1 595 000 EUR
1 500 000 EUR
1 850 000 EUR
1 850 000 EUR
“We lived in the upper apartment ourselves for a period while renting out the apartment on the first floor. We subsequently rented out both apartments. It was precisely this flexibility that made the property so interesting to us and such a sound investment.”Living in Amsterdam East:
Living on Kastanjeplein means enjoying a peaceful, green setting in the heart of sought-after Amsterdam East. Oosterpark is practically around the corner, while Beukenplein, Linnaeusstraat and Dappermarkt are all within walking distance.There is no need to leave the neighbourhood for excellent coffee, lunch, drinks or dinner. Amsterdam East is renowned for its inviting restaurants, cafés and terraces, while everyday shopping is equally convenient, with specialist shops, organic food stores and an Albert Heijn supermarket just around the corner. For a wider selection of shops, the Oostpoort shopping centre is only a short distance away. It is this combination that makes the location so appealing: all the vibrancy of Amsterdam within easy reach, while at home you enjoy views across the greenery of Kastanjeplein.Lifestyle:
Start the day with a walk or run through Oosterpark, pick up a coffee on Beukenplein and browse the stalls at Dappermarkt at the weekend. Everything that makes Amsterdam East so enjoyable is within easy reach.At home, however, there is a wonderful sense of space and tranquillity. The large windows allow an abundance of natural light to enter, while the living room overlooks the leafy Kastanjeplein. On sunny days, the roof terrace provides a delightful setting for a long lunch, drinks with friends or a peaceful evening above the city. A wonderful combination of greenery, space and authentic Amsterdam city living.The tour:
Apartment 1 – approximately 72 m²
The apartment on the first floor is reached via its own private entrance and staircase. The bright living room with open-plan kitchen overlooks Kastanjeplein. The apartment also comprises one bedroom, a spacious bathroom with a shower and a separate WC.Apartment 2 – approximately 142 m²
The second apartment also has its own private entrance and staircase. The entrance vestibule leads into the hallway, which includes a cloakroom and WC.The exceptionally spacious and bright living room features an oak floor, a gas fireplace and large windows offering beautiful views across Kastanjeplein. The semi-open-plan kitchen is situated at the rear and is fitted with various integrated appliances.Third floor
This floor comprises a particularly generous bedroom with an open walk-in wardrobe and a spacious bathroom featuring a freestanding bath, separate shower, double washbasin and WC. There is also a utility room housing the central-heating system and connections for a washing machine and tumble dryer. The roof terrace of approximately 12 m² is accessed from this floor.Possibilities:
This property offers an exceptional degree of flexibility. The two apartments currently form part of a single apartment right, but each has its own private entrance and functions independently.Possible uses and alterations include:
+ Occupying the upper apartment while renting out the apartment on the first floor;
+ Using the first-floor apartment for an au pair, older children or family members;
+ Internally connecting the two apartments to create one substantial family home of 214 m²;
+ Creating two additional bedrooms on the third floor;
+ Legally subdividing and selling the two existing apartments separately, subject to obtaining the necessary consents;
+ Investigating whether the upper apartment of approximately 142 m² could be subdivided further, potentially creating three self-contained apartments.An interesting proposition for anyone seeking a substantial family home, a combination of owner-occupation and rental income, or a property offering attractive opportunities for the future. Any alterations, rental arrangements or subdivision possibilities are subject to the applicable regulations, structural feasibility and all necessary consents.Owners’ Association and management:
+ Owners’ Association consisting of two members;
+ Subdivided into apartment rights in 1997;
+ Owners’ Association managed by the owners themselves;
+ Long-term maintenance plan and reserve fund in place;
+ Monthly service charges: €185;
+ The exterior was last painted in 2018 and will require repainting in the near future;
+ Roof terrace of approximately 12 m², approved in accordance with the Owners’ Association and deed-of-division documentation.Key features and benefits:
+ Situated on freehold land, with no ground lease;
+ Foundation classified as Code 2;
+ 214 m² of internal floor area, measured in accordance with NEN 2580; measurement report available;
+ One apartment right comprising two self-contained apartments;
+ Both apartments have their own private entrance and staircase;
+ Apartment 1 measures approximately 72 m² and Apartment 2 approximately 142 m²;
+ Exceptionally bright interiors due to the corner position and numerous windows;
+ Wonderful views across the leafy Kastanjeplein;
+ Roof terrace of approximately 12 m²;
+ Possibility of creating two additional bedrooms on the third floor;
+ Potential for internal connection, rental and legal subdivision, subject to obtaining the necessary consents;
+ Oak flooring;
+ Timber window frames fitted with insulating glass;
+ The local buy-to-let protection rules do not apply;
+ Non-owner-occupancy clause applies;
+ Completion by mutual agreement.Please note:
The artist impressions have been created using AI and are intended to provide inspiration. These images are clearly marked “Artist impression” at the bottom. All other photographs show the property as it currently is. Our architect, interior designer and contractor are available to help you realize your dream home.Interested?
An exceptional property in a wonderful location in Amsterdam East, offering 214 m² of internal floor area, two self-contained apartments and a surprising range of possibilities. Would you like to find out more? Please contact Signature Listing to arrange a viewing. I would be delighted to personally show you the apartments and discuss all the possibilities.Rosalie Zuidema
Registered NVM Estate Agent | Specialist in distinctive and exclusive homes Veja mais Veja menos Elencato per Signature Listing Un'eccezionale residenza al piano superiore di tre piani di 214 m² che si affaccia sul verde Kastanjeplein ad Amsterdam Est, composta da due appartamenti autonomi, ciascuno con un proprio ingresso privato e una scala. Situata su un terreno in proprietà libera e offre una ricca varietà di possibilità. Una parola dal venditore:
"Abbiamo vissuto per un periodo nell'appartamento superiore mentre affittavamo l'appartamento al primo piano. Successivamente abbiamo affittato entrambi gli appartamenti. È stata proprio questa flessibilità a rendere la proprietà così interessante per noi e un investimento così solido." Vivere ad Amsterdam East:
Vivere a Kastanjeplein significa godere di un ambiente tranquillo e verde nel cuore della ricercata Amsterdam East. Oosterpark è praticamente dietro l'angolo, mentre Beukenplein, Linnaeusstraat e Dappermarkt sono tutte raggiungibili a piedi. Non è necessario lasciare il quartiere per un ottimo caffè, pranzo, drink o cena. Amsterdam East è rinomata per i suoi ristoranti, caffè e terrazze accoglienti, mentre lo shopping quotidiano è altrettanto comodo, con negozi specializzati, negozi di alimenti biologici e un supermercato Albert Heijn proprio dietro l'angolo. Per una selezione più ampia di negozi, il centro commerciale Oostpoort è a poca distanza. È questa combinazione che rende la location così affascinante: tutta la vivacità di Amsterdam è a portata di mano, mentre a casa si gode di vista sul verde di Kastanjeplein. Stile di vita:
Inizia la giornata con una passeggiata o una corsa attraverso Oosterpark, prendi un caffè a Beukenplein e dai occhi alle bancarelle di Dappermarkt nel fine settimana. Tutto ciò che rende Amsterdam East così piacevole è a portata di mano. A casa, però, c'è un meraviglioso senso di spazio e tranquillità. Le grandi finestre lasciano entrare un'abbondante luce naturale, mentre il soggiorno si affaccia sulla verde Kastanjeplein. Nei giorni di sole, la terrazza sul tetto offre un ambiente delizioso per un lungo pranzo, drink con amici o una serata tranquilla sopra la città. Una meravigliosa combinazione di verde, spazio e autentico stile di vita cittadino di Amsterdam. Il tour:
