1.590.000 EUR
A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Évian-les-Bains - Casa e casa unifamiliar à vendre
1.400.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T102970950
/ 102970950
Referência:
EDEN-T102970950
País:
FR
Cidade:
Evian Les Bains
Código Postal:
74500
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
355 m²
Tamanho do lote:
2.043 m²
Divisões:
12
Quartos:
7
Casas de Banho:
4
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Thonon-les-Bains | - | 4.571 EUR |
| Sciez | 7.021 EUR | - |
| Divonne-les-Bains | 6.638 EUR | 7.335 EUR |
| Annemasse | - | 4.514 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 5.167 EUR |
| Samoëns | - | 6.620 EUR |
| Cluses | - | 3.746 EUR |
| Bonneville | - | 4.310 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 6.054 EUR |
| Gex | - | 5.355 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 5.452 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 5.431 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Passy | - | 5.174 EUR |
Une Résidence de Prestige au Coeur de la Vallée d'Abondance à 900m d'altitude :
En famille ou entre amis, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu'à moitié.
Un décors de rêve :
Ce chalet grandeur nature, située au fond d'une impasse, offre une vue panoramique sur la vallée d'Abondance, entre lacs et montagnes, dans la région de Savoie. La structure traditionnelle de cette ancienne ferme en pierres de taille, surmontée d'une toiture en lauze, confère à cette demeure de 7 chambres un charme authentique. Ici la matière est mère, tout en intégrant le confort moderne.
Rénovée en 2010, elle propose deux espaces de vie d'une superficie totale de 355 m², orientés plein Sud pour un ensoleillement optimal toute l'année. Pour ceux qui aiment profiter du grand air, différentes terrasses, dont une couverte, offrent une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, pour les plus authentiques des moments.
Un aménagement spacieux et fonctionnel :
A l'entrée généreuse du rez-de-chaussée, découvrez 5 chambres et plusieurs salles de bains. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec sa salle de bains privative, un salon-séjour double avec cheminée et une cuisine équipée. Des pièces à vivre spacieuses, pour manger, papoter ou chiller, ici tout s'organise autour d'une valeur maîtresse : le bonheur. A l'étage, un appartement indépendant de trois pièces avec mezzanine complète l'ensemble. La propriété comprend également une cave, un garage et un carport.
Piscine, jacuzzi et potentiel Gîte/Chambres d'hôtes :
La présence d'une piscine extérieure chauffée et d'un jacuzzi confère une touche de luxe à cette propriété. Son potentiel touristique est indéniable, avec la possibilité de transformer les deux espaces de vie en un lot unique, offrant une opportunité idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Les espaces de vie exposés au sud créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Un bien d'exception en Savoie :
Avec 12 pièces sans vis-à-vis, une vue exceptionnelle dans un décors de rêve, cette propriété est idéalement située à seulement 10 min d'Abondance, 25 min de Châtel et des stations de ski des Portes du Soleil, 20 min d'Évian, et 25 min de Thonon-les-Bains, offrant un accès rapide à toutes les commodités. L'aéroport international de Genève est à 1h20, et la Suisse est accessible en 30 min.
Un charme naturellement élégant :
Cette demeure d'exception incarne un art de vivre où tradition et modernité se rencontrent, offrant un potentiel touristique attractif. Avec ses équipements de luxe et son emplacement stratégique, ce chalet enchanteur séduira les amoureux de la montagne et de la tranquillité, proposant une expérience unique en Savoie.
A la fois accessible et secrètement positionné, cette propriété fait la part belle à une vie bercée de moments remplis de lumières entre bois, végétation et pierres. Nul doute, ce chalet à la douceur de vivre reflète la simplicité sophistiquée, hiver comme été. Ici, la nature vous invite à célébrer la vôtre.
