995 000 EUR
385 m²
Total Surface: 230 sqm (main house)
Outbuilding: 80 sqm, divided into 2 independent apartments
Land: 12,000 sqm (garden, orchard, 2 greenhouses, tool shed)
Pool: Yes, with saltwater system
Veranda: Spacious, connected to the dining kitchen
Bedrooms: 3 (master bedroom with en-suite bathroom)
Bathrooms: 3 (1 en-suite, 2 upstairs)
Systems: Well, GPL heating, 10 kW photovoltaic system
Parking: 9 covered parking spaces
Location: Foot of Cortona hill, panoramic viewsDescription
At the foot of Cortona hill, we offer for sale a beautifully restored ancient farmhouse of 230 sqm, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside. The property is surrounded by a well-kept garden and an orchard, with a total of 12,000 sqm of land, including two greenhouses and a tool shed. Outside, a large saltwater pool blends seamlessly into the landscape, providing a perfect outdoor retreat.The farmhouse is spread across two levels, with an external staircase leading to a delightful terrace overlooking the surrounding countryside. On the ground floor, we find a spacious living room and an office, with ample, light-filled spaces. The large dining kitchen is another highlight, offering direct access to the veranda, ideal for outdoor meals and relaxation.On the first floor, the property features the master bedroom with en-suite bathroom, a second double bedroom, a small bedroom, and a second bathroom, providing ample space for family or guests. The villa is equipped with a 10 kW photovoltaic system, GPL heating, and a well for water supply.The outbuilding of 80 sqm is divided into two independent apartments, ideal for hosting family, friends, or as part of a tourism-related business, given the property's strategic position and characteristics. The property also includes 9 covered parking spaces, spread across the two entrances, ensuring easy access for multiple vehicles.This residence is perfect as a private home, but due to its versatile nature and layout, it is also ideal for conversion into a hospitality business, such as a bed and breakfast or agriturismo, thanks to the peaceful surroundings and proximity to Cortona, one of Tuscany's jewels.Distances
Cortona - about 10 km
Lake Trasimeno - about 20 km
Perugia - about 40 km
Florence - about 1 hour and 30 minutes by car
Siena - about 1 hour by carref. A1190RA9433
Features:
- Swimming Pool Veja mais Veja menos Haupteigenschaften
Gesamtfläche: 230 m² (Haupthaus)
Nebengebäude: 80 qm, aufgeteilt in 2 unabhängige Wohnungen
Grundstück: 12.000 qm (Garten, Obstgarten, 2 Gewächshäuser, Geräteschuppen)
Pool: Ja, mit Salzwassersystem
Veranda: Geräumig, verbunden mit der Essküche
Schlafzimmer: 3 (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
Badezimmer: 3 (1 en-suite, 2 im Obergeschoss)
Anlagen: Brunnen, GPL-Heizung, 10 kW Photovoltaikanlage
Parkmöglichkeiten: 9 überdachte Stellplätze
Lage: Fuße des Hügels von Cortona, PanoramablickBeschreibung
Am Fuße des Hügels von Cortona bieten wir ein wunderschön restauriertes altes Bauernhaus von 230 m² zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft. Das Anwesen ist umgeben von einem gepflegten Garten und einem Obstgarten mit insgesamt 12.000 m² Land, darunter zwei Gewächshäuser und ein Geräteschuppen. Im Außenbereich fügt sich ein großer Salzwasserpool nahtlos in die Landschaft ein und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien.Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei eine Außentreppe zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die große Essküche ist ein weiteres Highlight und bietet direkten Zugang zur Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.Im ersten Stock verfügt das Anwesen über das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das viel Platz für Familie oder Gäste bietet. Die Villa ist mit einer 10 kW Photovoltaikanlage, einer GPL-Heizung und einem Brunnen für die Wasserversorgung ausgestattet.Das Nebengebäude von 80 m² ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die sich aufgrund der strategischen Lage und der Eigenschaften des Anwesens ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder im Rahmen eines touristischen Geschäfts eignen. Das Anwesen verfügt auch über 9 überdachte Parkplätze, die sich über die beiden Eingänge verteilen und einen einfachen Zugang für mehrere Fahrzeuge gewährleisten.Diese Residenz eignet sich perfekt als Privathaus, aber aufgrund ihrer vielseitigen Natur und Aufteilung ist sie dank der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Cortona, einem der Juwelen der Toskana, auch ideal für die Umwandlung in einen Gastgewerbebetrieb wie ein Bed & Breakfast oder einen Agriturismo.Abstände