Appartamento 1 – circa 72 m²
L'appartamento al primo piano si raggiunge tramite un ingresso privato e una scala. Il luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta si affaccia su Kastanjeplein. L'appartamento comprende anche una camera da letto, un ampio bagno con doccia e un WC separato. Appartamento 2 – circa 142 m²
Il secondo appartamento dispone anche di un ingresso privato e di una scala. Il vestibolo d'ingresso conduce al corridoio, che comprende un guardaroba e del WC. Il soggiorno, eccezionalmente spazioso e luminoso, presenta un pavimento in quercia, un camino a gas e grandi finestre che offrono splendide viste su Kastanjeplein. La cucina semi-open space si trova sul retro ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Terzo piano
Questo piano comprende una camera da letto particolarmente generosa con un armadio a sala aperto e un ampio bagno con vasca da bagno indipendente, doccia separata, doppio lavabo e WC. C'è anche una stanza centrale che ospita il sistema di riscaldamento centralizzato e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Da questo piano si accede alla terrazza sul tetto di circa 12 m². Possibilità:
Questa proprietà offre un eccezionale grado di flessibilità. I due appartamenti attualmente fanno parte di un unico diritto di appartamento, ma ciascuno ha un proprio ingresso privato e funziona in modo indipendente. Possibili usi e modifiche includono:
+ Occupare l'appartamento superiore mentre affitto l'appartamento al primo piano;
+ Utilizzare l'appartamento al piano terra per una ragazza in pari, figli più grandi o familiari;
+ Collegando internamente i due appartamenti per creare un'unica imponente abitazione familiare di 214 m²;
+ Creazione di due camere da letto aggiuntive al terzo piano;
+ Suddivisione legale e vendita separata dei due appartamenti esistenti, soggetti all'ottenimento dei necessari consensi;
+ Indagare se l'appartamento superiore di circa 142 m² potrebbe essere ulteriormente suddiviso, creando potenzialmente tre appartamenti autonomi. Una proposta interessante per chiunque cerchi una casa familiare di grande sostanzia, una combinazione di reddito da proprietario e affitto, o una proprietà che offra opportunità interessanti per il futuro. Qualsiasi modifica, accordo di affitto o possibilità di suddivisione è soggetta alle normative applicabili, alla fattibilità strutturale e a tutti i consensi necessari. Associazione dei proprietari e gestione:
+ Associazione dei proprietari composta da due membri;
+ Suddivisa in diritti di appartamenti nel 1997;
+ Associazione dei proprietari gestita dagli stessi proprietari;
+ Piano di mantenimento a lungo termine e fondo di riserva in atto;
+ Costi mensili di servizio: €185;
+ L'esterno è stato verniciato l'ultima volta nel 2018 e dovrà essere ridipinto nel prossimo futuro;
+ Terrazza sul tetto di circa 12 m², approvata in conformità con l'Associazione dei Proprietari e la documentazione dell'atto di divisione. Caratteristiche principali e benefici:
+ Situato su terreni di proprietà piena, senza locazione di terreno;
+ Fondazione classificata come Codice 2;
+ 214 m² di superficie interna, misurata secondo la norma NEN 2580; rapporto di misurazione disponibile;
+ Un appartamento a destra composto da due appartamenti autonomi;
+ Entrambi gli appartamenti hanno un ingresso privato e una scala;
+ L'appartamento 1 misura circa 72 m² e l'appartamento 2 circa 142 m²;
+ Interni eccezionalmente luminosi grazie alla posizione degli angoli e alle numerose finestre;
+ Vedute meravigliose sul verde Kastanjeplein;
+ Terrazza sul tetto di circa 12 m²;
+ Possibilità di creare due camere da letto aggiuntive al terzo piano;
+ Potenziale di connessione interna, affitto e suddivisione legale, soggetto all'ottenimento dei consensi necessari;
+ Pavimento in quercia;
+ Cornici in legno con vetri isolanti;
+ Le regole locali di protezione buy-to-let non si applicano;
+ Si applica la clausola di non occupazione del proprietario;
+ Completamento per accordo reciproco. Si prega di notare:
Le impressioni artistiche sono state create tramite IA e sono pensate per fornire ispirazione. Queste immagini sono chiaramente contrassegnate come "Impressione d'artista" in basso. Tutte le altre fotografie mostrano la proprietà com'è attualmente. Il nostro architetto, interior designer e appaltatore sono disponibili per aiutarti a realizzare la casa dei tuoi sogni. Interessato?
Una proprietà eccezionale in una splendida posizione ad Amsterdam Est, con 214 m² di superficie interna, due appartamenti autonomi e una sorprendente gamma di possibilità. Vuoi saperne di più? Contatta Signature Listing per organizzare una visita. Sarò lieto di mostrarti personalmente gli appartamenti e discutere tutte le possibilità. Rosalie Zuidema
Agente Immobiliare NVM registrato | Specialista in case distintive ed esclusive Aangeboden door Signature ListingEen bijzonder driedubbel bovenhuis van 214 m² aan het groene Kastanjeplein in Amsterdam-Oost, bestaande uit twee zelfstandige woningen met ieder een eigen opgang. Gelegen op eigen grond en met volop mogelijkheden.De verkoper vertelt:
“Wij hebben hier zelf een periode boven gewoond en de woning op de eerste verdieping verhuurd. Daarna hebben we beide woningen verhuurd. Juist die flexibiliteit maakte dit pand voor ons zo interessant en tot een goede belegging.”Wonen in Amsterdam-Oost:
Wonen aan het Kastanjeplein betekent wonen op een rustige, groene plek, midden in het geliefde Amsterdam-Oost. Het Oosterpark ligt praktisch om de hoek en ook het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Dappermarkt liggen op loopafstand. Voor een goede koffie, lunch, borrel of diner hoef je de buurt niet uit. Oost staat bekend om zijn leuke restaurants, cafés en terrassen en ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze, van speciaalzaken en biologische winkels tot de Albert Heijn om de hoek. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Oostpoort op korte afstand. En juist die combinatie is zo fijn: de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik, terwijl je thuis uitkijkt over het groene Kastanjeplein.Lifestyle:
Begin de dag met een rondje door het Oosterpark, haal koffie op het Beukenplein en wandel in het weekend over de Dappermarkt. Alles wat Amsterdam-Oost zo leuk maakt, ligt hier binnen handbereik. Thuis is er juist ruimte en rust. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene Kastanjeplein. Op zonnige dagen is het dakterras een heerlijke plek voor een lange lunch, een borrel met vrienden of een rustige avond boven de stad. Een fijne combinatie van groen, ruimte en het echte Amsterdamse stadsleven.Rondleiding
Woning 1 – circa 72 m²
Via de eigen entree en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer met open keuken kijkt uit over het Kastanjeplein. Verder beschikt de woning over een slaapkamer, ruime badkamer met douche en een separaat toilet.Woning 2 – circa 142 m²
De tweede woning heeft eveneens een eigen entree en opgang. Via het tochtportaal kom je in de hal met garderobekamer en toilet. De royale en lichte woonkamer heeft een eikenhouten vloer, gashaard en grote raampartijen met prachtig uitzicht over het Kastanjeplein. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur.Derde verdieping
Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met open walk-in closet en een ruime badkamer met vrijstaand ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met cv-installatie en wasmachine-/droger opstelling. Vanuit deze verdieping is het dakterras van circa 12 m² bereikbaar.Mogelijkheden:
Dit pand biedt uitzonderlijk veel flexibiliteit. De twee woningen zijn nu ondergebracht in één appartementsrecht, maar beschikken ieder over een eigen entree en functioneren zelfstandig. Zelf boven wonen en de woning op de eerste verdieping verhuren. De woning op de eerste verdieping gebruiken voor een au pair, oudere kinderen of familie.
Beide woningen intern verbinden door een doorgang te creëren en zo één royaal familiehuis van 214 m² realiseren. Op de derde verdieping twee extra slaapkamers realiseren. De twee bestaande woningen, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen, juridisch splitsen en afzonderlijk verkopen. Onderzoeken of de bovenwoning van circa 142 m² verder kan worden opgedeeld, waardoor er mogelijk drie zelfstandige woningen kunnen ontstaan.Een interessant object voor wie zoekt naar een royaal woonhuis, een combinatie van wonen en verhuur, of een pand met interessante mogelijkheden voor de toekomst. Wijzigingen, verhuur en splitsing mogelijkheden zijn onder voorbehoud van de geldende regelgeving, bouwkundige haalbaarheid en benodigde toestemmingen.VvE en beheer:
+ Vereniging van Eigenaars bestaande uit twee leden;
+ Gesplitst in 1997;
+ VvE in eigen beheer;
+ Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) en reservefonds aanwezig;
+ Maandelijkse servicekosten: € 185,-;
+ Buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2018; schilderwerk dient op korte termijn opnieuw te worden uitgevoerd;
+ Dakterras van circa 12 m², met goedkeuring conform de VvE-/splitsing stukken.Kenmerken en pluspunten van de woningen:
+ Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
+ Fundering heeft code 2;
+ 214 m² woonoppervlakte, ingemeten conform NEN 2580. Meetrapport aanwezig;
+ Eén appartementsrecht, bestaande uit twee zelfstandige woningen;
+ Beide woningen hebben een eigen entree en opgang;
+ Woning 1 circa 72 m² en woning 2 circa 142 m²;
+ Zeer lichte woningen dankzij de hoekligging en vele raampartijen;
+ Fantastisch uitzicht over het groene Kastanjeplein;
+ Dakterras van circa 12 m²;
+ Mogelijkheid om op de derde verdieping twee extra slaapkamers te creëren;
+ Mogelijkheden voor samenvoeging, verhuur en juridische splitsing, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen;
+ Eikenhouten vloeren;
+ Houten kozijnen en ramen voorzien van isolatieglas;
+ Opkoop bescherming is niet van toepassing;
+ Niet zelfbewoning clausule van toepassing;
+ Oplevering in overleg.Let op:
De artist impressions zijn gemaakt met AI om je te inspireren. Op deze plaatjes staat onderin artist impression. De andere foto's geven de werkelijkheid weer. Onze architect, interieur designer én aannemer staan voor je klaar om je te helpen bij het realiseren van jouw droomwoning. Interesse?
Een bijzonder object op een heerlijke plek in Amsterdam-Oost, met 214 m² woonoppervlakte, twee zelfstandige woningen en verrassend veel mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Signature Listing voor een bezichtiging. Ik laat je de woningen en alle mogelijkheden graag persoonlijk zien.Rosalie Zuidema
Register NVM Makelaar | Specialist in bijzonder en exclusief wonen Зарегистрировано по Signature Listing Уникальный трёхэтажный дом на верхнем этаже площадью 214 м² с видом на зелёный Кастаньеплейн в Амстердам-Ист, состоящий из двух автономных апартаментов, каждая из которых имеет собственный вход и лестницу. Расположен на собственной земле и предлагает множество возможностей. Слово от продавца:
«Мы сами жили в верхней квартире некоторое время, сдавая квартиру на первом этаже. Впоследствии мы сдали обе квартиры в аренду. Именно эта гибкость сделала недвижимость такой интересной для нас и такой разумной инвестицией.» Жизнь в Амстердам-Ист:
Жить на Кастаньеплейне означает наслаждаться спокойной, зелёной местностью в самом сердце востребованного Амстердам-Ист. Оостерпарк находится практически за углом, а Beukenplein, Linnaeusstraat и Dappermarkt — в пешей доступности. Нет необходимости покидать район ради отличного кофе, обеда, напитков или ужина. Амстердам-Ист славится гостеприимными ресторанами, кафе и террасами, а повседневные шопинги столь же удобны: специализированные магазины, магазины органических продуктов и супермаркет Albert Heijn совсем рядом. Для более широкого выбора магазинов торговый центр Oostpoort находится всего в нескольких шагах. Именно это сочетание делает расположение таким привлекательным: вся оживленность Амстердама близко, а дома вы наслаждаетесь видом на зелень Кастаньеплейна. Образ жизни:
Начните день с прогулки или пробежки по Остерпарку, возьмите кофе на Beukenplein и прогуляйтесь по лавкам в Dappermarkt на выходных. Всё, что делает Амстердам Ист таким приятным, находится очень близко. Дома же царит прекрасное ощущение пространства и умиротворения. Большие окна пропускают обильное естественное освещение, а гостиная выходит на зелёный Кастаньеплейн. В солнечные дни терраса на крыше создаёт приятную обстановку для долгого обеда, напитков с друзьями или спокойного вечера над городом. Прекрасное сочетание зелени, пространства и аутентичной амстердамской городской жизни. Экскурсия:
Квартира 1 — примерно 72 м²
Квартира на первом этаже ведёт через собственный частный вход и лестницу. Светлая гостиная с открытой кухней выходит на Кастаньеплейн. Квартира также включает одну спальню, просторную ванную с душем и отдельный туалет. Квартира 2 — примерно 142 м²
Вторая квартира также имеет собственный вход и лестницу. Вестибюль ведёт в коридор, где есть гардероб и туалет. Исключительно просторная и светлая гостиная оснащена дубовым полом, газовым камином и большими окнами, открывающими красивые виды на Кастаньеплейн. Полуоткрытая кухня расположена сзади и оснащена различными встроенными приборами. Третий этаж
Этот этаж включает особенно просторную спальню с открытой гардеробной и просторную ванную комнату с отдельно стоящей ванной, отдельным душем, двойным умывальником и туалетом. Также есть подсобное помещение с центральным отоплением и подключением для стиральной машины и сушилки. С этого этажа выходит на террасу крыши площадью примерно 12 м². Возможности:
Эта недвижимость предлагает исключительную гибкость. Обе квартиры в настоящее время являются частью одной квартиры, но каждая имеет собственный личный вход и функционирует независимо. Возможные применения и изменения включают:
+ Проживание верхней квартиры, сдавая квартиру на первом этаже;
+ Использование квартиры на первом этаже для ау-пэр, старших детей или членов семьи;
+ Внутреннее соединение двух квартир в один крупный семейный дом площадью 214 м²;
+ Создание двух дополнительных спален на третьем этаже;
+ Юридическое разделение и продажа двух существующих квартир отдельно, при условии получения необходимых разрешений;
+ Изучение возможности дополнительного разделения верхней квартиры площадью примерно 142 м², потенциально создав три автономных квартиры. Интересное предложение для тех, кто ищет значительный семейный дом, сочетание дохода от аренды владельца и аренды, или недвижимость, предлагающую привлекательные возможности на будущее. Любые изменения, договорённости аренды или возможности разделения подлежат применимым нормативным требованиям, структурной осуществимости и всем необходимым согласиям. Ассоциация владельцев и руководство:
+ Ассоциация владельцев, состоящая из двух членов;
+ В 1997 году разделены на права на квартиры;
+ Ассоциация владельцев, управляемая самими владельцами;
+ Долгосрочный план обслуживания и резервный фонд;
+ Ежемесячные сборы за обслуживание: €185;
