270.000 EUR

lote 233 m²

Leça do Balio

49.500 EUR

Trespasse de excelente restaurante no centro de Matosinhos Restaurante situado no centro de Matosinhos, numa zona de fácil acesso e com muita passagem de pessoas. Está localizado numa zona ampla com fácil visibilidade e localização. Este restaurante muito bem conceituado no centro de Matosinhos - Cozinha tradicional portuguesa Este restaurante tem capacidade para 90 pessoas sentadas! Tem todo o equipamento necessário para o seu funcionamento!  Este restaurante tem uma faturação média mensal de: 20000 euros/mensal Renda de 550 euros/mensal (vitalícia)   Transfer of an excellent restaurant in the center of Matosinhos Restaurant located in the center of Matosinhos, in an easily accessible area with lots of people passing by. It is located in a large area with easy visibility and location. This highly regarded restaurant in the center of Matosinhos - Traditional Portuguese cuisine This restaurant has a capacity for 90 people seated! It has all the necessary equipment for its operation! This restaurant has an average monthly turnover of: 20000 euros/month Income of 550 euros/month (for life)     ;ID RE/MAX: ...

97 m²

Matosinhos

60.000 EUR

Loja com 2 montras, virada para a Rua Principal, com cerca de 37m2 e instalação sanitária privativa. Excelente localização , inserida numa zona de comercio e serviços e com excelentes acessos ao Porto, Maia e Matosinhos, dada a proximidade a Via norte e Auto Estradas. Agende a sua visita! Shop with 2 windows, facing the Main Street, with approximately 37m2 and private sanitary installation. Excellent location, inserted in a commercial and services area and with excellent access to Porto, Maia and Matosinhos, given the proximity to Via Norte and Auto Estradas. Schedule your visit! Magasin avec 2 vitrines, face à la rue principale, d'environ 37m2 et installation sanitaire privée. Excellent emplacement, inséré dans une zone commerciale et de services et avec un excellent accès à Porto, Maia et Matosinhos, compte tenu de la proximité de Via Norte et Auto Estradas. Planifiez votre visite!

37 m²

Leça do Balio

140.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 65,00 m².

APARTAMENTO T1 c/ TERRAÇO | LEÇA DA PALMEIRA - MATOSINHOS | PERTO DE TUDO E A DOIS PASSOS DA PRAIA Está à procura de investir no centro de Leça da Palmeira? Pretende obter uma rentabilidade bruta superior a 6%? Apresento-lhe uma excelente oportunidade na Av. Fernando Aroso, muito próximo do Pingo Doce. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Fração P - Apartamento T1, no 1º piso, com 2 frentes, virado a nascente e sul; - Área Bruta Privativa de 63 m2; COMPOSIÇÃO: - Cozinha kitchenette, totalmente equipada e mobiliada, com balcão em granito, com acesso a terraço virado a poente - Sala comum; - 1 quarto - 1 casa da banho completa com base chuveiro; - Pavimento em flutuante, exceto na casa de banho, em cerâmica; - Caixilharia alumínio simples com vidro simples - Intercomunicador; - Aquecimento de águas com acumulador elétrico (cilindro) - Edifício de 1984, com elevador; - Condomínio 38€ por mês. Este apartamento, possui a localização preferencial para alojar uma pequena família, com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a transportes, comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas e culturais,...) Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar. ENVOLVENTE; - Praias de Leça da Palmeira/ piscina das Marés (2 km) - acesso fácil a transportes públicos (autocarros); Estação de metro mais próxima- Mercado Matosinhos (2 km) - Acesso fácil às rodovias A28 e A4 (acesso pela ponte de Leça) - Próximo do aeroporto (5,5 km) e porto naval/ marina (2,5 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 112329

65 m²

Leça da Palmeira

875.000 EUR

Armazém para indústria ou armazém, com área de 800 m2, com área de escritórios dividida em dois, no primeiro piso na parte da frente e outra nas traseiras. O escritório da frente, no primeiro andar, tem um gabinete com WC e uma sala de formação. No R/C, sala para cozinha/refeitório ou outro destino, recepção e WC. Na traseira os escritórios tem duas salas amplas e uma com gabinetes com divisórias amovíveis. Todas as salas têm luz direta. Na traseira tem um logradouro com 145 m2 que pode ser usado como parque de estacionamento. Tem um WC preparado para pessoas de mobilidade reduzida. Duas salas sem luz direta que podem ser usadas para arquivo ou armazém de consumíveis.  Bem localizado com acesso rápido à A28 e desta à A41, A4 pela VRI, A3 pela A41 e A1, para camiões TIR, ainda à N107 onde se localizam alguns transitários e parques de TIR. Próximo do aeroporto e de vários hotéis. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Air Conditioning - Alarm