Dossier complet sur demande
Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - . Charming Chalet with Pool near Châtel in SavoieA Prestige Residence in the Heart of the Abondance Valley at 900m altitude: With family or friends, this extraordinary refuge will allow you to share the most coveted moments, those that cannot be experienced halfway. A dream setting: This life-size chalet, located at the end of a cul-de-sac, offers a panoramic view of the Abondance valley, nestled between lakes and mountains, in the Savoie region. The traditional structure of this former stone farm, topped with a slate roof, gives this 7-bedroom home authentic charm. Here materials are key, while integrating modern comfort. Renovated in 2010, it features two living spaces totaling 355 m², oriented to the south for optimal sunshine all year round. For those who enjoy the great outdoors, various terraces, including one covered, offer a panoramic view with complete privacy, for the most authentic moments. A spacious and functional layout: At the generous entrance of the ground floor, discover 5 bedrooms and several bathrooms. The garden level houses a master suite with its own bathroom, a double living room with a fireplace, and a fully equipped kitchen. Spacious living areas for dining, chatting, or relaxing, everything here revolves around a core value: happiness. Upstairs, an independent three-room apartment with a mezzanine completes the whole. The property also includes a cellar, a garage, and a carport. Pool, jacuzzi and potential Gîte/Guest Rooms: The presence of a heated outdoor pool and a jacuzzi adds a touch of luxury to this property. Its tourist potential is undeniable, with the possibility of transforming the two living areas into a single lot, offering an ideal opportunity for a gîte or guest rooms. The south-facing living areas create a warm and bright atmosphere. An exceptional property in Savoie: With 12 rooms without any overlooking, an exceptional view in a dream setting, this property is ideally located just 10 minutes from Abondance, 25 minutes from Châtel and the ski resorts of the Portes du Soleil, 20 minutes from Évian, and 25 minutes from Thonon-les-Bains, providing quick access to all amenities. Geneva International Airport is 1h20 away, and Switzerland is accessible in 30 minutes. A naturally elegant charm: This exceptional residence embodies a lifestyle where tradition meets modernity, offering attractive tourist potential. With its luxury amenities and strategic location, this enchanting chalet will appeal to lovers of the mountains and tranquility, offering a unique experience in Savoie. Both accessible and secretly positioned, this property showcases a life filled with moments full of light between woods, vegetation, and stones. There’s no doubt, this chalet, with its sweetness of life, reflects sophisticated simplicity, in winter as well as summer. Here, nature invites you to celebrate yours. Full file available upon request. Charles RIEME (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 752 587 550 - .This description has been automatically translated from French. Okouzlující horská chata s bazénem u zámku v SavojskuPrestižní rezidence v srdci údolí Abondance v nadmořské výšce 900 m: S rodinou nebo přáteli vám toto mimořádné útočiště umožní sdílet ty nejvytouženější okamžiky, které nelze zažít na půli cesty. Snové prostředí: Tato chata v životní velikosti, která se nachází na konci slepé ulice, nabízí panoramatický výhled do údolí Abondance, které se nachází mezi jezery a horami v regionu Savoie. Tradiční struktura této bývalé kamenné farmy, zakončená břidlicovou střechou, dodává tomuto domu se 7 ložnicemi autentické kouzlo. Zde jsou klíčové materiály, které integrují moderní komfort. V roce 2010 byl zrekonstruován a nabízí dva obytné prostory o celkové rozloze 355 m², orientované na jih pro optimální sluneční svit po celý rok. Pro ty, kteří mají rádi skvělou přírodu, nabízejí různé terasy, včetně jedné kryté, panoramatický výhled s naprostým soukromím, pro ty nejautentičtější okamžiky. Prostorné a funkční uspořádání: U velkorysého vchodu do přízemí se nachází 5 ložnic a několik koupelen. V úrovni zahrady se nachází hlavní apartmá s vlastní koupelnou, obývacím pokojem s manželskou postelí a krbem a plně vybavenou kuchyní. Prostorné obývací prostory pro stolování, povídání nebo relaxaci, vše se zde točí kolem základní hodnoty: štěstí. V patře celek dotváří samostatný třípokojový byt s mezipatrem. K nemovitosti patří také sklep, garážové stání a přístřešek pro auto. Bazén, vířivka a potenciální Gîte/Guest Rooms: Přítomnost vyhřívaného venkovního bazénu a vířivky dodává této nemovitosti nádech luxusu. Jeho turistický potenciál je nepopiratelný, s možností přeměny dvou obytných prostor na jeden pozemek, který nabízí ideální příležitost pro gîte nebo pokoje pro hosty. Obývací prostory orientované na jih vytvářejí hřejivou a světlou atmosféru. Výjimečná nemovitost v Savojsku: S 12 pokoji bez jakéhokoli výhledu, výjimečným výhledem ve snovém prostředí, má tato nemovitost ideální polohu pouhých 10 minut od Abondance, 25 minut od Châtel a lyžařských středisek Portes du Soleil, 20 minut od Évianu a 25 minut od Thonon-les-Bains, což poskytuje rychlý přístup k veškeré občanské vybavenosti. Mezinárodní letiště v Ženevě je vzdálené 1 hodinu 20 minut a do Švýcarska za 30 minut. Přirozeně elegantní kouzlo: Tato výjimečná rezidence ztělesňuje životní styl, kde se tradice snoubí s modernou, a nabízí atraktivní turistický potenciál. Díky svému luxusnímu vybavení a strategické poloze tato okouzlující chata osloví milovníky hor a klidu a nabídne jedinečný zážitek v Savojsku. Tato nemovitost, která je přístupná i tajně umístěná, představuje život plný okamžiků plných světla mezi lesy, vegetací a kameny. Není pochyb o tom, že tato chata se svou sladkostí života odráží sofistikovanou jednoduchost, v zimě i v létě. Zde vás příroda zve k oslavě toho vašeho. Kompletní soubor je k dispozici na vyžádání. Charles RIEME (EI) Obchodní zástupce - RSAC Number: 752 587 550 - .Tento popis byl z francouzského jazyka přeložen automaticky.