+ Экстерьер последний раз красили в 2018 году и в ближайшем будущем потребуется перекраска;
+ Крыша площадью примерно 12 м², утверждённая в соответствии с Ассоциацией владельцев и документами о передаче собственности. Ключевые особенности и преимущества:
+ Расположена на свободной земле, без аренды земли;
+ Фонд классифицируется как Код 2;
+ 214 м² внутренней площади пола, измеренная в соответствии с NEN 2580; имеется отчет по измерению;
+ Одна квартира, состоящая из двух автономных квартир;
+ В обеих квартирах есть собственный вход и лестница;
+ Квартира 1 занимает примерно 72 м², а квартира 2 — примерно 142 м²;
+ Исключительно светлые интерьеры благодаря расположению в углу и множеству окон;
+ Великолепные виды на зелёный Кастанджеплейн;
+ Крыша-терраса площадью примерно 12 м²;
+ Возможность создания двух дополнительных спален на третьем этаже;
+ Возможность внутреннего подключения, аренды и юридического разделения при условии получения необходимых разрешений;
+ Дубовое покрытие;
+ Деревянные оконные рамы с изоляционны... Listed by Signature ListingAn exceptional three storey upper-floor residence of 214 m² overlooking the leafy Kastanjeplein in Amsterdam East, comprising two self-contained apartments, each with its own private entrance and staircase. Situated on freehold land and offering a wealth of possibilities.A word from the seller:
“We lived in the upper apartment ourselves for a period while renting out the apartment on the first floor. We subsequently rented out both apartments. It was precisely this flexibility that made the property so interesting to us and such a sound investment.”Living in Amsterdam East:
Living on Kastanjeplein means enjoying a peaceful, green setting in the heart of sought-after Amsterdam East. Oosterpark is practically around the corner, while Beukenplein, Linnaeusstraat and Dappermarkt are all within walking distance.There is no need to leave the neighbourhood for excellent coffee, lunch, drinks or dinner. Amsterdam East is renowned for its inviting restaurants, cafés and terraces, while everyday shopping is equally convenient, with specialist shops, organic food stores and an Albert Heijn supermarket just around the corner. For a wider selection of shops, the Oostpoort shopping centre is only a short distance away. It is this combination that makes the location so appealing: all the vibrancy of Amsterdam within easy reach, while at home you enjoy views across the greenery of Kastanjeplein.Lifestyle:
Start the day with a walk or run through Oosterpark, pick up a coffee on Beukenplein and browse the stalls at Dappermarkt at the weekend. Everything that makes Amsterdam East so enjoyable is within easy reach.At home, however, there is a wonderful sense of space and tranquillity. The large windows allow an abundance of natural light to enter, while the living room overlooks the leafy Kastanjeplein. On sunny days, the roof terrace provides a delightful setting for a long lunch, drinks with friends or a peaceful evening above the city. A wonderful combination of greenery, space and authentic Amsterdam city living.The tour:
Apartment 1 – approximately 72 m²
The apartment on the first floor is reached via its own private entrance and staircase. The bright living room with open-plan kitchen overlooks Kastanjeplein. The apartment also comprises one bedroom, a spacious bathroom with a shower and a separate WC.Apartment 2 – approximately 142 m²
The second apartment also has its own private entrance and staircase. The entrance vestibule leads into the hallway, which includes a cloakroom and WC.The exceptionally spacious and bright living room features an oak floor, a gas fireplace and large windows offering beautiful views across Kastanjeplein. The semi-open-plan kitchen is situated at the rear and is fitted with various integrated appliances.Third floor
This floor comprises a particularly generous bedroom with an open walk-in wardrobe and a spacious bathroom featuring a freestanding bath, separate shower, double washbasin and WC. There is also a utility room housing the central-heating system and connections for a washing machine and tumble dryer. The roof terrace of approximately 12 m² is accessed from this floor.Possibilities:
This property offers an exceptional degree of flexibility. The two apartments currently form part of a single apartment right, but each has its own private entrance and functions independently.Possible uses and alterations include:
+ Occupying the upper apartment while renting out the apartment on the first floor;
+ Using the first-floor apartment for an au pair, older children or family members;
+ Internally connecting the two apartments to create one substantial family home of 214 m²;
+ Creating two additional bedrooms on the third floor;
+ Legally subdividing and selling the two existing apartments separately, subject to obtaining the necessary consents;
+ Investigating whether the upper apartment of approximately 142 m² could be subdivided further, potentially creating three self-contained apartments.An interesting proposition for anyone seeking a substantial family home, a combination of owner-occupation and rental income, or a property offering attractive opportunities for the future. Any alterations, rental arrangements or subdivision possibilities are subject to the applicable regulations, structural feasibility and all necessary consents.Owners’ Association and management:
+ Owners’ Association consisting of two members;
+ Subdivided into apartment rights in 1997;
+ Owners’ Association managed by the owners themselves;
+ Long-term maintenance plan and reserve fund in place;
+ Monthly service charges: €185;
+ The exterior was last painted in 2018 and will require repainting in the near future;
+ Roof terrace of approximately 12 m², approved in accordance with the Owners’ Association and deed-of-division documentation.Key features and benefits:
+ Situated on freehold land, with no ground lease;
+ Foundation classified as Code 2;
+ 214 m² of internal floor area, measured in accordance with NEN 2580; measurement report available;
+ One apartment right comprising two self-contained apartments;
+ Both apartments have their own private entrance and staircase;
+ Apartment 1 measures approximately 72 m² and Apartment 2 approximately 142 m²;
+ Exceptionally bright interiors due to the corner position and numerous windows;
+ Wonderful views across the leafy Kastanjeplein;
+ Roof terrace of approximately 12 m²;
+ Possibility of creating two additional bedrooms on the third floor;
+ Potential for internal connection, rental and legal subdivision, subject to obtaining the necessary consents;
+ Oak flooring;
+ Timber window frames fitted with insulating glass;
+ The local buy-to-let protection rules do not apply;
+ Non-owner-occupancy clause applies;
+ Completion by mutual agreement.Please note:
The artist impressions have been created using AI and are intended to provide inspiration. These images are clearly marked “Artist impression” at the bottom. All other photographs show the property as it currently is. Our architect, interior designer and contractor are available to help you realize your dream home.Interested?