1.096 m²

lote 945 m²

Perafita

69.500 EUR

O Centro Comercial Londres é um local com mais de 30 Anos de História, em 1982 ano da sua abertura foi o 2º maior centro comercial da zona Centro e Norte do País. Estatuto que manteve durante mais de 10 anos. Atualmente tem-se modernizado e possui alvará e licenças para todo o tipo de negócio. A fração encontra-se ocupada desde Junho 2021, por um centro de fisioterapia, estética, saúde e bem estar, com contrato de arrendamento anual, cuja a renda são 300,00 . Sofreu total renovação interior desde paredes, tetos, pavimento, canalização e criação de vários espaços bem divididos e definidos, nomeadamente: - Receção, - Ginásio, - Arrumos, - Wc (possível acesso a pessoas com mobilidade reduzida) - Copa, - Armazém, - Vestuário com balneário, - Gabinete Caso pretenda envio fotos por mensagem privada A Localização é um dos seus pontos fortes: Estação do Metro da Senhora da Hora e a estação da Fonte do Cuco - 2 min Centro da Cidade da Senhora da Hora -3 min. Acessos á A4 e A28, e Rotunda AIP (Produtos Estrela) - 4 min Transportes à Porta. Possui segurança, tendo vigilância 24H por dia 366 dias por Ano e um parque de estacionamento privativo para mais de 200 Viaturas. Venha conhecer e invista no seu negócio. Curiosidades sobre a freguesia de Senhora da Hora: Senhora da Hora é uma freguesia situada no concelho de Matosinhos, no distrito do Porto, em Portugal. É uma localidade urbana que faz parte da Área Metropolitana do Porto. Conhecida principalmente pela sua proximidade com a cidade do Porto e pelo seu desenvolvimento urbano. É uma área residencial e comercial, com uma ampla oferta de serviços, lojas, restaurantes e cafés. Apesar de ser uma freguesia maioritariamente urbana, Senhora da Hora também possui áreas verdes e espaços públicos. A freguesia também possui uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. Está bem servida por transportes públicos, incluindo a rede de metro, o que facilita a ligação com o centro da cidade do Porto e outras localidades vizinhas. Em resumo, Senhora da Hora é uma freguesia urbana que oferece uma variedade de serviços, comércio e uma localização estratégica perto da cidade do Porto.

151 m²

Senhora da Hora

275.000 EUR

273.000 EUR

Este estabelecimento de renome em Matosinhos, o Malcriado, perto do mar, tem uma tradição inigualável desde 1947 e fica situado numa das principais avenidas da bela cidade. É " O Malriado". Com uma decoração tradicional que encanta tanto os clientes locais quanto os estrangeiros, este espaço é frequentado por uma clientela diversificada, incluindo figuras proeminentes tanto a nível nacional como internacional. Trabalha com muita intensidade e num horário prolongado a servir apetitosos pratos. Imbuído de um ambiente acolhedor e caseiro é conhecido pela sua atmosfera familiar, onde a tradição é valorizada e respeitada. O requinte do tecido branco transporta - nos para um ambiente de conforto e hospitalidade, valorizando esta experiência gastronómica. O trespasse é uma oportunidade única de adquirir um verdadeiro tesouro gastronômico que oferece uma experiência inigualável aos seus clientes. E, o valor de renda de todo o espaço que inclui o salão as casas de banho, a arrecadação e a zona do grelhador é somente de 850.00 euros. Subindo gradualmente até aos 1000.00 euros ficará com este valor por mais 5 anos. Além de seu tradicional e acolhedor ambiente, o restaurante possui uma esplanada encantadora, com capacidade para 10 pessoas nos meses frios e mais 20 pessoas nos meses quentes. Nada se compara ao prazer de degustar deliciosos pratos de peixe enquanto se respira o ar fresco do mar e se absorve o cheiro revigorante da maresia. A sopa de peixe, um verdadeiro deleite para os sentidos, é amplamente conhecida e apreciada, atraindo tanto uma clientela fiel, quanto novos visitantes que vêm por recomendações ou pelo simples aroma ou aspeto convidativo que emana do espaço. O pessoal, com um perfil delicado e sábio, é o coração deste restaurante. Com dedicação e talento, conquistam todos aqueles que têm o privilégio de degustar os sabores dos peixes frescos. Cada prato preparado com maestria reflete não apenas a qualidade dos ingredientes, mas também o cuidado e a paixão que a equipe coloca em cada etapa do processo. Seja na cozinha ou no atendimento, proporcionam uma experiência gastronômica memorável a todos os nossos visitantes. Venha fazer parte desta jornada culinária tão singular, onde a excelência é a norma e a satisfação do cliente, entre as12h e as15.30h e ainda entre as 19h e as 22.30h. Com um amplo estacionamento ao longo de toda a rua há também um bom parque de estacionamento localizado mesmo na porta lateral, garantindo um lugar cómodo para estacionar fácil e conveniente contribuindo para o estado relaxante dos clientes, cuja comodidade predispõe o cliente a desfrutar plenamente da refeição sem preocupações. Equipado com tudo o que é necessário para proporcionar uma experiência culinária de excelência, inclui eletrodomésticos suficientes para atender às demandas do menu e cartas de vinho diversificados, garantindo que os ingredientes sejam armazenados com o máximo cuidado, mantendo a qualidade dos pratos, o tesouro da gastronomia. As mesas de traça antiga, bem conservadas e com capacidade para 42 pessoas, evocam uma atmosfera de tempos passados, repletos de charme e história. As paredes adornadas com imensas fotos e recortes de jornais, tanto portugueses quanto estrangeiros acrescentam uma dimensão mágica a este espaço, onde as gargalhadas, os néctares e os sabores se entrelaçam com narrativas e memórias. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que valorizam a tradição e desejam fazer parte de uma história de sucesso ao nível da restauração. Tem elevado lucro. (só por razões pessoais o pretendem passar). Venha fazer parte desta experiência verdadeiramente única e imersiva. Visite e deixe-se envolver pelo encanto e pela história que permeiam em cada cantinho. Assim como a Century, este restaurante é uma verdadeira instituição, marcando presença ao longo das décadas e encantando gerações de clientes com sua tradição e excelência. Venha descobrir por si mesmo o que torna este espaço tão especial.

