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Rab - Casa e casa unifamiliar à vendre

Croatia > Primorsko-goranska > Rab, Otok > Rab

1 390 000 EUR

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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

15 dv

13 qt

11 wc

420 m²

lote 300 m²

Referência: EDEN-T120165933 / 120165933

RAB ISLAND – HOUSE WITH 11 ACCOMMODATION UNITS, FIRST ROW TO THE SEA This detached villa has an impressive area of 420 m2 , spread over two floors. The interior comprises a total of 11 accommodation units – three spacious and functionally arranged apartments and eight modernly equipped studio apartments. In addition, the property includes a reception area, a technical room with a boiler room, and a solar water heating system, ensuring a high level of energy efficiency and comfort. A special asset of the property is the landscaped yard of approximately 300 m2 , which provides direct access to the beach and allows enjoyment of a unique Mediterranean ambiance right by the sea. The villa was completely renovated in 2015 , using high-quality materials, modern systems, and carefully selected equipment. It is sold fully equipped and furnished , allowing the future owner to take over the property immediately and continue the already established tourist business. Thanks to the quality of construction, functional layout, and equipment, the villa is also suitable for year-round living . It is located in a quiet and safe environment, ideal for relaxation, privacy, and enjoying the Mediterranean lifestyle. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY This unique villa represents an exceptional opportunity for investors who recognize the value of properties in the first row to the sea . With its size, amenities, and location, it is ideal for developing a luxury boutique hotel, an exclusive family resort, or a private residence of the highest category. Attractive location, immediate proximity to the sea, direct access to the sandy beach, quality construction, complete equipment, and an established tourist concept make this property a rare opportunity on the market. A villa that simultaneously offers a premium lifestyle, privacy, and significant investment potential – exactly what makes a property of this category truly special. Veja mais Veja menos RAB-INSEL – HAUS MIT 11 UNTERKÜNFTEN, ERSTE REIHE ZUM MEER Diese freistehende Villa hat eine beeindruckende Fläche von 420 m² und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Innere umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten – drei geräumige und funktional eingerichtete Apartments sowie acht modern ausgestattete Studio-Wohnungen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Empfangsbereich, einen technischen Raum mit Heizungsraum und eine Solar-Wasserheizung, die eine hohe Energieeffizienz und einen hohen Komfort gewährleistet. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der etwa 300 m² angelegte Garten , der direkten Zugang zum Strand bietet und eine einzigartige mediterrane Atmosphäre direkt am Meer ermöglicht. Die Villa wurde 2015 vollständig renoviert , wobei hochwertige Materialien, moderne Systeme und sorgfältig ausgewählte Ausrüstung verwendet wurden. Sie wird voll ausgestattet und möbliert verkauft, sodass der zukünftige Besitzer die Immobilie sofort übernehmen und das bereits etablierte Tourismusgeschäft fortführen kann. Dank der Bauqualität, des funktionalen Grundrisses und der Ausstattung ist die Villa auch für ganzjähriges Wohnen geeignet. Es befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung, ideal für Entspannung, Privatsphäre und das Genießen des mediterranen Lebensstils. AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Diese einzigartige Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die den Wert von Immobilien in der ersten Reihe zum Meer erkennen . Mit ihrer Größe, Annehmlichkeiten und Lage ist sie ideal für die Entwicklung eines luxuriösen Boutique-Hotels, eines exklusiven Familienresorts oder einer Privatresidenz der höchsten Kategorie. Attraktive Lage, unmittelbare Nähe zum Meer, direkter Zugang zum Sandstrand, hochwertige Bauweise, komplette Ausrüstung und ein etabliertes Touristenkonzept machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Eine Villa, die gleichzeitig einen hochwertigen Lebensstil, Privatsphäre und ein bedeutendes Investitionspotenzial bietet – genau das macht eine Immobilie dieser Kategorie wirklich besonders. ISLA RAB – CASA CON 11 UNIDADES DE ALOJAMIENTO, PRIMERA FILA AL MAR Esta villa independiente tiene una impresionante superficie de 420 m2 , distribuida en dos plantas. El interior consta de un total de 11 viviendas : tres apartamentos espaciosos y funcionales y ocho estudios modernos. Además, la propiedad incluye una zona de recepción, una sala técnica con sala de calderas y un sistema de calentamiento solar de agua, lo que garantiza un alto nivel de eficiencia energética y confort. Un activo especial de la propiedad es el jardín ajardinado de aproximadamente 300 m2 , que proporciona acceso directo a la playa y permite disfrutar de un ambiente mediterráneo único junto al mar. La villa fue completamente renovada en 2015 , utilizando materiales de alta calidad, sistemas modernos y equipos cuidadosamente seleccionados. Se vende completamente equipada y amueblada , lo que permite al futuro propietario hacerse cargo de la propiedad de inmediato y continuar con el negocio turístico ya establecido. Gracias a la calidad de la construcción, la distribución funcional y el equipamiento, la villa también es adecuada para vivir durante todo el año . Está situada en un entorno tranquilo y seguro, ideal para la relajación, la privacidad y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta villa única representa una oportunidad excepcional para inversores que reconocen el valor de las propiedades en primera fila frente al mar . Por su tamaño, comodidades y ubicación, es ideal para desarrollar un hotel boutique de lujo, un resort familiar exclusivo o una residencia privada de la más alta categoría. Su ubicación atractiva, la proximidad inmediata al mar, el acceso directo a la playa de arena, la construcción de calidad, el equipamiento completo y un concepto turístico consolidado hacen de esta propiedad una oportunidad rara en el mercado. Una villa que ofrece simultáneamente un estilo de vida premium, privacidad y un potencial de inversión significativo : precisamente lo que hace que una propiedad de esta categoría sea realmente especial. RAB ISLAND – HUIS MET 11 ACCOMMODATIES, EERSTE RIJ NAAR ZEE Deze vrijstaande villa heeft een indrukwekkende oppervlakte van 420 m² , verspreid over twee verdiepingen. Het interieur bestaat uit in totaal 11 woonunits – drie ruime en functioneel ingerichte appartementen en acht modern uitgeruste studio-appartementen. Daarnaast beschikt het pand over een ontvangstruimte, een technische ruimte met een ketelruimte en een zonne-waterverwarmingssysteem, wat zorgt voor een hoog energie-efficiëntieniveau en comfort. Een bijzonder voordeel van het terrein is de aangelegde tuin van ongeveer 300 m² , die directe toegang tot het strand biedt en geniet van een unieke mediterrane sfeer direct aan zee. De villa werd in 2015 volledig gerenoveerd , met hoogwaardige materialen, moderne systemen en zorgvuldig geselecteerde apparatuur. Ze wordt volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht, waardoor de toekomstige eigenaar het pand direct kan overnemen en de reeds gevestigde toeristische activiteiten kan voortzetten. Dankzij de bouwkwaliteit, functionele indeling en uitrusting is de villa ook geschikt om het hele jaar door te wonen . Het bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, ideaal voor ontspanning, privacy en het genieten van de mediterrane levensstijl. UITSTEKENDE INVESTERINGSMOGELIJKHEID Deze unieke villa biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die de waarde van eigendommen in de eerste rij aan zee erkennen. Met zijn grootte, voorzieningen en ligging is het ideaal voor de ontwikkeling van een luxe boetiekhotel, een exclusief familieresort of een privéwoning van de hoogste categorie. De aantrekkelijke ligging, directe nabijheid van de zee, directe toegang tot het zandstrand, kwalitatieve bouw, complete uitrusting en een gevestigd toeristisch concept maken dit pand een zeldzame kans op de markt. Een villa die tegelijkertijd een premium levensstijl, privacy en aanzienlijke investeringsmogelijkheden biedt – precies wat een woning van deze categorie echt bijzonder maakt. RAB ISLAND – HOUSE WITH 11 ACCOMMODATION UNITS, FIRST ROW TO THE SEA This detached villa has an impressive area of 420 m2 , spread over two floors. The interior comprises a total of 11 accommodation units – three spacious and functionally arranged apartments and eight modernly equipped studio apartments. In addition, the property includes a reception area, a technical room with a boiler room, and a solar water heating system, ensuring a high level of energy efficiency and comfort. A special asset of the property is the landscaped yard of approximately 300 m2 , which provides direct access to the beach and allows enjoyment of a unique Mediterranean ambiance right by the sea. The villa was completely renovated in 2015 , using high-quality materials, modern systems, and carefully selected equipment. It is sold fully equipped and furnished , allowing the future owner to take over the property immediately and continue the already established tourist business. Thanks to the quality of construction, functional layout, and equipment, the villa is also suitable for year-round living . It is located in a quiet and safe environment, ideal for relaxation, privacy, and enjoying the Mediterranean lifestyle. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY This unique villa represents an exceptional opportunity for investors who recognize the value of properties in the first row to the sea . With its size, amenities, and location, it is ideal for developing a luxury boutique hotel, an exclusive family resort, or a private residence of the highest category. Attractive location, immediate proximity to the sea, direct access to the sandy beach, quality construction, complete equipment, and an established tourist concept make this property a rare opportunity on the market. A villa that simultaneously offers a premium lifestyle, privacy, and significant investment potential – exactly what makes a property of this category truly special. RAB ISLAND – DŮM S 11 UBYTOVACÍMI JEDNOTKAMI, PRVNÍ ŘADA K MOŘI Tato samostatně stojící vila má impozantní plochu 420 m2 , rozkládající se na dvou patrech. Interiér zahrnuje celkem 11 ubytovacích jednotek – tři prostorné a funkčně uspořádané byty a osm moderně vybavených garsonek. Kromě toho nemovitost zahrnuje recepční prostor, technickou místnost s kotelnou a solární systém ohřevu vody, což zajišťuje vysokou úroveň energetické účinnosti a pohodlí. Zvláštním předností nemovitosti je upravený dvůr o rozloze přibližně 300 m2 , který poskytuje přímý přístup na pláž a umožňuje si užívat jedinečnou středomořskou atmosféru přímo u moře. Vila byla kompletně zrekonstruována v roce 2015 , s použitím vysoce kvalitních materiálů, moderních systémů a pečlivě vybraného vybavení. Prodává se plně vybavená a zařízená, což umožňuje budoucímu majiteli nemovitost okamžitě převzít a pokračovat v již zavedeném turistickém podnikání. Díky kvalitě stavby, funkčnímu uspořádání a vybavení je vila vhodná také pro celoroční bydlení . Nachází se v tichém a bezpečném prostředí, ideálním pro relaxaci, soukromí a užívání si středomořského životního stylu. VYNIKAJÍCÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Tato jedinečná vila představuje výjimečnou příležitost pro investory, kteří si uvědomují hodnotu nemovitostí v první řadě k moři . Díky své velikosti, vybavenosti a poloze je ideální pro rozvoj luxusního butikového hotelu, exkluzivního rodinného resortu nebo soukromého bydlení nejvyšší kategorie. Atraktivní poloha, bezprostřední blízkost k moři, přímý přístup na písečitou pláž, kvalitní konstrukce, kompletní vybavení a zavedený turistický koncept činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na trhu. Vila, která zároveň nabízí prémiový životní styl, soukromí a významný investiční potenciál – přesně to, co dělá nemovitost této kategorie skutečně výjimečnou. ОСТРОВ РАБ – КЪЩА С 11 ЖИЛИЩНИ ЕДИНИЦИ, ПЪРВИ РЕД КЪМ МОРЕТО Тази самостоятелна вила има впечатляваща площ от 420 m2 , разположена на два етажа. Интериорът включва общо 11 жилищни единици – три просторни и функционално подредени апартамента и осем модерно оборудвани студиа. Освен това имотът включва рецепция, техническо помещение с котелно помещение и слънчева система за отопление на вода, което гарантира високо ниво на енергийна ефективност и комфорт. Специален актив на имота е озелененият двор от около 300 m2 , който осигурява директен достъп до плажа и позволява да се наслади на уникална средиземноморска атмосфера точно до морето. Вилата е напълно реновирана през 2015 г., използвайки висококачествени материали, модерни системи и внимателно подбрано оборудване. Тя се продава напълно оборудвана и обзаведена , което позволява на бъдещия собственик незабавно да поеме имота и да продължи вече установения туристически бизнес. Благодарение на качеството на строителството, функционалното разпределение и оборудването, вилата е подходяща и за целогодишно живеене . Той се намира в тиха и безопасна среда, идеален за релаксация, уединение и наслаждаване на средиземноморския начин на живот. ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ Тази уникална вила представлява изключителна възможност за инвеститори, които осъзнават стойността на имотите на първия ред до морето . Със своя размер, удобства и местоположение, тя е идеална за развитие на луксозен бутиков хотел, ексклузивен семеен курорт или частна резиденция от най-висока категория. Привлекателното разположение, непосредствената близост до морето, директният достъп до пясъчния плаж, качественото строителство, пълното оборудване и утвърдената туристическа концепция правят този имот рядка възможност на пазара. Вила, която едновременно предлага премиум начин на живот, поверителност и значителен инвестиционен потенциал – точно това, което прави имот от тази категория наистина специален. ÎLE DE RAB – MAISON AVEC 11 LOGEMENTS, PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MER Cette villa individuelle occupe une superficie impressionnante de 420 m2 , répartie sur deux étages. L’intérieur comprend un total de 11 logements – trois appartements spacieux et fonctionnellement aménagés et huit studios modernes. De plus, la propriété comprend une salle d’accueil, une salle technique avec une chaufferie, ainsi qu’un système de chauffage solaire à eau, garantissant un haut niveau d’efficacité énergétique et de confort. Un atout particulier de la propriété est la cour paysagée d’environ 300 m2 , qui offre un accès direct à la plage et permet de profiter d’une ambiance méditerranéenne unique juste au bord de la mer. La villa a été entièrement rénovée en 2015 , utilisant des matériaux de haute qualité, des systèmes modernes et des équipements soigneusement sélectionnés. Elle est vendue entièrement équipée et meublée , permettant au futur propriétaire de reprendre immédiatement la propriété et de poursuivre l’activité touristique déjà établie. Grâce à la qualité de la construction, à la disposition fonctionnelle et aux équipements, la villa est également adaptée à une vie toute l’année . Il est situé dans un environnement calme et sûr, idéal pour la détente, l’intimité et le plaisir du mode de vie méditerranéen. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Cette villa unique représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui reconnaissent la valeur des biens situés en première rangée au bord de la mer . Grâce à sa taille, ses équipements et son emplacement, elle est idéale pour développer un hôtel-boutique de luxe, un complexe familial exclusif ou une résidence privée de la plus haute catégorie. Son emplacement attrayant, sa proximité immédiate avec la mer, son accès direct à la plage de sable, sa construction de qualité, son équipement complet et un concept touristique bien établi font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Une villa qui offre à la fois un style de vie premium, de l’intimité et un potentiel d’investissement important – ce qui rend une propriété de cette catégorie vraiment spéciale.