A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Caniçal - Apartamento e condomínio à vendre
36.000 EUR
Apartamento e Condomínio (Para venda)
lote 1.320 m²
Referência:
EDEN-T96130465
/ 96130465
Referência:
EDEN-T96130465
País:
PT
Cidade:
Machico
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Apartamento e Condomínio
Tamanho do lote:
1.320 m²
- Área máxima de construção de 150m2 e altura máxima de edificação de 7.0m.
- O terreno deve confrontar diretamente com uma via pública pavimentada, com pelo menos 4 metros de largura.
- Área impermeabilizada da parcela não superior a 30%.Esta é uma oportunidade excecional para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente tranquilo e natural, enquanto desfruta de todas as comodidades e conveniências da vida moderna a apenas alguns minutos de distância.Não perca esta oportunidade de adquirir este terreno único em Machico.
Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local. Veja mais Veja menos Découvrez cette opportunité unique de posséder un terrain privilégié à Machico, situé près du Pico do Facho dans la zone du Paradis. Ce terrain spacieux, d'une superficie de 1320m2, se trouve à seulement 10 minutes du centre de Machico et de l'autoroute, offrant une commodité et une accessibilité incomparables.Caractéristiques Principales :- Emplacement de Choix : Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de la zone du Paradis, adjacente au ruisseau de Caniçal, avec une vue imprenable sur la vallée de Machico.
- Zone Désignée comme Agricole : Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Machico, ce terrain est classifié comme "Espaces Agricoles". Conformément à l'article 53 du PDM, la construction n'est autorisée que pour répondre aux besoins en logement de résidence principale permanente, à condition de respecter les directives suivantes :
- Superficie maximale de construction de 150m2 et hauteur maximale de construction de 7.0m.
- Le terrain doit faire face directement à une route publique pavée, avec une largeur minimale de 4 mètres.
- La zone imperméabilisée du terrain ne doit pas dépasser 30%.C'est une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans un environnement serein et naturel, tout en profitant de toutes les commodités de la vie moderne à quelques minutes seulement.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce terrain à Machico. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Explore esta oportunidade única de possuir um terreno privilegiado em Machico, localizado perto do Pico do Facho, na zona do Paraíso. Este terreno espaçoso, com 1320m2, está situado a apenas 10 minutos do centro de Machico e da via rápida, oferecendo conveniência e acessibilidade incomparáveis.Características Notáveis:- Localização Privilegiada: Desfrute da tranquilidade e beleza natural da zona do Paraíso, junto à levada do Caniçal, com uma vista deslumbrante sobre o vale de Machico.- Zona Designada como Espaços Agrícolas: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Machico, este terreno está classificado como "Espaços Agrícolas". De acordo com o artigo 53º do PDM, a construção é permitida apenas para resolver problemas habitacionais de primeira habitação permanente, desde que cumpra as seguintes normas:
- Área máxima de construção de 150m2 e altura máxima de edificação de 7.0m.
- O terreno deve confrontar diretamente com uma via pública pavimentada, com pelo menos 4 metros de largura.
- Área impermeabilizada da parcela não superior a 30%.Esta é uma oportunidade excecional para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente tranquilo e natural, enquanto desfruta de todas as comodidades e conveniências da vida moderna a apenas alguns minutos de distância.Não perca esta oportunidade de adquirir este terreno único em Machico.
Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local. Explore this unique opportunity to own a privileged piece of land in Machico, located near Pico do Facho in the Paradise zone. This spacious plot, covering 1320m2, is just a 10-minute drive from the center of Machico and the highway, offering unparalleled convenience and accessibility.Key Features:- Prime Location: Enjoy the tranquility and natural beauty of the Paradise zone, adjacent to the Caniçal stream, with stunning views overlooking the Machico Valley.
- Designated Agricultural Area: According to the Municipal Master Plan (PDM) of Machico, this land is classified as "Agricultural Areas". As per article 53 of the PDM, construction is permitted only to address housing needs for permanent primary residence, provided it adheres to the following guidelines:
- Maximum construction area of 150m2 and maximum building height of 7.0m.
- The plot must directly face a paved public road, with a minimum width of 4 meters.
- Impervious area of the plot not exceeding 30%.This is an exceptional opportunity to build your dream home in a serene and natural environment, while enjoying all the amenities and conveniences of modern life just minutes away.Don't miss out on this unique opportunity to acquire this land in Machico.