130 m²

Leça da Palmeira

265.000 EUR

Situada numa localização privilegiada, esta loja comercial que pertence ao empreendimento Matosinhos Luxury View oferece uma vantagem excecional para os seus projetos profissionais. A escassos momentos da costa, o Matosinhos Luxury View é um testemunho do engenho arquitetónico e do bem-estar. Concebido com um compromisso inflexível para com a excelência, cada espaço é uma manifestação de qualidade, com acabamentos que representam a sofisticação. A sua proximidade estratégica da praia proporciona um ambiente estimulante que pode complementar perfeitamente o espírito da sua atividade. Com acesso rápido às principais vias, incluindo uma caminhada de 3 minutos até à praia, garante não só um cenário tranquilo, mas também uma ligação conveniente a potenciais clientes. Este local apresenta uma mistura sedutora de charme costeiro e acessibilidade, pronta para aumentar a atração e a eficiência operacional da sua marca. Garanta o seu lugar nesta tapeçaria de luxo e conveniência, um investimento que é um testemunho do seu gosto exigente. Localização: Próximo da praia Próximo de restaurantes e esplanadas Características: Piso 0 Loja com 64.85m2 Simulação de custos para a escritura: IMT: 9.975,46 € Imposto de selo: 2.120,00 € Notário: 750,00€ Assessoria jurídica: Oferta i-Wish Assessoria financeira: Oferta i-Wish Condições pagamento: 25% CPCV 75% Escritura (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

2 dv

65 m²

Leça da Palmeira

890.000 EUR

Estamos a promover a demolição e reabilitação de dois edifícios históricos, situados numa localização privilegiada na Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Centro Histórico de Matosinhos. Estes imóveis contam com frentes para a Rua Brito Capelo e Rua França Júnior, oferecendo uma excelente exposição e acessibilidade. O projeto TITAN Residence contempla a construção de uma moderna unidade 11 habitações T1 + T1 Duplex, proporcionando um investimento seguro. As novas edificações vão combinar a essência histórica com o conforto e a funcionalidade contemporânea, garantindo um espaço atrativo tanto para negócios quanto para habitação. Além disso, a localização é imbatível: a apenas alguns minutos a pé da praia, permitindo desfrutar de momentos de lazer e relaxamento à beira-mar. A zona é também muito bem servida por transportes públicos, facilitando o acesso a todas as comodidades e serviços essenciais, como comércio, restaurantes, escolas e centros de saúde. Esta é uma oportunidade rara para investir numa área em constante valorização, beneficiando de incentivos fiscais e outros apoios oferecidos pela ARU. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto de requalificação urbana que alia tradição e modernidade. Destaques do Imóvel: - Reabilitação de dois edifícios históricos - Localização privilegiada no Centro Histórico de Matosinhos - Frente para duas ruas: Rua Brito Capelo e Rua França Júnior - 11 Unidades de Habitação - Proximidade da praia - Fácil acesso a transportes públicos e todas as comodidades Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudar a concretizar este investimento.

11 dv

11 qt

860 m²

lote 250 m²

Leça da Palmeira

545.000 EUR

Está à venda uma excelente loja comercial em Leça da Palmeira, localizada numa zona estratégica de grande movimentação. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo a possibilidade de desenvolver dois negócios distintos, graças à sua divisão interna. Características do Imóvel: Localização: Situado no coração de Leça da Palmeira, uma área de elevado tráfego pedonal e fácil acesso a transportes públicos. Espaço Amplo: A loja possui uma área generosa que está dividida em duas secções independentes, cada uma com sua própria entrada. Estado de Conservação: O imóvel encontra-se em ótimo estado, pronto para uso imediato. Infraestruturas: Equipado com sistemas de climatização, iluminação eficiente e instalações sanitárias. Destaques: Versatilidade: Ideal para quem deseja operar dois negócios distintos no mesmo local, maximizando o uso do espaço. Potencial de Rentabilidade: Localização privilegiada e a configuração do espaço proporcionam um elevado potencial de retorno financeiro. Flexibilidade de Uso: A divisão em duas áreas distintas permite uma grande flexibilidade para diferentes tipos de comércio. Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que buscam um espaço comercial multifuncional numa das áreas mais valorizadas de Leça da Palmeira. Para mais informações ou para agendar uma visita, Não perca esta oportunidade de expandir seus negócios!

