1 300 000 EUR
1 590 000 EUR
1 470 000 EUR
1 490 000 EUR
1 590 000 EUR
3 qt
150 m²
1 660 000 EUR
The rooftop apartment is fully air-conditioned and includes 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom!
This apartment is the only one on this floor: there are no neighbors on this floor, and the elevator arrives directly at the apartment!
This beautiful apartment is part of a highly secure co-ownership with a swimming pool and green spaces.
BONUS: the property is sold with another lot!
An independent studio of 17m2 is included in the price and is currently rented for €600/month to a student, with the possibility to take back the lot for your own needs as this studio is leased under a furnished one-year lease, ending around November 2026.
These rental income almost completely offset the monthly co-ownership charges.
In total, the apartment has 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom, i.e., 3 bathrooms and a bathtub + an independent studio.
All charges include: hot water, cold water, heating, swimming pool, caretaker, garden maintenance, etc.
Garage and cellar included
DPE E
Charges €822/month including hot water, cold water, and heating
Property tax €4,637/year
For any inquiries, contact your AMOUR IMMO agent.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: georisques.gouv.fr Veja mais Veja menos Diese Wohnung befindet sich im renommierten Stadtteil Fabron in Nizza und ist eine außergewöhnliche Immobilie mit 150,27 m² im obersten Stockwerk mit einer 280 m² großen Terrasse und bietet Ausblick auf Stadt, Meer und Berge, nur zwei Gehminuten von der Promenade des Anglais und der Straßenbahn entfernt!
Die Dachwohnung ist vollständig klimatisiert und verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad!
Diese Wohnung ist die einzige auf dieser Etage: Es gibt keine Nachbarn auf dieser Etage, und der Aufzug fährt direkt in die Wohnung!
Diese schöne Wohnung ist Teil einer hochgesicherten Miteigentümergemeinschaft mit Schwimmbad und Grünflächen.
BONUS: Das Grundstück wird mit einem weiteren Grundstück verkauft!
Ein unabhängiges Studio von 17 m² ist im Preis enthalten und wird derzeit für 600 €/Monat an einen Studenten vermietet, mit der Möglichkeit, das Grundstück für eigene Zwecke zurückzunehmen, da dieses Studio im Rahmen eines einjährigen Möbelvertrags vermietet ist, der etwa im November 2026 endet.
Diese Mieteinnahmen gleichen die monatlichen Miteigentümergebühren fast vollständig aus.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad, also 3 Bädern und einer Badewanne + einem unabhängigen Studio.
Alle Gebühren umfassen: warmes Wasser, kaltes Wasser, Heizung, Schwimmbad, Hausmeister, Gartenpflege usw.
Garage und Keller enthalten
DPE E
Kosten von 822 € im Monat inklusive warmes Wasser, kaltes Wasser und Heizung
Grundsteuer 4.637 €/Jahr
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Ihren AMOUR IMMO-Agenten.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr Situé dans le prestigieux quartier de Fabron à Nice, cet appartement est un bien d'exception de 150,27 m² en ROOFTOP donc en dernier étage avec terrasse de 280 m2, avec une vue ville, mer et montagnes, à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais et du tramway !
L'appartement toit-terrasse est entièrement climatisé et comprend 3 chambres en suite avec chacune sa salle d'eau !
L'appartement est le seul appartement de l'étage : il n'y a donc aucun voisin à l'étage et l'ascenseur arrive directement dans l'appartement !
Ce bel appartement fait partie d'une copropriété très sécurisée avec piscine et espaces verts.
BONUS : le bien est vendu avec un autre lot !
Un studio indépendant de 17m2 est compris dans le prix et est actuellement loué 600 € / mois à un étudiant, avec possibilité de reprendre le lot pour vos propres besoins car ce studio est loué en bail meublé de 1 an, avec fin de bail proche en novembre 2026.
Ces revenus locatifs effacent presque en totalité les charges mensuelles de copropriété.
Au total donc dans l'appartement 3 chambres en suite avec chacune sa salle d'eau, soit 3 salles d'eau et une baignoire + un studio indépendant.
Dans les charges, tout est inclus : eau chaude, eau froide et chauffage, piscine, gardien, entretien jardins etc.
Garage et cave inclus
DPE E
Charges 822 € / mois avec eau chaude, eau froide et chauffage inclus
Taxe foncière 4637 € / an
Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Situato nel prestigioso quartiere Fabron a Nizza, questo appartamento è una proprietà eccezionale di 150,27 m² all'ultimo piano con una terrazza di 280 m2, offrendo vista sulla città, sul mare e sulle montagne, a soli 2 minuti a piedi dalla Promenade des Anglais e dalla tranvia!
