167 000 EUR
229 000 EUR
195 000 EUR
195 000 EUR
159 000 EUR
227 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace Veja mais Veja menos MONTPELLIER - QUARTIER CLEMENCEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 STUDIOS AVEC MEZZANINE LOUES + GARAGE INDEPENDANT + COUR PRIVATIVE - REVENU LOCATIF ANNUEL BRUT : 13 440 euros (HORS CHARGES) A quelques minutes à pied du coeur de Montpellier, dans le très recherché quartier Clémenceau, découvrez un ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d'investissement, composé de deux studios avec mezzanine actuellement loués en meublé et d'un garage indépendant libre. Dès l'acquisition, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats grâce aux deux logements déjà occupés. Le garage, aujourd'hui libre, offre quant à lui un véritable potentiel de valorisation, que ce soit par une remise en état ou une mise en location. Chaque appartement profite d'un charme authentique avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une mezzanine permettant d'optimiser intelligemment les volumes. Les deux logements sont également équipés de la climatisation pour un confort apprécié des locataires. Le premier studio développe environ 31 m2 habitables et s'ouvre sur une agréable cour privative d'environ 16 m2, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Le second studio propose environ 25 m2 habitables et bénéficie d'un balcon-terrasse, apportant un véritable espace extérieur. Les atouts du bien Quartier Clémenceau, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Deux studios actuellement loués en meublé. Revenus locatifs annuels bruts : 13 440 euros hors charges. Garage indépendant libre offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Belle hauteur sous plafond. Poutres apparentes. Climatisation dans les deux logements. Cour privative et balcon-terrasse. Investissement immédiatement rentable avec perspectives d'optimisation. Un ensemble immobilier idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition, tout en conservant un réel potentiel de création de valeur. Pour tout renseignement complémentaire et particularité de ce bien, contactez Gilles Bonil au O6 14 7O 59 36. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace MONTPELLIER - CLEMENCEAU DISTRICT - REAL ESTATE COMPLEX CONSISTING OF 2 STUDIOS WITH RENTED MEZZANINE + INDEPENDENT GARAGE + PRIVATE COURTYARD - GROSS ANNUAL RENTAL INCOME: 13,440 euros (EXCLUDING CHARGES) A few minutes walk from the heart of Montpellier, in the highly sought-after Clémenceau district, discover a real estate complex offering an excellent investment opportunity, consisting of two studios with mezzanine currently rented furnished and an independent garage available. As soon as you buy it, you benefit from immediate rental income thanks to the two apartments already occupied. The garage, now free, offers real enhancement potential, whether through refurbishment or rental. Each apartment benefits from an authentic charm with high ceilings, exposed beams and a mezzanine allowing to intelligently optimize the volumes. Both apartments are also equipped with air conditioning for a comfort appreciated by tenants. The first studio has approximately 31 m2 of living space and opens onto a pleasant private courtyard of approximately 16 m2, a particularly sought-after asset in the city center. The second studio offers approximately 25 m2 of living space and benefits from a balcony-terrace, providing a real outdoor space. The assets of the property Clémenceau district, in the immediate vicinity of shops, transport and the city center. Two studios currently rented furnished. Gross annual rental income: 13,440 euros excluding charges. Free independent garage offering additional profitability potential. High ceilings. Exposed beams. Air conditioning in both apartments. Private courtyard and balcony-terrace. Immediately profitable investment with prospects of optimization. An ideal real estate complex for an investor looking for a secure investment, generating income from the moment of acquisition, while retaining a real potential for value creation. For any further information and particularities of this property, contact Gilles Bonil at O6 14 7O 59 36. Co-ownership of 8 lots - including 6 residential lots. (No procedure in progress). Annual charges: 1350 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace MONTPELLIER - BEZIRK CLEMENCEAU - IMMOBILIENKOMPLEX MIT 2 STUDIOS MIT GEMIETETEM