210 m²

Leça da Palmeira

250.000 EUR

198.000 EUR

Se o seu sonho é ter um Centro de Estudos de SUCESSO, tem aqui a possibilidade de realizar o seu SONHO. Este conceituado Centro de Estudos, numa das principais freguesias do concelho de Matosinhos, está enquadrado numa zona próxima de escolas EB1, EB2 e Secundárias sendo um grande suporte e quase indispensável para a comunidade escolar devido à qualidade e variedade dos serviços complementares. Está igualmente perto de ótimos acessos a várias direções e autoestrada. Está aberto à comunidade educativa da região desde 2006 e mantém se em franco desenvolvimento até à data atual devido ao excelente desempenho de todo o staff e direção. O negócio é muito estável e rentável. Tem anualmente um grande número de utentes superior a 120 alunos. Para acompanhamento e desenvolvimento de cada aluno tem uma rede de professores competentes para cada ano de escolaridade em número suficiente e outros profissionais que colmatam todas as áreas imprescindíveis ao completo funcionamento de um grande espaço educacional como este. Este espaço tem amplas áreas cerca de 455 m2 resultantes da união de duas lojas. Ocupa metade de um rés do chão de um prédio. Todo ele está rodeado de amplas e contíguas janelas, o que provoca um baixo custo de energia. Cada divisão está sempre muito linda, bem organizada, bem apetrechada de materiais e muito bem decorada. Tem uma excelente exposição solar. O horário de abertura é às 7.30 minutos e o horário de encerramento é às 19h30. Nas interrupções letivas está sempre aberto tal como no verão, encerrando somente no mês de agosto. É composto por: 2 entradas, 1 receção, 1 escritório, 3 gabinetes, 1 espaço comum (lanches), 5 wc, 4 salas de grandes dimensões, 1 cantina, 1 copa, 1 arrecadação,2 espaços comuns de grandes dimensões (atividades). Os espaços estão dotados também de muito mobiliário específico para cada funcionalidade, tais como mobiliário de escritório, estantes, quadros brancos, mesas e cadeiras de sala de aula, impressoras, mesas e cadeiras de refeição (cantina e zona de lanches), matrecos, mesa de ping-pong, piscina de bolas, brinquedos/jogos lúdicos e didáticos, playstation e jogos, televisões, projetor e tela de projeção. Tem também todo o equipamento necessário para a realização de colónias balneares. O Centro de Estudos tem diversas parcerias para prestação de serviços fundamentais e imprescindíveis como: cantina, transporte regular, psicologia, terapia da fala, orientação vocacional, colónia balnear e ainda outras atividades de férias escolares. Este estabelecimento está livre de ónus ou responsabilidades financeiras tendo a contabilidade atualizada e organizada. O negócio está à venda por motivos de aposentação futura das próprias proprietárias que diariamente asseguram a supervisão de todos os serviços e atividades. Estão disponíveis para auxiliar o comprador em todo oo processo de transição durante os meses necessários. Se é profissionalmente da área do ensino ou de gestão, não se canse em procurar ou criar assim um espaço. Este imóvel é perfeito para rentabilizar o seu investimento, para se realizar profissionalmente e sobretudo para fazer Crianças e Famílias FELIZES.

455 m²

São Mamede de Infesta

100.000 EUR

*TRESPASSE* Restaurante Equipado na rua Roberto Ivens em Matosinhos Fantástico restaurante com 177m2 mais 114m2 muito bem equipado e decorado, com equipamentos de primeira qualidade, pronto a funcionar, na Rua Roberto Ivens, uma das melhores zonas de restauração de Matosinhos. Completamente remodelado e infraestruturado em 2019. Sala de Restauração • Entrada com acesso ao salão principal parcialmente decorado, pavimento em mosaico hidráulico, parede com lambrim em camurça, candeeiros da marca Moov, capacidade para 69 pessoas sentadas, bar equipado com balcão em madeira, máquina de lavar loiça, pia, arcas frigoríficas, prateleiras para as bebidas com iluminação. • Possui 2 WCs decorados, feminino e masculino, sendo este com mictórios temáticos da marca bathroom mania! Cozinha • Cozinha de Restauração com equipamentos profissionais e de qualidade com sendo a maioritariamente da marca italiana Giorik; Armazém e Zona Técnica: • Sala equipada com 3 fornos à lenha, anteriores à atual remodelação, encontram-se em bom estado; • Corredor com 3 arcas frigoríficas Walk-in; • Sala-Cofre para bebidas com acesso biométrico; • Sala pequena tipo escritório; • Com acesso ao Balneário e Casa de Banho para o Staff. • Sistema de Ventilação; • Câmara de vigilância; • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Outras Características: • O restaurante encontra-se completamente equipado, nas zonas do bar, cozinha, e no armazém com equipamentos de primeira qualidade. Estes equipamentos foram comprados e colocados em 2019 e encontram-se na sua maior parte a funcionar. Pode ser fornecida uma lista completa desses equipamentos e o seu estado de funcionamento; • Possibilidade de arrendar um terreno com capacidade 12 a 15 carros, a 20m do restaurante, para usar como estacionamento privativo de clientes; • O Restaurante encontrava-se devidamente licenciado tendo sido inspecionado várias vezes; A sala não está atualmente decorada. As imagens são para efeito demonstrativo Valor do Arrendamento: 2.000€/mês ATENÇÃO: O restaurante está disponível para venda, por 370.000€, mais informações em: https://remax.pt/ ...   Localizado entre a Av. Serpa Pinto e Brito Capelo, próximo dos famosos restaurantes: A Marisqueira de Matosinhos, Marisqueira Antiga e Marujo. Marque já a sua visita e venha conhecer!  ;ID RE/MAX: ...

