A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Kallithéa - Escritório e espaço comercial à vendre
840 000 EUR
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
237 m²
Referência:
FMTB-T596
/ 2284520
Referência:
FMTB-T596
País:
GR
Cidade:
Athens
Código Postal:
17673
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Escritório
Tamanho do imóvel:
237 m²
Piso:
6
Lugares de Estacionamento:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Athínai | 3 459 EUR | 3 688 EUR |
| Periféreia Protevoúsis | - | 3 630 EUR |
| Glifádha | - | 6 169 EUR |
| Attikí | - | 3 643 EUR |
| Nísoi Aiyaíou | 4 123 EUR | - |
| Kríti | 2 219 EUR | 2 048 EUR |
| Lasíthi | 1 592 EUR | 1 435 EUR |
| Sofiya | - | 919 EUR |
| Khaskovo | - | 749 EUR |
| Pernik | - | 892 EUR |
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Veja mais Veja menos Επαγγελματικός Χώρος Golden Visa προς Πώληση στην ΚαλλιθέαΣε ένα από τα πιο προβεβλημένα σημεία της Λεωφόρου Συγγρού στην Καλλιθέα, έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες που συνδέει το κέντρο της Αθήνας με την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τον Πειραιά, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος στον τελευταίο όροφο συνολικής επιφάνειας περίπου 237 τ.μ. (με συνολική επιφάνεια ορόφου περίπου 275 τ.μ.). Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική προβολή και πανοραμική θέα.Ο χώρος βρίσκεται στον 6ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου, καταλαμβάνοντας ολόκληρο το επίπεδο και διαθέτει ενιαία διαρρύθμιση χωρίς κεντρικές κολώνες, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία στη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων. Η ευρύχωρη επιφάνεια μπορεί να φιλοξενήσει εταιρικά γραφεία, δημιουργικά στούντιο, επαγγελματική έδρα εταιρείας ή να αναδιαμορφωθεί για άλλες επενδυτικές χρήσεις.Μεγάλες βεράντες εκτείνονται σε όλη την πρόσοψη και την πλευρά του κτιρίου, δημιουργώντας άνετους εξωτερικούς χώρους και προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα του Πειραιά, την Αθήνα και την Ακρόπολη έως τον Υμηττό και τμήματα της Λεωφόρου Συγγρού. Η σπάνια αυτή αίσθηση ανοίγματος ενισχύει σημαντικά τον χαρακτήρα και την αξία του ακινήτου.Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη γενικής κατοικίας, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο και για επένδυση μέσω του προγράμματος Golden Visa, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα στην Ελλάδα.Κατασκευής 1978, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και αναβάθμισης του χώρου σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και τις επενδυτικές του ανάγκες.Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, γωνιακή θέση, μεγάλες βεράντες και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το ακίνητο κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Β και, παρότι δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, η ενιαία δομή του επιτρέπει την εύκολη εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού και ενεργειακής διαχείρισης.Το ακίνητο διατίθεται καθαρό και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές ή εταιρείες που αναζητούν έναν προβεβλημένο χώρο στον τελευταίο όροφο ενός κτιρίου, σε έναν από τους πιο στρατηγικούς και εμπορικούς άξονες της Αθήνας.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AC-193
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Golden Visa Commercial Space for Sale in KallitheaLocated on the highly visible Syngrou Avenue in Kallithea, one of the most important commercial corridors connecting central Athens with the Athenian Riviera and the Port of Piraeus, this top-floor office space presents a rare investment opportunity with exceptional exposure and panoramic city views.The property occupies the 6th and top floor of the building, offering approximately 237 sq.m. of internal space, with a total floor surface of around 275 sq.m. The office occupies the entire level and features an open-plan layout without central columns, providing maximum flexibility for interior configuration and business use. The generous interior space can easily accommodate corporate offices, creative studios, professional headquarters, or other commercial or investment uses.Large verandas extend along the façade and side of the building, creating expansive outdoor areas and offering uninterrupted panoramic views that stretch from the sea of Piraeus across the Athens skyline to the Acropolis, Mount Hymettus, and parts of Syngrou Avenue. This rare visual openness significantly enhances both the prestige and value of the property.The property is located within a residential zoning area, making it eligible for Golden Visa investment use — a significant advantage for international buyers seeking residency in Greece through real estate investment.Originally built in 1978, the space requires renovation, providing the future owner with the opportunity to redesign and upgrade the property according to modern standards and specific investment goals.The building includes two elevators, a corner orientation, large balconies, and direct access from an asphalt road. The property holds Energy Class B certification. Although no heating system is currently installed, the open-plan structure allows easy integration of modern climate control systems.Offered clean and ready for immediate transfer, this investment-grade property represents an excellent opportunity for investors or companies seeking a prestigious top-floor office in one of Athens’ most strategic and high-visibility avenues.PROPERTY ID: AC-193
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr