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Villeneuve-l'Archevêque - Oportunidade de negócio à vendre
175.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
EDEN-T102865304
/ 102865304
Referência:
EDEN-T102865304
País:
FR
Cidade:
Villeneuve l Archeveque
Código Postal:
89190
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Piscina:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sens | 1.502 EUR | 1.475 EUR |
| Nogent-sur-Seine | 1.251 EUR | - |
| Bray-sur-Seine | 1.480 EUR | - |
| Troyes | 1.720 EUR | 1.608 EUR |
| Donnemarie-Dontilly | 1.601 EUR | - |
| Yonne | 1.329 EUR | 1.592 EUR |
| Courtenay | 1.522 EUR | - |
| Montereau-Fault-Yonne | 1.813 EUR | 1.818 EUR |
| Auxerre | 1.595 EUR | 1.562 EUR |
| Nangis | 1.917 EUR | - |
| Moret-sur-Loing | 2.036 EUR | - |
| Souppes-sur-Loing | 1.537 EUR | - |
| Nemours | 1.814 EUR | - |
Features:
- SwimmingPool
- Garden Veja mais Veja menos Dans le charmant village de Villeneuve-l'Archevêque, découvrez cet immeuble de caractère de 240 m², idéalement situé en face de la majestueuse cathédrale historique. Classé bâtiment de France, il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, avec un parking gratuit juste en face et toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, centre commercial, bus et gare. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif ou un projet d’habitation multi-familiale. L’immeuble, libre de toute occupation, est réparti sur deux étages et comprend cinq appartements. Au rez-de-chaussée, l’appartement n°1 offre une cuisine ouverte sur le salon spacieux de 28 m², une salle d’eau avec WC, une chambre et un bureau. À côté, l’appartement n°2 dispose d’une entrée séparée et propose une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau et une terrasse intime de 10 m². Au premier étage, l’appartement n°3 présente un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, tandis que l’appartement n°4 comprend une pièce de vie avec coin nuit, une buanderie avec cagibi et une salle d’eau. Enfin, au deuxième étage, l’appartement n°5 séduit avec son salon/cuisine de 35 m², une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable de 20 m². Les deux garages de 15 m² ajoutent une véritable valeur. Il est possible d'en transformer un en local commercial, disposant à l'intérieur une petite mezzanine pouvant servir de bureau, idéal pour un rendement locatif en supplément. L’ensemble est équipé de menuiseries bois et PVC double vitrage, de volets électriques et de systèmes de chauffage individuels. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants pour chaque appartement, garantissant une gestion locative simplifiée. La commune de Villeneuve-l'Archevêque séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son dynamisme culturel, elle offre un environnement idéal pour vivre ou investir. À seulement quelques kilomètres des grands axes, elle constitue un point de convergence entre calme et praticité. Avec un revenu locatif potentiel de 2 000 € par mois, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer !
Features:
- SwimmingPool
- Garden