557 000 EUR
625 000 EUR
630 000 EUR
619 000 EUR
460 000 EUR
Un parking extérieur est possible en SUS.Charges : 340 euros/mois (Gardien, entretien des espaces verts, piscine, ascenseur, portail électrique, eau froide).
Taxe foncière : 1400 eurosBalades dans La Croix des gardes accessibles directement depuis la résidence.Accès PMR, store terrasse électrique, aucune anomalie électrique, résidence récente (2005/2010), piscines, domaine entièrement clos, vidéo surveillance, régisseur, ensemble immobilier de standing composé de villas et petits immeubles bas.DPE B (100) GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TUAZ Loï, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TUAZ Loï, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465339TUZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 90 sq m (969 sq ft) 4-room apartment located in the magnificent, secure, and very quiet "Cannes Grand Parc" estate at the foot of La Croix des Gardes. This bright, dual-aspect apartment offers unobstructed views of the surrounding greenery with a glimpse of the sea. It boasts a triple exposure (east, south, and west) and is situated at the end of a cul-de-sac. The apartment comprises: an entrance hall with a built-in wardrobe, a kitchen opening onto the living room and the first terrace, three bedrooms with built-in wardrobes (one with an en-suite shower room), a bathroom, a second terrace encompassing two bedrooms, and a separate WC. A closed garage accessible by elevator is included in the sale. An additional outdoor parking space is available. Monthly charges: EUR340 (caretaker, grounds maintenance, swimming pool, elevator, electric gate, cold water). Property tax: EUR1400. Walks in La Croix des Gardes are accessible directly from the residence. Accessible for people with reduced mobility, electric terrace awning, no electrical issues, recent residence (2005/2010), swimming pools, fully enclosed grounds, video surveillance, on-site manager, high-end residential complex comprising villas and small low-rise buildings. Energy Performance Certificate (EPC) rating B (100) Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating A (3). Estimated annual energy costs for standard use between EUR580 and EUR850, indexed to 2021. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Loï Tuaz at 33 6 98 48 86 61 or by email at l.tuaz@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Loï TUAZ, acting as a registered sales agent (RSAC Cannes 887620391) for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. RCP_01_28137J. Mandate ref: 465339TUZ - The professional guarantees and secures your real estate project. (2.94 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)