An exceptional property in a wonderful location in Amsterdam East, offering 214 m² of internal floor area, two self-contained apartments and a surprising range of possibilities. Would you like to find out more? Please contact Signature Listing to arrange a viewing. I would be delighted to personally show you the apartments and discuss all the possibilities.Rosalie Zuidema
Registered NVM Estate Agent | Specialist in distinctive and exclusive homes Gelistet nach Signature Listing Eine außergewöhnliche dreistöckige Wohnung im Obergeschoss von 214 m² mit Blick auf den grünen Kastanjeplein in Amsterdam East, bestehend aus zwei eigenständigen Wohnungen, jeweils mit eigenem privaten Eingang und Treppe. Auf freiem Grundstück gelegen und bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Ein Wort vom Verkäufer:
"Wir haben selbst eine Zeit lang in der oberen Wohnung gewohnt, während wir die Wohnung im Erdgeschoss vermietet haben. Anschließend haben wir beide Wohnungen vermietet. Gerade diese Flexibilität machte die Immobilie für uns so interessant und zu einer so soliden Investition." Leben in Amsterdam East:
Das Leben am Kastanjeplein bedeutet, eine friedliche, grüne Umgebung im Herzen des begehrten Amsterdam East zu genießen. Der Oosterpark ist praktisch um die Ecke, während der Beukenplein, die Linnaeusstraat und der Dappermarkt alle fußläufig erreichbar sind. Es ist nicht nötig, die Nachbarschaft für exzellenten Kaffee, Mittagessen, Getränke oder Abendessen zu verlassen. Amsterdam East ist bekannt für seine einladenden Restaurants, Cafés und Terrassen, während der tägliche Einkauf ebenso bequem ist, mit Fachgeschäften, Bio-Lebensmittelgeschäften und einem Albert Heijn Supermarkt gleich um die Ecke. Für eine größere Auswahl an Geschäften ist das Einkaufszentrum Oostpoort nur eine kurze Entfernung entfernt. Diese Kombination macht die Lage so attraktiv: die ganze Lebendigkeit Amsterdams ist in Reichweite, während man zu Hause den Blick über das Grün des Kastanjepleins genießt. Lebensstil:
Beginnen Sie den Tag mit einem Spaziergang oder einem Lauf durch den Oosterpark, holen Sie sich einen Kaffee am Beukenplein und stöbern am Wochenende bei den Ständen am Dappermarkt. Alles, was Amsterdam East so angenehm macht, ist in Reichweite erreichbar. Zuhause herrscht jedoch ein wunderbares Gefühl von Raum und Ruhe. Die großen Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein, während das Wohnzimmer auf den grünen Kastanjeplein blickt. An sonnigen Tagen bietet die Dachterrasse eine herrliche Kulisse für ein langes Mittagessen, Drinks mit Freunden oder einen ruhigen Abend über der Stadt. Eine wunderbare Kombination aus Grün, Raum und authentischem Amsterdamer Stadtleben. Die Tour:
Wohnung 1 – etwa 72 m²
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen eigenen privaten Eingang und eine Treppe erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche blickt auf den Kastanjeplein. Die Wohnung umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und eine separate WC. Wohnung 2 – etwa 142 m²
Die zweite Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen privaten Eingang und eine Treppe. Der Eingangsvorraum führt in den Flur, der eine Garderobe und eine Toilette umfasst. Das außergewöhnlich geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Eichenboden, einen Gaskamin und große Fenster, die einen schönen Blick über den Kastanjeplein bieten. Die halboffene Küche befindet sich hinten und ist mit verschiedenen integrierten Geräten ausgestattet. Dritter Stock
Diese Etage besteht aus einem besonders großzügigen Schlafzimmer mit offenem begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen Badezimmer mit freistehendem Bad, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Es gibt außerdem einen Hauswirtschaftsraum mit der Zentralheizung sowie Verbindungen für Waschmaschine und Trockner. Die Deckterrasse von etwa 12 m² ist von dieser Etage aus zugänglich. Optionen:
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität. Die beiden Apartments gehören derzeit zu einem einzigen Wohnrecht, haben jedoch jeweils ihren eigenen privaten Eingang und funktionieren eigenständig. Mögliche Verwendungen und Veränderungen umfassen:
+ Bewohnung der oberen Wohnung während der Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss;
+ Nutzung der Wohnung im Erdgeschoss für ein Au-pair, ältere Kinder oder Familienmitglieder;
+ Die Innenverbindung der beiden Wohnungen zu einem bedeutenden Familienhaus von 214 m²;
+ Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern im dritten Stock;
+ Rechtliche Unterteilung und Verkauf der beiden bestehenden Wohnungen getrennt, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen;
+ Untersuchung, ob die obere Wohnung mit etwa 142 m² weiter unterteilt werden könnte, womöglich drei eigenständige Wohnungen entstehen könnten. Ein interessantes Angebot für alle, die ein großes Familienhaus suchen, eine Kombination aus Eigentumsnutzung und Mieteinnahmen oder eine Immobilie mit attraktiven Zukunftsmöglichkeiten. Alle Änderungen, Mietvereinbarungen oder Unterteilungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Vorschriften, der strukturellen Machbarkeit und allen notwendigen Genehmigungen. Eigentümergemeinschaft und Management:
+ Eigentümervereinigung bestehend aus zwei Mitgliedern;
+ 1997 in Wohnungsrechte unterteilt;
+ Eigentümervereinigung, die von den Eigentümern selbst verwaltet wird;
+ Langfristiger Instandhaltungsplan und Reservefonds vorhanden;
+ Monatliche Servicegebühren: 185 €;
+ Die Außenfassade wurde zuletzt 2018 gestrichen und muss in naher Zukunft neu gestrichen werden;
+ Dachterrasse von etwa 12 m², genehmigt gemäß der Eigentümergemeinschaft und der Teilungsurkunde. Wesentliche Merkmale und Vorteile:
+ Befindet sich auf freiem Grundstück ohne Grundpacht;
+ Foundation klassifiziert als Code 2;
+ 214 m² Innenbodenfläche, gemessen gemäß NEN 2580; Messbericht verfügbar;
+ Eine Wohnung rechts, bestehend aus zwei eigenständigen Wohnungen;
+ Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen privaten Eingang und eine Treppe;
+ Wohnung 1 misst etwa 72 m² und Wohnung 2 etwa 142 m²;
+ Außergewöhnlich helle Innenräume aufgrund der Eckposition und zahlreicher Fenster;
+ Wunderbare Ausblicke über den grünen Kastanjeplein;
+ Deckterrasse von etwa 12 m²;
+ Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer im dritten Stock zu schaffen;
+ Möglichkeit für interne Verbindungen, Vermietung und rechtliche Unterteilung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen;
+ Eichenboden;
+ Holzfensterrahmen mit Isolierglas;
+ Die lokalen Kauf-zu-Miete-Schutzregeln gelten nicht;
+ Es gilt die Klausel "Nicht-Eigentümerbesitz"-Klausel;
+ Fertigstellung durch einvernehmliches Einvernehmen. Bitte beachten Sie:
Die künstlerischen Impressionen wurden mit KI erstellt und sollen Inspiration bieten. Diese Bilder sind am unteren Rand deutlich mit "Künstlerimpression" gekennzeichnet. Alle anderen Fotos zeigen die Immobilie so, wie sie derzeit ist. Unser Architekt, Innenarchitekt und Bauunternehmer stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu helfen. Interessiert?
