A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T104879987
/ 104879987
Referência:
EDEN-T104879987
País:
NL
Cidade:
Hernen
Código Postal:
6616 AA
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
310 m²
Tamanho do lote:
35 300 m²
Divisões:
7
Quartos:
5
Casas de Banho:
1
After a hard day's work with your horses, there is nothing better than coming home to a spacious detached farmhouse.
With plenty of living space, this house offers the perfect balance between work and relaxation.Ground floor:
The entrance hall has a tiled floor and the stucco walls are finished with wooden panelling. A staircase with a landing provides access to the first floor from the hall. The partly tiled toilet is also located in the hall. A spacious kitchen diner forms the heart of the farmhouse, the place where everyone gathers to eat or spend time together. The kitchen has a tiled floor with underfloor heating and stucco walls. The farmhouse's attractive wooden trusses are clearly visible in this pleasant living space. Air conditioning provides additional cooling and heating in the summer and winter months. The spacious kitchen is equipped with a double sink, a 5-burner gas stove with an oven, a refrigerator, a dishwasher and a combination microwave. The entrance hall has a tiled floor and the stucco walls are finished with wood panelling. A staircase with a landing provides access to the first floor from the hall. The partially tiled toilet is also located in the hall. A spacious kitchen forms the heart of the farmhouse, the place where everyone gathers to eat or spend time together. The kitchen has a tiled floor with underfloor heating and stucco walls. The farmhouse's attractive wooden trusses are clearly visible in this pleasant living space. Air conditioning provides additional cooling and heating in the summer and winter months. The spacious kitchen is equipped with a double sink, a 5-burner gas stove with an oven, a refrigerator, a dishwasher and a combination microwave.First floor:
The landing on the first floor provides access to no less than 5 bedrooms, a toilet and the bathroom.
Four bedrooms have carpeted floors, stucco walls and stucco ceilings. Extra storage space has been created under the sloping roof. One of the rooms has a staircase providing access to the attic on the second floor. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub with water jets and a small television, a sun shower and a double washbasin with a storage unit. A dormer window provides plenty of natural light and ventilation. The bathroom is heated by electric underfloor heating. The fifth bedroom has a wooden floor and stucco walls. The beautiful wooden trusses of the farm are also clearly visible in this room. Two built-in cupboards provide extra storage space and air conditioning provides the necessary cooling and heating.Second floor:
A staircase leads to the attic on the second floor. Garden:
The fifth bedroom has a wooden floor and stucco walls. The beautiful wooden trusses of the farm are also clearly visible in this room. Two built-in cupboards provide extra storage space and air conditioning provides the necessary cooling and heating.Second floor:
A staircase leads to the attic on the second floor. HORSE-RIDING ACCOMMODATION
The equestrian facilities are currently fully focused on the western discipline, with a detached riding hall that is perfect for reining, cutting and other western activities. With 16 spacious horse stables and well-equipped tack rooms, you have everything within reach. The canteen offers a nice place for consultation or to relax after intensive training.Riding hall with horse stables and reception area:
The indoor arena (approx. 30x60 metres) has a reining surface and is surrounded by a wooden border. The hall is constructed with steel trusses and the walls and roof are made of insulated sandwich panels. A skylight has been installed in the ridge of the roof. The yard can be reached from the inner ring via sliding doors in the rear and side walls. There is one heated tack room and one heated rug room with ample storage space. The wash area with solarium offers space for 2 horses and has hot and cold running water. The practical feeding area has a concrete floor, brickwork and wood-panelled walls and a wooden beamed ceiling.
The accommodation currently has 16 horse stalls, divided over 2 stable units (7 and 9 stalls). These spacious stalls have partially galvanised, partially plastic front walls with sliding doors and a rubber tile floor. Some of the stalls have an outside hatch. The wooden finish in the canteen/reception area creates a pleasant atmosphere. A large window offers a direct view of the indoor arena. There is also a kitchen unit with a sink and storage space.Detached shed with workshop, storage space and covered terrace:
The detached roofed barn with workshop and storage space offers extra flexibility for maintenance and material storage. The four quarantine stables at the rear provide extra safety and control. The cosy covered terrace is a nice place to rest after a hard day's work. The workshop has a concrete floor, panelled walls and an insulated roof. French doors and a wicket door provide access to the yard. The adjacent storage space has a concrete floor, brick walls and an insulated roof. French doors also provide access to the yard from this space. This outbuilding also has a laundry room and an extra storage room. At the rear are four quarantine stalls, and the open front allows the stalls to be clearly seen from the farmhouse. The covered terrace has a wooden floor and walls finished in wood. It offers a beautiful view of the equestrian accommodation, the paddocks and the yard.OTHER FACILITIES
The outdoor area is fully equipped to meet the requirements of a professional western rider. With a lunging circle, various loose boxes, a hay barn and spacious paddocks, your horses have all the space they need to perform optimally and recover. The hay barn is equipped with fire protection and has a paved floor, clapboard siding and a sheet-pile roof. A separate room has been created at the back of the riding hall, which is ideal for placing an aquatrainer (the existing aquatrainer can be taken over). The electrically heated space is accessible from the yard through two rolling doors and has its own meter cupboard. The lunging circle/round pen is fenced off with wood and has a sand base. The paddocks have a sand or grass base and a wire mesh fence. There are various loose boxes, which are made of wooden façades and the roof is covered with roof tile-patterned panels.
There is also a deep manure container on the site for the storage of manure. The complex has access to a chalet that can be used as accommodation for interns, grooms, guests or informal carers. The chalet has a living room with an open kitchen, a bedroom and a bathroom. The plot and the associated pastures are completely fenced with wire fencing. Access to the plot is via a Heras sliding gate with a video doorbell system. The entire plot and the inner stables/hall are monitored by a camera system (20+ cameras). It is possible to expand the plot area by approx. 2.7 ha of pasture. This farmland is optionally offered for sale and is located directly adjacent to the current plot.SPECIAL FEATURES:
• The farmhouse was built in 1914, but in 2016 the house was completely modernised/renovated.
• The roof of the farmhouse will be renewed in mid-2024. During this renovation, the authentic details have largely been
preserved.
• The house has an A++ energy label.
• The meter cupboard in the house has been renewed and fibre optic internet is available.
• Year of construction riding arena: 2003
• Year of construction stable and reception area: 2008
• The equestrian accommodation is equipped with LED lighting.
• There are 120 solar panels on the riding hall roof. Batteries are also available for storing
energy.
• An environmental permit (Notification Activities Decree) is available for keeping 28 adult horses.
• There is no Nature Conservation Act permit. In order to obtain this permit, it can be assumed that there is internal offsetting. The current environmental permit on the reference date in 1994 concerns a permit with an ammonia emission of 932.9 kg NH3/year.
The entire site is situated in an easily accessible location near the A50, A15 and A73 motorways. Cities such as Oss, Nijmegen and ‘s-Hertogenbosch are also easily accessible. Veja mais Veja menos Bij de faciliteiten van deze hippische accommodatie ligt de focus op de western discipline, maar uiteraard is dit fraaie bedrijf ook uitstekend te gebruiken door andere paardensport professionals. De accommodatie bestaat namelijk uit een vrijstaande woonboerderij met volop leefruimte, een vrijstaand gastenverblijf, een rijhal met o.a. een binnenpiste van ca. 30x60 mtr. en in totaal 16 paardenboxen, alsmede een vrijstaande schuur met volop werk- en opslagruimte en 4 (quarantaine)boxen. WOONHUIS
Na een dag hard werken met je paarden, is er niets fijner dan thuiskomen in een royale vrijstaande woonboerderij.
