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Condominiums of 60 units. Annual expenses : 2820 euros. Veja mais Veja menos In der begehrten Wohngegend Notre Dame des Anges, eingebettet in eine sichere und ruhige Anlage inmitten eines gepflegten Parks, besticht diese charmante, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung (69,91 m², Carrez Law) mit einem atemberaubenden Panoramablick von den Hügeln von Le Cannet bis zum Meer. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zu einer 15 m² großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit geräumigem Ankleidezimmer und ebenerdiger Dusche, sowie ein separates WC. Ein privater Parkplatz und ein Keller runden das Angebot ab - ein ideales Zweitwohnsitz, der sich auch hervorragend zur Vermietung eignet. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit! Die Wohnung wird für 369.000 EUR angeboten. Gebühren: 5,50 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer (349.763 EUR exkl. Gebühren). Energieausweis (EPC): D, Index 195 - Treibhausgasemissionen (THG): D, Index 36. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.464 EUR. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Massimiliano Volpe unter +33 6 11 76 15 45 oder per E-Mail an m.volpe@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano Volpe verfasst, der als Vertriebsagent für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 EUR und Sitz in Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Gewerbeschein für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz 463225: - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 19 lots habitation.Charges annuelles : 2820 euros. Ubicado en la codiciada zona residencial de Notre Dame des Anges, dentro de una residencia segura e íntima rodeada de un parque ajardinado, este encantador apartamento de dos habitaciones y 69,91 m² (Carrez Law), con aire acondicionado, cautiva al instante con sus vistas panorámicas, que se extienden desde las colinas de Le Cannet hasta el mar. Consta de un vestíbulo con armario empotrado, un salón-comedor de 30 m² con cocina americana equipada, ambos con acceso a una terraza de 15 m² orientada al este. La zona de noche ofrece dos habitaciones, una de ellas con un amplio vestidor, una ducha independiente y un aseo separado. Una plaza de aparcamiento privada y un trastero completan las comodidades de esta propiedad, un pied-à-terre ideal que también ofrece una atractiva oportunidad de alquiler. Le invitamos a visitarlo; ¡le sorprenderá la tranquilidad del entorno! Esta propiedad se ofrece a 369.000 EUR. Gastos: 5,50% IVA incluido, a cargo del comprador (349.763 EUR sin incluir gastos). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D, índice 195 - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D, índice 36. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: 1.464 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Massimiliano VOLPE en el +33 6 11 76 15 45 o por correo electrónico a m.volpe@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar la visita. Esta venta está garantizada durante 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Massimiliano VOLPE, en calidad de agente de ventas de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, ubicada en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405, referencia de mandato 463225: - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 19 lots habitation.Charges annuelles : 2820 euros. Situé dans le secteur prisé et résidentiel de Notre Dame des Anges, au sein d'une résidence intimiste sécurisée et ornée d'un parc arboré, ce ravissant appartement climatisé 3 pièces traversant de 69,91 m² Loi Carrez séduit instantanément par sa vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, des collines du Cannet jusqu'à la mer. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour / salle à manger de 30 m² avec une cuisine ouverte équipée, ces pièces ouvrant sur une terrasse de 15 m² orientée Est. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec un spacieux dressing, une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un emplacement de parking privatif et une cave viennent parfaire le confort de ce bien, un pied-à-terre idéal qui représente également une opportunité locative intéressante. Soyez les bienvenus et venez le visiter, vous serez surpris par la sérénité des lieux ! Ce bien vous est présenté au prix de 369 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (349 763 euros hors honoraires). DPE : D indice 195 - GES : D indice 36. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 464 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 463225: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 19 lots habitation.Charges annuelles : 2820 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Located in the sought-after and residential area of Notre Dame des Anges, within a secure and intimate residence surrounded by a landscaped park, this charming, air-conditioned, two-bedroom apartment of 69.91 sqm (Carrez Law) instantly captivates with its unobstructed views, stretching from the hills of Le Cannet to the sea. It comprises an entrance hall with a built-in wardrobe, a 30 sqm living/dining room with an open-plan fitted kitchen, both opening onto a 15 sqm east-facing terrace. The sleeping area offers two bedrooms, one with a spacious dressing room, a walk-in shower, and a separate toilet. A private parking space and a cellar complete the amenities of this property, an ideal pied-à-terre that also presents an attractive rental opportunity. We invite you to visit; you will be surprised by the tranquility of the setting! This property is offered at EUR369,000. Fees: 5.50% including VAT, payable by the buyer (EUR349,763 excluding fees). Energy Performance Certificate (EPC): D, index 195 - Greenhouse Gas Emissions (GHG): D, index 36. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: EUR1,464. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Massimiliano VOLPE at 33 6 11 76 15 45 or by email at m.volpe@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present proof of identity to arrange the viewing. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement was written under the editorial responsibility of Massimiliano VOLPE, acting as a sales agent for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 Mandate ref 463225: - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.50 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
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