659 000 EUR
630 000 EUR
540 000 EUR
520 000 EUR
645 000 EUR
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux surfaces confortables (14.10 m2; 19.01m2, 16.80m2 et 18.41m2), une salle de bains de 6.06m2, un WC indépendant de 3.64m2 et une suite parentale d'environ 35 m2 comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC.
DPE: C
À proximité immédiate de la piscine, une seconde habitation d'une superficie de 69.10m2 offre un véritable espace de vie complémentaire. Elle se compose d'une lumineuse pièce à vivre d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, d'une chambre de 11.90m2, une salle d'eau de 6.75m2, d'un WC indépendant de 1.55m2 et d'une grande mezzanine surplombant le séjour de 18 m2. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. DPE: D
Côté extérieur :un garage de 50 m2.
Abri voiture de 48 m2.
Piscine en 'L' avec système de traitement au sel et plages. Éléments d’équipements : chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville ( changée en 2023), cheminée insert et climatisation réversible (dans la suite parentale, la 1ère chambre à l’étage et le pool house). Menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC. Cuisine refaite en 2020, entièrement équipée (plaque à induction, four, frigo américain, hotte, lave-vaisselle). Portail motorisé. Fibre internet.Tout à l'égout.
Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, volumes généreux et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Taxe foncière 2025 : 4088 €.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Washing Machine Veja mais Veja menos Sur la commune d’Alès, dans un environnement privilégié en position dominante, au calme d’une impasse et bénéficiant d’une agréable vue dégagée tout en restant proche des commodités, découvrez cette belle maison familiale implantée sur un terrain arboré de 1 878 m2 avec piscine et dépendances. Elle offre la particularité de proposer deux habitations, idéales pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif.La maison principale en R+1 offre une surface habitable de 255.93 m2, elle se compose: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée dessert un vaste séjour-salon de plus de 44 m2 agrémenté d'une cheminée insert, une salle à manger avec cheminée de 12.24m2, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 11.75m2 (rénovée en 2020), ouverte sur le jardin et les terrasses. Ce niveau comprend également un cellier de 5.52m2, une buanderie de 12.66m2, un bureau pouvant faire office de chambre de 14.10m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5.88m2.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux surfaces confortables (14.10 m2; 19.01m2, 16.80m2 et 18.41m2), une salle de bains de 6.06m2, un WC indépendant de 3.64m2 et une suite parentale d'environ 35 m2 comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC.
DPE: C
À proximité immédiate de la piscine, une seconde habitation d'une superficie de 69.10m2 offre un véritable espace de vie complémentaire. Elle se compose d'une lumineuse pièce à vivre d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, d'une chambre de 11.90m2, une salle d'eau de 6.75m2, d'un WC indépendant de 1.55m2 et d'une grande mezzanine surplombant le séjour de 18 m2. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. DPE: D
Côté extérieur :un garage de 50 m2.
Abri voiture de 48 m2.
Piscine en 'L' avec système de traitement au sel et plages. Éléments d’équipements : chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville ( changée en 2023), cheminée insert et climatisation réversible (dans la suite parentale, la 1ère chambre à l’étage et le pool house). Menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC. Cuisine refaite en 2020, entièrement équipée (plaque à induction, four, frigo américain, hotte, lave-vaisselle). Portail motorisé. Fibre internet.Tout à l'égout.
Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, volumes généreux et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Taxe foncière 2025 : 4088 €.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Washing Machine In de stad Alès, in een bevoorrechte omgeving met een dominante positie, in de rust van een doodlopende straat en genietend van een aangenaam, ongestoord uitzicht terwijl je dicht bij voorzieningen blijft, ontdek je dit prachtige familiehuis op een bosrijk perceel van 1.878 m² met zwembad en bijgebouwen. Het biedt de bijzonderheid van twee woningen, ideaal voor het huisvesten van een groot gezin of het ontwikkelen van een huurproject.Het hoofdgebouw in R+1 biedt een woonoppervlakte van 255,93 m² en bestaat uit: Op de begane grond: een entreehal leidt naar een grote woonkamer van meer dan 44 m² met een ingelegde open haard, een eetkamer met open haard van 12,24 m², evenals een volledig ingerichte en uitgebreide keuken van 11,75 m² (gerenoveerd in 2020), die uitkomt op de tuin en terrassen. Dit niveau omvat ook een voorraadkast van 5,52 m², een wasruimte van 12,66 m², een kantoor dat als slaapkamer van 14,10 m² kan worden gebruikt, evenals een badkamer met WC van 5,88 m².
Boven bestaat het slaapgedeelte uit vier prachtige slaapkamers met comfortabele oppervlakken (14,10 m²; 19,01 m², 16,80 m² en 18,41 m²), een badkamer van 6,06 m², een apart toilet van 3,64 m² en een master suite van ongeveer 35 m² inclusief slaapkamer, kleedkamer en een privé douche met toilet.
DPE: C
In de directe omgeving van het zwembad biedt een tweede huis met een oppervlakte van 69,10 m² een echte aanvullende leefruimte. Het bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 30 m² met open keuken en open haard, een slaapkamer van 11,90m², een badkamer van 6,75m², een apart toilet van 1,55m² en een grote mezzanine met uitzicht op de woonkamer van 18 m². Buiten biedt een aangenaam overdekt terras met zomerse keuken je in staat om optimaal te profiteren van de zonnige dagen. DPE: D
Buiten:Een garage van 50 m².
Carport van 48 m2.
L-vormig zwembad met zoutbehandelingssysteem en stranden. Apparatuurelementen: verwarming en warm water via de stadsgasketel (vervangen in 2023), inzetopen haard en omkeerbare airconditioning (in de master suite, de eerste slaapkamer boven en het poolhuis). PVC dubbelglas snijwerk met PVC-luiken. Keuken is in 2020 opnieuw ingericht, volledig uitgerust (inductiekookplaat, oven, Amerikaanse koelkast, afzuigkap, vaatwasser). Gemotoriseerde poort. Glasvezelinternet. Hoofdafwatering.
Een zeldzaam pand in de omgeving, dat charme, royale volumes en levenskwaliteit combineert, dat zonder uitstel ontdekt kan worden.
Onroerendgoedbelasting 2025: 4088 €.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Washing Machine