Cortona - ca. 10 km
Trasimenischer See - ca. 20 km
Perugia - ca. 40 km
Florenz - ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto
Siena - ca. 1 Stunde mit dem AutoSchiri. A1190RA9433
Features:
- Swimming Pool Principales Características
Superficie Total: 230 m² (casa principal)
Dependencia: 80 m², divididos en 2 apartamentos independientes
Terreno: 12.000 m² (jardín, huerto, 2 invernaderos, cobertizo para herramientas)
Piscina: Sí, con sistema de agua salada
Veranda: Espaciosa, conectada con la cocina comedor
Dormitorios: 3 (dormitorio principal con baño en suite)
Baños: 3 (1 en suite, 2 en planta alta)
Sistemas: Pozo, calefacción GPL, sistema fotovoltaico de 10 kW
Estacionamiento: 9 estacionamientos techados
Ubicación: Pie de la colina de Cortona, vistas panorámicasDescripción
A los pies de la colina de Cortona, ofrecemos a la venta una antigua casa de campo de 230 metros cuadrados bellamente restaurada, inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana. La propiedad está rodeada por un jardín bien cuidado y un huerto, con un total de 12.000 metros cuadrados de terreno, incluidos dos invernaderos y un cobertizo de herramientas. En el exterior, una gran piscina de agua salada se funde a la perfección con el paisaje, proporcionando un refugio perfecto al aire libre.La casa de campo se distribuye en dos niveles, con una escalera exterior que conduce a una encantadora terraza con vistas al campo circundante. En la planta baja, encontramos un amplio salón y un despacho, con espacios amplios y luminosos. La gran cocina comedor es otro punto destacado, que ofrece acceso directo a la terraza, ideal para comidas al aire libre y relajación.En la primera planta, la propiedad cuenta con el dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio doble, un dormitorio pequeño y un segundo baño, proporcionando un amplio espacio para la familia o los invitados. La villa está equipada con un sistema fotovoltaico de 10 kW, calefacción GPL y un pozo para el suministro de agua.La dependencia de 80 m² se divide en dos apartamentos independientes, ideales para alojar a familiares, amigos o como parte de un negocio relacionado con el turismo, dada la posición estratégica y las características de la propiedad. La propiedad también incluye 9 plazas de aparcamiento cubiertas, repartidas en las dos entradas, lo que garantiza un fácil acceso para varios vehículos.Esta residencia es perfecta como casa privada, pero debido a su naturaleza versátil y diseño, también es ideal para la conversión en un negocio de hospitalidad, como un bed and breakfast o un agroturismo, gracias a su entorno tranquilo y su proximidad a Cortona, una de las joyas de la Toscana.Distancias
Cortona - unos 10 km
Lago Trasimeno - unos 20 km
Perugia - unos 40 km
Florencia - alrededor de 1 hora y 30 minutos en coche
Siena - alrededor de 1 hora en cocheRef. A1190RA9433
Features:
- Swimming Pool Caratteristiche principali
Superficie totale: 230 m2 (corpo principale)
Annesso: 80 m2, suddiviso in 2 appartamenti con ingresso indipendente
Terreno: 12.000 m2 (giardino, frutteto, 2 serre, capanno per attrezzi)
Piscina: Sì, con impianto a sale
Veranda: Ampia, collegata alla cucina pranzo
Camere da letto: 3 (camera padronale con bagno privato)
Bagni: 3 (di cui 1 privato, 2 al piano superiore)
impianti: Pozzo, GPL, impianto fotovoltaico da 10 kW
Posti auto: 9 posti coperti
Posizione: Pendici della collina di Cortona, vista panoramicaDescrizione
Alle pendici della collina di Cortona, proponiamo in vendita un antico casale di 230 m2, immerso nella tranquillita della campagna toscana. La proprieta, circondata da un giardino curato e un frutteto, e caratterizzata da un ampio terreno di 12.000 m2, che include anche due serre e un capanno per gli attrezzi. All'esterno, una splendida piscina con impianto a sale si inserisce perfettamente nel paesaggio, offrendo un angolo di relax all'aperto.il casale si sviluppa su due livelli, collegati anche da una scala esterna, che conduce a una deliziosa terrazza con vista sulla campagna circostante. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno e uno studio, con spazi ampi e luminosi. La grande cucina pranzo e un altro punto di forza della casa, con accesso diretto alla veranda, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax.Al piano superiore, la proprieta ospita la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno, offrendo ampi spazi per la famiglia o gli ospiti. La villa e dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW e di impianto GPL, oltre a un pozzo per l'approvvigionamento idrico.L'annesso di 80 m2 e suddiviso in due appartamenti indipendenti, che possono essere utilizzati per ospitare familiari, amici, o per un'attivita ricettiva, vista la posizione strategica e le sue caratteristiche. La proprieta include anche 9 posti auto coperti, distribuiti tra i due ingressi della proprieta, garantendo la comodita di accesso per piu veicoli.Questa residenza e ideale come abitazione privata, ma grazie alla sua natura versatile e alla disposizione degli spazi, si presta perfettamente anche per la conversione in una struttura ricettiva, come bed and breakfast o agriturismo, grazie alla tranquillita della zona e alla vicinanza a Cortona, una delle perle della Toscana.Distanze
Cortona - circa 10 km
Lago Trasimeno - circa 20 km
Perugia - circa 40 km
Firenze - circa 1 ora e 30 minuti di auto
Siena - circa 1 ora di autorif. A1190RA9433
Features:
- Swimming Pool Main Features
Total Surface: 230 sqm (main house)
Outbuilding: 80 sqm, divided into 2 independent apartments
Land: 12,000 sqm (garden, orchard, 2 greenhouses, tool shed)
Pool: Yes, with saltwater system
Veranda: Spacious, connected to the dining kitchen
Bedrooms: 3 (master bedroom with en-suite bathroom)
Bathrooms: 3 (1 en-suite, 2 upstairs)
Systems: Well, GPL heating, 10 kW photovoltaic system
Parking: 9 covered parking spaces
Location: Foot of Cortona hill, panoramic viewsDescription
At the foot of Cortona hill, we offer for sale a beautifully restored ancient farmhouse of 230 sqm, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside. The property is surrounded by a well-kept garden and an orchard, with a total of 12,000 sqm of land, including two greenhouses and a tool shed. Outside, a large saltwater pool blends seamlessly into the landscape, providing a perfect outdoor retreat.The farmhouse is spread across two levels, with an external staircase leading to a delightful terrace overlooking the surrounding countryside. On the ground floor, we find a spacious living room and an office, with ample, light-filled spaces. The large dining kitchen is another highlight, offering direct access to the veranda, ideal for outdoor meals and relaxation.On the first floor, the property features the master bedroom with en-suite bathroom, a second double bedroom, a small bedroom, and a second bathroom, providing ample space for family or guests. The villa is equipped with a 10 kW photovoltaic system, GPL heating, and a well for water supply.The outbuilding of 80 sqm is divided into two independent apartments, ideal for hosting family, friends, or as part of a tourism-related business, given the property's strategic position and characteristics. The property also includes 9 covered parking spaces, spread across the two entrances, ensuring easy access for multiple vehicles.This residence is perfect as a private home, but due to its versatile nature and layout, it is also ideal for conversion into a hospitality business, such as a bed and breakfast or agriturismo, thanks to the peaceful surroundings and proximity to Cortona, one of Tuscany's jewels.Distances
Cortona - about 10 km
Lake Trasimeno - about 20 km
Perugia - about 40 km
Florence - about 1 hour and 30 minutes by car
Siena - about 1 hour by carref. A1190RA9433
Features:
- Swimming Pool