A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa multifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T103103132
/ 103103132
Referência:
EDEN-T103103132
País:
DE
Cidade:
Koln
Código Postal:
50733
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Tamanho do imóvel:
220 m²
Tamanho do lote:
173 m²
Divisões:
9
Casas de Banho:
5
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 1.860 EUR | 1.330 EUR |
| Trier | - | 2.931 EUR |
| Trier | - | 3.089 EUR |
| Darmstadt | 2.421 EUR | - |
| Thionville | 2.415 EUR | 1.923 EUR |
| Saint-Avold | - | 1.118 EUR |
| Charleville-Mézières | 1.246 EUR | 1.173 EUR |
| Metz | 1.917 EUR | 1.868 EUR |
| Moselle | 1.455 EUR | 1.767 EUR |
| Weser-Ems | 1.455 EUR | - |
| Ardennes | 1.250 EUR | - |
| Maubeuge | 1.127 EUR | - |
Informações pessoais COMPLETAS (completas
endereço, número de telefone e e-mail). +++
A exposição com fotografias está disponível mediante solicitação! Bem-vindo a esta versátil casa geminada de cinco partes na cobiçada área residencial de Colônia-Nippes. Construído em 1957, o edifício de apartamentos de quatro andares oferece uma atraente oportunidade de investimento com grande potencial de design.
Nos últimos cinco anos, foram realizados trabalhos de renovação contínuos, em particular a renovação das tubulações elétricas, de água e de esgoto. O apartamento térreo completamente renovado é composto por dois quartos com cerca de 40 metros quadrados de área útil e um pequeno jardim. Este apartamento está atualmente vago e pode ser alugado novamente. Os apartamentos nos andares superiores já foram alugados, embora pequenas obras restantes ainda estejam pendentes no terceiro andar. Cada apartamento nos andares superiores oferece aprox. 51 metros quadrados de área útil.
O apartamento no sótão foi concebido como um estúdio com cerca de 40 metros quadrados de área útil e tem uma varanda espaçosa com uma vista panorâmica de cerca de 7,3 metros quadrados. Ideias de design individuais podem ser implementadas aqui. Existe ainda a possibilidade de ligar o terceiro andar com o quarto.
Na cave existe uma lavandaria com ligações para máquina de lavar e secar roupa, bem como pequenas caves para cada apartamento. A propriedade oferece janelas de PVC com vidros duplos, azulejos na cozinha e casa de banho, bem como pavimento laminado na sala e nos quartos.
A localização em Colônia-Nippes é extremamente popular e oferece excelentes conexões de transporte público com as linhas de ônibus 127 e 142, bem como as linhas de trem S11 e S6. Nas proximidades existem inúmeras facilidades como restaurantes, médicos, supermercados, cafés e padarias. Há também lojas de moda, espaços verdes, academias, bares e livrarias. Esta propriedade é adequada para proprietários-ocupantes com desejos de design individual, bem como para investidores que procuram investimentos que aumentem o valor no centro de Colônia, bem como divisores que reconhecem o potencial da propriedade.
Dados sobre o EnEv: Fonte de energia: GAS; Categoria Energética:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Classe energética F;
Certificado de necessidade de energia Veja mais Veja menos +++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med
FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig
adress, telefonnummer och e-post). +++
Exposén med fotografier finns tillgänglig på begäran! Välkommen till detta mångsidiga radhus med fem partier i det eftertraktade bostadsområdet Köln-Nippes. Det fyra våningar höga flerbostadshuset byggdes 1957 och erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet med stor designpotential.
Under de senaste fem åren har kontinuerliga renoveringsarbeten genomförts, särskilt förnyelse av el-, vatten- och avloppsledningar. Den totalrenoverade markplanslägenheten består av två rum med ca 40 kvm boyta och en liten trädgård. Denna lägenhet är för närvarande ledig och kan hyras ut på nytt. Lägenheterna på de övre våningarna har redan hyrts, även om mindre återstående arbeten fortfarande väntar på tredje våningen. Varje lägenhet på de övre våningarna erbjuder ca 51 kvadratmeter boyta.