lote 291 m²

Matosinhos

110.000 EUR

O Edifício Conde 5972Lidador é um condomínio constituído por 7 apartamentos, divididos por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T2+1 e T2+2. Com um proximidade harmoniosa entre design contemporâneo e a necessidade do conforto familiar, este condomínio é mais que um empreendimento, é um convite para uma vida renovada, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado.  Localizado em S. Mamede de Infesta, situa-se a 2. km do Hospital de S. João e do Polo Universitário (10 minutos a pé), e através da sua ótima localização permite rápidos acessos às principais vias de comunicação e transportes públicos, beneficiando também de proximidade a comércio e serviços. Os apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente.  CARACTERÍSTICAS INTERIORES RELEVANT ES- Porta de entrada com fechadura de segurança.- Bomba de calor para produção de água quentesanitária.- Ar condicionado para aquecimento e arrefecimento.- Pavimentos das salas, quartos, hall de entrada ecorredores em soalho flutuante com madeira maciça.- Quartos de banho em material cerâmico Margrés ouequivalente, com espelho e teto falso com focos deiluminação economizadora de energia.- Armários de lavatório em todos os quartos de banho,com portas lisas.- Pinturas de paredes com acabamento mate, da Cin.- Tampos de cozinha (incluindo parede entre armários)em marmoritado de mármore Blanco ou equivalente.- Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa defogão, MLL, MLR, forno e frigorífico). CARACTERÍSTICAS EXTERIORES RELEVANTES- Fachada ventilada no Alçado Frente. T2 - 89,11 m2 Área Bruta- Serralharia em alumínio lacado com vidro duplo decontrolo solar.- Elevadores para 6 pessoas. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

lote 484 m²

Matosinhos

540.000 EUR

Excelente Oportunidade de Investimento! Loja de 935m² à Venda por 540.000? no Centro de Matosinhos Localizada estrategicamente junto à Câmara Municipal, Finanças e ao departamento de polícia de Matosinhos, esta espaçosa loja oferece um vasto leque de possibilidades por apenas 540.000?. Possui Licença de utilização para Health Club . Características Principais: Localização Estratégica: No coração de Matosinhos, a loja está situada próxima à Câmara Municipal, Finanças e ao departamento de polícia, proporcionando segurança e visibilidade, em local de passagem de centenas de pessoas por dia. Infraestrutura Completa: Com generosos 935 metros quadrados, a loja conta com duas saunas, uma piscina, um jacuzi e dois balneários separados, ideal para diversas atividades comerciais. História de Bem-Estar: Anteriormente o Ginásio Clube de Matosinhos, este espaço já teve a tradição de promover a saúde e o bem-estar. Iluminação Natural: Apesar de ser um piso inferior, a loja possui janelas em uma das laterais e na parte traseira, garantindo luminosidade natural e um ambiente agradável. Estacionamento Conveniente: Estacionamento pago junto à porta oferece comodidade, enquanto um parque com mais de 400 lugares gratuitos nas traseiras do edifício atende às necessidades dos clientes. Potenciais Usos: Centro de Bem-Estar: Continue a tradição de bem-estar transformando o espaço em um moderno centro de saúde e spa. Centro de Treinamento: A ampla área disponível é perfeita para um centro de treinamento especializado. Comércio Diversificado: Devido à localização central, a loja é adequada para vários tipos de comércio, desde lojas de conveniência até escritórios corporativos. Agende uma visita agora mesmo e descubra as possibilidades infinitas desta loja única em Matosinhos. Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO? Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação.  Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

935 m²

Matosinhos

690.000 EUR

Descubra como é viver no Green Business Hub, um empreendimento que personifica a visão arquitetónica contemporânea do conhecido Arq. Pedro Guimarães. Um projeto arquitetónico que é mais do que uma construção, este tem como conceito base características diferenciadoras como o design exclusivo, a eficiência energética com a instalação de painéis fotovoltaicos para autoconsumo, a qualidade acústica, e preocupação ambiental para proporcionar um ambiente excecional, todos as frações dispõem de amplas floreiras numa aposta na biodiversidade e bem-estar. Com uma visão disruptiva, o Green Business Hub é dividido em dois segmentos de mercado distintos: uma opção para habitação permanente e outra para investimento estratégico. O Green Business Hub no Edifício A, oferece um investimento seguro e com tranquilidade. Nos primeiros dois anos um retorno de 5%, com a possibilidade de duplicar o investimento em oito anos, considerando as rendas auferidas e a valorização imobiliária. A zona envolvente a este empreendimento surpreende, oferecendo serviços únicos. Uma loja da conceituada marca BB Gourmet com cerca de 2000m2 onde terá um leque excecional de opções, quer para a restauração, padaria e mercearia gourmet. A localização é privilegiada, mesmo no centro económico-financeiro do Porto, rodeado por colégios internacionais e novos polos universitários. O Green Business Hub redefine o conceito de contemporaneidade e luxo exclusivo. Não perca a oportunidade de investir neste projeto tão diferenciador. Entre em contato com a i-Wish para obter mais informações. Agende já hoje a sua visita. Características: Loja comercial com 230,53m2 Piso 0 Localizações e pontos de interesse: 200 metros da Rotunda AEP, com as acessibilidades para todas as rotas automóveis para Norte e Sul 4 minutos de carro do IPAM - Instituto Português de Administração e Marketing 5 minutos de carro da Estação de metro Hospital Pedro Hispano 8 minutos de carro do Hospital CUF 8 minutos de carro do CLIP - Oporto International School 10 minutos de carro do Colégio Efanor 10 minutos de carro do Parque da Cidade do Porto 12 minutos de carro da Praia de Matosinhos, Foz do Douro

1 dv

231 m²

Senhora da Hora

100.000 EUR

Trespasse de Restaurante Sushi Bar com esplanada no Centro de Matosinhos Sul. Localizado no epicentro de Matosinhos, a 500m da Praia, junto à avenida principal onde encontramos o Metro e uma diversidade Residencial e Empresarial com um potencial de clientela infinito, bem como um conjunto de clientela já habitual de um espaço plenamente funcional. Completamente equipado, com um espaço com iluminação acolhedora e capaz de sentar 30 pessoas, e um dos poucos com esplanada funcional para sentar 20 a 25 pessoas. O espaço é apoiado por uma zona de Bar e 2 casas de banho, e com uma cozinha muito bem equipada com exaustão industrial, 2 pias, gás natural, equipamento de maiores dimensões e pequenos equipamentos, maquinaria de frios, contando ainda uma despensa e uma ampla janela para circulação de ar. - Com contrato muito atrativo, encontra-se aqui uma ótima oportunidade de montar o seu negócio num espaço com histórico e numa das zonas mais atrativas para a atividade.