Contact us for more information and to schedule a visit. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein privilegiertes Stück Land in Machico in der Nähe des Pico do Facho in der Paradieszone zu besitzen. Dieses geräumige Grundstück mit einer Fläche von 1320 m2 liegt nur 10 Fahrminuten vom Zentrum von Machico und der Autobahn entfernt und bietet unvergleichlichen Komfort und Erreichbarkeit.Hauptmerkmale:- Erstklassige Lage: Genießen Sie die Ruhe und natürliche Schönheit der Paradieszone, die an den Caniçal-Bach angrenzt, mit herrlichem Blick auf das Machico-Tal.
- Ausgewiesenes landwirtschaftliches Gebiet: Gemäß dem kommunalen Masterplan (PDM) von Machico ist dieses Land als "landwirtschaftliche Gebiete" klassifiziert. Gemäß Artikel 53 des PDM ist der Bau nur zur Deckung des Wohnbedarfs für den ständigen Hauptwohnsitz zulässig, sofern die folgenden Richtlinien eingehalten werden:
- Maximale Baufläche von 150 m2 und maximale Gebäudehöhe von 7,0 m.
- Das Grundstück muss direkt an eine asphaltierte öffentliche Straße mit einer Mindestbreite von 4 Metern ausgerichtet sein.
- Versiegelung der Grundstücksfläche von nicht mehr als 30%.Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu bauen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten des modernen Lebens nur wenige Minuten entfernt zu genießen.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses Grundstück in Machico zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Poznaj tę wyjątkową okazję do posiadania uprzywilejowanego kawałka ziemi w Machico, położonego w pobliżu Pico do Facho w strefie Paradise. Ta przestronna działka o powierzchni 1320 m2 znajduje się zaledwie 10 minut jazdy od centrum Machico i autostrady, oferując niezrównaną wygodę i dostępność.Kluczowe cechy:- Doskonała lokalizacja: Ciesz się spokojem i naturalnym pięknem strefy Paradise, przylegającej do strumienia Caniçal, z przepięknymi widokami na dolinę Machico.
- Wyznaczone użytki rolne: Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego (PDM) Machico, grunty te są klasyfikowane jako "Obszary rolnicze". Zgodnie z art. 53 PDM budowa jest dozwolona wyłącznie w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w zakresie stałego podstawowego miejsca zamieszkania, pod warunkiem przestrzegania następujących wytycznych:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy 150m2 i maksymalna wysokość zabudowy 7,0m.
- Działka musi być bezpośrednio zwrócona w stronę utwardzonej drogi publicznej, o minimalnej szerokości 4 metrów.
- Nieprzepuszczalna powierzchnia działki nieprzekraczająca 30%.To wyjątkowa okazja, aby zbudować swój wymarzony dom w spokojnym i naturalnym otoczeniu, jednocześnie ciesząc się wszystkimi udogodnieniami i udogodnieniami współczesnego życia zaledwie kilka minut od hotelu.Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby nabyć tę ziemię w Machico.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę. Prozkoumejte tuto jedinečnou příležitost vlastnit privilegovaný pozemek v Machico, který se nachází poblíž Pico do Facho v Rajské zóně. Tento prostorný pozemek o rozloze 1320 m2 se nachází pouhých 10 minut jízdy od centra města Machico a dálnice a nabízí bezkonkurenční pohodlí a dostupnost.Klíčové vlastnosti:- Vynikající poloha: Vychutnejte si klid a přírodní krásy rajské zóny, která sousedí s potokem Caniçal, s nádherným výhledem na údolí Machico.
- Určená zemědělská oblast: Podle územního plánu obce (PDM) Machico je tato půda klasifikována jako "zemědělské oblasti". Podle článku 53 PDM je výstavba povolena pouze za účelem řešení bytových potřeb pro trvalé primární bydliště za předpokladu, že jsou dodrženy následující pokyny:
- Maximální stavební plocha 150 m2 a maximální výška budovy 7,0 m.
- Pozemek musí směřovat přímo ke zpevněné veřejné komunikaci o minimální šířce 4 metry.
- Nepropustná plocha pozemku nepřesahující 30%.Jedná se o výjimečnou příležitost postavit si svůj vysněný domov v klidném a přírodním prostředí a zároveň si užívat veškeré vybavení a vymoženosti moderního života jen pár minut odtud.Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost získat tento pozemek v Machico.
Kontaktujte nás pro více informací a domluvení se na návštěvě. Utforska denna unika möjlighet att äga en privilegierad bit mark i Machico, som ligger nära Pico do Facho i Paradise-zonen. Denna rymliga tomt, som täcker 1320m2, ligger bara 10 minuters bilresa från centrum av Machico och motorvägen, och erbjuder oöverträffad bekvämlighet och tillgänglighet.Viktiga funktioner:- Utmärkt läge: Njut av lugnet och den naturliga skönheten i paradiszonen, intill Caniçal-strömmen, med fantastisk utsikt över Machico-dalen.
- Utpekat jordbruksområde: Enligt den kommunala översiktsplanen (PDM) för Machico klassificeras denna mark som "jordbruksområden". Enligt artikel 53 i PDM är det endast tillåtet att bygga för att tillgodose bostadsbehov för permanent primär bostad, förutsatt att den följer följande riktlinjer:
- Maximal byggyta på 150m2 och maximal bygghöjd på 7,0m.
- Tomten måste vara direkt vänd mot en asfalterad allmän väg, med en minsta bredd på 4 meter.
- Ytans ogenomträngliga yta får inte överstiga 30 %.Detta är ett exceptionellt tillfälle att bygga ditt drömhus i en lugn och naturlig miljö, samtidigt som du njuter av alla bekvämligheter och bekvämligheter i det moderna livet bara några minuter bort.Missa inte denna unika möjlighet att förvärva denna mark i Machico.
Kontakta oss för mer information och för att boka ett besök. Esplora questa opportunità unica di possedere un pezzo di terra privilegiato a Machico, situato vicino a Pico do Facho nella zona del Paradiso. Questo spazioso terreno, che copre 1320 m2, si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Machico e dall'autostrada, offrendo una comodità e un'accessibilità senza pari.Caratteristiche principali:- Posizione privilegiata: goditi la tranquillità e la bellezza naturale della zona Paradiso, adiacente al torrente Caniçal, con viste mozzafiato sulla valle di Machico.
- Area Agricola Designata: Secondo il Piano Regolatore Municipale (PDM) di Machico, questa terra è classificata come "Aree Agricole". Ai sensi dell'articolo 53 del PDM, la costruzione è consentita solo per soddisfare le esigenze abitative per la residenza principale permanente, a condizione che aderisca alle seguenti linee guida:
- Area massima di costruzione di 150 m2 e altezza massima dell'edificio di 7,0 m.
- Il terreno deve affacciarsi direttamente su una strada pubblica asfaltata, con una larghezza minima di 4 metri.
- Superficie impervia del terreno non superiore al 30%.Questa è un'opportunità eccezionale per costruire la casa dei tuoi sogni in un ambiente sereno e naturale, godendo di tutti i servizi e le comodità della vita moderna a pochi minuti di distanza.Non perdete questa opportunità unica di acquisire questa terra a Machico.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью владеть привилегированным участком земли в Машику, расположенным недалеко от Пику-ду-Фашу в Райской зоне. Этот просторный участок площадью 1320 м2 находится всего в 10 минутах езды от центра Мачико и шоссе, предлагая непревзойденное удобство и доступность.Ключевые особенности:- Выгодное расположение: Наслаждайтесь спокойствием и природной красотой райской зоны, примыкающей к ручью Канисаль, с потрясающим видом на долину Машико.
- Выделенная сельскохозяйственная зона: Согласно Муниципальному генеральному плану (PDM) Мачико, эта земля классифицируется как «Сельскохозяйственные районы». В соответствии со статьей 53 ДПМ строительство разрешено только для удовлетворения потребностей в жилье для постоянного первичного проживания, при условии соблюдения следующих руководящих принципов:
- Максимальная площадь застройки 150 м2 и максимальная высота здания 7,0 м.
- Участок должен выходить прямо на асфальтированную дорогу общего пользования, шириной не менее 4 метров.
- Водонепроницаемость участка не более 30%.Это исключительная возможность построить дом своей мечты в безмятежной и естественной среде, наслаждаясь всеми удобствами и удобствами современной жизни всего в нескольких минутах ходьбы.Не упустите уникальную возможность приобрести эту землю в Мачико.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и планирования визита.