Met volop leefruimte biedt deze woning de perfecte balans tussen werk en ontspanning.Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en de stucwerk wanden zijn afgewerkt met een houten lambrisering. Een vaste trapopgang met vide biedt vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast is de deels betegelde toiletruimte in de hal gesitueerd. Een riante leefkeuken vormt het hart van de boerderij, de plek waar iedereen samenkomt om te eten of bij elkaar te zijn. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. De sfeervolle houten gebinten van de boerderij zijn in deze prettige leefkruimte goed zichtbaar. Airconditioning zorgt voor extra verkoeling en verwarming in de zomer- en wintermaanden. De ruim opgezette keukeninrichting is uitgerust met een dubbele gootsteen, een 5-pits gasfornuis met een oven, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en de stucwerk wanden zijn afgewerkt met een houten lambrisering. Een vaste trapopgang met vide biedt vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast is de deels betegelde toiletruimte in de hal gesitueerd. Een riante leefkeuken vormt het hart van de boerderij, de plek waar iedereen samenkomt om te eten of bij elkaar te zijn. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. De sfeervolle houten gebinten van de boerderij zijn in deze prettige leefkruimte goed zichtbaar. Airconditioning zorgt voor extra verkoeling en verwarming in de zomer- en wintermaanden. De ruim opgezette keukeninrichting is uitgerust met een dubbele gootsteen, een 5-pits gasfornuis met een oven, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron.Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer.
4 Slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Onder de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Eén van de kamers biedt middels een vaste trap toegang tot de zolder op de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van waterjets en een kleine televisie, een sunshower en een dubbele wastafel met een bergmeubel. Een dakkapel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie. De badkamer wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming. De vijfde slaapkamer is voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden. Ook in deze ruimte zijn de fraaie houten gebinten van de boerderij goed zichtbaar. 2 Inbouwkasten bieden extra bergruimte en airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling en verwarming.Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Tuin:
De vijfde slaapkamer is voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden. Ook in deze ruimte zijn de fraaie houten gebinten van de boerderij goed zichtbaar. 2 Inbouwkasten bieden extra bergruimte en airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling en verwarming.Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. HIPPISCHE ACCOMMODATIE
De hippische faciliteiten zijn momenteel volledig gericht op de western discipline, met een vrijstaande rijhal die perfect is voor reining, cutting en andere westernactiviteiten. Met 16 ruime paardenstallen en goed uitgeruste zadelkamers heb je alles binnen handbereik. De kantine biedt een fijne plek voor overleg of om even bij te komen na een intensieve training.
Rijhal met paardenstallen en ontvangstruimte:
De binnenpiste (ca. 30x60 mtr.) is voorzien van een reining bodem en wordt omringd door een houten bakrand. De hal is opgetrokken met stalen spanten en de gevels en het dak zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. In de nok van het dak is een lichtstraat aangebracht. Van de binnenpiste is het erf bereikbaar middels schuifdeuren in de achtergevel en zijgevel. Er is 1 verwarmde zadelkamer en 1 verwarmde dekenkamer aanwezig met volop bergruimte. De wasplaats met solarium biedt ruimte aan 2 paarden en er is warm en koud water aanwezig. De praktische voerruimte is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk en betimmerde wanden en een houten balken plafond.
In de accommodatie zijn op dit moment 16 paardenstallen aanwezig, verdeeld over 2 stalunits (7 en 9 boxen). Deze ruime boxen zijn voorzien van deels gegalvaniseerde, deels kunststof voorwanden met schuifdeuren en een vloer van rubber tegels. Een gedeelte van de boxen beschikt over een buitenluik. De houten afwerking in de kantine/ontvangstruimte zorgt voor een prettige sfeer. Een grote raampartij biedt direct zicht op de binnenpiste. Verder is er een keukenblok aanwezig met een gootsteen en bergruimte. Vrijstaande kapschuur met werkplaats, opslagruimte en overdekt terras:
De vrijstaande kapschuur met werkplaats en opslagruimte biedt extra flexibiliteit voor onderhoud en materiaalopslag. De 4 quarantaine stallen aan de achterzijde zorgen voor extra veiligheid en controle. Het sfeervolle overdekte terras is een fijne plek om uit te rusten na een dag hard werken. De werkplaats is voorzien van een betonnen vloer, betimmerde wanden en een geïsoleerd dak. Openslaande deuren en een loopdeur bieden toegang tot het erf. De naastgelegen opslagruimte is afgewerkt met een betonnen vloer, metselwerk wanden en een geïsoleerd dak. Ook vanuit deze ruimte bieden openslaande deuren toegang tot het erf. Dit bijgebouw is verder uitgerust met een wasruimte en een extra berging. Aan de achterzijde zijn 4 quarantainestallen gesitueerd en door het open front zijn de stallen goed zichtbaar vanuit de woonboerderij. Het overdekt terras is voorzien van een houten vloer en met hout afgewerkte wanden. Het biedt een fraai zicht op de hippische accommodatie, de paddocks en het erf.OVERIGE FACILITEITEN
Het buitenterrein is volledig uitgerust om aan de eisen van een professionele westernruiter te voldoen. Met een longeercirkel, diverse loopstallen, een hooischuur en ruime paddocks, hebben je paarden alle ruimte om optimaal te presteren en te herstellen. De hooischuur is uitgerust met brandbeveiliging en voorzien van een beklinkerde vloer, gepotdekselde gevels en een damwand dak. Aan de achterzijde van de rijhal is een separate ruimte gerealiseerd, die uitermate geschikt is voor het plaatsen van een aquatrainer (de reeds aanwezige aquatrainer kan worden overgenomen). De elektrisch verwarmde ruimte is vanaf het erf toegankelijk middels 2 roldeuren en beschikt over een eigen meterkast. De longeercirkel / round pen is met hout omheind en voorzien van een zandbodem. De paddocks zijn voorzien van een zandbodem of een grasbodem en een omheining van gaashekwerk. Er zijn diverse loopstallen aanwezig, welke zijn opgetrokken uit gepotdekselde, houten gevels en het dak is gedekt met dakpanmotief panelen.
Op het terrein is verder een verdiept gelegen mestcontainer aanwezig voor de opslag van mest. Het complex heeft de beschikking over een chalet wat kan worden ingericht als verblijfruimte voor stagiaires, grooms, gasten of mantelzorg. Het chalet is ingericht met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het perceel en de bijbehorende weilanden zijn geheel omheind met gaashekwerk. Toegang tot het perceel vindt plaats middels een Heras schuifpoort met een video belsysteem. Het gehele perceel en de binnenstallen/hal zijn te overzien door een camerasysteem (20+ camera's) Het behoort tot de mogelijkheden om de perceeloppervlakte uit te breiden met ca. 2,7 ha. weiland. Deze cultuurgrond wordt optioneel te koop aangeboden en is direct grenzend aan het huidige perceel gesitueerd.BIJZONDERHEDEN:
• De woonboerderij is gebouwd in 1914, maar in 2016 is de woning geheel gemoderniseerd/gerenoveerd..
• Het dak van de woonboerderij is medio 2024 vernieuwd. Bij deze renovatie zijn de authentieke details grotendeels
bewaard gebleven.
• De woning beschikt over een A++ energielabel.
• De meterkast in de woning is vernieuwd en er is glasvezel aanwezig.
• Bouwjaar rijhal: 2003
• Bouwjaar stal- en ontvangstruimte: 2008
• De hippische accommodatie is uitgerust met LED-verlichting.
• Op het dak van de rijhal zijn 120 stuks zonnepanelen gesitueerd. Er zijn ook batterijen aanwezig voor de opslag van
energie.
• Er is een milieuvergunning (Melding Activiteitenbesluit) aanwezig voor het houden van 28 volwassen paarden.
• Er is geen vergunning Wet Natuurbescherming aanwezig. Voor het verkrijgen van deze vergunning mag er worden aangenomen dat er sprake is van intern salderen. De geldende milieutoestemming op de referentiedatum in 1994 betreft een vergunning met een ammoniakemissie van 932,9 kg NH3/jaar.
• Het geheel is gesitueerd op een goed bereikbare locatie nabij de snelwegen A50, A15 en A73. Steden zoals Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn ook goed bereikbaar. The facilities at this equestrian accommodation focus on the western discipline, but of course this beautiful company can also be used excellently by other equestrian professionals. The accommodation consists of a detached farmhouse with plenty of living space, a detached guest house, a riding hall with an indoor arena of approx. 30x60 metres and a total of 16 horse boxes, as well as a detached barn with plenty of work and storage space and 4 (quarantine) boxes. HOUSE
After a hard day's work with your horses, there is nothing better than coming home to a spacious detached farmhouse.
With plenty of living space, this house offers the perfect balance between work and relaxation.Ground floor:
The entrance hall has a tiled floor and the stucco walls are finished with wooden panelling. A staircase with a landing provides access to the first floor from the hall. The partly tiled toilet is also located in the hall. A spacious kitchen diner forms the heart of the farmhouse, the place where everyone gathers to eat or spend time together. The kitchen has a tiled floor with underfloor heating and stucco walls. The farmhouse's attractive wooden trusses are clearly visible in this pleasant living space. Air conditioning provides additional cooling and heating in the summer and winter months. The spacious kitchen is equipped with a double sink, a 5-burner gas stove with an oven, a refrigerator, a dishwasher and a combination microwave. The entrance hall has a tiled floor and the stucco walls are finished with wood panelling. A staircase with a landing provides access to the first floor from the hall. The partially tiled toilet is also located in the hall. A spacious kitchen forms the heart of the farmhouse, the place where everyone gathers to eat or spend time together. The kitchen has a tiled floor with underfloor heating and stucco walls. The farmhouse's attractive wooden trusses are clearly visible in this pleasant living space. Air conditioning provides additional cooling and heating in the summer and winter months. The spacious kitchen is equipped with a double sink, a 5-burner gas stove with an oven, a refrigerator, a dishwasher and a combination microwave.First floor:
The landing on the first floor provides access to no less than 5 bedrooms, a toilet and the bathroom.
Four bedrooms have carpeted floors, stucco walls and stucco ceilings. Extra storage space has been created under the sloping roof. One of the rooms has a staircase providing access to the attic on the second floor. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub with water jets and a small television, a sun shower and a double washbasin with a storage unit. A dormer window provides plenty of natural light and ventilation. The bathroom is heated by electric underfloor heating. The fifth bedroom has a wooden floor and stucco walls. The beautiful wooden trusses of the farm are also clearly visible in this room. Two built-in cupboards provide extra storage space and air conditioning provides the necessary cooling and heating.Second floor:
A staircase leads to the attic on the second floor. Garden:
The fifth bedroom has a wooden floor and stucco walls. The beautiful wooden trusses of the farm are also clearly visible in this room. Two built-in cupboards provide extra storage space and air conditioning provides the necessary cooling and heating.Second floor:
A staircase leads to the attic on the second floor. HORSE-RIDING ACCOMMODATION
The equestrian facilities are currently fully focused on the western discipline, with a detached riding hall that is perfect for reining, cutting and other western activities. With 16 spacious horse stables and well-equipped tack rooms, you have everything within reach. The canteen offers a nice place for consultation or to relax after intensive training.Riding hall with horse stables and reception area:
The indoor arena (approx. 30x60 metres) has a reining surface and is surrounded by a wooden border. The hall is constructed with steel trusses and the walls and roof are made of insulated sandwich panels. A skylight has been installed in the ridge of the roof. The yard can be reached from the inner ring via sliding doors in the rear and side walls. There is one heated tack room and one heated rug room with ample storage space. The wash area with solarium offers space for 2 horses and has hot and cold running water. The practical feeding area has a concrete floor, brickwork and wood-panelled walls and a wooden beamed ceiling.
The accommodation currently has 16 horse stalls, divided over 2 stable units (7 and 9 stalls). These spacious stalls have partially galvanised, partially plastic front walls with sliding doors and a rubber tile floor. Some of the stalls have an outside hatch. The wooden finish in the canteen/reception area creates a pleasant atmosphere. A large window offers a direct view of the indoor arena. There is also a kitchen unit with a sink and storage space.Detached shed with workshop, storage space and covered terrace:
The detached roofed barn with workshop and storage space offers extra flexibility for maintenance and material storage. The four quarantine stables at the rear provide extra safety and control. The cosy covered terrace is a nice place to rest after a hard day's work. The workshop has a concrete floor, panelled walls and an insulated roof. French doors and a wicket door provide access to the yard. The adjacent storage space has a concrete floor, brick walls and an insulated roof. French doors also provide access to the yard from this space. This outbuilding also has a laundry room and an extra storage room. At the rear are four quarantine stalls, and the open front allows the stalls to be clearly seen from the farmhouse. The covered terrace has a wooden floor and walls finished in wood. It offers a beautiful view of the equestrian accommodation, the paddocks and the yard.OTHER FACILITIES
The outdoor area is fully equipped to meet the requirements of a professional western rider. With a lunging circle, various loose boxes, a hay barn and spacious paddocks, your horses have all the space they need to perform optimally and recover. The hay barn is equipped with fire protection and has a paved floor, clapboard siding and a sheet-pile roof. A separate room has been created at the back of the riding hall, which is ideal for placing an aquatrainer (the existing aquatrainer can be taken over). The electrically heated space is accessible from the yard through two rolling doors and has its own meter cupboard. The lunging circle/round pen is fenced off with wood and has a sand base. The paddocks have a sand or grass base and a wire mesh fence. There are various loose boxes, which are made of wooden façades and the roof is covered with roof tile-patterned panels.
There is also a deep manure container on the site for the storage of manure. The complex has access to a chalet that can be used as accommodation for interns, grooms, guests or informal carers. The chalet has a living room with an open kitchen, a bedroom and a bathroom. The plot and the associated pastures are completely fenced with wire fencing. Access to the plot is via a Heras sliding gate with a video doorbell system. The entire plot and the inner stables/hall are monitored by a camera system (20+ cameras). It is possible to expand the plot area by approx. 2.7 ha of pasture. This farmland is optionally offered for sale and is located directly adjacent to the current plot.SPECIAL FEATURES:
• The farmhouse was built in 1914, but in 2016 the house was completely modernised/renovated.
• The roof of the farmhouse will be renewed in mid-2024. During this renovation, the authentic details have largely been
preserved.
• The house has an A++ energy label.
• The meter cupboard in the house has been renewed and fibre optic internet is available.
• Year of construction riding arena: 2003
• Year of construction stable and reception area: 2008
• The equestrian accommodation is equipped with LED lighting.
• There are 120 solar panels on the riding hall roof. Batteries are also available for storing
energy.
• An environmental permit (Notification Activities Decree) is available for keeping 28 adult horses.
• There is no Nature Conservation Act permit. In order to obtain this permit, it can be assumed that there is internal offsetting. The current environmental permit on the reference date in 1994 concerns a permit with an ammonia emission of 932.9 kg NH3/year.
The entire site is situated in an easily accessible location near the A50, A15 and A73 motorways. Cities such as Oss, Nijmegen and ‘s-Hertogenbosch are also easily accessible. Les installations de cet hébergement équestre se concentrent sur la discipline western, mais bien sûr, cette belle entreprise peut également être utilisée à bon escient par d’autres professionnels de l’équitation. Le logement se compose d’une ferme individuelle avec beaucoup d’espace de vie, d’une maison d’hôtes individuelle, d’un manège avec un manège intérieur d’environ 30x60 mètres et un total de 16 boxes à chevaux, ainsi que d’une grange individuelle avec beaucoup d’espace de travail et de stockage et 4 boxes (de quarantaine). MAISON
Après une dure journée de travail avec vos chevaux, il n’y a rien de mieux que de rentrer à la maison dans une spacieuse ferme individuelle. Avec beaucoup d’espace de vie, cette maison offre l’équilibre parfait entre travail et détente. Rez-de-chaussée:
Le hall d’entrée a un sol carrelé et les murs en stuc sont finis avec des panneaux de bois. Un escalier avec un palier permet d’accéder au premier étage depuis le hall. Les toilettes en partie carrelées se trouvent également dans le hall. Une cuisine-salle à manger spacieuse forme le cœur de la ferme, l’endroit où tout le monde se rassemble pour manger ou passer du temps ensemble. La cuisine a un sol carrelé avec chauffage au sol et murs en stuc. Les jolies fermes en bois de la ferme sont clairement visibles dans cet espace de vie agréable. La climatisation fournit un refroidissement et un chauffage supplémentaires en été et en hiver. La cuisine spacieuse est équipée d’un évier double, d’une cuisinière à gaz à 5 feux avec four, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un four micro-ondes combiné. Le hall d’entrée a un sol carrelé et les murs en stuc sont finis avec des boiseries. Un escalier avec un palier permet d’accéder au premier étage depuis le hall. Les toilettes partiellement carrelées se trouvent également dans le hall. Une cuisine spacieuse forme le cœur de la ferme, le lieu où tout le monde se rassemble pour manger ou passer du temps ensemble. La cuisine a un sol carrelé avec chauffage au sol et murs en stuc. Les jolies fermes en bois de la ferme sont clairement visibles dans cet espace de vie agréable. La climatisation fournit un refroidissement et un chauffage supplémentaires en été et en hiver. La cuisine spacieuse est équipée d’un évier double, d’une cuisinière à gaz à 5 feux avec four, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un four micro-ondes combiné. Rez-de-chaussée:
Le palier au premier étage permet d’accéder à pas moins de 5 chambres, à des toilettes et à la salle de bain. Quatre chambres ont des sols en moquette, des murs en stuc et des plafonds en stuc. Un espace de rangement supplémentaire a été créé sous le toit en pente. L’une des chambres dispose d’un escalier donnant accès aux combles du deuxième étage. La salle de bain entièrement carrelée est équipée d’une baignoire avec jets d’eau et d’une petite télévision, d’une douche soleil et d’un double lavabo avec un meuble de rangement. Une lucarne offre beaucoup de lumière naturelle et de ventilation. La salle de bain est chauffée par un chauffage électrique au sol. La cinquième chambre a un plancher en bois et des murs en stuc. Les belles fermes en bois de la ferme sont également clairement visibles dans cette pièce. Deux placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire et la climatisation assure le refroidissement et le chauffage nécessaires. Deuxième étage :
Un escalier mène aux combles du deuxième étage. Jardin:
La cinquième chambre a un plancher en bois et des murs en stuc. Les belles fermes en bois de la ferme sont également clairement visibles dans cette pièce. Deux placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire et la climatisation assure le refroidissement et le chauffage nécessaires. Deuxième étage :
Un escalier mène aux combles du deuxième étage. HÉBERGEMENT À CHEVAL
Les installations équestres sont actuellement entièrement axées sur la discipline western, avec un manège détaché qui est parfait pour le reining, la coupe et d’autres activités western. Avec 16 écuries spacieuses et des selleries bien équipées, vous avez tout à portée de main. La cantine offre un endroit agréable pour se consulter ou se détendre après un entraînement intensif. Manège avec écuries et espace d’accueil :
Le manège couvert (environ 30x60 mètres) a une surface de rêne et est entouré d’une bordure en bois. Le hall est construit avec des fermes en acier et les murs et le toit sont en panneaux sandwich isolés. Un puits de lumière a été installé dans le faîte du toit. La cour est accessible depuis l’anneau intérieur par des portes coulissantes à l’arrière et sur les parois latérales. Il y a une sellerie chauffée et une salle de tapis chauffante avec un grand espace de rangement. L’espace sanitaire avec solarium offre de la place pour 2 chevaux et dispose d’eau courante chaude et froide. L’aire d’alimentation pratique est dotée d’un sol en béton, de murs en briques et de panneaux de bois et d’un plafond à poutres apparentes.
L’hébergement dispose actuellement de 16 boxes pour chevaux, répartis sur 2 unités d’écurie (7 et 9 stalles). Ces stalles spacieuses ont des parois avant partiellement galvanisées, partiellement en plastique avec des portes coulissantes et un sol en carreaux de caoutchouc. Certaines stalles ont une trappe extérieure. La finition en bois de la cantine/réception crée une atmosphère agréable. Une grande fenêtre offre une vue directe sur l’arène intérieure. Il y a aussi un bloc cuisine avec un évier et un espace de rangement. Cabanon indépendant avec atelier, espace de rangement et terrasse couverte :
La grange isolée avec toit avec atelier et espace de stockage offre une flexibilité supplémentaire pour l’entretien et le stockage des matériaux. Les quatre écuries de quarantaine à l’arrière offrent une sécurité et un contrôle supplémentaires. La terrasse couverte confortable est un endroit agréable pour se reposer après une dure journée de travail. L’atelier dispose d’un sol en béton, de murs lambrissés et d’un toit isolé. Des portes-fenêtres et un portillon permettent d’accéder à la cour. L’espace de stockage adjacent a un sol en béton, des murs en briques et un toit isolé. Des portes-fenêtres permettent également d’accéder à la cour à partir de cet espace. Cette dépendance dispose également d’une buanderie et d’un débarras supplémentaire. À l’arrière se trouvent quatre stalles de quarantaine, et l’avant ouvert permet de voir clairement les stalles depuis la ferme. La terrasse couverte a un plancher en bois et des murs finis en bois. Il offre une belle vue sur l’hébergement équestre, les paddocks et la cour. AUTRES INSTALLATIONS
L’espace extérieur est entièrement équipé pour répondre aux exigences d’un cavalier western professionnel. Avec un cercle de longe, divers boxes en vrac, une grange à foin et des paddocks spacieux, vos chevaux disposent de tout l’espace dont ils ont besoin pour performer de manière optimale et récupérer. La grange à foin est équipée d’un système de protection contre les incendies et d’un sol pavé, d’un revêtement en planches à clins et d’un toit en palplanches. Une pièce séparée a été créée à l’arrière du manège, ce qui est idéal pour placer un aquatrainer (l’aquatrainer existant peut être repris). L’espace chauffé à l’électricité est accessible depuis la cour par deux portes roulantes et dispose de son propre placard à compteurs. Le cercle de longe/enclos rond est clôturé avec du bois et a une base de sable. Les paddocks ont une base de sable ou d’herbe et une clôture en treillis métallique. Il existe plusieurs boîtes lâches, qui sont faites de façades en bois et le toit est recouvert de panneaux à motifs de tuiles.
Il y a également un conteneur à fumier profond sur le site pour le stockage du fumier. Le complexe a accès à un chalet qui peut être utilisé comme logement pour des stagiaires, des palefreniers, des invités ou des soignants informels. Le chalet dispose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain. La parcelle et les pâturages associés sont entièrement clôturés par des grillages. L’accès à la parcelle se fait par un portail coulissant Heras avec un système de sonnette vidéo. L’ensemble du terrain et les écuries/halls intérieurs sont surveillés par un système de caméras (20+ caméras). Il est possible d’agrandir la superficie de la parcelle d’environ 2,7 ha de pâturage. Cette terre agricole est proposée à la vente en option et est située directement à côté du terrain actuel. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :
• La ferme a été construite en 1914, mais en 2016, la maison a été entièrement modernisée/rénovée. • La toiture de la ferme sera renouvelée à la mi-2024. Lors de cette rénovation, les détails authentiques ont été largement conservés.
• La maison a une classe énergétique A++.
• L’armoire des compteurs de la maison a été renouvelée et l’Internet par fibre optique est disponible.
• Année de construction du manège : 2003
• Année de construction de l’écurie et de l’aire d’accueil : 2008
• L’hébergement équestre est équipé d’un éclairage LED.
• Il y a 120 panneaux solaires sur le toit du manège. Des batteries sont également disponibles pour stocker l’énergie.
• Une autorisation environnementale (Décret d’Activités de Notification) est disponible pour la détention de 28 chevaux adultes.
• Il n’y a pas de permis en vertu de la loi sur la conservation de la na...