258.000 EUR
2 qt
71 m²
• Grand Salon / Séjour lumineux + accès donnant sur jardin intérieur de la résidence.
• Cuisine aménagée
• Grande Chambre avec placard miroir et led + volets roulants électriques
• Chambre avec placard coulissant donnant sur balcon
•1 salle de bain avec baignoire + WC
•1Salle de bain avec douche + WC Ravalement de l'ensemble du bâtiment fait en 2022.Services pour la sécurité et convivialité : équipe de 18 personnes temps plein pour la restauration haut de gamme en salle de restauration servi à table ou en plateau en chambre à la demande, bibliothèque, bar-salon donnant sur jardin avec des projections de films (système cinéma Bose installé en janvier 2022), accueil conciergerie de 8h00 à 21h00 puis gardien de nuit assurent l’accueil et la sécurité 24H/24, accès sécurisé (système d'appel d'urgence dans le logement est également disponible). Service infirmier, coiffeuse à domicile, auxiliaires de vies.Charge de copro et de services : 15 600€/ an, pour les 18 personnes de services à temps plein, dont 1158€ déductibles de l'IR en aide à domicile du fait des services de conciergerie. Veja mais Veja menos Amis investisseurs et retraités, actifs ou non, cet endroit est pour vous :) Découvrez ce Beau T3 de 70 m² avec balcons dans résidence SENIOR de STANDING , sans vis-à-vis et entièrement rénové il y a 3 ans, superbement bien placé.. Placement Locatif
. Possibilité Air B'N'B
. Défiscalisation Loi PinelLes avantages sont nombreuxVous êtes à quelques pas du centre commercial Polygone et de la place de la Comédie. Donc proche tous commerces ( Poste, Banques, Commissariat, Opéra, Musée Fabre, Cinémas + nombreuses boutiques ainsi que de la Gare St Roch et des lignes de tramway )Exposition Sud + Cave privative. Un Garage en sous-sol peut venir compléter le lot, l'appartement se compose de: • Entrée/hall avec placards portes coulissantes, et éclairages LED
• Grand Salon / Séjour lumineux + accès sur balcon donnant sur jardin intérieur de la résidence
• Cuisine fonctionnelle
• 2 Chambres
• 1 Salle de bain avec vasque + baignoire + WC dans la grande chambre
• 1 Salle de bain avec douche + WC• De nombreuses prestations de standing sont incluses dans les charges, allant de la restauration Gastronomique haut de gamme avec Chef, jusqu'au salon privatif, et bien d'autres. • La résidence compte 76 lots à usage d'habitationPour plus de détails contactez moi.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ZAJTMAN-REISS, Tél. : 0625406859, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 951 068 527 Beau T3 de 70 m² avec balcons dans résidence senior de standing , sans vis-à-vis et entièrement rénové il y a 3 ans, superbement bien placé. Vous êtes à quelques pas du centre commercial Polygone et de la place de la Comédie. Donc proche tous commerces ( Poste, Banques, Commissariat, Opéra, Musée Fabre, Cinémas + nombreuses boutiques ainsi que de la Gare St Roch et des lignes de tramway )Exposition Sud + Cave privative et Garage en sous-sol, l'appartement se compose de • Entrée/hall avec placards portes coulissantes miroir et éclairages led
• Grand Salon / Séjour lumineux + accès donnant sur jardin intérieur de la résidence.
• Cuisine aménagée
• Grande Chambre avec placard miroir et led + volets roulants électriques
• Chambre avec placard coulissant donnant sur balcon
•1 salle de bain avec baignoire + WC
•1Salle de bain avec douche + WC Ravalement de l'ensemble du bâtiment fait en 2022.Services pour la sécurité et convivialité : équipe de 18 personnes temps plein pour la restauration haut de gamme en salle de restauration servi à table ou en plateau en chambre à la demande, bibliothèque, bar-salon donnant sur jardin avec des projections de films (système cinéma Bose installé en janvier 2022), accueil conciergerie de 8h00 à 21h00 puis gardien de nuit assurent l’accueil et la sécurité 24H/24, accès sécurisé (système d'appel d'urgence dans le logement est également disponible). Service infirmier, coiffeuse à domicile, auxiliaires de vies.Charge de copro et de services : 15 600€/ an, pour les 18 personnes de services à temps plein, dont 1158€ déductibles de l'IR en aide à domicile du fait des services de conciergerie.