Cod. Ext. 7084 MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; Na propriedade REALÇAMOS: - Casa de alvenaria em pedra; - Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; - Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; - A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; - Duas entradas independentes; - Pode rentabilizar com duas casas independentes; - Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; - Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; - Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. Ligue agora! INVESTIMENTO PARA: - Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; - Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. LOCALIZAÇÂO: A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. Distância e tempo a outros pontos importantes do país Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; Categoria Energética: F #ref:MC031