L'appartamento sul tetto è completamente climatizzato e include 3 camere da letto con bagno privato, ognuna con il proprio bagno!
Questo appartamento è l'unico su questo piano: non ci sono vicini a questo piano, e l'ascensore arriva direttamente all'appartamento!
Questo bellissimo appartamento fa parte di una co-proprietà altamente sicura con piscina e spazi verdi.
BONUS: la proprietà viene venduta con un altro lotto!
Uno studio indipendente di 17m2 è incluso nel prezzo ed è attualmente affittato a €600 al mese a uno studente, con la possibilità di riprendere il lotto per le proprie esigenze poiché lo studio è affittato con un contratto di locazione annuale arredato, che termina intorno a novembre 2026.
Questi redditi da affitto compensano quasi completamente le spese mensili di coproprietà.
In totale, l'appartamento dispone di 3 camere da letto privati, ciascuna con il proprio bagno, cioè 3 bagni e una vasca da bagno + uno studio indipendente.
Tutti i costi includono: acqua calda, acqua fredda, riscaldamento, piscina, custode, manutenzione del giardino, ecc.
Garage e cantina inclusi
DPE E
Addebiti 822 € al mese inclusi acqua calda, acqua fredda e riscaldamento
Tassa sulla proprietà €4.637/anno
Per qualsiasi domanda, contatta il tuo agente AMOUR IMMO.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito di Georisques: georisques.gouv.fr Belägen i det prestigefyllda Fabron-området i Nice är denna lägenhet en exceptionell fastighet på 150,27 m² på översta våningen med en terrass på 280 m², med utsikt över stad, hav och berg, bara två minuters promenad från Promenade des Anglais och spårvägen!
Takvåningen är helt luftkonditionerad och har tre sovrum med eget badrum, var och en med eget badrum!
Den här lägenheten är den enda på den här våningen: det finns inga grannar på den här våningen, och hissen kommer direkt till lägenheten!
Denna vackra lägenhet är en del av ett mycket säkert samägande med pool och grönområden.
BONUS: fastigheten säljs med en annan tomt!
En fristående studio på 17 m² ingår i priset och hyrs för närvarande ut för 600 euro i månaden till en student, med möjlighet att ta tillbaka tomten för egna behov eftersom denna studio hyrs under ett möblerat ettårigt kontrakt som slutar omkring november 2026.
Dessa hyresintäkter täcker nästan helt de månatliga samägaravgifterna.
Totalt har lägenheten 3 sovrum med eget badrum, var och en med eget badrum, det vill säga 3 badrum och ett badkar + en fristående studio.
Alla kostnader inkluderar: varmvatten, kallt vatten, uppvärmning, pool, vaktmästare, trädgårdsunderhåll, etc.
Garage och källare inkluderade
DPE E
Tar 822 € i månaden inklusive varmvatten, kallvatten och uppvärmning
Fastighetsskatt €4 637/år
För eventuella frågor, kontakta din AMOUR IMMO-agent.
Information om risker som denna fastighet utsätts för finns på Georisques webbplats: georisques.gouv.fr Located in the prestigious Fabron neighborhood in Nice, this apartment is an exceptional property of 150.27 m² on the top floor with a 280 m2 terrace, offering city, sea, and mountain views, just a 2-minute walk from the Promenade des Anglais and the tramway!
The rooftop apartment is fully air-conditioned and includes 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom!
This apartment is the only one on this floor: there are no neighbors on this floor, and the elevator arrives directly at the apartment!
This beautiful apartment is part of a highly secure co-ownership with a swimming pool and green spaces.
BONUS: the property is sold with another lot!
An independent studio of 17m2 is included in the price and is currently rented for €600/month to a student, with the possibility to take back the lot for your own needs as this studio is leased under a furnished one-year lease, ending around November 2026.
These rental income almost completely offset the monthly co-ownership charges.
In total, the apartment has 3 en-suite bedrooms, each with its own bathroom, i.e., 3 bathrooms and a bathtub + an independent studio.
All charges include: hot water, cold water, heating, swimming pool, caretaker, garden maintenance, etc.
Garage and cellar included
DPE E
Charges €822/month including hot water, cold water, and heating
Property tax €4,637/year
For any inquiries, contact your AMOUR IMMO agent.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: georisques.gouv.fr