Eine außergewöhnliche Immobilie an einer wunderbaren Lage in Amsterdam East, mit 214 m² Innenfläche, zwei eigenständigen Wohnungen und einer überraschenden Vielfalt an Möglichkeiten. Möchten Sie mehr erfahren? Bitte kontaktieren Sie Signature Listing, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich würde Ihnen gerne persönlich die Wohnungen zeigen und alle Möglichkeiten besprechen. Rosalie Zuidema
Registrierter NVM-Immobilienmakler | Spezialist für markante und exklusive Häuser Zařazeno podle Signature Listing Výjimečné třípatrové bytové sídlo v horním patře o rozloze 214 m² s výhledem na zelené Kastanjeplein ve východním Amsterdamu, skládající se ze dvou samostatných apartmánů, každý s vlastním vchodem a schodištěm. Nachází se na pozemku ve vlastnictví a nabízí spoustu možností. Slovo od prodávajícího:
"Sami jsme nějakou dobu bydleli v horním bytě, zatímco jsme pronajímali byt v prvním patře. Následně jsme oba byty pronajímali. Právě tato flexibilita udělala nemovitost pro nás tak zajímavou a tak rozumnou investicí." Život ve východním Amsterdamu:
Život na Kastanjepleinu znamená užívat si klidné, zelené prostředí v srdci vyhledávaného Amsterdam East. Oosterpark je prakticky za rohem, zatímco Beukenplein, Linnaeusstraat a Dappermarkt jsou všechny v docházkové vzdálenosti. Není třeba opouštět čtvrť kvůli vynikající kávě, obědu, nápojům nebo večeři. Amsterdam East je proslulý svými příjemnými restauracemi, kavárnami a terasami, zatímco každodenní nakupování je stejně pohodlné – specializované obchody, obchody s bio potravinami a supermarket Albert Heijn je hned za rohem. Pro širší výběr obchodů je nákupní centrum Oostpoort jen kousek odsud. Právě tato kombinace dělá lokalitu tak atraktivní: veškerá živost Amsterdamu na dosah, zatímco doma si můžete užívat výhledy na zeleň Kastanjepleinu. Životní styl:
Začněte den procházkou nebo během po Oosterparku, kupte si kávu na Beukenpleinu a o víkendu si prohlédněte stánky v Dappermarktu. Vše, co dělá Amsterdam East tak příjemným, je snadno dostupné. Doma však panuje nádherný pocit prostoru a klidu. Velká okna propouštějí dostatek přirozeného světla, zatímco obývací pokoj nabízí výhled na zelené Kastanjeplein. Za slunečných dnů poskytuje střešní terasa příjemné prostředí pro dlouhý oběd, pití s přáteli nebo klidný večer nad městem. Úžasná kombinace zeleně, prostoru a autentického amsterdamského městského života. Prohlídka:
Byt 1 – přibližně 72 m²
Byt v prvním patře je přístupný vlastním soukromým vchodem a schodištěm. Světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní má výhled na Kastanjeplein. Byt také zahrnuje jednu ložnici, prostornou koupelnu se sprchou a samostatné WC. Byt 2 – přibližně 142 m²
Druhý byt má také vlastní soukromý vchod a schodiště. Vstupní vestibul vede do chodby, která zahrnuje šatnu a toaletu. Výjimečně prostorný a světlý obývací pokoj má dubovou podlahu, plynový krb a velká okna nabízející krásný výhled na Kastanjeplein. Polootevřená kuchyně se nachází vzadu a je vybavena různými integrovanými spotřebiči. Třetí patro
Toto patro zahrnuje zvláště prostornou ložnici s otevřenou šatnou a prostornou koupelnu s volně stojící vanou, samostatným sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a WC. K dispozici je také technická místnost s ústředním topením a připojením pro pračku a sušičku na sušičku. Z tohoto patra se dá dostat na střešní terasu o rozloze přibližně 12 m². Možnosti:
Tato nemovitost nabízí výjimečnou míru flexibility. Oba byty v současnosti tvoří součást jednoho bytového práva, ale každý má svůj vlastní soukromý vchod a funguje samostatně. Možné využití a úpravy zahrnují:
+ Bydlení v horním bytě při pronájmu bytu v prvním patře;
+ Využití bytu v přízemí pro au pair, starší děti nebo členy rodiny;
+ Vnitřní propojení obou bytů do jednoho rozsáhlého rodinného domu o rozloze 214 m²;
+ Vytvoření dvou dalších ložnic ve třetím patře;
+ Právní rozdělení a prodej dvou stávajících bytů odděleně, za předpokladu získání potřebných souhlasů;
+ Zkoumání, zda by horní byt o rozloze přibližně 142 m² mohl být dále rozdělen, což by mohlo vytvořit tři samostatné byty. Zajímavá nabídka pro každého, kdo hledá větší rodinný dům, kombinaci vlastnictví a nájemného příjmu nebo nemovitost nabízející atraktivní příležitosti do budoucna. Jakékoli změny, nájemní uspořádání nebo možnosti rozdělení sídliště podléhají platným předpisům, konstrukční proveditelnosti a všem potřebným souhlasům. Sdružení vlastníků a správa:
+ sdružení vlastníků složené ze dvou členů;
+ Rozděleno na bytová práva v roce 1997;
+ Společenství vlastníků spravované samotnými vlastníky;
+ Dlouhodobý plán údržby a rezervní fond;
+ Měsíční poplatky za služby: 185 €;
+ Exteriér byl naposledy natřen v roce 2018 a bude potřeba ho brzy přemalovat;
+ Střešní terasa o rozloze přibližně 12 m², schválená v souladu s dokumentací sdružení vlastníků a listinou vlastnictví. Klíčové vlastnosti a výhody:
+ Nachází se na pozemku ve vlastnictví, bez pronájmu pozemků;
+ Nadace klasifikována jako Kód 2;
+ 214 m² vnitřní podlahové plochy, měřené podle NEN 2580; k dispozici zpráva o měření;
+ Jedno bytové právo tvořící dva samostatné byty;
+ Oba byty mají vlastní soukromý vchod a schodiště;
+ Byt 1 měří přibližně 72 m² a Byt 2 přibližně 142 m²;
+ Výjimečně světlé interiéry díky rohové poloze a četným oknům;
+ Nádherné výhledy přes zelené Kastanjeplein;
+ Střešní terasa o rozloze přibližně 12 m²;
+ Možnost vytvoření dvou dalších ložnic ve třetím patře;
+ Možnost vnitřního připojení, pronájmu a právního členění, za předpokladu získání potřebných souhlasů;
+ dubová podlaha;
+ Dřevěné okenní rámy vybavené izolačním sklem;
+ Místní pravidla ochrany buy-to-let se nevztahují;
+ Platí klauzule o nevlastním bydlení;
+ Dokončení na základě vzájemné dohody. Vezměte prosím na vědomí:
Umělecké dojemy byly vytvořeny pomocí AI a mají sloužit jako inspirace. Tyto obrázky jsou jasně označeny jako "Umělecký dojem" dole. Všechny ostatní fotografie ukazují nemovitost tak, jak je teď. Náš architekt, interiérový designér a dodavatel jsou k dispozici, aby vám pomohli uskutečnit váš vysněný domov. Máte zájem?
Výjimečná nemovitost na úžasném místě v Amsterdam East, nabízí 214 m² vnitřní podlahové plochy, dva samostatné byty a překvapivě širokou škálu možností. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte prosím Signature Listing a domluvte si prohlídku. Rád vám osobně ukážu byty a proberu všechny možnosti. Rosalie Zuidema
Registrovaný realitní makléř NVM | Specialista na jedinečné a exkluzivní domy Listado por Signature Listing Una residencia excepcional de tres plantas en la planta superior de 214 m² con vistas al arbolado Kastanjeplein en Ámsterdam Este, que consta de dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada privada y escalera. Situada en un terreno de propiedad plena y ofreciendo una gran variedad de posibilidades. Una palabra del vendedor:
"Nosotros vivimos nosotros mismos en el apartamento superior durante un tiempo mientras alquilábamos el piso de la primera planta. Posteriormente alquilamos ambos apartamentos. Fue precisamente esta flexibilidad la que hizo que la propiedad nos resultara tan interesante y una inversión tan sólida." Vivir en Ámsterdam Este:
Vivir en Kastanjeplein significa disfrutar de un entorno tranquilo y verde en el corazón de la codiciada Amsterdam East. Oosterpark está prácticamente a la vuelta de la esquina, mientras que Beukenplein, Linnaeusstraat y Dappermarkt están a poca distancia a pie. No es necesario salir del barrio para un excelente café, comida, bebida o cena. Amsterdam East es famosa por sus acogedores restaurantes, cafeterías y terrazas, mientras que las compras diarias son igualmente cómodas, con tiendas especializadas, tiendas de productos ecológicos y un supermercado Albert Heijn a la vuelta de la esquina. Para una selección más amplia de tiendas, el centro comercial Oostpoort está a poca distancia. Es esta combinación la que hace que la ubicación sea tan atractiva: toda la vitalidad de Ámsterdam al alcance de la manga, mientras que en casa disfrutas de vistas a la vegetación de Kastanjeplein. Estilo de vida:
Empieza el día con un paseo o carrera por Oosterpark, compra un café en Beukenplein y curiosea por los puestos de Dappermarkt el fin de semana. Todo lo que hace que Ámsterdam Este sea tan agradable está al alcance. En casa, sin embargo, hay una maravillosa sensación de espacio y tranquilidad. Las grandes ventanas permiten entrar abundante luz natural, mientras que el salón da a la arbolada Kastanjeplein. En días soleados, la terraza en la azotea ofrece un entorno encantador para un almuerzo largo, copas con amigos o una tranquila velada sobre la ciudad. Una maravillosa combinación de vegetación, espacio y auténtica vida urbana de Ámsterdam. La visita:
Apartamento 1 – aproximadamente 72 m²
Se accede al apartamento en la primera planta por su propia entrada privada y escalera. El luminoso salón con cocina de planta abierta da a Kastanjeplein. El apartamento también cuenta con un dormitorio, un baño espacioso con ducha y un aseo independiente. Apartamento 2 – aproximadamente 142 m²
El segundo apartamento también cuenta con su propia entrada privada y escalera. El vestíbulo de entrada da al pasillo, que incluye un guardarropa y un asero. El salón excepcionalmente espacioso y luminoso cuenta con un suelo de roble, una chimenea de gas y grandes ventanales que ofrecen unas preciosas vistas de Kastanjeplein. La cocina semiabierta está situada en la parte trasera y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Tercera planta
Esta planta consta de un dormitorio especialmente generoso con un vestidor abierto y un amplio baño con bañera independiente, ducha independiente, lavabo doble y asero. También hay una sala de servicios que alberga el sistema de calefacción central y conexiones para lavadora y secadora. Desde esta planta se accede a la terraza en la azotea, de aproximadamente 12 m². Posibilidades:
Esta propiedad ofrece un grado excepcional de flexibilidad. Actualmente, ambos apartamentos forman parte de un solo derecho de apartamento, pero cada uno tiene su propia entrada privada y funciona de forma independiente. Los posibles usos y modificaciones incluyen:
+ Ocupar el piso superior mientras alquilan el piso de la planta baja;
+ Utilizar el apartamento de la planta baja para una niña al par, niños mayores o familiares;
+ Conectando internamente los dos apartamentos para crear una vivienda familiar considerable de 214 m²;
+ Crear dos dormitorios adicionales en la tercera planta;
+ Subdividir legalmente y vender los dos apartamentos existentes por separado, sujeto a obtener los consentimientos necesarios;
+ Investigar si el apartamento superior de aproximadamente 142 m² podría subdividirse aún más, creando potencialmente tres apartamentos independientes. Una propuesta interesante para cualquiera que busque una vivienda familiar de gran tamaño, una combinación de ingresos por ocupación y alquiler por propietario, o una propiedad que ofrezca oportunidades atractivas para el futuro. Cualquier alteración, acuerdo de alquiler o posibilidad de subdivisión está sujeta a las normativas aplicables, viabilidad estructural y todos los consentimientos necesarios. Asociación de Propietarios y Gestión:
+ Asociación de Propietarios compuesta por dos miembros;
+ Subdividido en derechos de apartamentos en 1997;
+ Asociación de Propietarios gestionada por los propios propietarios;
+ Plan de mantenimiento a largo plazo y fondo de reserva en vigor;
+ Gastos mensuales de servicio: 185 €;
+ El exterior fue pintado por última vez en 2018 y necesitará ser repintado en un futuro próximo;
+ Terraza en la azotea de aproximadamente 12 m², aprobada de acuerdo con la Asociación de Propietarios y la documentación de la escritura de división. Características y ventajas principales:
+ Situado en tierras de propiedad plena, sin arrendamiento de terreno;
+ Fundación clasificada como Código 2;
+ 214 m² de superficie interna de suelo, medida conforme a la NEN 2580; informe de medición disponible;
+ Un apartamento a la derecha que comprende dos apartamentos independientes;
+ Ambos apartamentos tienen su propia entrada y escalera privadas;
+ El Apartamento 1 mide aproximadamente 72 m² y el Apartamento 2 aproximadamente 142 m²;
+ Interiores excepcionalmente luminosos debido a la posición en las esquinas y numerosas ventanas;
+ Maravillosas vistas sobre la arbolada Kastanjeplein;
+ Terraza en la azotea de aproximadamente 12 m²;
+ Posibilidad de crear dos dormitorios adicionales en la tercera planta;
+ Potencial de conexión interna, alquiler y subdivisión legal, sujeto a la obtención de los consentimientos necesarios;
+ Suelo de roble;
+ Marcos de ventanas de madera equipados con cristal aislante;
+ Las normas locales de protección para alquilar no se aplican;
+ Se aplica la cláusula de no ocupación del propietario;
+ Finalización por acuerdo mutuo. Por favor, tenga en cuenta:
Las impresiones artísticas han sido creadas mediante IA y están destinadas a proporcionar inspiración. Estas imágenes están claramente marcadas como "Impresión artística" en la parte inferior. Todas las demás fotografías muestran la propiedad tal y como está actualmente. Nuestro arquitecto, interiorista y contratista están disponibles para ayudarte a hacer realidad la casa de tus sueños. ¿Interesado?