100 m²

Leça da Palmeira

770.000 EUR

760.000 EUR

Se procura um excelente investimento, não perca esta oportunidade única! Trata-se de um estabelecimento no rés-do-chão, destinado a comércio ou serviços, localizado em Matosinhos Sul, a apenas 2 min a pé da Praia e a 3 min a pé do Metro. Esta Loja, com exposição solar poente/nascente, dispõe de diversos gabinetes, zonas de open-space, cozinha/copa e casas de banho e encontra-se atualmente arrendada, com uma yield de 7 %!   Possui 592 m2 de área bruta privativa e tem acesso pelas traseiras, a um Logradouro com 115,82 m2.   Esta zona, em constante crescimento e desenvolvimento, oferece excelentes acessos rodoviários e de transporte públicos, conectando-o a todas as partes da cidade de Matosinhos e locais limítrofes, como o Porto, Leça da Palmeira, Vila do Conde, etc.  Pontos de Interesse: - A 180 m da Loja Interativa de Turismo de Matosinhos - A 200 m da Praia do Titan - 200 m do Jardim Senhor do Padrão - A 300 m do Metro Matosinhos Sul - A 650 m do Porto Leixões carga - A 1 Km da Câmara Municipal de Matosinhos - A 8 Km da Rotunda da Boavista - Porto - A 10 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)   Venha conhecer esta Loja situada numa das zonas mais exclusivas e dinâmicas da cidade de Matosinhos! Ligue-me já! **************************************************************************************************** If you're looking for an excellent investment, don't miss out on this unique opportunity! This is a ground-floor establishment for commerce or services, located in Matosinhos Sul, just 2 minutes' walk from the beach and 3 minutes' walk from the Metro. This store, with west/east sun exposure, has several offices, open-space areas, kitchen/cupboard and bathrooms and is currently rented, with a yield of 7%! It has 592 m2 of gross private area and has access from the rear to a patio with 115.82 m2. This area, which is constantly growing and developing, offers excellent road and public transport access, connecting it to all parts of the city of Matosinhos and neighboring locations such as Porto, Leça da Palmeira, Vila do Conde, etc. Points of interest: - 180 m from the Matosinhos Interactive Tourism Shop - 200 m from Titan Beach - 200 m from Senhor do Padrão Garden - 300 m from Metro Matosinhos Sul - 650 m from Leixões cargo port - 1 Km from Matosinhos Town Hall - 8 km from Boavista Roundabout - Porto - 10 km from Francisco Sá Carneiro Airport (OPO) Come and see this store located in one of the most exclusive and dynamic areas of the city of Matosinhos! Call me now! **************************************************************************************************** Si vous êtes à la recherche d'un excellent investissement, ne manquez pas cette opportunité unique ! Il s'agit d'un établissement de plain-pied pour le commerce ou les services, situé à Matosinhos Sul, à seulement 2 minutes à pied de la plage et à 3 minutes à pied du métro. Ce magasin, exposé au soleil ouest/est, dispose de plusieurs bureaux, d'espaces ouverts, d'une cuisine/armoire et de salles de bain et est actuellement loué, avec un rendement de 7% ! Il dispose d'une surface privative brute de 592 m2 et d'un accès par l'arrière à un patio de 115,82 m2. Cette zone, qui ne cesse de croître et de se développer, est très bien desservie par les routes et les transports publics, qui la relient à tous les quartiers de la ville de Matosinhos et aux localités voisines telles que Porto, Leça da Palmeira, Vila do Conde, etc. Points d'intérêt : - 180 mètres de la boutique de tourisme interactif de Matosinhos - 200 mètres de la plage Titan - 200 m du jardin Senhor do Padrão - 300 m du métro Matosinhos Sul - 650 m du port de marchandises de Leixões - 1 km de la mairie de Matosinhos - 8 km du rond-point Boavista - Porto - 10 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO) Venez voir ce magasin situé dans l'une des zones les plus exclusives et dynamiques de la ville de Matosinhos ! Appelez-moi maintenant !

591 m²

Matosinhos

255.000 EUR

Vende-se um piso de escritórios com 3 salas independentes, todas com casa de banho num total de 162m2. Excelente investimento com possibilidade de transformação em T0/T1! São 3 amplas salas, todas com grande luminosidade, vista panorâmica compostas por gabinetes, sala de reuniões, apoio de copa e grandes armários de arrumação. Excelente localização, com amplo estacionamento apenas a alguns minutos da ligação a Via Norte, Circunvalação, Rotunda AEP, VCI com ligação a A28, A1, A4, A41... Transportes Púbicos á porta (STCP) e a cerca de 1,5km da estação de Metro da Senhora da Hora. Excelente oportunidade de negócio para serviços ou transformação habitacional. Agende connosco a sua visita! An office floor for sale with 3 independent rooms, all with bathroom, totaling 162m2. There are 3 large rooms, all with great light, panoramic views, comprising offices, meeting room, pantry support and large storage cupboards. Excellent location, with ample parking just a few minutes from the connection to Via Norte, Circunvalação, Rotunda AEP, VCI with connection to A28, A1, A4, A41... Public transport at the doorstep (STCP) and approximately 1.5km from Senhora da Hora Metro station. Excellent business opportunity for services or housing transformation. Schedule your visit with us! Un étage de bureau à vendre avec 3 chambres indépendantes, toutes avec salle de bain, totalisant 162m2. Il y a 3 grandes pièces, toutes très lumineuses et avec vue panoramique, comprenant des bureaux, une salle de réunion, un garde-manger et de grands placards de rangement. Excellent emplacement, avec un grand parking à quelques minutes de la connexion à Via Norte, Circunvalação, Rotunda AEP, VCI avec connexion à A28, A1, A4, A41... Transports en commun à proximité (STCP) et à environ 1,5 km de la station de métro Senhora da Hora. Excellente opportunité commerciale pour les services ou la transformation de logements. Planifiez votre visite avec nous!

3 dv

162 m²

Leça do Balio

385.000 EUR

300.000 EUR

Restaurante Equipado na rua Roberto Ivens em Matosinhos Fantástico restaurante com 177m2 mais 114m2 muito bem equipado e decorado, com equipamentos de primeira qualidade, pronto a funcionar, na Rua Roberto Ivens, uma das melhores zonas de restauração de Matosinhos. Completamente remodelado e infraestruturado em 2019. Sala de Restauração • Entrada com acesso ao salão principal parcialmente decorado, pavimento em mosaico hidráulico, parede com lambrim em camurça, candeeiros da marca Moov, capacidade para 69 pessoas sentadas, bar equipado com balcão em madeira, máquina de lavar loiça, pia, arcas frigoríficas, prateleiras para as bebidas com iluminação. • Possui 2 WCs decorados, feminino e masculino, sendo este com mictórios temáticos da marca bathroom mania! Cozinha • Cozinha de Restauração com equipamentos profissionais e de qualidade com sendo a maioritariamente da marca italiana Giorik; Armazém e Zona Técnica: • Sala equipada com 3 fornos à lenha, anteriores à atual remodelação, encontram-se em bom estado; • Corredor com 3 arcas frigoríficas Walk-in; • Sala-Cofre para bebidas com acesso biométrico; • Sala pequena tipo escritório; • Com acesso ao Balneário e Casa de Banho para o Staff. • Sistema de Ventilação; • Câmara de vigilância; • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Outras Características: • O restaurante encontra-se completamente equipado, nas zonas do bar, cozinha, e no armazém com equipamentos de primeira qualidade. Estes equipamentos foram comprados e colocados em 2019 e encontram-se na sua maior parte a funcionar. Pode ser fornecida uma lista completa desses equipamentos e o seu estado de funcionamento; • Possibilidade de arrendar um terreno com capacidade 12 a 15 carros, a 20m do restaurante, para usar como estacionamento privativo de clientes; • O Restaurante encontrava-se devidamente licenciado tendo sido inspecionado várias vezes; A sala não está atualmente decorada. As imagens são para efeito demonstrativo Localizado entre a Av. Serpa Pinto e Brito Capelo, próximo dos famosos restaurantes: A Marisqueira de Matosinhos, Marisqueira Antiga e Marujo. Disponível para: ✅Trespasse: 100.000€ + Arrendamento: 2.000€/mês, mais informações em: https://remax.pt/ ... Marque já a sua visita e venha conhecer!  ;ID RE/MAX: ...

lote 291 m²

Matosinhos

1.500.000 EUR

O Complexo Hoteleiro e Restauração, está inserido no condomínio fechado com acesso pela Rua de Santana, localiza-se a 1 km do centro da cidade da Maia e 5 km, onde é disponibilizado o Metro e acessos à A4, com ligação direta à A3 e A28 e 5 km do centro de Matosinhos. A cerca de 10 minutos do Aeroporto Francis Sá Carneiro e Porto de Leixões. Dispõe de comércio e serviços na envolvente. Bons acessos rodoviários que permitem a deslocação à A4, EN13, EN14, A3 e A28. Estacionamento exterior suficiente para as necessidades locais. Idade e Estado de Conservação: Com 25 anos (1995) encontra-se em estado razoável de conservação, sem relevantes patologias aparentes, para além das que decorrem do desgaste natural inerente à idade. O edifício é composto por 18 unidades de alojamento em dois pisos (2 quartos duplos, 3 quartos triplos, 8 quartos quádruplos e 5 quartos quíntuplos), restaurante com a capacidade de 90 lugares e cave de apoio, spa com jacúzi, banho turco, wells pool hidromassagem), vichy (massagens e tratamento por água), sala de cardio fitness e piscina aquecida. Os compartimentos estão distribuídos da seguinte forma: Cave: zona de apoio á cozinha ( balneário e despensa), casa das máquinas (piscina) e depósito de água (22m3); Rés-do-chão: Hall de entrada (recepção), piscina, sauna, turco, hidromassagem, balneários para homens, balneários para senhoras, sala (aparelhos e de manutenção), WC para senhoras, WC para homens, restaurante, bar, cozinha e copa; 1º andar: Hall, corredor de circulação, onze quartos, e hall de serviço; 2º andar(vão do telhado): Hal, corredor de serviço, sete quartos, seis varandas, zona de serviços com wc. Não perca esta oportunidade ! Excelente oportunidade de Investimento!

