. A ala oeste tem dois quartos amplos, um dos quais com closet e varanda, depois uma casa de banho equipada e equipada com o mais alto padrão. A ala leste distribui um belo quarto com varanda, uma casa de banho equipada e equipada, depois uma grande sala multifuncional de cerca de 60 m2, ideal para uma sala de jogos, um dormitório ou um quarto adicional com acesso independente facilmente concebível. No exterior, os terraços prolongam harmoniosamente os espaços de convívio e prometem agradáveis momentos de serenidade no coração de um cenário encantador. O jardim, um verdadeiro cenário paisagístico pensado a partir do desenho da casa, está repleto de variedades de plantas e aromas delicados que evoluem com as estações do ano, criando uma imagem viva a cada curva do caminho. Esta residência excepcional combina estética, conforto e funcionalidade, ao mesmo tempo em que atende aos requisitos atuais graças a um design que destaca o desempenho energético e os materiais sustentáveis. Um lugar único para viver que fará as delícias dos amantes de espaços luminosos e requintados. Outros elementos auxiliares e técnicos: Garagem dupla motorizada com arrecadação contígua, garagem, galpão de madeira, sala técnica independente, portão motorizado com videofone, vmc de fluxo duplo, aspiração central, energia geotérmica, painéis fotovoltaicos, estação Retiers TER acessível a 15 minutos*, aeroporto de Rennes acessível a 45 minutos*, estação Châteaubriant acessível a 20 minutos*, estação Vitré TGV acessível a 30 minutos* (de carro). CLASSE ENERGÉTICA: A CLASSE CLIMÁTICA: A Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia indexados ao ano de 2021: Entre 1470 euros e 2050 euros. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Para mais informações: www-espaces-atypiques.com/rennes Entre em contato com Maxime Pilarski Agente Comercial da EI RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agente Comercial - número RSAC: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Parking
- Garage
- Air Conditioning