449 000 EUR
660 000 EUR
525 000 EUR
520 000 EUR
499 000 EUR
Die 17 m² große, offene Küche, voll ausgestattet und modern, erweitert den Raum und bietet ein freundliches Wohnumfeld.Auf der Nachtseite verfügt das Haus über drei komfortable Schlafzimmer von 12,5 m² bis 20 m².
Die Master-Suite bietet direkten Zugang zum Pool, ein eigenes Bad und eine Toilette.
Ein zweites Badezimmer mit WC steht zur Verfügung, sowie ein belegter Raum als Waschküche und ein Schlafzimmer (nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten).
Eine angrenzende Garage von 28 m² rundet das Set ab.Die 30 m² große Veranda, die mit einer Küche ausgestattet ist, öffnet sich direkt nach draußen und zum Pool, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen.Draußen finden Sie eine echte Oase der Ruhe: einen 100 m³ großen Salz-Infinity-Pool, beheizt (alle Geräte sind neu – 2025), einen Garten mit Obstbäumen, einen Kinderbereich mit Schaukel, einen 20 m² großen Schuppen, eine automatische Bewässerung und ein Bohrloch.Das Haus, geschmackvoll renoviert und mit hochwertigen Materialien, bietet allen modernen Komfort in einer ruhigen und begehrten Umgebung.Das + des Hauses:
• Neue Mini-Kläranlage (2024)
• Neuer Kamin mit großem Fassungsvermögen (2024)
• Beheizter Infinity-Pool, Salz, mit neuer Ausstattung (2025)
• Spanndecke
• Elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen, Funk und zentraler Steuerung
• Automatisiertes Tor mit Videotelefon
• Außenbeleuchtung, Tor und angeschlossene Rollläden (Fernbedienung)
•Alarm
• Angeschlossener Warmwasserbereiter
• Neue Einbauküche
• Reversible Klimaanlage in allen Zimmern
•BohrungEs ist mit einigen Abschlussarbeiten zu rechnen, vor allem im zweiten Badezimmer und in der Waschküche, die im Originalzustand geblieben sind, aber einwandfrei funktionsfähig sind.
Weitere Fotos auf Anfrage.Zu besuchen ohne Verzögerung!Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE C Index 177 und KLIMAKLASSE A Index 5. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Lola Michallet-Ferrier verfasst, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Geldbesitz), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC von DRAGUIGNAN unter der Nummer 949940779, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool Veja mais Veja menos iad France - Lola Michallet-Ferrier bietet: Im charmanten Dorf Garéoult, entdecken Sie dieses prächtige Haus von 154 m², eingebettet in ein umzäuntes und bewaldetes Grundstück von 1.530 m², ohne jegliches Vis-à-vis.Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem schönen Wohnzimmer von 35 m² verführt, warm und hell, das mit einem Holzkamin mit Einsatz verziert ist.
Die 17 m² große, offene Küche, voll ausgestattet und modern, erweitert den Raum und bietet ein freundliches Wohnumfeld.Auf der Nachtseite verfügt das Haus über drei komfortable Schlafzimmer von 12,5 m² bis 20 m².
Die Master-Suite bietet direkten Zugang zum Pool, ein eigenes Bad und eine Toilette.
Ein zweites Badezimmer mit WC steht zur Verfügung, sowie ein belegter Raum als Waschküche und ein Schlafzimmer (nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten).
Eine angrenzende Garage von 28 m² rundet das Set ab.Die 30 m² große Veranda, die mit einer Küche ausgestattet ist, öffnet sich direkt nach draußen und zum Pool, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen.Draußen finden Sie eine echte Oase der Ruhe: einen 100 m³ großen Salz-Infinity-Pool, beheizt (alle Geräte sind neu – 2025), einen Garten mit Obstbäumen, einen Kinderbereich mit Schaukel, einen 20 m² großen Schuppen, eine automatische Bewässerung und ein Bohrloch.Das Haus, geschmackvoll renoviert und mit hochwertigen Materialien, bietet allen modernen Komfort in einer ruhigen und begehrten Umgebung.Das + des Hauses:
• Neue Mini-Kläranlage (2024)
• Neuer Kamin mit großem Fassungsvermögen (2024)
• Beheizter Infinity-Pool, Salz, mit neuer Ausstattung (2025)
• Spanndecke
• Elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen, Funk und zentraler Steuerung
• Automatisiertes Tor mit Videotelefon
• Außenbeleuchtung, Tor und angeschlossene Rollläden (Fernbedienung)
•Alarm
• Angeschlossener Warmwasserbereiter
• Neue Einbauküche
• Reversible Klimaanlage in allen Zimmern
•BohrungEs ist mit einigen Abschlussarbeiten zu rechnen, vor allem im zweiten Badezimmer und in der Waschküche, die im Originalzustand geblieben sind, aber einwandfrei funktionsfähig sind.
Weitere Fotos auf Anfrage.Zu besuchen ohne Verzögerung!Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE C Index 177 und KLIMAKLASSE A Index 5. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Lola Michallet-Ferrier verfasst, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Geldbesitz), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC von DRAGUIGNAN unter der Nummer 949940779, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool iad France - Lola Michallet-Ferrier vous propose: Dans le charmant village de Garéoult, venez découvrir cette magnifique maison de 154 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 1 530 m², sans aucun vis-à-vis.Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce à vivre de 35 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée à bois avec insert.
La cuisine ouverte de 17 m², entièrement équipée et moderne, prolonge l’espace pour offrir un cadre de vie convivial.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, de 12,5 m² à 20 m².
La suite parentale offre un accès direct à la piscine, une salle d’eau privative et un WC.
Une deuxième salle d’eau avec WC est à disposition, ainsi qu’un espace occupé comme buanderie et une chambre (à terminer selon vos besoins).
Un garage de 28 m² attenant complète l’ensemble.La véranda de 30 m², équipée d’une cuisine, s’ouvre directement sur l’extérieur et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours.À l’extérieur, vous trouverez un véritable havre de paix : une piscine à débordement au sel de 100 m³, chauffée (tout l’équipement est neuf – 2025), un jardin arboré avec arbres fruitiers, un espace enfants avec balançoire, un cabanon de 20 m², un arrosage automatique et un forage.La maison, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre tout le confort moderne dans un environnement calme et recherché.Les + de la maison :
•Mini station d’épuration neuve (2024)
•Cheminée avec insert grande capacité neuve (2024)
•Piscine à débordement chauffée, au sel, avec équipements neufs (2025)
•Plafond tendu
•Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées, commande radio et centrale
•Portail automatisé avec visiophone
•Éclairage extérieur, portail et volets roulants connectés (commande à distance)
•Alarme
•Chauffe-eau connecté
•Cuisine équipée neuve
•Climatisation réversible dans toutes les pièces
•ForageQuelques travaux de finition sont à prévoir, notamment dans la seconde salle de bain et dans la buanderie qui sont restées dans son état d’origine, mais qui reste parfaitement fonctionnelle.
Plus de photo sur demande .À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Michallet-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 949940779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool