698 000 EUR
793 000 EUR
990 000 EUR
728 000 EUR
### A villa combining golf view, single-storey living, and year-round swimming space
Located in the Golf area of Lanton, this one-story villa of 146.79 sqm offers a unique configuration: beautiful living spaces open onto a southwest terrace and a building dedicated to sports and well-being, with an **indoor heated swimming pool of 20 meters and a sauna**.
A house designed to enjoy outdoor living daily, while having at home equipment allowing for swimming year-round.
### A residential environment with a view of the golf course
Set on a plot of **1,202 sqm**, the property benefits from a quiet residential environment and an unobstructed view of the Lanton Golf Course.
The orientation of the house and its terrace allows for full enjoyment of this opening to the outside.
### A living room of over 43 sqm extended by the terrace
The discovery of the villa leads to a **crossing living room of over 43 sqm**, bright and largely open to the outside.
The bay windows provide direct access to a large southwest-facing terrace. The living room naturally extends outside during the warmer months, with a view of the golf course in perspective.
Two motorized awnings create shade and maintain a pleasant terrace during the summer season.
The fully equipped contemporary kitchen complements this space with a functional organization suitable for both daily living and shared moments.
### 2 bedrooms and an office that can become a 3rd bedroom
The sleeping area includes **two bedrooms and an office**, which can retain its function as a workspace or be used as a **third bedroom** as needed.
A shower room with an Italian shower and a separate bathroom complete this space.
As the entire residence is organized on one level, the various rooms remain easily accessible, and daily circulation is smooth.
### An indoor heated swimming pool of 20 meters
This is the feature that gives this property a special dimension.
In a dedicated building, largely glazed and directly open to the terrace, there is an **indoor heated swimming pool of 20 meters, with two swimming lanes**.
Its salt treatment and indoor location allow for year-round use. For swimming enthusiasts, the length of the pool allows for regular sports practice at home, beyond the use of a traditional leisure pool.
The space also includes a **sauna and a private shower**. Swimming, recovery, and relaxation are thus combined in an independent space, while remaining directly connected to the house and the terrace.
### 1,202 sqm of land and several parking spaces
The exteriors have been designed to limit maintenance while retaining pleasant spaces around the villa.
The large southwest terrace is a natural extension of the living room and benefits from a visual opening onto the golf course.
The plot also allows for **parking several vehicles directly on the property**, a practical advantage for daily use and when entertaining.
### A configuration suitable for various lifestyles
The property's interest lies in the complementarity of its spaces: entirely one-storey living, modular office, large terrace, 1,202 sqm plot, and independent covered sports space.
The office allows for adapting the layout between telecommuting and a third bedroom without changing the general organization of the villa.
The 20-meter pool provides a very specific use for those who wish to regularly practice swimming or have a sports and relaxation space accessible in all seasons.
### Key features to remember
* **Indoor heated swimming pool of 20 m**, two lanes, and salt treatment
* **One-storey villa of 146.79 sqm** on a 1,202 sqm plot
* **2 bedrooms + office that can serve as a 3rd bedroom**
* **Crossing living room of over 43 sqm** and large southwest terrace
* **Unobstructed view of the golf course** and quiet residential environment
* **Sauna, dedicated shower, and several parking spaces** on the property
### For what purposes?
This villa can cater to both the search for a one-storey primary residence and a house allowing for regular enjoyment of the Arcachon Basin.
The additional room allows for arbitration between **office for telecommuting and third bedroom**, while the 20-meter covered pool meets a more specific need: practicing swimming at home throughout the year.
The terrace, unobstructed view, and plot also allow for maintaining a real connection with the outside.
### To discover the property
For more information on the villa, its swimming pool, and amenities, or to arrange a visit, contact **Olivier Rivart, independent real estate consultant effiCity on the Bassin d'Arcachon**.
### Regulatory information
**Energy Performance Diagnosis: C - 132 kWh/sqm/year**
**GHG: C - 21 kg CO₂/sqm/year**
Energy performance diagnosis carried out on **November 3, 2023**.
Estimated minimum annual energy expenses: **1,181 €**, based on 2021 energy prices. The maximum amount in the range remains to be completed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Veja mais Veja menos ## 33138 LANTON – VILLA DE PLAIN-PIED 147 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU/3E CHAMBRE – VUE GOLF – BASSIN DE NAGE INTÉRIEUR 20 M – SAUNA
### Une villa qui associe vue golf, vie de plain-pied et espace de nage toute l'année
Dans le secteur du Golf de Lanton, cette villa de plain-pied de 146,79 m² propose une configuration peu commune : de beaux espaces de vie ouverts sur une terrasse sud-ouest et un bâtiment dédié au sport et au bien-être, avec **bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres et sauna**.
