107 988 EUR
103 668 EUR
99 349 EUR
1 qt
70 m²
112 308 EUR
2 qt
72 m²
114 035 EUR
1 qt
68 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Veja mais Veja menos 1-Zimmer-Villa in Pererenan, Bali — Teil einer Anlage aus 26 Villen, 10 Fahrminuten mit dem Roller vom Strand entfernt, Übergabe geplant für Mai 2026. Zum Preis von 125.000 $ auf Leasehold bis 2049 mit vorrangiger 25-jähriger Verlängerungsoption. Diese Villa: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 61,5 m² Wohnfläche auf 60,5 m² Grundstück; • Privatpool und eigener Pkw-Stellplatz; • 125.000 $, Zahlungsbedingungen siehe unten. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 23 Jahre Leasehold bis 2049 mit vorrangiger 25-jähriger Verlängerungsoption — nach Unterzeichnung der zweiten Phase ergibt sich ein strukturiert langer Anlagehorizont; • Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßige Zonierung, Verifikation beim Bauträger empfohlen; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 10 Minuten mit dem Roller zum Pererenan Beach — die Adresse liegt im innerstädtischen Reisfeld-Pocket, nicht am küstennahen Korridor; • BURN&BONE (80 m), nüde cafe Pererenan (90 m) und LOLDAY Kitchen (130 m) — Gastronomie direkt auf der Gasse; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) und Fantasy Supermarket (220 m) — Wellness und Einkauf innerhalb von 5 Gehminuten. Einrichtungen und Services vor Ort: • Fitnessstudio, Restaurant, Supermarkt und eigener Coworking-Bereich innerhalb des Perimeters; • Jungle-Padel-Plätze auf dem Gelände — Padel ist die am schnellsten wachsende Schlägersportart auf Bali, und Plätze auf Projektebene sind selten; • Die Schallplatten-Bar The Long Play Shelter und eine Bewohner-Lounge vervollständigen das Ausstattungsangebot auf dem Gelände. Rendite: • 17 % projizierter ROI mit modellierter Amortisationsdauer von 5 Jahren — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die einen Einstiegspreis unter 130.000 $ in einer Canggu-Adresse mit echter Ausstattung auf Anlagenniveau suchen; • Investoren, die Padel-Plätze und Coworking-Ausstattung einer Küstenstreifen-Adresse vorziehen. Käufer mit dem Wunsch nach fußläufigem Strandzugang sollten Pererenan-Objekte näher am Sand in Betracht ziehen — diese Adresse liegt im Reisfeld-Pocket des Landesinneren, 10 Minuten mit dem Roller vom Strand entfernt.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre à Pererenan, Bali — au sein d'un ensemble de 26 villas à dix minutes en scooter de la côte, livraison prévue pour mai 2026. Au prix de 125 000 $ sur un Leasehold de 23 ans (bail emphytéotique) jusqu'en 2049, assorti d'une option d'extension prioritaire de 25 ans. Cette villa : • 1 chambre, 1 salle de bain, 61,5 m² bâtis sur 60,5 m² de terrain ; • Piscine privée et parking dédié ; • 125 000 $, conditions de paiement ci-dessous. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 23 ans courant jusqu'en 2049 avec une option d'extension prioritaire de 25 ans — la durée totale se consolide une fois la deuxième tranche signée ; • Terrain en zone orange — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur ; • 30 % d'apport à la signature. Adresse et voisinage : • 10 minutes en scooter jusqu'à la plage de Pererenan — l'adresse se situe dans la poche intérieure des rizières, non sur la bande côtière adjacente à la plage ; • BURN&BONE (80 m), nüde cafe Pererenan (90 m) et LOLDAY Kitchen (130 m) — restauration directement dans la ruelle ; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) et Fantasy Supermarket (220 m) — bien-être et supermarché à moins de 5 minutes à pied. Équipements et parties communes : • Salle de sport, restaurant, supermarché et espace de coworking dédié à l'intérieur du périmètre ; • Courts de Jungle Padel sur place — le padel est le sport de raquette à la plus forte croissance à Bali, et les courts à l'échelle d'un ensemble restent rares ; • Le Long Play Shelter, bar à disques, et le salon des résidents complètent le niveau de services sur place. Rendement : • 17 % de rendement projeté avec un amortissement modélisé en 5 ans — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs recherchant un prix d'entrée sous les 130 000 $ à une adresse Canggu avec un vrai niveau de services à l'échelle de l'ensemble ; • Investisseurs qui privilégient les courts de padel et l'espace de coworking plutôt qu'une adresse en bord de plage. Les acheteurs recherchant une accessibilité à pied jusqu'à la plage devraient se tourner vers des biens Pererenan plus proches du sable — cette adresse est la poche intérieure, à 10 minutes en scooter de la plage.