Vindslägenheten är utformad som en etta med cirka 40 kvadratmeter boyta och har en rymlig balkong med panoramautsikt på cirka 7,3 kvadratmeter. Här kan individuella designidéer implementeras. Det finns också möjlighet att ansluta tredje våningen med den fjärde.
I källaren finns en tvättstuga med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt små källarrum till varje lägenhet. Fastigheten erbjuder PVC-fönster med tvåglasfönster, kakel i kök och badrum samt laminatgolv i vardagsrum och sovrum.
Läget i Köln-Nippes är mycket populärt och erbjuder utmärkta kollektivtrafikförbindelser med busslinjerna 127 och 142 samt tåglinjerna S11 och S6. I närheten finns många faciliteter som restauranger, läkare, stormarknader, kaféer och bagerier. Här finns även modebutiker, grönområden, gym, barer och bokhandlar. Denna fastighet är lämplig för bostadsägare med individuella designönskemål samt för investerare som letar efter värdehöjande investeringar i centrala Köln samt avdelare som inser fastighetens potential.
Uppgifter om EnEv: Energikälla: GAS; Energi betyg:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Energiklass F;
Certifikat för energibehov +++ Uvědomte si prosím, že přijímáme pouze dotazy s
ÚPLNÉ osobní údaje (úplné
adresa, telefonní číslo a e-mail). +++
Expozice s fotografiemi je k dispozici na vyžádání! Vítejte v tomto všestranném městském domě pro pět osob ve vyhledávané rezidenční čtvrti Kolín nad Rýnem-Nippes. Čtyřpodlažní bytový dům postavený v roce 1957 nabízí atraktivní investiční příležitost s velkým designovým potenciálem.
V posledních pěti letech probíhaly nepřetržité renovační práce, zejména obnova elektrického, vodovodního a kanalizačního potrubí. Kompletně zrekonstruovaný byt v přízemí se skládá ze dvou pokojů s obytnou plochou cca 40 metrů čtverečních a malé zahrádky. Tento byt je v současné době volný a je možné jej znovu pronajmout. Byty v horních patrech jsou již pronajaté, i když ve třetím patře ještě čekají drobné zbývající práce. Každý byt v horních patrech nabízí cca 51 metrů čtverečních obytné plochy.
Podkrovní byt je navržen jako ateliér s cca 40 metry čtverečními obytné plochy a disponuje prostorným balkonem s panoramatickým výhledem na cca 7,3 metrů čtverečních. Zde lze realizovat individuální nápady na design. Je zde také možnost propojení třetího patra se čtvrtým.
V suterénu se nachází prádelna s přípojkami na pračku a sušičku a také malé sklepní místnosti pro každý byt. Nemovitost nabízí plastová okna s dvojitým sklem, dlažbu v kuchyni a koupelně a také plovoucí podlahy v obývacím pokoji a ložnicích.
Poloha v Kolíně nad Rýnem-Nippes je velmi oblíbená a nabízí vynikající dopravní spojení autobusovými linkami 127 a 142 i vlakovými linkami S11 a S6. V blízkosti se nachází řada zařízení, jako jsou restaurace, lékaři, supermarkety, kavárny a pekárny. Jsou zde také obchody s módou, zelené plochy, posilovny, bary a knihkupectví. Tato nemovitost je vhodná jak pro majitele a nájemce s individuálními designovými přáními, tak pro investory, kteří hledají investice zvyšující hodnotu v centru Kolína nad Rýnem, stejně jako pro rozdělovače, kteří rozpoznají potenciál nemovitosti.
Údaje o EnEv: Zdroj energie: PLYN; Energetické hodnocení:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Energetická třída F;
Průkaz energetické náročnosti +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette
Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++
Das Exposé mit Fotografien ist auf Anfrage erhältlich! Willkommen zu diesem vielseitigen Stadthaus mit fünf Parteien in der begehrten Wohngegend von Köln-Nippes. Das im Jahr 1957 erbaute, vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Gestaltungspotenzial.
Über die letzten fünf Jahre wurden kontinuierliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der elektrischen, Wasser- und Abwasserleitungen. Die kernsanierte Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer mit etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen kleinen Garten. Diese Wohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind bereits vermietet, wobei im dritten Obergeschoss noch kleinere Restarbeiten ausstehen. Jede Wohnung in den oberen Etagen bietet ca. 51 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Dachgeschoss-Appartement ist als Studio mit rund 40 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Panoramablick von etwa 7,3 Quadratmetern. Hier können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das dritte Obergeschoss mit dem vierten zu verbinden.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie kleine Kellerräume für jede Wohnung. Die Immobilie bietet Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Fliesen in Küche und Bad sowie Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern.
Die Lage in Köln-Nippes ist äußerst beliebt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien 127 und 142 sowie Bahnlinien S11 und S6. In der Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Ebenso gibt es Modegeschäfte, Grünanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer mit individuellen Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach wertsteigernden Investitionen im Zentrum von Köln sowie Aufteiler, die das Potenzial der Immobilie erkennen.
Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert:
176,3 kWh; Bj Anlagetechnik 2015; Energieklasse F;
Energiebedarfsausweis +++ Λάβετε υπόψη ότι δεχόμαστε ερωτήσεις μόνο με
ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη
διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail). +++
Η έκθεση με φωτογραφίες είναι διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος! Καλώς ήρθατε σε αυτό το ευέλικτο πενταμερές αρχοντικό στην περιζήτητη κατοικημένη περιοχή της Κολωνίας-Nippes. Χτισμένη το 1957, η τετραώροφη πολυκατοικία προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με μεγάλες δυνατότητες σχεδιασμού.
Κατά την τελευταία πενταετία πραγματοποιήθηκαν συνεχείς εργασίες ανακαίνισης, ιδίως η ανανέωση των αγωγών ηλεκτροδότησης, ύδρευσης και αποχέτευσης. Το πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα αποτελείται από δύο δωμάτια με περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και ένα μικρό κήπο. Αυτό το διαμέρισμα είναι προς το παρόν κενό και μπορεί να ενοικιαστεί εκ νέου. Τα διαμερίσματα στους επάνω ορόφους έχουν ήδη ενοικιαστεί, αν και εκκρεμούν μικρές εναπομείνασες εργασίες στον τρίτο όροφο. Κάθε διαμέρισμα στους επάνω ορόφους προσφέρει περίπου 51 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης.
Το διαμέρισμα σοφίτα έχει σχεδιαστεί ως στούντιο με περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και διαθέτει ευρύχωρο μπαλκόνι με πανοραμική θέα περίπου 7,3 τετραγωνικών μέτρων. Μεμονωμένες ιδέες σχεδίασης μπορούν να εφαρμοστούν εδώ. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα σύνδεσης του τρίτου ορόφου με τον τέταρτο.
Στο υπόγειο υπάρχει ένα δωμάτιο πλυντηρίου με συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο καθώς και μικρά κελάρια για κάθε διαμέρισμα. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα PVC με διπλά τζάμια, πλακάκια στην κουζίνα και το μπάνιο καθώς και δάπεδα laminate στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια.
Η τοποθεσία στην Κολωνία-Nippes είναι εξαιρετικά δημοφιλής και προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με τις γραμμές λεωφορείων 127 και 142, καθώς και τις γραμμές τρένων S11 και S6. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις όπως εστιατόρια, γιατροί, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και αρτοποιεία. Υπάρχουν επίσης καταστήματα μόδας, χώροι πρασίνου, γυμναστήρια, μπαρ και βιβλιοπωλεία. Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση με ατομικές σχεδιαστικές επιθυμίες, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν επενδύσεις που ενισχύουν την αξία στο κέντρο της Κολωνίας, καθώς και διαχωριστές που αναγνωρίζουν τις δυνατότητες του ακινήτου.
Δεδομένα για το EnEv: Πηγή ενέργειας: GAS; Ενεργειακή κλάση:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Ενεργειακή κλάση F;
Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων +++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements avec
Informations personnelles COMPLÈTES (compléter
adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++
L’exposé avec photographies est disponible sur demande ! Bienvenue dans cette maison de ville polyvalente pour cinq personnes située dans le quartier résidentiel recherché de Cologne-Nippes. Construit en 1957, l’immeuble d’appartements de quatre étages offre une opportunité d’investissement attrayante avec un grand potentiel de conception.
Au cours des cinq dernières années, des travaux de rénovation continus ont été effectués, notamment le renouvellement des conduites électriques, d’eau et d’égouts. L’appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové comprend deux pièces d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et un petit jardin. Cet appartement est actuellement vacant et peut être reloué. Les appartements des étages supérieurs ont déjà été loués, bien que des travaux mineurs restent en attente au troisième étage. Chaque appartement des étages supérieurs offre environ 51 mètres carrés de surface habitable.
L’appartement mansardé est conçu comme un studio d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et dispose d’un balcon spacieux avec une vue panoramique d’environ 7,3 mètres carrés. Des idées de conception individuelles peuvent être mises en œuvre ici. Il y a aussi la possibilité de relier le troisième étage au quatrième.
Au sous-sol, il y a une buanderie avec des connexions pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de petites caves pour chaque appartement. La propriété offre des fenêtres en PVC avec double vitrage, des carreaux dans la cuisine et la salle de bain ainsi qu’un sol stratifié dans le salon et les chambres.
L’emplacement à Cologne-Nippes est extrêmement populaire et offre d’excellentes liaisons de transport en commun avec les lignes de bus 127 et 142 ainsi que les lignes de train S11 et S6. À proximité, il y a de nombreuses installations telles que des restaurants, des médecins, des supermarchés, des cafés et des boulangeries. On y trouve également des boutiques de mode, des espaces verts, des salles de sport, des bars et des librairies. Cette propriété convient aussi bien aux propriétaires-occupants ayant des souhaits de conception individuels qu’aux investisseurs à la recherche d’investissements à valeur ajoutée dans le centre de Cologne ainsi qu’aux séparateurs qui reconnaissent le potentiel de la propriété.
Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAS ; Classe énergétique :
176,3 kWh ; Bj Anlagentechnik 2015 ; Classe énergétique F ;
Certificat de besoin énergétique +++ Ti preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con
COMPLETE informazioni personali (complete
indirizzo, numero di telefono ed e-mail). +++
L'esposizione con fotografie è disponibile su richiesta! Benvenuti in questa versatile casa a schiera per cinque parti nella ricercata zona residenziale di Colonia-Nippes. Costruito nel 1957, il condominio di quattro piani offre un'interessante opportunità di investimento con un grande potenziale di design.
Negli ultimi cinque anni sono stati eseguiti continui lavori di ristrutturazione, in particolare il rinnovo delle tubazioni elettriche, idriche e fognarie. L'appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, è composto da due vani con circa 40 mq di superficie abitabile e un piccolo giardino. Questo appartamento è attualmente libero e può essere riaffittato. Gli appartamenti ai piani superiori sono già stati affittati, anche se al terzo piano sono ancora in corso piccoli lavori. Ogni appartamento ai piani superiori offre circa 51 metri quadrati di superficie abitabile.
L'appartamento mansardato è concepito come un monolocale con circa 40 mq di superficie abitabile e dispone di uno spazioso balcone con vista panoramica di circa 7,3 mq. Qui è possibile realizzare idee di design individuali. C'è anche la possibilità di collegare il terzo piano con il quarto.
Al piano seminterrato c'è una lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice oltre a piccoli locali cantina per ogni appartamento. La proprietà offre finestre in PVC con doppi vetri, piastrelle in cucina e in bagno e pavimenti in laminato nel soggiorno e nelle camere da letto.
La posizione a Colonia-Nippes è estremamente popolare e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici con le linee di autobus 127 e 142 e le linee ferroviarie S11 e S6. Nelle vicinanze ci sono numerose strutture come ristoranti, medici, supermercati, bar e panetterie. Ci sono anche negozi di moda, spazi verdi, palestre, bar e librerie. Questa proprietà è adatta per i proprietari-occupanti con desideri di design individuali, nonché per gli investitori che cercano investimenti che aumentano il valore nel centro di Colonia, nonché per i divisori che riconoscono il potenziale dell'immobile.
Dati sull'EnEv: Fonte energetica: GAS; Classe energetica:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Classe energetica F;
Certificato del fabbisogno energetico +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen accepteren met
VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig
adres, telefoonnummer en e-mail). +++
Het exposé met foto's is op aanvraag beschikbaar! Welkom in dit veelzijdige herenhuis met vijf partijen in de gewilde woonwijk Keulen-Nippes. Het vier verdiepingen tellende appartementengebouw is gebouwd in 1957 en biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een groot ontwerppotentieel.
De afgelopen vijf jaar zijn er voortdurend renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, met name de vernieuwing van de elektrische, water- en rioleringsleidingen. Het volledig gerenoveerde appartement op de begane grond bestaat uit twee kamers met ongeveer 40 vierkante meter woonoppervlak en een kleine tuin. Dit appartement staat momenteel leeg en kan opnieuw worden verhuurd. De appartementen op de bovenste verdiepingen zijn al verhuurd, hoewel er op de derde verdieping nog kleine resterende werkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Elk appartement op de bovenste verdiepingen biedt ca. 51 vierkante meter woonoppervlak.
Het zolderappartement is ontworpen als studio met ongeveer 40 vierkante meter woonoppervlak en heeft een ruim balkon met een panoramisch uitzicht van ongeveer 7,3 vierkante meter. Individuele ontwerpideeën kunnen hier worden gerealiseerd. Er is ook de mogelijkheid om de derde verdieping met de vierde te verbinden.
In het souterrain is er een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en kleine kelderruimtes voor elk appartement. De woning biedt PVC-ramen met dubbele beglazing, tegels in de keuken en badkamer, evenals laminaatvloeren in de woonkamer en slaapkamers.
De locatie in Keulen-Nippes is zeer populair en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer met buslijnen 127 en 142 en treinlijnen S11 en S6. In de omgeving zijn er tal van faciliteiten zoals restaurants, artsen, supermarkten, cafés en bakkerijen. Er zijn ook modewinkels, groene ruimtes, sportscholen, bars en boekhandels. Dit pand is geschikt voor eigenaar-bewoners met individuele ontwerpwensen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardeverhogende investeringen in het centrum van Keulen en voor verdelers die het potentieel van het onroerend goed erkennen.
Gegevens over de EnEv: Energiebron: GAS; Energielabel:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Energieklasse F;
Certificaat energiebehoefte +++ Por favor, entenda que só aceitamos consultas com
Informações pessoais COMPLETAS (completas
endereço, número de telefone e e-mail). +++
A exposição com fotografias está disponível mediante solicitação! Bem-vindo a esta versátil casa geminada de cinco partes na cobiçada área residencial de Colônia-Nippes. Construído em 1957, o edifício de apartamentos de quatro andares oferece uma atraente oportunidade de investimento com grande potencial de design.
Nos últimos cinco anos, foram realizados trabalhos de renovação contínuos, em particular a renovação das tubulações elétricas, de água e de esgoto. O apartamento térreo completamente renovado é composto por dois quartos com cerca de 40 metros quadrados de área útil e um pequeno jardim. Este apartamento está atualmente vago e pode ser alugado novamente. Os apartamentos nos andares superiores já foram alugados, embora pequenas obras restantes ainda estejam pendentes no terceiro andar. Cada apartamento nos andares superiores oferece aprox. 51 metros quadrados de área útil.
O apartamento no sótão foi concebido como um estúdio com cerca de 40 metros quadrados de área útil e tem uma varanda espaçosa com uma vista panorâmica de cerca de 7,3 metros quadrados. Ideias de design individuais podem ser implementadas aqui. Existe ainda a possibilidade de ligar o terceiro andar com o quarto.
Na cave existe uma lavandaria com ligações para máquina de lavar e secar roupa, bem como pequenas caves para cada apartamento. A propriedade oferece janelas de PVC com vidros duplos, azulejos na cozinha e casa de banho, bem como pavimento laminado na sala e nos quartos.
A localização em Colônia-Nippes é extremamente popular e oferece excelentes conexões de transporte público com as linhas de ônibus 127 e 142, bem como as linhas de trem S11 e S6. Nas proximidades existem inúmeras facilidades como restaurantes, médicos, supermercados, cafés e padarias. Há também lojas de moda, espaços verdes, academias, bares e livrarias. Esta propriedade é adequada para proprietários-ocupantes com desejos de design individual, bem como para investidores que procuram investimentos que aumentem o valor no centro de Colônia, bem como divisores que reconhecem o potencial da propriedade.
Dados sobre o EnEv: Fonte de energia: GAS; Categoria Energética:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Classe energética F;
Certificado de necessidade de energia +++ Пожалуйста, поймите, что мы принимаем запросы только с
ПОЛНАЯ личная информация (полная информация
адрес, телефон и e-mail). +++
Экспозиция с фотографиями предоставляется по запросу! Добро пожаловать в этот универсальный пятисторонний таунхаус в популярном жилом районе Кёльн-Ниппес. Построенный в 1957 году, четырехэтажный многоквартирный дом предлагает привлекательную инвестиционную возможность с большим дизайнерским потенциалом.
В течение последних пяти лет постоянно проводились ремонтные работы, в частности, обновление электрических, водопроводных и канализационных трубопроводов. Полностью отремонтированная квартира на первом этаже состоит из двух комнат площадью около 40 квадратных метров и небольшого сада. Эта квартира в настоящее время свободна и может быть повторно сдана в аренду. Квартиры на верхних этажах уже сданы в аренду, хотя на третьем этаже еще не завершены мелкие работы. Каждая квартира на верхних этажах предлагает около 51 квадратного метра жилой площади.
Мансардная квартира спроектирована как студия площадью около 40 квадратных метров и имеет просторный балкон с панорамным видом площадью около 7,3 квадратных метров. Здесь можно реализовать индивидуальные дизайнерские идеи. Также есть возможность соединения третьего этажа с четвертым.
В подвале есть прачечная с подключением к стиральной машине и сушилке, а также небольшие подвальные помещения для каждой квартиры. В доме есть окна ПВХ с двойным остеклением, плитка на кухне и в ванной комнате, а также ламинат в гостиной и спальнях.
Расположение в Кёльн-Ниппес чрезвычайно популярно и предлагает отличное транспортное сообщение с автобусными линиями 127 и 142, а также железнодорожными линиями S11 и S6. Поблизости есть множество удобств, таких как рестораны, врачи, супермаркеты, кафе и пекарни. Здесь также есть модные магазины, зеленые насаждения, тренажерные залы, бары и книжные магазины. Эта недвижимость подходит как для владельцев-жильцов с индивидуальными пожеланиями по дизайну, так и для инвесторов, ищущих инвестиции в центре Кельна, повышающих стоимость, а также для разделителей, которые признают потенциал недвижимости.
Данные по EnEv: Источник энергии: GAS; Рейтинг энергоэффективности:
176,3 кВтч; Bj Anlagentechnik 2015; Класс энергоэффективности F;
Сертификат энергетической потребности +++ Please understand that we only accept inquiries with
COMPLETE personal information (complete
address, telephone number and e-mail). +++
The exposé with photographs is available on request! Welcome to this versatile five-party townhouse in the sought-after residential area of Cologne-Nippes. Built in 1957, the four-storey apartment building offers an attractive investment opportunity with great design potential.
Over the last five years, continuous renovation work has been carried out, in particular the renewal of the electrical, water and sewage pipes. The completely renovated ground floor apartment comprises two rooms with about 40 square meters of living space and a small garden. This apartment is currently vacant and can be re-rented. The apartments on the upper floors have already been rented, although minor remaining work is still pending on the third floor. Each apartment on the upper floors offers approx. 51 square meters of living space.
The attic apartment is designed as a studio with around 40 square meters of living space and has a spacious balcony with a panoramic view of about 7.3 square meters. Individual design ideas can be implemented here. There is also the possibility of connecting the third floor with the fourth.