Una propiedad excepcional en una ubicación maravillosa en Ámsterdam Este, que ofrece 214 m² de superficie interior, dos apartamentos independientes y una sorprendente variedad de posibilidades. ¿Quieres saber más? Por favor, contacta con Signature Listing para concertar una visita. Estaré encantado de mostrarte personalmente los apartamentos y comentar todas las posibilidades. Rosalie Zuidema
Agente inmobiliario registrado en NVM | Especialista en viviendas distintivas y exclusivas Classé par Signature Listing Une résidence exceptionnelle de trois étages à l’étage supérieur de 214 m² surplombant le verdoyant Kastanjeplein à Amsterdam-Est, comprenant deux appartements autonomes, chacun avec sa propre entrée privée et un escalier. Situé sur un terrain en pleine propriété et offrant une multitude de possibilités. Un mot du vendeur :
« Nous avons vécu nous-mêmes dans l’appartement du haut pendant un certain temps tout en louant l’appartement au rez-de-chaussée. Nous avons ensuite loué les deux appartements. C’est précisément cette flexibilité qui a rendu la propriété si intéressante pour nous et un investissement si judicieux. » Vivre à Amsterdam Est :
Vivre sur Kastanjeplein signifie profiter d’un cadre paisible et verdoyant au cœur de la très prisée Amsterdam Est. Oosterpark est pratiquement au coin de la rue, tandis que Beukenplein, Linnaeusstraat et Dappermarkt sont toutes à distance de marche. Il n’est pas nécessaire de quitter le quartier pour un excellent café, déjeuner, boissons ou dîner. Amsterdam Est est réputé pour ses restaurants, cafés et terrasses accueillants, tandis que les commerces quotidiens sont tout aussi pratiques, avec des boutiques spécialisées, des magasins bio et un supermarché Albert Heijn juste au coin de la rue. Pour un choix plus large de boutiques, le centre commercial Oostpoort est à une courte distance. C’est cette combinaison qui rend l’emplacement si attrayant : toute la vitalité d’Amsterdam est à portée de main, tandis qu’à la maison, vous profitez de la vue sur la verdure de Kastanjeplein. Mode de vie :
Commencez la journée par une promenade ou une course à pied dans Oosterpark, prenez un café sur Beukenplein et parcourez les stands du Dappermarkt le week-end. Tout ce qui rend Amsterdam Est si agréable est à portée de main. Chez soi, cependant, il y a un merveilleux sentiment d’espace et de tranquillité. Les grandes fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle, tandis que le salon donne sur la verdoyante Kastanjeplein. Par temps ensoleillé, la terrasse sur le toit offre un cadre agréable pour un long déjeuner, des verres entre amis ou une soirée paisible au-dessus de la ville. Une merveilleuse combinaison de verdure, d’espace et de vie authentique de la ville d’Amsterdam. La visite :
Appartement 1 – environ 72 m²
L’appartement du rez-de-chaussée est accessible par son entrée privée et un escalier privés. Le salon lumineux avec cuisine ouverte donne sur Kastanjeplein. L’appartement comprend également une chambre, une grande salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Appartement 2 – environ 142 m²
Le deuxième appartement dispose également de sa propre entrée privée et d’un escalier. Le vestibule d’entrée mène au couloir, qui comprend un vestiaire et des toilettes. Le salon, exceptionnellement spacieux et lumineux, possède un sol en chêne, une cheminée à gaz et de grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur Kastanjeplein. La cuisine semi-ouverte est située à l’arrière et est équipée de divers appareils intégrés. Troisième étage
Cet étage comprend une chambre particulièrement généreuse avec une armoire ouverte et une salle de bain spacieuse dotée d’une baignoire indépendante, d’une douche séparée, d’un double lavabo et d’un WC. Il y a également une buanderie abritant le système de chauffage central et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. La terrasse sur le toit d’environ 12 m² est accessible depuis cet étage. Possibilités :
Cette propriété offre un degré exceptionnel de flexibilité. Les deux appartements font actuellement partie d’un même droit d’appartement, mais chacun dispose de sa propre entrée privée et fonctionne de manière indépendante. Les utilisations et modifications possibles incluent :
+ Occuper l’appartement du haut tout en louant l’appartement au rez-de-chaussée ;
+ Utilisation de l’appartement du rez-de-chaussée pour une jeune fille au pair, des enfants plus âgés ou des membres de la famille ;
+ Reliant intérieurement les deux appartements pour créer une maison familiale imposante de 214 m² ;
+ Création de deux chambres supplémentaires au troisième étage ;
+ Subdivision légale et vente séparément des deux appartements existants, sous réserve de l’obtention des consentements nécessaires ;
+ Examiner si l’appartement supérieur d’environ 142 m² pourrait être subdivisé davantage, créant potentiellement trois appartements autonomes. Une proposition intéressante pour toute personne cherchant une maison familiale conséquente, une combinaison de revenus locatifs et de propriété propriétaire, ou un bien offrant des opportunités attractives pour l’avenir. Toute modification, arrangement locatif ou possibilité de lotissement est soumis à la réglementation applicable, à la faisabilité structurelle et à tous les consentements nécessaires. Association des propriétaires et gestion :
+ Association des propriétaires composée de deux membres ;
+ Subdivisé en droits d’appartement en 1997 ;
+ Association des propriétaires gérée par les propriétaires eux-mêmes ;
+ Plan de maintien à long terme et fonds de réserve en place ;
+ Frais mensuels : 185 € ;
+ L’extérieur a été peint pour la dernière fois en 2018 et devra être repeint prochainement ;
+ Terrasse sur le toit d’environ 12 m², approuvée conformément à l’Association des propriétaires et aux documents de l’acte de division. Caractéristiques principales et avantages :
+ Situé sur un terrain en pleine propriété, sans bail foncier ;
+ Fondation classée en Code 2 ;
+ 214 m² de surface intérieure au sol, mesuré conformément à la norme NEN 2580 ; rapport de mesure disponible ;
+ Un appartement à droite comprenant deux appartements autonomes ;
+ Les deux appartements ont leur propre entrée privée et un escalier ;
+ L’appartement 1 mesure environ 72 m² et l’appartement 2 environ 142 m² ;
+ Intérieurs exceptionnellement lumineux grâce à la position des coins et aux nombreuses fenêtres ;
+ Des vues magnifiques sur le Kastanjeplein verdoyant ;
+ Terrasse sur le toit d’environ 12 m² ;
+ Possibilité de créer deux chambres supplémentaires au troisième étage ;
+ Potentiel de connexion interne, de location et de subdivision légale, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires ;
+ Sol en chêne ;
+ Cadres de fenêtres en bois équipés de verre isolant ;
+ Les règles locales de protection de l’achat pour location ne s’appliquent pas ;
+ La clause de non-occupation s’applique ;
+ Complétion par accord mutuel. Veuillez noter :
Les reproductions d’artistes ont été créées à l’aide d’IA et sont destinées à fournir de l’inspiration. Ces images sont clairement marquées « Image d’artiste » en bas. Toutes les autres photographies montrent la propriété telle qu’elle est actuellement. Notre architecte, designer d’intérieur et entrepreneur sont disponibles pour vous aider à réaliser la maison de vos rêves. Intéressé ?
Une propriété exceptionnelle dans un emplacement magnifique à Amsterdam-Est, offrant 214 m² de surface intérieure, deux appartements autonomes et une gamme surprenante de possibilités. Souhaitez-vous en savoir plus ? Veuillez contacter Signature Listing pour organiser une visite. Je serais ravi de vous présenter personnellement les appartements et de discuter de toutes les possibilités. Rosalie Zuidema
Agent immobilier enregistré dans le NVM | Spécialiste des maisons distinctives et exclusives