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Campbon - Casa e casa unifamiliar à vendre
465.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T102950253
/ 102950253
Referência:
EDEN-T102950253
País:
FR
Cidade:
Campbon
Código Postal:
44750
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
174 m²
Tamanho do lote:
12.050 m²
Divisões:
6
Quartos:
3
Casas de Banho:
1
WC:
2
Lugares de Estacionamento:
1
Piscina:
Sim
Terraço:
Sim
Máquina de Lavar Roupa:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Savenay | 1.905 EUR | - |
| Blain | 1.767 EUR | - |
| Saint-Nazaire | 2.164 EUR | 2.318 EUR |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2.647 EUR | - |
| Loire-Atlantique | 1.946 EUR | 2.602 EUR |
| Guémené-Penfao | 1.039 EUR | - |
| Herbignac | 1.991 EUR | - |
| Redon | 1.333 EUR | - |
| Saint-André-des-Eaux | 2.492 EUR | - |
| Sautron | 3.052 EUR | - |
| Orvault | 2.948 EUR | 2.377 EUR |
| Pornichet | 3.884 EUR | 4.837 EUR |
| Guérande | 2.742 EUR | 2.978 EUR |
| Bouguenais | 2.586 EUR | - |
| Le Pouliguen | - | 4.336 EUR |
| Nantes | 3.153 EUR | 3.401 EUR |
| Carquefou | 2.818 EUR | - |
| Rezé | 2.653 EUR | 2.489 EUR |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2.761 EUR | 3.194 EUR |
Sur 1 hectare de terrain, cette belle longère comprenant 3 parties communicantes, a été rénovée sur 2 parties actuellement utilisées en habitation.
La 3ème partie non rénovée sert d'atelier de ferronnerie et de grenier.Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 56m2 comprenant un salon avec poêle à bois, un séjour avec un plafond cathédrale et une cuisine aménagée et équipée (piano, four, hotte et lave-vaisselle).
Le mariage de la pierre et du style industriel est une belle réussite !
Attenante à la cuisine, une grande buanderie avec wc, communique avec la 3ème partie non rénovée, servant actuellement d'atelier de ferronnerie.
Dans le prolongement du salon, une pièce de 24m2 servant actuellement de bureau, peut être aménagée en suite parentale.L'étage offre une spacieuse et lumineuse mezzanine profitant d'une agréable vue sur la jardin.
Une porte de bateau dessert la partie non aménagée qui vous permettra de faire du stockage ou de poursuivre la rénovation en habitation.
Une passerelle dessert une chambre, ainsi qu'une pièce de passage aménagée en dressing et communiquant avec la 1ère partie rénovée, desservant une salle de bains avec douche, un wc et une chambre.
Au 2ème étage, une chambre mansardée et une pièce à finir d'aménager.Côté extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant en acier et bardage bois à terminer selon vos souhaits.
Une piscine hors sol chauffée de 6mx3m posée sur dalle béton.
A l'abri des regards, sa terrasse exposée plein Sud sur toute la longueur de la longère offre une vue sur la jardin.Les + : Escaliers sur-mesure, suspensions exceptionnelles, porte de bateau, plafond cathédrale, un brasseur d'air pour profiter d'une température homogène... des pièces uniques pour certaines qui raviront vos yeux au quotidien !
Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur installée en 2017, et électrique aux étages.
Sans gros travaux, vous aurez la possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 5ème chambre au 2ème étage.
Le potentiel de la 3ème partie non rénovée, d'environ 100m2, vous permettra de poursuivre l'aménagement en partie habitable, ou de conserver son usage actuel d'atelier et de grenier de stockage.UNE VISITE S'IMPOSE pour découvrir tout le potentiel et l'environnement paisible qu'offre ce bien !Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.Diagnostics réalisés le 02/12/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €
Prix honoraires inclus : 465 000 €
Features:
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Terrace
- Garden Veja mais Veja menos En village, dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette longère en grande partie rénovée offrant des prestations atypiques, des volumes généreux et encore un gros potentiel !
Sur 1 hectare de terrain, cette belle longère comprenant 3 parties communicantes, a été rénovée sur 2 parties actuellement utilisées en habitation.
La 3ème partie non rénovée sert d'atelier de ferronnerie et de grenier.Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 56m2 comprenant un salon avec poêle à bois, un séjour avec un plafond cathédrale et une cuisine aménagée et équipée (piano, four, hotte et lave-vaisselle).
Le mariage de la pierre et du style industriel est une belle réussite !
Attenante à la cuisine, une grande buanderie avec wc, communique avec la 3ème partie non rénovée, servant actuellement d'atelier de ferronnerie.
Dans le prolongement du salon, une pièce de 24m2 servant actuellement de bureau, peut être aménagée en suite parentale.L'étage offre une spacieuse et lumineuse mezzanine profitant d'une agréable vue sur la jardin.
Une porte de bateau dessert la partie non aménagée qui vous permettra de faire du stockage ou de poursuivre la rénovation en habitation.
Une passerelle dessert une chambre, ainsi qu'une pièce de passage aménagée en dressing et communiquant avec la 1ère partie rénovée, desservant une salle de bains avec douche, un wc et une chambre.
Au 2ème étage, une chambre mansardée et une pièce à finir d'aménager.Côté extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant en acier et bardage bois à terminer selon vos souhaits.
Une piscine hors sol chauffée de 6mx3m posée sur dalle béton.
A l'abri des regards, sa terrasse exposée plein Sud sur toute la longueur de la longère offre une vue sur la jardin.Les + : Escaliers sur-mesure, suspensions exceptionnelles, porte de bateau, plafond cathédrale, un brasseur d'air pour profiter d'une température homogène... des pièces uniques pour certaines qui raviront vos yeux au quotidien !
Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur installée en 2017, et électrique aux étages.
Sans gros travaux, vous aurez la possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 5ème chambre au 2ème étage.
Le potentiel de la 3ème partie non rénovée, d'environ 100m2, vous permettra de poursuivre l'aménagement en partie habitable, ou de conserver son usage actuel d'atelier et de grenier de stockage.UNE VISITE S'IMPOSE pour découvrir tout le potentiel et l'environnement paisible qu'offre ce bien !Vous habitez dans un autre département, une autre région ? Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.Diagnostics réalisés le 02/12/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €
Prix honoraires inclus : 465 000 €
Features:
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Terrace
- Garden