ZWISCHENGESCHOSS + UNABHÄNGIGER GARAGE + PRIVATER INNENHOF - BRUTTOJÄHRLICHE MIETEINNAHME: 13.440 EURO (OHNE GEBÜHREN) Nur wenige Gehminuten vom Herzen Montpelliers entfernt, im sehr begehrten Stadtteil Clémenceau, entdecken Sie einen Immobilienkomplex mit hervorragender Investitionsmöglichkeit, bestehend aus zwei Studios, mit derzeit möbliertem Zwischengeschoss und einer unabhängigen Garage. Sobald Sie sie kaufen, profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen dank der bereits belegten beiden Wohnungen. Die Garage, jetzt kostenlos, bietet echte Verbesserungsmöglichkeiten, sei es durch Renovierung oder Miete. Jede Wohnung profitiert von einem authentischen Charme mit hohen Decken, sichtbaren Balken und einer Zwischenebene, die es ermöglicht, das Volumen intelligent zu optimieren. Beide Apartments sind außerdem mit Klimaanlagen ausgestattet, was den Mietern einen Komfort bietet, der von den Mietern geschätzt wird. Das erste Studio verfügt über etwa 31 m² Wohnfläche und öffnet sich zu einem angenehmen privaten Innenhof von etwa 16 m², ein besonders begehrter Vorteil im Stadtzentrum. Das zweite Studio bietet etwa 25 m² Wohnfläche und profitiert von einer Balkonterrasse, die einen echten Außenbereich bietet. Die Vermögenswerte des Bezirks Clémenceau befinden sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum. Derzeit werden zwei Studios möbliert gemietet. Bruttojährliche Mieteinnahmen: 13.440 Euro ohne Gebühren. Kostenlose unabhängige Garage mit zusätzlichem Rentabilitätspotenzial. Hohe Decken. Freiliegende Balken. Klimaanlage in beiden Wohnungen. Privater Innenhof und Balkonterrasse. Sofort profitable Investition mit Aussicht auf Optimierung. Ein idealer Immobilienkomplex für Investoren, der eine sichere Investition sucht, der vom Erwerb an Einkommen generiert und dabei ein echtes Potenzial zur Wertschöpfung bewahrt. Für weitere Informationen und Einzelheiten zu dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an Gilles Bonil unter O6 14 7O 59 36. Miteigentümerschaft von 8 Grundstücken – darunter 6 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 1350 Euro.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace DISTRITO MONTPELLIER - CLEMENCEAU - COMPLEJO INMOBILIARIO QUE CONSTA DE 2 ESTUDIOS CON ENTRESUELO ALQUILADO + GARAJE INDEPENDIENTE + PATIO PRIVADO - INGRESOS BRUTOS ANUALES POR ALQUILER: 13.440 euros (SIN COSTES) A pocos minutos andando desde el corazón de Montpellier, en el codiciado distrito de Clémenceau, descubre un complejo inmobiliario que ofrece una excelente oportunidad de inversión, compuesto por dos estudios con entresuelo actualmente alquilado y un garaje independiente disponible. En cuanto lo compras, te beneficias de ingresos inmediatos por alquiler gracias a los dos apartamentos ya ocupados. El garaje, ahora gratuito, ofrece un verdadero potencial de mejora, ya sea mediante reformas o alquiler. Cada apartamento disfruta de un encanto auténtico con techos altos, vigas vistas y un entresuelo que permite optimizar inteligentemente los volúmenes. Ambos apartamentos también están equipados con aire acondicionado para un confort que los inquilinos aprecian. El primer estudio tiene aproximadamente 31 m2 de espacio habitable y se abre a un agradable patio privado de aproximadamente 16 m2, un activo especialmente codiciado en el centro de la ciudad. El segundo estudio ofrece aproximadamente 25 m2 de espacio habitable y cuenta con un balcón-terraza, proporcionando un verdadero espacio exterior. Los activos de la propiedad del distrito de Clémenceau, en las inmediaciones de tiendas, transporte y el centro de la ciudad. Actualmente dos estudios alquilados y amueblados. Ingresos brutos anuales por alquiler: 13.440 euros sin costes. Garaje independiente gratuito que ofrece un potencial adicional de rentabilidad. Techos altos. Vigas expuestas. Aire acondicionado en ambos apartamentos. Patio privado y balcón-terraza. Inversión inmediatamente rentable con perspectivas de optimización. Un complejo inmobiliario ideal para un inversor que busca una inversión segura, generando ingresos desde el momento de la adquisición, manteniendo un potencial real de creación de valor. Para cualquier información adicional y particularidades sobre esta propiedad, contacte con Gilles Bonil en O6 14 7O 59 36. Copropiedad de 8 parcelas, incluyendo 6 parcelas residenciales. (No hay procedimiento en curso). Tasas anuales: 1350 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace