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Sofiya-Grad - Casa e casa unifamiliar à vendre

Bulgaria > Sofiya-Grad

310.000 EUR

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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

108 m²

Referência: EDEN-T103188341 / 103188341

ARCO REAL ESTATE offers to your attention a house with a yard in the town of Bankya, Gradoman village. The house is located in a uniquely beautiful area, next to a pine forest. Quiet and peaceful place with crystal clear air. And the distance to the Lyulin metro station is 20 minutes. About 200m. is the last stop of bus 47, which departs from Slivnitsa metro station. All the houses around are inhabited all year round. The property needs a major renovation, which is an opportunity for the new owners to turn it into the home of their dreams. In 2023, a complete renovation of the roof and drainage around the house was made. Sewerage and gasification will be completed in 2025. - The plot is 850 sq.m. Facing the street 22 m - The house has a total built-up area of 108 sq.m. First floor: corridor with stairs to the upper floor, two transitional rooms that could be formed, such as a living room with a kitchen area and a room provided for bathroom + WC. Second floor: two rooms. Since the house was a twin, access to one room is by external stairs. A property with potential that gives you the opportunity to show creativity and imagination and live in the most environmentally friendly area around Sofia. The average annual temperature is 9.6 C. The city is famous for its rich greenery and a greater number of sunny days, temperate continental climate, light mountain breeze, forest wind blowing from Lyulin Mountain and valley wind towards Lyulin, cleansing the resort of dust particles. The air is especially rich in ozone, it is also saturated with negative ions, phytoncides and aromatic substances released by the pine forests around. All this forms an invisible defense over the city. The agency works according to the requirements of BDS EN 15733. We offer assistance for mortgage lending and preparation of a market valuation of the property. For more information and viewings: Adriana Miteva ... Veja mais Veja menos ARCO REAL ESTATE предлага на Вашето внимание, къща с двор в гр.Банкя в.з. Градоман. Къщата се намира в уникално красива местност, непосредствено до борова гора. Тихо и спокойно място с кристално чист въздух. А разстоянието до метростанция Люлин е 20 мин. На около 200м. е последната спирка на автобус 47, който тръгва от метростанция Сливница. Във всички къщи наоколо се живее целогодишно. Имотът има нужда от основен ремонт, което е възможност за новите собственици, да го превърнат в домът на мечтите си. През 2023 година е направен изцяло ремонт на покрива и дренаж около къщата. Канализация и газифициране предстой през 2025 год. - Парцелът е 850 кв.м. с лека денивелация и много плодни дървета.Лице на улицата 22 м - Къщата е с РЗП 108 кв.м. Първи етаж : коридор със стълби за горния етаж, две преходни стаи, които биха могли да се оформят, като дневна с кухненска част и помещение предвидено за баня + WC. Втори етаж: две стай. Тъй като къщата е била близнак, достъпа до едната стая е с външни стълби. Имот с потенциал, които Ви дава възможност да проявите творчество и въображение и да живеете в най-екологичният район около София. Средната годишна температура е 9,6 C. Градът е известен с богатата зеленина и по-голям брой слънчеви дни, умереноконтинентален климат, лек планински бриз горски вятър, който духа от Люлин планина и долинен вятър към Люлин, очистващ курорта от прахови частици. Въздухът е особено богат на озон, наситен е и с отрицателни йони, фитонциди и ароматни вещества, отделящи се от боровите гори наоколо. Всичко това образува една невидима защита над града. Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота. За повече информация и огледи: Адриана Митева ... ARCO REAL ESTATE bietet Ihnen ein Haus mit Hof in der Stadt Bankya, Dorf Gradoman, an. Das Haus befindet sich in einer einzigartig schönen Gegend, neben einem Pinienwald. Ruhiger und friedlicher Ort mit kristallklarer Luft. Die Entfernung zur U-Bahn-Station Ljulin beträgt 20 Minuten. Ca. 200m. ist die letzte Haltestelle des Busses 47, der von der U-Bahn-Station Slivnitsa abfährt. Alle Häuser in der Umgebung sind das ganze Jahr über bewohnt. Das Anwesen muss umfassend renoviert werden, was eine Gelegenheit für die neuen Eigentümer ist, es in das Zuhause ihrer Träume zu verwandeln. Im Jahr 2023 wurde eine komplette Renovierung des Daches und der Entwässerung rund um das Haus durchgeführt. Die Kanalisation und Vergasung wird im Jahr 2025 abgeschlossen sein. - Das Grundstück ist 850 m² groß. Zur Straße 22 m - Das Haus hat eine bebaute Gesamtfläche von 108 m². Erster Stock: Flur mit Treppe zum Obergeschoss, zwei Übergangsräume, die gebildet werden könnten, wie ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und ein Raum für Bad + WC. Zweiter Stock: zwei Zimmer. Da es sich bei dem Haus um ein Zweibettzimmer handelte, erfolgt der Zugang zu einem Zimmer über eine Außentreppe. Eine Immobilie mit Potenzial, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Kreativität und Fantasie zu zeigen und in der umweltfreundlichsten Gegend rund um Sofia zu leben. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 9,6 °C. Die Stadt ist berühmt für ihr sattes Grün und eine größere Anzahl an Sonnentagen, das gemäßigte kontinentale Klima, die leichte Bergbrise, den Waldwind, der vom Lyulin-Gebirge weht, und den Talwind, der den Ort von Staubpartikeln reinigt. Die Luft ist besonders reich an Ozon, sie ist auch mit negativen Ionen, Phytonziden und Aromastoffen gesättigt, die von den umliegenden Kiefernwäldern freigesetzt werden. All dies bildet eine unsichtbare Verteidigung über der Stadt. Die Agentur arbeitet nach den Anforderungen der BDS EN 15733. Wir bieten Unterstützung bei der Baufinanzierung und bei der Erstellung einer Marktbewertung der Immobilie. Für weitere Informationen und Besichtigungen: Adriana Miteva ... ARCO REAL ESTATE propose à votre attention une maison avec une cour dans la ville de Bankya, village de Gradoman. La maison est située dans une région d’une beauté unique, à côté d’une forêt de pins. Endroit calme et paisible avec un air cristallin. Et la distance jusqu’à la station de métro Liouline est de 20 minutes. Environ 200m. est le dernier arrêt du bus 47, qui part de la station de métro Slivnitsa. Toutes les maisons alentour sont habitées toute l’année. La propriété a besoin d’une rénovation majeure, ce qui est l’occasion pour les nouveaux propriétaires d’en faire la maison de leurs rêves. En 2023, une rénovation complète de la toiture et du drainage autour de la maison a été effectuée. Les travaux d’assainissement et de gazéification seront achevés en 2025. - Le terrain est de 850 m². Face à la rue 22 m - La maison a une surface construite totale de 108 m². Premier étage : couloir avec escalier menant à l’étage supérieur, deux pièces de transition qui pourraient être formées, comme un salon avec un coin cuisine et une pièce prévue pour salle de bain + WC. Deuxième étage : deux pièces. Comme la maison était jumelle, l’accès à une pièce se fait par des escaliers extérieurs. Une propriété avec du potentiel qui vous donne l’occasion de faire preuve de créativité et d’imagination et de vivre dans la zone la plus respectueuse de l’environnement autour de Sofia. La température moyenne annuelle est de 9,6 ° C. La ville est célèbre pour sa riche verdure et un plus grand nombre de jours ensoleillés, un climat continental tempéré, une légère brise de montagne, un vent de forêt soufflant de la montagne Lyulin et un vent de vallée vers Lyulin, nettoyant la station des particules de poussière. L’air est particulièrement riche en ozone, il est également saturé d’ions négatifs, de phytoncides et de substances aromatiques libérées par les forêts de pins environnantes. Tout cela forme une défense invisible sur la ville. L’agence travaille selon les exigences de la norme BDS EN 15733. Nous offrons une assistance pour les prêts hypothécaires et la préparation d’une évaluation marchande de la propriété. Pour plus d’informations et pour les visites : Adriana Miteva ... ARCO REAL ESTATE ponúka do vašej pozornosti dom s dvorom v meste Bankya v dedine Gradoman. Dom sa nachádza v jedinečne krásnej lokalite, vedľa borovicového lesa. Tiché a pokojné miesto s krištáľovo čistým vzduchom. A vzdialenosť od stanice metra Lyulin je 20 minút. Asi 200 m. je posledná zastávka autobusu č. 47, ktorý odchádza zo stanice metra Slivnitsa. Všetky domy v okolí sú obývané celoročne. Nehnuteľnosť potrebuje zásadnú rekonštrukciu, ktorá je pre nových majiteľov príležitosťou premeniť ju na domov svojich snov. V roku 2023 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia strechy a odvodnenia okolo domu. Kanalizácia a splyňovanie bude dokončené v roku 2025. - Pozemok má rozlohu 850 m². Orientácia do ulice 22 m - Dom má celkovú zastavanú plochu 108 m². Prvé poschodie: chodba so schodmi na poschodie, dve prechodné miestnosti, ktoré sa dajú vytvoriť, ako napríklad obývacia izba s kuchynským kútom a miestnosť určená na kúpeľňu + WC. Druhé poschodie: dve izby. Keďže dom bol dvojička, prístup do jednej izby je po vonkajších schodoch. Nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá vám dáva príležitosť ukázať kreativitu a predstavivosť a žiť v najekologickejšej oblasti v okolí Sofie. Priemerná ročná teplota je 9,6 ° C. Mesto je známe svojou bohatou zeleňou a väčším počtom slnečných dní, miernym kontinentálnym podnebím, slabým horským vánkom, lesným vetrom fúkajúcim z hory Lyulin a údolným vetrom smerom k Lyulinu, ktorý čistí stredisko od prachových častíc. Vzduch je obzvlášť bohatý na ozón, je tiež nasýtený zápornými iónmi, fytoncidmi a aromatickými látkami, ktoré uvoľňujú okolité borovicové lesy. To všetko tvorí neviditeľnú obranu nad mestom. Agentúra pracuje v súlade s požiadavkami BDS EN 15733. Ponúkame asistenciu pri hypotekárnom úvere a prípravu trhového ocenenia nehnuteľnosti. Viac informácií a prehliadky: Adriana Miteva ... ARCO REAL ESTATE offers to your attention a house with a yard in the town of Bankya, Gradoman village. The house is located in a uniquely beautiful area, next to a pine forest. Quiet and peaceful place with crystal clear air. And the distance to the Lyulin metro station is 20 minutes. About 200m. is the last stop of bus 47, which departs from Slivnitsa metro station. All the houses around are inhabited all year round. The property needs a major renovation, which is an opportunity for the new owners to turn it into the home of their dreams. In 2023, a complete renovation of the roof and drainage around the house was made. Sewerage and gasification will be completed in 2025. - The plot is 850 sq.m. Facing the street 22 m - The house has a total built-up area of 108 sq.m. First floor: corridor with stairs to the upper floor, two transitional rooms that could be formed, such as a living room with a kitchen area and a room provided for bathroom + WC. Second floor: two rooms. Since the house was a twin, access to one room is by external stairs. A property with potential that gives you the opportunity to show creativity and imagination and live in the most environmentally friendly area around Sofia. The average annual temperature is 9.6 C. The city is famous for its rich greenery and a greater number of sunny days, temperate continental climate, light mountain breeze, forest wind blowing from Lyulin Mountain and valley wind towards Lyulin, cleansing the resort of dust particles. The air is especially rich in ozone, it is also saturated with negative ions, phytoncides and aromatic substances released by the pine forests around. All this forms an invisible defense over the city. The agency works according to the requirements of BDS EN 15733. We offer assistance for mortgage lending and preparation of a market valuation of the property. For more information and viewings: Adriana Miteva ...