In the basement there is a laundry room with connections for washing machine and dryer as well as small cellar rooms for each apartment. The property offers PVC windows with double glazing, tiles in the kitchen and bathroom as well as laminate flooring in the living room and bedrooms.
The location in Cologne-Nippes is extremely popular and offers excellent public transport connections with bus lines 127 and 142 as well as train lines S11 and S6. Nearby there are numerous facilities such as restaurants, doctors, supermarkets, cafes and bakeries. There are also fashion shops, green spaces, gyms, bars and bookstores. This property is suitable for owner-occupiers with individual design wishes as well as for investors looking for value-enhancing investments in the centre of Cologne as well as dividers who recognise the potential of the property.
Data on the EnEv: Energy source: GAS; Energy Rating:
176.3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Energy class F;
Energy requirement certificate +++ Prosimy o zrozumienie, że przyjmujemy zapytania tylko z
KOMPLETNE dane osobowe (kompletne
adres, numer telefonu i adres e-mail). +++
Exposé ze zdjęciami jest dostępne na życzenie! Witamy w tej wszechstronnej pięciostronnej kamienicy w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej Kolonia-Nippes. Wybudowany w 1957 roku czterokondygnacyjny apartamentowiec oferuje atrakcyjną okazję inwestycyjną z dużym potencjałem projektowym.
W ciągu ostatnich pięciu lat prowadzone były ciągłe prace remontowe, w szczególności odnowienie instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Całkowicie odnowiony apartament na parterze składa się z dwóch pokoi o powierzchni mieszkalnej około 40 metrów kwadratowych oraz małego ogrodu. To mieszkanie jest obecnie wolne i można je ponownie wynająć. Mieszkania na wyższych piętrach zostały już wynajęte, choć na trzecim piętrze trwają jeszcze drobne prace. Każdy apartament na wyższych piętrach oferuje ok. 51 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej.
Apartament na poddaszu został zaprojektowany jako studio o powierzchni mieszkalnej około 40 metrów kwadratowych i posiada przestronny balkon z panoramicznym widokiem o powierzchni około 7,3 metra kwadratowego. Tutaj można zrealizować indywidualne pomysły projektowe. Istnieje również możliwość połączenia trzeciego piętra z czwartym.
W piwnicy znajduje się pralnia z przyłączami do pralki i suszarki oraz małe pomieszczenia piwniczne dla każdego mieszkania. Nieruchomość oferuje okna PCV z podwójnymi szybami, płytki w kuchni i łazience oraz podłogi laminowane w salonie i sypialniach.
Lokalizacja w Kolonii-Nippes jest niezwykle popularna i oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne z liniami autobusowymi 127 i 142 oraz liniami kolejowymi S11 i S6. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia takie jak restauracje, lekarze, supermarkety, kawiarnie i piekarnie. Znajdują się tu również sklepy z modą, tereny zielone, siłownie, bary i księgarnie. Ta nieruchomość jest odpowiednia dla właścicieli-najemców z indywidualnymi życzeniami projektowymi, a także dla inwestorów poszukujących inwestycji zwiększających wartość w centrum Kolonii, a także dla działek, które dostrzegają potencjał nieruchomości.
Dane dotyczące EnEv: Źródło energii: GAZ; Klasa energetyczna:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Klasa energetyczna F;
Świadectwo zapotrzebowania energetycznego +++ Моля, разберете, че приемаме запитвания само с
ПЪЛНА лична информация (пълна
адрес, телефонен номер и електронна поща). +++
Експозицията със снимки е на разположение при поискване! Добре дошли в тази универсална петпартийна градска къща в търсения жилищен район на Кьолн-Нипес. Построена през 1957 г., четириетажната жилищна сграда предлага атрактивна възможност за инвестиция с голям потенциал за проектиране.
През последните пет години се извършват непрекъснати ремонтни дейности, по-специално обновяването на електрическите, водопроводните и канализационните тръби. Напълно реновираният апартамент на приземния етаж се състои от две стаи с около 40 квадратни метра жилищна площ и малка градина. Този апартамент в момента е свободен и може да бъде пренает. Апартаментите на горните етажи вече са отдадени под наем, въпреки че на третия етаж все още предстои незначителна работа. Всеки апартамент на горните етажи предлага приблизително 51 квадратни метра жилищна площ.
Таванският апартамент е проектиран като студио с около 40 квадратни метра жилищна площ и разполага с просторен балкон с панорамна гледка от около 7,3 квадратни метра. Тук могат да бъдат реализирани индивидуални дизайнерски идеи. Предвидена е и възможност за свързване на третия етаж с четвъртия.
В сутерена има перално помещение с връзки за пералня и сушилня, както и малки избени помещения за всеки апартамент. Имотът предлага PVC дограма с двоен стъклопакет, плочки в кухнята и банята, както и ламиниран паркет в хола и спалните.
Местоположението в Кьолн-Нипес е изключително популярно и предлага отлични връзки с обществения транспорт с автобусни линии 127 и 142, както и влакови линии S11 и S6. В близост има множество съоръжения като ресторанти, лекари, супермаркети, кафенета и пекарни. Има и модни магазини, зелени площи, фитнес зали, барове и книжарници. Този имот е подходящ както за собственици-обитатели с индивидуални дизайнерски желания, така и за инвеститори, които търсят инвестиции за повишаване на стойността в центъра на Кьолн, както и за разделители, които разпознават потенциала на имота.
Данни за EnEv: Енергиен източник: ГАЗ; Енергиен рейтинг:
176,3 кВтч; Bj Anlagentechnik 2015 г.; Енергиен клас F;
Сертификат за енергийни изисквания +++ Por favor, comprenda que solo aceptamos consultas con
Información personal COMPLETA (completa
dirección, número de teléfono y correo electrónico). +++
¡La exposición con fotografías está disponible bajo petición! Bienvenido a esta versátil casa adosada de cinco partes en la codiciada zona residencial de Colonia-Nippes. Construido en 1957, el edificio de apartamentos de cuatro plantas ofrece una atractiva oportunidad de inversión con un gran potencial de diseño.
En los últimos cinco años, se han llevado a cabo continuos trabajos de renovación, en particular la renovación de las tuberías eléctricas, de agua y de alcantarillado. El apartamento de planta baja, completamente renovado, consta de dos habitaciones con unos 40 metros cuadrados de superficie habitable y un pequeño jardín. Este apartamento está actualmente vacío y se puede volver a alquilar. Los apartamentos de las plantas superiores ya han sido alquilados, aunque todavía quedan obras menores pendientes en la tercera planta. Cada apartamento en los pisos superiores ofrece aprox. 51 metros cuadrados de espacio habitable.
El ático está diseñado como un estudio con alrededor de 40 metros cuadrados de espacio habitable y tiene un amplio balcón con una vista panorámica de unos 7,3 metros cuadrados. Aquí se pueden implementar ideas de diseño individuales. También existe la posibilidad de conectar la tercera planta con la cuarta.
En el sótano hay un lavadero con conexiones para lavadora y secadora, así como pequeños sótanos para cada apartamento. La propiedad ofrece ventanas de PVC con doble acristalamiento, azulejos en la cocina y el baño, así como suelos laminados en la sala de estar y los dormitorios.
La ubicación en Colonia-Nippes es extremadamente popular y ofrece excelentes conexiones de transporte público con las líneas de autobús 127 y 142, así como con las líneas de tren S11 y S6. En las inmediaciones hay numerosas instalaciones como restaurantes, médicos, supermercados, cafeterías y panaderías. También hay tiendas de moda, espacios verdes, gimnasios, bares y librerías. Esta propiedad es adecuada para propietarios-ocupantes con deseos de diseño individuales, así como para inversores que buscan inversiones que aumenten el valor en el centro de Colonia, así como para divisores que reconozcan el potencial de la propiedad.
Datos sobre el EnEv: Fuente de energía: GAS; Calificación Energética:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Clase energética F;
Certificado de requerimiento energético