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1-спальная вилла в Переренане, Бали — часть комплекса из 26 вилл в 10 минутах на скутере от пляжа. Срок сдачи объекта — май 2026. Стоимость $125 000, лизхолд до 2049 года с приоритетным правом продления на 25 лет. Об этой вилле: • 1 спальня, 1 санузел, 61,5 м² застройки на участке 60,5 м²; • Собственный бассейн и выделенный паркинг; • $125 000, условия оплаты ниже. Условия владения и план платежей: • Первоначальный лизхолд на 23 года до 2049 с приоритетным правом продления на 25 лет — суммарный горизонт владения становится долгосрочным после подписания второго периода; • Земля в оранжевой зоне — нестандартная категория зонирования, уточните права использования у застройщика; • 30% при подписании договора. Локация, район и доступ к пляжу: • 10 минут на скутере до пляжа Переренан — адрес находится во внутренней рисовой части района, а не в прибрежной; • BURN&BONE (80 м), nüde cafe Pererenan (90 м) и LOLDAY Kitchen (130 м) — заведения на той же улице; • Mission Flow Studio (70 м), Surya Gym Bali (240 м) и Fantasy Supermarket (220 м) — оздоровительный и супермаркет в 5 минутах пешком. Удобства и инфраструктура комплекса: • Внутри периметра: тренажёрный зал, ресторан, супермаркет и отдельное коворкинг; • Падел-корты Jungle Padel на территории — падел остаётся самым быстрорастущим ракеточным спортом на Бали, и корты на уровне проекта встречаются редко; • Рекорд-бар The Long Play Shelter и лаунж для резидентов завершают набор удобств на территории. Доходность и окупаемость: • Прогнозируемая доходность 17%, расчётная окупаемость — 5 лет; • Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, рассматривающим вход ниже $130 000 с адресом в Чангу и полноценным набором удобств комплекса; • Инвесторам, для которых падел-корты и коворкинг важнее прибрежного расположения. Покупателям, для которых приоритет — пешая доступность к пляжу, стоит смотреть на объекты Переренана ближе к воде.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 1BR villa in Pererenan, Bali — part of a 26-villa compound 10 min inland from the beach, with handover targeted for May 2026. Priced at $125,000 on a leasehold to 2049 with a priority 25-year extension attached. This villa: • 1 bedroom, 1 bathroom, 61.5 m² built on 60.5 m² of land; • Private pool and dedicated car parking; • $125,000, payment terms below. Lease structure and payment terms: • 23-year initial leasehold to 2049 with a priority 25-year extension option — combined runway sits long once the second leg is signed; • Orange-zoned land — non-standard zoning, verify with the developer; • 30% down on signing. Location, district and beach access: • 10 min by scooter to Pererenan Beach — the address sits in the inland rice-field pocket rather than the beach-adjacent strip; • BURN&BONE (80 m), nüde cafe Pererenan (90 m) and LOLDAY Kitchen (130 m) — F&B on the lane; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) and Fantasy Supermarket (220 m) — wellness and supermarket inside a 5-min walk. On-site facilities and services: • Gym, restaurant, supermarket and dedicated co-working space inside the perimeter; • Jungle Padel courts on-site — padel is the fastest-growing racquet sport in Bali and project-level courts are rare; • The Long Play Shelter record bar and residents' lounge complete the on-site amenity stack. Yield: • 17% projected ROI with a 5-year modelled payback — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting entry pricing below $130K inside a Canggu address with genuine compound-scale amenity; • Investors prioritising the padel and co-working amenity stack over a beach-adjacent strip address. Buyers wanting beach-adjacent walkability should look at Pererenan stock closer to the sand — this address is the inland pocket, 10 min by scooter to the beach.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine