624.000 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
YYWE-T701678
/ 377302afsn
Referência:
YYWE-T701678
País:
FR
Cidade:
PLUVIGNER
Código Postal:
56330
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
303 m²
Tamanho do lote:
8.300 m²
Divisões:
12
Quartos:
10
Nº de Pisos:
1
Sistema de Aquecimento:
Individual
Consumo energético:
175
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
32
Lareira:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Auray | 2.541 EUR | 2.494 EUR |
| Ploeren | 2.711 EUR | - |
| Morbihan | 1.821 EUR | 2.279 EUR |
| Baden | 3.915 EUR | - |
| Arradon | 3.784 EUR | - |
| Carnac | 3.920 EUR | 4.511 EUR |
| Arzon | 3.971 EUR | 3.960 EUR |
| Lorient | 2.176 EUR | 1.819 EUR |
| Ploemeur | 2.553 EUR | - |
| Pontivy | 1.345 EUR | 1.407 EUR |
| Sarzeau | 3.113 EUR | 3.568 EUR |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3.536 EUR | - |
| Quiberon | 3.770 EUR | 5.244 EUR |
| Guidel | 2.463 EUR | 2.871 EUR |
| Moëlan-sur-Mer | 2.264 EUR | - |
| Ploërmel | 1.315 EUR | - |
| Gourin | 1.015 EUR | - |
Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de Camors et de Floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes.
Description :
- Gîte principal : Deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement.
- Second gîte : Attenant à la longère, il se compose d'une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette. A l'étage, une chambre cosy avec salle d'eau.
- Maison en pierre louée à l'année : Cette charmante maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau. Idéal pour un revenu locatif supplémentaire.
Extérieurs :
- Parc avec dépendances en bois : Un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude.- Espace piscine : A rénover entièrement, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents.Atouts géographique
- Nature et Randonnées : Accès immédiat aux parcours VTT et aux balades en forêt de Camors.
- Sites touristiques : A seulement quelques minutes des plages du Morbihan, du Golfe et des villes historiques de Vannes et Lorient.
- Gastronomie et Culture : Proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton. Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur !
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros.
Prix de vente : 624 000 euros HAI, dont 24 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Veja mais Veja menos Frédéric Fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la Bretagne.
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