Une maison pensée pour profiter des extérieurs au quotidien, tout en disposant chez soi d'un équipement permettant de nager toute l'année.
### Un environnement résidentiel avec vue sur le golf
Implantée sur une parcelle de **1 202 m²**, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une vue dégagée sur le parcours du Golf de Lanton.
L'orientation de la maison et de sa terrasse permet de profiter pleinement de cette ouverture sur l'extérieur.
### Une pièce de vie de plus de 43 m² prolongée par la terrasse
La découverte de la villa mène vers un **séjour traversant de plus de 43 m²**, lumineux et largement ouvert sur l'extérieur.
Les baies donnent directement accès à une grande terrasse exposée **sud-ouest**. La pièce de vie se prolonge ainsi naturellement dehors dès les beaux jours, avec la vue sur le golf en perspective.
Deux stores bannes motorisés permettent de créer de l'ombre et de conserver une terrasse agréable pendant la saison estivale.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, complète cet espace avec une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien au quotidien qu'aux moments partagés.
### 2 chambres et un bureau pouvant devenir une 3e chambre
L'espace nuit comprend **deux chambres ainsi qu'un bureau**, qui peut conserver sa fonction d'espace de télétravail ou être utilisé comme **troisième chambre** selon les besoins.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent cet espace.
Toute l'habitation étant organisée de plain-pied, les différentes pièces restent facilement accessibles et la circulation quotidienne est fluide.
### Un bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres
C'est l'équipement qui donne à cette propriété une dimension particulière.
Dans un bâtiment dédié, largement vitré et directement ouvert sur la terrasse, se trouve un **bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres, avec deux couloirs de nage**.
Son traitement au sel et son implantation intérieure permettent une utilisation tout au long de l'année. Pour les amateurs de natation, la longueur du bassin permet une pratique sportive régulière à domicile, au-delà de l'usage d'une piscine d'agrément classique.
L'espace dispose également d'un **sauna et d'une douche privative**. Natation, récupération et détente sont ainsi réunies dans un espace indépendant, tout en restant directement connecté à la maison et à la terrasse.
### 1 202 m² de terrain et plusieurs stationnements
Les extérieurs ont été aménagés pour limiter l'entretien tout en conservant des espaces agréables autour de la villa.
La grande terrasse sud-ouest constitue le prolongement naturel du séjour et profite de l'ouverture visuelle sur le golf.
La parcelle permet également de **stationner plusieurs véhicules directement sur la propriété**, un avantage pratique au quotidien comme lorsque l'on reçoit.
### Une configuration adaptée à plusieurs modes de vie
L'intérêt du bien tient à la complémentarité de ses espaces : habitation entièrement de plain-pied, bureau modulable, grande terrasse, terrain de 1 202 m² et espace sportif couvert indépendant.
Le bureau permet notamment de faire évoluer la configuration entre télétravail et troisième chambre sans modifier l'organisation générale de la villa.
Le bassin de 20 mètres apporte quant à lui un usage très spécifique pour qui souhaite pratiquer régulièrement la natation ou disposer d'un espace de sport et de détente accessible en toute saison.
### Les atouts à retenir
* **Bassin de nage intérieur chauffé de 20 m**, deux couloirs et traitement au sel
* **Villa de plain-pied de 146,79 m²** sur une parcelle de 1 202 m²
* **2 chambres + bureau pouvant faire office de 3e chambre**
* **Séjour traversant de plus de 43 m²** et grande terrasse sud-ouest
* **Vue dégagée sur le golf** et environnement résidentiel calme
* **Sauna, douche dédiée et plusieurs stationnements** sur la propriété
### Pour quels usages ?
Cette villa peut répondre aussi bien à une recherche de résidence principale de plain-pied qu'à celle d'une maison permettant de profiter régulièrement du Bassin d'Arcachon.
La pièce supplémentaire permet d'arbitrer entre **bureau pour le télétravail et troisième chambre**, tandis que le bassin couvert de 20 mètres répond à un usage plus spécifique : pratiquer la natation chez soi tout au long de l'année.
La terrasse, la vue dégagée et le terrain permettent parallèlement de conserver une vraie relation avec l'extérieur.
### Pour découvrir la propriété
Pour obtenir davantage d'informations sur la villa, son bassin de nage et ses équipements ou pour organiser une visite, contactez **Olivier Rivart, consultant immobilier indépendant effiCity sur le Bassin d'Arcachon**.
### Informations réglementaires
**DPE : C – 132 kWh/m²/an**
**GES : C – 21 kg CO₂/m²/an**
Diagnostic de performance énergétique réalisé le **3 novembre 2023**.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie : **1 181 €**, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Le montant maximum de la fourchette reste à compléter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI ... de la CCI Paris Ile de France ## 33138 LANTON - ONE-STOREY VILLA 147 SQM - 2 BEDROOMS + OFFICE/3RD BEDROOM - GOLF VIEW - 20 M INDOOR SWIMMING POOL - SAUNA
### A villa combining golf view, single-storey living, and year-round swimming space
Located in the Golf area of Lanton, this one-story villa of 146.79 sqm offers a unique configuration: beautiful living spaces open onto a southwest terrace and a building dedicated to sports and well-being, with an **indoor heated swimming pool of 20 meters and a sauna**.
A house designed to enjoy outdoor living daily, while having at home equipment allowing for swimming year-round.
### A residential environment with a view of the golf course
Set on a plot of **1,202 sqm**, the property benefits from a quiet residential environment and an unobstructed view of the Lanton Golf Course.
The orientation of the house and its terrace allows for full enjoyment of this opening to the outside.
### A living room of over 43 sqm extended by the terrace
The discovery of the villa leads to a **crossing living room of over 43 sqm**, bright and largely open to the outside.
The bay windows provide direct access to a large southwest-facing terrace. The living room naturally extends outside during the warmer months, with a view of the golf course in perspective.
Two motorized awnings create shade and maintain a pleasant terrace during the summer season.
The fully equipped contemporary kitchen complements this space with a functional organization suitable for both daily living and shared moments.
### 2 bedrooms and an office that can become a 3rd bedroom
The sleeping area includes **two bedrooms and an office**, which can retain its function as a workspace or be used as a **third bedroom** as needed.
A shower room with an Italian shower and a separate bathroom complete this space.
As the entire residence is organized on one level, the various rooms remain easily accessible, and daily circulation is smooth.
### An indoor heated swimming pool of 20 meters
This is the feature that gives this property a special dimension.
In a dedicated building, largely glazed and directly open to the terrace, there is an **indoor heated swimming pool of 20 meters, with two swimming lanes**.
Its salt treatment and indoor location allow for year-round use. For swimming enthusiasts, the length of the pool allows for regular sports practice at home, beyond the use of a traditional leisure pool.
The space also includes a **sauna and a private shower**. Swimming, recovery, and relaxation are thus combined in an independent space, while remaining directly connected to the house and the terrace.
### 1,202 sqm of land and several parking spaces
The exteriors have been designed to limit maintenance while retaining pleasant spaces around the villa.
The large southwest terrace is a natural extension of the living room and benefits from a visual opening onto the golf course.
The plot also allows for **parking several vehicles directly on the property**, a practical advantage for daily use and when entertaining.
### A configuration suitable for various lifestyles
The property's interest lies in the complementarity of its spaces: entirely one-storey living, modular office, large terrace, 1,202 sqm plot, and independent covered sports space.
The office allows for adapting the layout between telecommuting and a third bedroom without changing the general organization of the villa.
The 20-meter pool provides a very specific use for those who wish to regularly practice swimming or have a sports and relaxation space accessible in all seasons.
### Key features to remember
* **Indoor heated swimming pool of 20 m**, two lanes, and salt treatment
* **One-storey villa of 146.79 sqm** on a 1,202 sqm plot
* **2 bedrooms + office that can serve as a 3rd bedroom**
* **Crossing living room of over 43 sqm** and large southwest terrace
* **Unobstructed view of the golf course** and quiet residential environment
* **Sauna, dedicated shower, and several parking spaces** on the property
### For what purposes?
This villa can cater to both the search for a one-storey primary residence and a house allowing for regular enjoyment of the Arcachon Basin.
The additional room allows for arbitration between **office for telecommuting and third bedroom**, while the 20-meter covered pool meets a more specific need: practicing swimming at home throughout the year.
The terrace, unobstructed view, and plot also allow for maintaining a real connection with the outside.
### To discover the property
For more information on the villa, its swimming pool, and amenities, or to arrange a visit, contact **Olivier Rivart, independent real estate consultant effiCity on the Bassin d'Arcachon**.
### Regulatory information
**Energy Performance Diagnosis: C - 132 kWh/sqm/year**
**GHG: C - 21 kg CO₂/sqm/year**
Energy performance diagnosis carried out on **November 3, 2023**.
Estimated minimum annual energy expenses: **1,181 €**, based on 2021 energy prices. The maximum amount in the range remains to be completed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.