1 725 000 EUR
1 470 000 EUR
1 950 000 EUR
1 563 000 EUR
1 490 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Hot Tub
- Barbecue
- Intercom
- Swimming Pool
- Garage Veja mais Veja menos Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon präsentiert eine 220 m² große moderne Villa aus dem Jahr 2015. Auf einem 945 m² großen Grundstück in einer geschützten "blauen Zone" gelegen, garantiert dieses Anwesen eine ruhige Umgebung nahe dem Port du Rocher. Die Architektur besticht durch ein 72 m² großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke, eine Metallgalerie und große Aluminiumfronten zum 12-Meter-Pool. Das Haus umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss, und entspricht mit Energieklasse A höchsten technischen Standards. Hochwertige Materialien wie Krion-Arbeitsplatten unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.
Features:
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- Garage Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon presenta una villa contemporánea de 220 m² construida en 2015. Situada en una parcela de 945 m² en "zona azul" protegida, esta propiedad garantiza un entorno residencial tranquilo cerca del Port du Rocher y las marismas. La arquitectura se organiza en torno a un salón de 72 m² con techos altos, una pasarela de acero y amplios ventanales de aluminio frente a una piscina de 12 metros. Con 4 dormitorios, incluida una suite en planta baja, y una eficiencia energética de Clase A, esta vivienda combina rigor técnico y materiales nobles como el Krion.
Features:
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- Garage Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente une villa contemporaine de 220 m² achevée en 2015 à La Teste-de-Buch. Implantée sur une parcelle de 945 m², la propriété se situe en "zone bleue" du Plan de Prévention des Risques, une disposition qui garantit la pérennité d'un environnement résidentiel aéré et préserve le voisinage de toute densification future. L’emplacement privilégie un accès immédiat au port du Rocher et aux étendues sauvages des prés salés. Ce secteur, recherché pour son silence et sa proximité avec les lisières de forêt, propose une qualité de vie en retrait des axes de passage, où l'intimité du jardin demeure la priorité. L'architecture s'organise autour d'un volume de réception de 72 m² sous un plafond cathédrale, dont la verticalité est soulignée par une passerelle en serrurerie fine. Les ouvertures, traitées par de larges baies en aluminium, effacent les limites avec la terrasse en bois et la piscine de 12 mètres. La cuisine, intégrée avec discrétion, utilise le Krion pour ses plans de travail, un matériau choisi pour sa matérialité minérale et sa résistance. Le plan sépare les fonctions avec une suite de plain-pied de 35 m², intégrant dressing et salle de bains. L’étage accueille trois chambres et un bureau de 26 m² en surplomb du séjour, offrant une perspective transversale sur l'ensemble de la maison. La villa répond aux exigences de confort actuelles avec un système de régulation thermique par le sol et une climatisation intégrée, affichant une performance énergétique de classe A. Un double garage motorisé et un jardin déjà structuré complètent ce bien, dont le terrain offre encore une réserve de potentiel pour de futurs aménagements extérieurs.
Features:
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- Garage Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon presents a 220 sqm contemporary villa built in 2015. Located on a 945 sqm plot in a protected "blue zone," this property ensures a peaceful environment near Port du Rocher and the salt marshes. The architecture features a 72 sqm living room with high ceilings, a steel mezzanine bridge, and large aluminum windows opening onto a 12-meter heated pool. With 4 bedrooms, including a ground-floor suite, and an Energy Class A rating, this home offers modern technical standards and high-end materials like Krion surfaces in a quiet residential setting.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Hot Tub
- Barbecue
- Intercom
- Swimming Pool
- Garage