145 000 EUR
2 dv
67 m²
For sale: 68 sq.m. (gross) / 58 sq.m. (net) apartment on Komninon Street in Agios Ioannis, located on the second floor. The property was fully renovated in 2025 and is part of a very quiet building with an elevator. It is dual-aspect, with balconies on both sides: one overlooking the internal courtyard, and the other facing Vyronos Street, a car-free road that offers complete peace and an ideal environment for relaxation. The layout includes two bedrooms, each with a balcony door and direct access to a balcony. Although smaller in size, they are smartly designed with excellent storage solutions. Both are furnished with continental king-size beds (160 x 200), ensuring comfort and functionality. The open-plan living and kitchen area is bright and spacious, designed to accommodate a dining table for six people and two sofas, creating a welcoming and practical everyday living space. The kitchen is of premium quality, with soft-close mechanisms on all drawers and cupboards, while the fittings are by BLUM, a global leader in ergonomics and durability. All appliances are built-in, state-of-the-art, and purchased in 2025, including oven, four-zone induction cooktop, dishwasher, and washing machine. The flooring throughout the apartment is covered with tiles in an onyx marble look, while the bathroom features black marble-look tiles, a large sink, wall-mounted toilet, glass shower cabin, and a window for natural ventilation. In the mezzanine area, there is additional storage along with a new water heater (2025). The apartment also comes with a new 12,000 BTU air-conditioning unit (2025) and a fiber optic internet connection for high-speed browsing and streaming. The property is currently used for short-term rentals, with high occupancy and returns, making it an excellent choice for both private residence and investment purposes. Veja mais Veja menos Zum Verkauf: Wohnung mit 68 m² Bruttogröße / 58 m² Nettogröße in der Komninon-Straße in Agios Ioannis, gelegen im zweiten Stock. Die Immobilie wurde 2025 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr ruhigen Gebäude mit Aufzug. Sie ist zweiseitig ausgerichtet und verfügt über Balkone auf beiden Seiten: einer mit Blick auf den Innenhof, der andere zur Vyronos-Straße, einer autofreien Zone, die absolute Ruhe und ein ideales Umfeld zur Erholung bietet. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit Balkontür und Zugang zu einem Balkon. Trotz der geringeren Größe sind sie optimal gestaltet und bieten ausgezeichnete Stauraumlösungen. Beide sind mit großzügigen Betten im europäischen Format (160 x 200) ausgestattet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist hell und geräumig, mit Platz für einen Esstisch für sechs Personen und zwei Sofas, und schafft so einen einladenden und praktischen Wohnraum für den Alltag. Die Küche ist von hochwertiger Ausführung, mit Soft-Close-Mechanismen an allen Schubladen und Schränken. Die Beschläge stammen von BLUM, einem weltweit führenden Unternehmen in Ergonomie und Langlebigkeit. Alle Elektrogeräte sind eingebaut, modernster Technik und wurden 2025 angeschafft, darunter Backofen, Induktionskochfeld mit vier Zonen, Geschirrspüler und Waschmaschine. Die Böden der gesamten Wohnung sind mit Fliesen in Onyx-Marmor-Optik versehen, während das Badezimmer Fliesen in schwarzer Marmor-Optik, ein großes Waschbecken, ein hängendes WC, eine Glaskabine und ein Fenster zur natürlichen Belüftung bietet. Im Zwischenstockwerk gibt es zusätzlichen Stauraum sowie einen neuen Warmwasserboiler (2025). Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Klimaanlage mit 12.000 BTU (2025) sowie einen Glasfaser-Internetanschluss für schnelles Surfen und Streaming. Derzeit wird die Immobilie für Kurzzeitvermietungen genutzt, mit hoher Auslastung und Rendite, was sie zu einer attraktiven Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren macht. Á vendre appartement de 68 m². Appartement est mise en avant a est équipée de meubles, climatisation. Продается квартира площадью 68 кв. м (брутто) / 58 кв. м (нетто) на улице Комнинон в районе Айос Иоаннис, на втором этаже. Недвижимость была полностью отремонтирована в 2025 году и расположена в очень тихом доме с лифтом. Квартира двусторонняя, с балконами с обеих сторон: один с видом на внутренний двор, другой на улицу Вирон, пешеходную зону без автомобильного движения, что обеспечивает полное спокойствие и идеальные условия для отдыха. Планировка включает две спальни, каждая с балконной дверью и выходом на балкон. Несмотря на меньший размер, комнаты хорошо спроектированы и имеют отличные решения для хранения. Они обставлены просторными кроватями европейских размеров (160 x 200), что обеспечивает комфорт и функциональность. Гостиная с кухней открытой планировки светлая и просторная, рассчитана на обеденный стол на 6 персон и два дивана, формируя уютное и практичное жилое пространство. Кухня высокого качества, со всеми выдвижными ящиками и шкафами с механизмом soft close; фурнитура — от компании BLUM, мирового лидера в эргономике и долговечности. Вся бытовая техника встроенная, последнего поколения, приобретена в 2025 году: духовка, индукционная плита с четырьмя зонами, посудомоечная машина и стиральная машина. Полы по всей квартире покрыты плиткой под оникс, в ванной — плитка под черный мрамор, большой умывальник, подвесной унитаз, стеклянная душевая кабина и окно для естественной вентиляции. В мезонине имеется дополнительное место для хранения и новый водонагреватель (2025). Квартира также оснащена новым кондиционером на 12 000 BTU (2025) и оптоволоконным интернетом для высокоскоростного серфинга и потокового вещания. В настоящее время объект используется для краткосрочной аренды с высокой заполняемостью и доходностью, что делает его отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Located in Kavála.
For sale: 68 sq.m. (gross) / 58 sq.m. (net) apartment on Komninon Street in Agios Ioannis, located on the second floor. The property was fully renovated in 2025 and is part of a very quiet building with an elevator. It is dual-aspect, with balconies on both sides: one overlooking the internal courtyard, and the other facing Vyronos Street, a car-free road that offers complete peace and an ideal environment for relaxation. The layout includes two bedrooms, each with a balcony door and direct access to a balcony. Although smaller in size, they are smartly designed with excellent storage solutions. Both are furnished with continental king-size beds (160 x 200), ensuring comfort and functionality. The open-plan living and kitchen area is bright and spacious, designed to accommodate a dining table for six people and two sofas, creating a welcoming and practical everyday living space. The kitchen is of premium quality, with soft-close mechanisms on all drawers and cupboards, while the fittings are by BLUM, a global leader in ergonomics and durability. All appliances are built-in, state-of-the-art, and purchased in 2025, including oven, four-zone induction cooktop, dishwasher, and washing machine. The flooring throughout the apartment is covered with tiles in an onyx marble look, while the bathroom features black marble-look tiles, a large sink, wall-mounted toilet, glass shower cabin, and a window for natural ventilation. In the mezzanine area, there is additional storage along with a new water heater (2025). The apartment also comes with a new 12,000 BTU air-conditioning unit (2025) and a fiber optic internet connection for high-speed browsing and streaming. The property is currently used for short-term rentals, with high occupancy and returns, making it an excellent choice for both private residence and investment purposes.