900 000 EUR
890 000 EUR
650 000 EUR
799 000 EUR
890 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Tennis
- Garden
- Intercom
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool Veja mais Veja menos EXCLUSIVE LISTING BY ALPHA LUXE GROUP – NEW HOUSE WITH TWO APARTMENTS AND TWO SWIMMING POOLS – A PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY IN A TOP LOCATION! A detached house is for sale, located in the green surroundings of the settlement Perini, near Sveti Lovreč – a perfect blend of authentic Istrian nature and modern living. This attractive property is only 2 km from all necessary amenities and is situated in a highly sought-after location between Poreč and Rovinj, just 6 km from the sea. Perini is recognised as one of the most desirable micro-locations in this part of Istria – surrounded by unspoiled nature, olive groves, and vineyards, offering peace, privacy, and a high quality of life. In proximity is the Lim Bay (Limski Kanal), a natural phenomenon known for its beauty, crystal-clear sea, and excellent gastronomy. This location is ideal for those seeking an escape from city life while remaining within easy reach of all tourist and urban amenities. The area is known for luxury villas and well-maintained properties, further confirming its investment potential and long-term value. The house has a total net area of 310 m² and is situated on a plot of 690 m². It extends over three levels (ground floor, first floor, and attic) and consists of two completely separate residential units, each with a net area of 155 m². Layout of each apartment: Total net area Apartment 1: 155.84 m² On the ground floor (56.81 m²), there is a living room with kitchen, one bedroom, a bathroom with WC, a technical room, and a spacious terrace leading to the landscaped garden, where a 20 m² swimming pool will be installed. On the first floor (51.62 m²), accessible via internal stairs, there are two bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One bedroom also features a walk-in wardrobe and access to a spacious terrace of 9.70 m² with a beautiful view of the greenery. The attic (47.41 m²), also accessible via internal stairs, includes an additional bedroom with an en-suite bathroom, a storage room, and access to a terrace of 20 m². Each residential unit includes: Private swimming pool (20 m²) Two parking spaces Separate entrance and complete privacy This property offers exceptional flexibility – ideal for family living with additional rental income, or as an investment where one unit is used for living and the other for tourist rental. Construction quality and equipment: High-quality flooring Modernly equipped bathrooms Premium construction Thermal insulation (10 cm) PVC joinery with RAL installation (enhanced energy efficiency and moisture protection) Prices: Roh-bau phase (entire house): €520,000 Turnkey (entire house): €740,000 In agreement with the investor, the property can be additionally equipped and furnished with high-end designer furniture and quality equipment at favorable prices, thanks to long-term partnerships and secured procurement conditions. This property represents a rare opportunity on the market – whether you are looking for a home in nature, a holiday house, or a secure investment with excellent returns. For more information, viewing appointments, or reservation arrangements, feel free to contact us today! Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed transaction, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. ALPHA LUXE GROUP – Your partner for luxury real estate ID CODE: ALG-3861
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Tennis
- Garden
- Intercom
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool ЕКСКЛУЗИВНА ОБЯВА ОТ ALPHA LUXE GROUP – НОВА КЪЩА С ДВА АПАРТАМЕНТА И ДВА БАСЕЙНА – ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ В ТОП ЛОКАЦИЯ! Самостоятелна къща се продава, разположена в зелената околност на селището Перини, близо до Свети Ловреч – перфектна комбинация от автентична истрийска природа и модерен начин на живот. Този привлекателен имот е само на 2 км от всички необходими удобства и се намира на много търсено място между Пореч и Ровин, само на 6 км от морето. Перини е признат като едно от най-желаните микролокации в тази част на Истрия – заобиколено от незасегната природа, маслинови горички и лозя, предлагаща спокойствие, уединение и високо качество на живот. В близост се намира заливът Лим (Limski Kanal), природен феномен, известен със своята красота, кристално чисто море и отлична гастрономия. Това място е идеално за тези, които търсят бягство от градския живот, като същевременно остават лесно достъпни до всички туристически и градски удобства. Районът е известен с луксозни вили и добре поддържани имоти, което допълнително потвърждава инвестиционния му потенциал и дългосрочната стойност. Къщата има обща нетна площ от 310 м² и е разположена на парцел от 690 м². Той се простира на три нива (приземен етаж, първи етаж и таван) и се състои от две напълно отделни жилищни единици, всяко с обща площ от 155 м². Разпределение на всеки апартамент: Обща нетна площ Апартамент 1: 155.84 m² На приземния етаж (56,81 м²) има всекидневна с кухня, една спалня, баня с тоалетна, техническо помещение и просторна тераса, водеща към озеленената градина, където ще бъде инсталиран басейн с площ 20 м². На първия етаж (51,62 м²), достъпен чрез вътрешни стълби, има две спални, всяка със собствена баня. Една спалня разполага и с гардероб за влизане и достъп до просторна тераса от 9.70 m² с красива гледка към зеленината. Таванът (47,41 м²), достъпен също чрез вътрешни стълби, включва допълнителна спалня с баня, складово помещение и достъп до тераса от 20 м². Всяка жилищна единица включва: Частен плувен басейн (20 м²) Два паркоместа Отделен вход и пълна поверителност Този имот предлага изключителна гъвкавост – идеален за семейно живеене с допълнителен доход от наем или като инвестиция, при която единият апартамент се използва за живеене, а другият за туристически наеми. Качество на строителството и оборудване: Висококачествени подови настилки Модерно оборудвани бани Премиум строителство Топлоизолация (10 см) PVC съединение с RAL инсталация (подобрена енергийна ефективност и защита от влага) Цени: Фаза Рох-бау (цялата къща): €520,000 Ключ (цялата къща): €740,000 В сътрудничество с инвеститора, имотът може да бъде допълнително оборудван с висококачествени дизайнерски мебели и качествено оборудване на изгодни цени, благодарение на дългосрочни партньорства и сигурни условия за покупка. Този имот представлява рядка възможност на пазара – независимо дали търсите дом в природата, ваканционна къща или сигурна инвестиция с отлична възвръщаемост. За повече информация, часове за разглеждане или резервация, не се колебайте да се свържете с нас още днес! Огледи на имоти са възможни след подписване на брокерски договор, който служи като основа за по-нататъшни действия, свързани с продажбата в съответствие със Закона за брокерството на недвижими имоти. В случай на завършена сделка, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се плаща при подписване на предварителното или окончателното споразумение за покупка. ALPHA LUXE GROUP – Вашият партньор за луксозни недвижими имоти ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3861
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Tennis
- Garden
- Intercom
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool EXKLUZÍVNA PONUKA OD ALPHA LUXE GROUP – NOVÝ DOM S DVOMA BYTMI A DVOMA BAZÉNMI – SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA ŠPIČKOVEJ LOKALITE! Na predaj je samostatne stojaci dom, ktorý sa nachádza v zelenom prostredí osady Perini, blízko Sveti Lovreč – dokonalá kombinácia autentickej istrijskej prírody a moderného života. Táto atraktívna nehnuteľnosť je vzdialená len 2 km od všetkých potrebných zariadení a nachádza sa na veľmi žiadanom mieste medzi Porečom a Rovinjom, len 6 km od mora. Perini je považované za jedno z najžiadanejších mikrolokalít v tejto časti Istrie – obklopené nedotknutou prírodou, olivovými hájmi a vinicami, ponúkajúce pokoj, súkromie a vysokú kvalitu života. V blízkosti sa nachádza Limský kanál, prírodný jav známy svojou krásou, krištáľovo čistým morom a vynikajúcou gastronómiou. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského života a zároveň zostávajú ľahko dostupní všetkým turistickým a mestským vybaveniam. Oblasť je známa luxusnými vilami a dobre udržiavanými nehnuteľnosťami, čo ešte viac potvrdzuje jej investičný potenciál a dlhodobú hodnotu. Dom má celkovú čistú plochu 310 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 690 m². Rozprestiera sa na troch úrovniach (prízemie, prvé poschodie a podkrovie) a pozostáva z dvoch úplne samostatných obytných jednotiek, z ktorých každá má čistú plochu 155 m². Dispozícia každého bytu: Celková čistá plocha Byt 1: 155,84 m² Na prízemí (56,81 m²) sa nachádza obývačka s kuchyňou, jedna spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a priestranná terasa vedúca do upravenej záhrady, kde bude inštalovaný bazén s rozlohou 20 m². Na prvom poschodí (51,62 m²), prístupné vnútornými schodmi, sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna spálňa má tiež šatník s možnosťou vstupu a prístup na priestrannú terasu s rozlohou 9,70 m² s krásnym výhľadom na zeleň. Podkrovie (47,41 m²), prístupné aj vnútornými schodmi, zahŕňa ďalšiu spálňu s vlastnou kúpeľňou, skladovací priestor a prístup na terasu s rozlohou 20 m². Každá obytná jednotka zahŕňa: Súkromný bazén (20 m²) Dve parkovacie miesta Samostatný vchod a úplné súkromie Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu – ideálnu pre rodinné bývanie s dodatočným príjmom z prenájmu, alebo ako investícia, kde jedna jednotka slúži na bývanie a druhá na turistický prenájom. Kvalita výstavby a vybavenie: Kvalitné podlahy Moderne vybavené toalety Prémiová konštrukcia Tepelná izolácia (10 cm) PVC spojovanie s inštaláciou RAL (zvýšená energetická efektívnosť a ochrana proti vlhkosti) Ceny: Fáza Roh-bau (celý dom): 520 000 € Turnkey (celý dom): 740 000 € V dohode s investorom môže byť nehnuteľnosť navyše vybavená špičkovým dizajnérskym nábytkom a kvalitným vybavením za výhodné ceny, vďaka dlhodobým partnerstvám a zabezpečeným podmienkam obstarávania. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na trhu – či už hľadáte dom v prírode, rekreačný dom alebo bezpečnú investíciu s vynikajúcimi výnosmi. Pre viac informácií, termíny obhliadok alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať ešte dnes! Prehliadky nehnuteľností sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako základ pre ďalšie kroky súvisiace s predajom v súlade so zákonom o realitnom maklérovi (Real Estate Brokerage Act). V prípade dokončenej transakcie predstavuje agentúrna provízia 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. ALPHA LUXE GROUP – Váš partner pre luxusné nehnuteľnosti ID KÓD: ALG-3861
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Tennis
- Garden
- Intercom
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool ANNONCE EXCLUSIVE PAR ALPHA LUXE GROUP – NOUVELLE MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS ET DEUX PISCINES – UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DE CHOIX DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN ! Une maison individuelle est à vendre, située dans les environs verdoyants de la localité de Perini, près de Sveti Lovreč – un parfait mélange de nature istrienne authentique et de vie moderne. Cette propriété attrayante se trouve à seulement 2 km de toutes les commodités nécessaires et se trouve dans un emplacement très prisé entre Poreč et Rovinj, à seulement 6 km de la mer. Perini est reconnue comme l’un des micro-emplacements les plus prisés de cette partie de l’Istrie – entourée de nature préservée, d’oliveraies et de vignobles, offrant paix, intimité et une qualité de vie élevée. À proximité se trouve la baie de Lim (Limski Kanal), un phénomène naturel connu pour sa beauté, sa mer cristalline et sa gastronomie excellente. Cet emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à s’évader de la vie citadine tout en restant facilement accessible à toutes les commodités touristiques et urbaines. La région est connue pour ses villas de luxe et ses propriétés bien entretenues, ce qui confirme encore son potentiel d’investissement et sa valeur à long terme. La maison a une superficie nette totale de 310 m² et est située sur un terrain de 690 m². Elle s’étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et grenier) et se compose de deux unités résidentielles complètement séparées, chacune d’une superficie nette de 155 m². Disposition de chaque appartement : Superficie nette totale Appartement 1 : 155,84 m² Au rez-de-chaussée (56,81 m²), se trouve un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain avec toilettes, une salle technique et une vaste terrasse menant au jardin paysager, où une piscine de 20 m² sera installée. Au premier étage (51,62 m²), accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une chambre comprend également un dressing et un accès à une vaste terrasse de 9,70 m² avec une belle vue sur la verdure. Le grenier (47,41 m²), également accessible par un escalier intérieur, comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, un débarras et un accès à une terrasse de 20 m². Chaque unité résidentielle comprend : Piscine privée (20 m²) Deux places de parking Entrée séparée et intimité totale Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle – idéal pour la vie familiale avec un revenu locatif supplémentaire, ou comme investissement où une unité est utilisée pour la location et l’autre pour la location touristique. Qualité de construction et équipements : Revêtement de sol de haute qualité Salles de bains modernes Construction premium Isolation thermique (10 cm) Menuiserie PVC avec installation RAL (efficacité énergétique améliorée et protection contre l’humidité) Prix : Phase Roh-bau (maison entière) : 520 000 € Clé en main (maison entière) : 740 000 € En accord avec l’investisseur, le bien peut être équipé et meublé en plus avec du mobilier designer haut de gamme et du matériel de qualité à des prix avantageux, grâce à des partenariats à long terme et des conditions d’approvisionnement sécurisées. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché – que vous recherchiez une maison en pleine nature, une maison de vacances ou un investissement sûr avec d’excellents rendements. Pour plus d’informations, des rendez-vous de visite ou des réservations, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui ! Des visites immobilières sont possibles après la signature d’un contrat de courtage, qui sert de base à d’autres actions liées à la vente conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de transaction finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. ALPHA LUXE GROUP – Votre partenaire pour l’immobilier de luxe CODE ID : ALG-3861
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Tennis
- Garden
- Intercom
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool EXKLUSIVES ANGEBOT VON ALPHA LUXE GROUP – NEUES HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND ZWEI SWIMMINGPOOLS – EINE ERSTKLASSIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT AN EINER ERSTKLASSIGEN LAGE! Ein freistehendes Haus steht zum Verkauf, gelegen in der grünen Umgebung der Siedlung Perini, nahe Sveti Lovreč – eine perfekte Mischung aus authentischer istrischer Natur und modernem Leben. Dieses attraktive Anwesen ist nur 2 km von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt und befindet sich an einem sehr begehrten Standort zwischen Poreč und Rovinj, nur 6 km vom Meer entfernt. Perini gilt als einer der begehrtesten Mikro-Orte in diesem Teil Istriens – umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität bieten. In der Nähe liegt die Lim-Bucht (Limski Kanal), ein Naturphänomen, das für seine Schönheit, kristallklares Meer und ausgezeichnete Gastronomie bekannt ist. Dieser Standort ist ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten, während sie dennoch in Reichweite zu allen touristischen und städtischen Annehmlichkeiten bleiben. Die Gegend ist bekannt für Luxusvillen und gut gepflegte Immobilien, was ihr Investitionspotenzial und den langfristigen Wert weiter bestätigt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 310 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 690 m². Sie erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Erdgeschoss und Dachboden) und besteht aus zwei völlig separaten Wohneinheiten, die jeweils eine Nettofläche von 155 m² haben. Grundriss jeder Wohnung: Gesamtfläche Wohnung 1: 155,84 m² Im Erdgeschoss (56,81 m²) gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen technischen Raum und eine großzügige Terrasse, die zum angelegten Garten führt, in dem ein 20 m² großes Schwimmbecken angelegt wird. Im ersten Stock (51,62 m²), erreichbar über Innentreppen, befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 9,70 m² mit einem schönen Blick auf das Grün. Der Dachboden (47,41 m²), ebenfalls über Innentreppen zugänglich, umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Lagerraum und Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse. Jede Wohneinheit umfasst: Privates Schwimmbad (20 m²) Zwei Parkplätze Separater Eingang und vollständige Privatsphäre Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität – ideal für das Wohnen von Familien mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Investition, bei der eine Wohnung und die andere für Touristenvermietungen genutzt wird. Bauqualität und Ausrüstung: Hochwertiger Boden Moderne ausgestattete Badezimmer Premium-Konstruktion Wärmeisolierung (10 cm) PVC-Verbindunge mit RAL-Installation (verbesserte Energieeffizienz und Feuchtigkeitsschutz) Preise: Roh-Bau-Phase (gesamtes Haus): 520.000 € Schlüsselfertiger (ganzes Haus): 740.000 € Im Einklang mit dem Investor kann die Immobilie dank langfristiger Partnerschaften und gesicherter Beschaffungsbedingungen zusätzlich mit hochwertigen Designermöbeln und Qualitätsausstattung zu günstigen Preisen ausgestattet und eingerichtet werden. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – egal, ob Sie ein Haus in der Natur, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition mit hervorragenden Renditen suchen. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Reservierungsvereinbarungen können Sie uns gerne noch heute kontaktieren! Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der als Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Real Estate Brokerage Act dient. Im Falle einer abgeschlossenen Transaktion beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. ALPHA LUXE GROUP – Ihr Partner für Luxusimmobilien ID-CODE: ALG-3861
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Tennis
- Garden
- Intercom
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool EXCLUSIEVE VERMELDING DOOR ALPHA LUXE GROUP – NIEUW HUIS MET TWEE APPARTEMENTEN EN TWEE ZWEMBADEN – EEN TOPINVESTERINGSKANS OP EEN TOPLOCATIE! Een vrijstaand huis staat te koop, gelegen in de groene omgeving van de nederzetting Perini, nabij Sveti Lovreč – een perfecte mix van authentieke Istrische natuur en modern leven. Dit aantrekkelijke pand ligt slechts 2 km van alle noodzakelijke voorzieningen en bevindt zich op een zeer gewilde locatie tussen Poreč en Rovinj, slechts 6 km van de zee. Perini wordt erkend als een van de meest gewilde microlocaties in dit deel van Istrië – omringd door ongerepte natuur, olijfgaarden en wijngaarden, die rust, privacy en een hoge levenskwaliteit bieden. In de buurt ligt de Limbaai (Limski Kanaal), een natuurlijk fenomeen dat bekendstaat om zijn schoonheid, kristalheldere zee en uitstekende gastronomie. Deze locatie is ideaal voor wie een ontsnapping aan het stadsleven zoekt, terwijl hij binnen handbereik blijft van alle toeristische en stedelijke voorzieningen. Het gebied staat bekend om luxe villa's en goed onderhouden panden, wat het investeringspotentieel en de langetermijnwaarde verder bevestigt. Het huis heeft een totale nettooppervlakte van 310 m² en staat op een perceel van 690 m². Het beslaat drie niveaus (begane grond, eerste verdieping en zolder) en bestaat uit twee volledig aparte woonunits, elk met een netto oppervlakte van 155 m². Indeling van elk appartement: Totale netto oppervlakte Appartement 1: 155,84 m² Op de begane grond (56,81 m²) is er een woonkamer met keuken, één slaapkamer, een badkamer met WC, een technische ruimte en een ruim terras dat leidt naar de aangelegde tuin, waar een zwembad van 20 m² zal worden aangelegd. Op de eerste verdieping (51,62 m²), bereikbaar via interne trappen, zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Eén slaapkamer beschikt ook over een inloopkast en toegang tot een ruim terras van 9,70 m² met een prachtig uitzicht op het groen. De zolder (47,41 m²), ook bereikbaar via interne trappen, omvat een extra slaapkamer met een eigen badkamer, een opslagruimte en toegang tot een terras van 20 m². Elke woonunit omvat: Privézwembad (20 m²) Twee parkeerplaatsen Aparte ingang en volledige privacy Deze woning biedt uitzonderlijke flexibiliteit – ideaal voor gezinswonen met extra huurinkomsten, of als investering waarbij de ene eenheid wordt gebruikt als woonplaats en de andere voor toeristenverhuur. Bouwkwaliteit en apparatuur: Hoogwaardige vloeren Modern uitgeruste toiletten Premium constructie Thermische isolatie (10 cm) PVC-verbindingen met RAL-installatie (verbeterde energie-efficiëntie en vochtbescherming) Prijzen: Roh-bau fase (heel huis): €520.000 Turnkey (hele huis): €740.000 In overleg met de investeerder kan het pand bovendien worden uitgerust en ingericht met hoogwaardige designermeubels en kwaliteitsapparatuur tegen gunstige prijzen, dankzij langdurige samenwerkingen en veilige inkoopvoorwaarden. Dit pand is een zeldzame kans op de markt – of u nu op zoek bent naar een huis in de natuur, een vakantiehuis of een veilige investering met uitstekende rendementen. Voor meer informatie, bezichtigingsafspraken of reserveringen kun je vandaag nog contact met ons opnemen! Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een makelaarsovereenkomst, die dient als basis voor verdere stappen met betrekking tot de verkoop in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide transactie bedraagt de commissie van het agentschap 3% + btw en is deze verschuldigd bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. ALPHA LUXE GROUP – Uw partner voor luxe vastgoed ID-CODE: ALG-3861
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Tennis
- Garden
- Intercom
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool