51 000 EUR
60 000 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T115195724
/ 115195724
Referência:
EDEN-T115195724
País:
FR
Cidade:
Dun-Sur-Auron
Código Postal:
18130
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
120 m²
Tamanho do lote:
387 m²
Divisões:
6
Quartos:
3
WC:
1
Lugares de Estacionamento:
1
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Cher | 1 182 EUR | 1 439 EUR |
| Saint-Amand-Montrond | 975 EUR | 1 046 EUR |
| Bourges | 1 570 EUR | 1 400 EUR |
| Culan | 891 EUR | - |
| Issoudun | 1 039 EUR | - |
| Châteaumeillant | 771 EUR | - |
| Nevers | 1 129 EUR | 938 EUR |
| Vierzon | 1 001 EUR | 955 EUR |
| La Châtre | 923 EUR | - |
| Domérat | 1 174 EUR | - |
| Montluçon | 1 051 EUR | 838 EUR |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 020 EUR | 1 169 EUR |
| Commentry | 899 EUR | - |
| Châteauroux | 1 241 EUR | 1 009 EUR |
| Moulins | 1 210 EUR | 1 218 EUR |
| Yzeure | 1 402 EUR | 1 194 EUR |
| Indre | 1 119 EUR | - |
| Allier | 1 422 EUR | 2 070 EUR |
| Romorantin-Lanthenay | 1 301 EUR | - |
Un bien modulable à petit prix, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation après travaux.
Surface habitable totale : env. 120 m2 - Terrain attenant - Cave voûtée (20 m2) + garage (30 m2)
Composition de l’ensemble :
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour d’environ 25 m2
• Cuisine
• Salle d’eau•WC
À l’étage :
• 2 chambres (17,6 m2 et 12 m2)
Deuxième maison (type F1 actuellement louée 220 €/mois) :
• Pièce de vie avec cuisine
• 1 chambre
• Salle d’eau
Studio indépendant :
• Environ 15 m2
Multiples possibilités :
• Création de 3 logements distincts pour location
• Regroupement en 1 ou 2 habitations
• Projet locatif avec optimisation des loyers après rénovation
Caractéristiques techniques :
• Construction en pierre
• Toitures en ardoises et petites tuiles (à réviser)
• Charpente traditionnelle en bon état
• Aucun système de chauffage (DPE non requis)
• Assainissement tout-à-l’égout conforme
• Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque logement
• Fibre disponible dans la rue (non raccordée)
• Taxe foncière : env. 590 €/an Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble, permettant une forte valorisation du bien et une optimisation fiscale intéressante. Un produit idéal pour investisseurs, avec rentabilité à développer et fort potentiel après travaux à moindre coût. Appelez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au ...
Ref : 768
Features:
- Garden Veja mais Veja menos Situé à Dun-sur-Auron, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, collège, transports scolaires…), découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal pour un projet d’investissement locatif.
Un bien modulable à petit prix, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation après travaux.
Surface habitable totale : env. 120 m2 - Terrain attenant - Cave voûtée (20 m2) + garage (30 m2)
Composition de l’ensemble :
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour d’environ 25 m2
• Cuisine
• Salle d’eau•WC
À l’étage :
• 2 chambres (17,6 m2 et 12 m2)
Deuxième maison (type F1 actuellement louée 220 €/mois) :
• Pièce de vie avec cuisine
• 1 chambre
• Salle d’eau
Studio indépendant :
• Environ 15 m2
Multiples possibilités :
• Création de 3 logements distincts pour location
• Regroupement en 1 ou 2 habitations
• Projet locatif avec optimisation des loyers après rénovation
Caractéristiques techniques :
• Construction en pierre
• Toitures en ardoises et petites tuiles (à réviser)
• Charpente traditionnelle en bon état
• Aucun système de chauffage (DPE non requis)
• Assainissement tout-à-l’égout conforme
• Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque logement
• Fibre disponible dans la rue (non raccordée)
• Taxe foncière : env. 590 €/an Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble, permettant une forte valorisation du bien et une optimisation fiscale intéressante. Un produit idéal pour investisseurs, avec rentabilité à développer et fort potentiel après travaux à moindre coût. Appelez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au ...
Ref : 768
Features:
- Garden In Dun-sur-Auron gelegen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung (Geschäfte, Schulen, Hochschulen, Schulverkehr usw.), entdecken Sie diesen Immobilienkomplex mit 3 Wohnungen, ideal für ein Mietprojekt.
Eine modulare Immobilie zu einem niedrigen Preis, die viele Möglichkeiten für Entwicklung und Optimierung nach der Arbeit bietet.
Gesamtwohnfläche: ca. 120 m² – Angrenzendes Grundstück – Gewölbter Keller (20 m²) + Garage (30 m²)
Zusammensetzung der Menge:
Haupthaus:
Im Erdgeschoss:
• Eingang
• Wohnzimmer mit etwa 25 m²
• Küche
• Duschraum•WC
Oben:
• 2 Schlafzimmer (17,6 m² und 12 m²)
Zweites Haus (Typ F1, derzeit 220 €/Monat gemietet):
• Wohnzimmer mit Küche
• 1 Schlafzimmer
• Duschraum
Unabhängiges Studio:
• Ca. 15 m²
Mehrere Möglichkeiten:
• Schaffung von 3 separaten Wohneinheiten zur Miete
• Gruppierung in 1 oder 2 Häuser
• Mietprojekt mit Mietoptimierung nach Renovierung
Technische Merkmale:
• Steinbauweise
• Schieferdächer und kleine Ziegel (noch zu überarbeiten)
• Traditioneller Rahmen in gutem Zustand
• Kein Heizsystem (DPE nicht erforderlich)
• Sauberkeit aller Abwasservorschriften
• Unabhängige Wasser- und Stromzähler für jede Einheit
• Glasfaser auf der Straße verfügbar (nicht angeschlossen)
• Grundsteuer: ca. 590 € pro Jahr Renovierungsarbeiten werden insgesamt geplant, was eine hohe Bewertung der Immobilie und eine interessante steuerliche Optimierung ermöglicht. Ein ideales Produkt für Investoren, mit Profitabilität zur Entwicklung und hohem Potenzial nach der Arbeit zu geringeren Kosten. Rufen Sie jetzt die IMMO HELLO-Agentur an, um einen Besuch am ... zu vereinbaren.
Ref: 768
Features:
- Garden