18 dv

18 qt

1.220 m²

Leça do Balio

600.000 EUR

Espaço comercial com 138m2 de área bruta e saida de fumos, localizado no piso térreo do Empreendimento "Condomínio do Sobreiro" com acesso pela Avenida Fabril do Norte. Possibilidade de ligação com a loja contígua de igual dimensão. Existe a opção de arrendamento. O Condomínio do Sobreiro é o seu novo condomínio privado que surge numa localização privilegiada da Senhora da Hora, em Matosinhos, a escassos 100m da estação de Metro que o ligará em poucos minutos ao centro da cidade do Porto. Integrado numa zona residencial consolidada está servido de todo o tipo de comércio local, escolas, serviços e a curta distância do Centro Comercial Norte Shopping. Trata-se de um moderno projeto residencial com amplas áreas exteriores e zonas comuns de usufruto para os moradores, tais como Ginásio, Lounge Gourmet e Kids Zone, para um total envolvimento e um estilo de vida privilegiado. Composto por dois edifícios, num total de 97 Apartamentos, com oferta de tipologias desde T1 a T3, todos com varanda, estacionamento privativo e arrecadação. Em cada Apartamento destaca-se a atenção ao detalhe, com uma qualidade de construção excepcional para lhe trazer o máximo de conforto térmico e acústico, bem como uma excelente eficiência energética. Este é sem dúvida um ambicioso projeto habitacional, preparado e pensado numa solução harmoniosa para diferentes estilos de vida. Condomínio do Sobreiro, em harmonia com o bem viver!

2 dv

2 qt

135 m²

Senhora da Hora

600.000 EUR

Espaço comercial com 138m2 de área bruta e saida de fumos, localizado no piso térreo do Empreendimento "Condomínio do Sobreiro" com acesso pela Avenida Fabril do Norte. Possibilidade de ligação com a loja contígua de igual dimensão. Existe a opção de arrendamento. O Condomínio do Sobreiro é o seu novo condomínio privado que surge numa localização privilegiada da Senhora da Hora, em Matosinhos, a escassos 100m da estação de Metro que o ligará em poucos minutos ao centro da cidade do Porto. Integrado numa zona residencial consolidada está servido de todo o tipo de comércio local, escolas, serviços e a curta distância do Centro Comercial Norte Shopping. Trata-se de um moderno projeto residencial com amplas áreas exteriores e zonas comuns de usufruto para os moradores, tais como Ginásio, Lounge Gourmet e Kids Zone, para um total envolvimento e um estilo de vida privilegiado. Composto por dois edifícios, num total de 97 Apartamentos, com oferta de tipologias desde T1 a T3, todos com varanda, estacionamento privativo e arrecadação. Em cada Apartamento destaca-se a atenção ao detalhe, com uma qualidade de construção excepcional para lhe trazer o máximo de conforto térmico e acústico, bem como uma excelente eficiência energética. Este é sem dúvida um ambicioso projeto habitacional, preparado e pensado numa solução harmoniosa para diferentes estilos de vida. Condomínio do Sobreiro, em harmonia com o bem viver!

2 dv

2 qt

135 m²

Senhora da Hora

379.000 EUR

Apresentamos uma oportunidade única para empreendedores que desejam estabelecer-se em um local de prestígio. Esta magnífica loja de luxo, com seus generosos 150 metros quadrados, está localizada em Matosinhos Sul, uma das áreas mais procuradas do Porto, Portugal. Ao entrar nesta loja, você será imediatamente envolvido por um ambiente sofisticado e elegante. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este espaço foi cuidadosamente planejado para criar uma experiência única para clientes exigentes. Os amplos vitrais proporcionam uma abundância de luz natural, destacando a beleza dos produtos expostos. Os detalhes arquitetônicos e o cuidado com os acabamentos conferem um toque de exclusividade a cada canto desta loja. A localização privilegiada em Matosinhos Sul oferece uma visibilidade excepcional e acesso conveniente, atraindo um fluxo constante de clientes em potencial. Além disso, a área é conhecida por seu ambiente dinâmico e vibrante, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços nas proximidades. Este espaço de luxo é perfeito para estabelecer uma boutique de moda, uma galeria de arte ou qualquer outro negócio que exija um ambiente requintado. Aproveite esta oportunidade única para fazer parte de uma comunidade empresarial próspera e oferecer uma experiência de compra inesquecível aos seus clientes. Não perca a chance de garantir esta loja exclusiva em Matosinhos Sul, Porto, Portugal. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos ansiosos para ajudá-lo a transformar seus sonhos em realidade!

150 m²

Leça da Palmeira

230.000 EUR

Excelente oportunidade de investimento! Esta loja está situada em uma localização privilegiada na Senhora da Hora, com contrato de arrendamento vigente até 2029 por 1100 mensais. Uma escolha ideal para investidores que procuram rentabilidade garantida. Não perca a oportunidade de adquirir um ativo comercial com potencial de crescimento seguro e retorno consistente. Entre em contato comigo agora para mais detalhes e para garantir o seu lugar neste negócio promissor!

172 m²

Senhora da Hora